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南京、杭州、上海生存成本
近日，南京
最近，統計部門(mén)為了比較上海、南京、杭州這三大長(cháng)三角中心城市的生活成本，選擇了涵蓋吃、住、行、居、學(xué)等38種商品和服務(wù)的價(jià)格作一橫向比較，作為生存成本最基本的比較標準。如今，價(jià)格水平作為衡量一個(gè)城市生活成本高低的主要指標正在成為許多外來(lái)人員選擇自己立錐之地的重要因素。統計部門(mén)比較發(fā)現，上海有15項指標居三城市之首，部分項目的價(jià)格遙遙領(lǐng)先；杭州有5項指標領(lǐng)先；南京僅有4項指標高于其他城市。根據城市居民消費支出額作為各項生活消費品及服務(wù)項目?jì)r(jià)格的權重，計算出三個(gè)城市的生活消費價(jià)格指數，上海為122.7，杭州為100.0，南京為95.3，即上海生存成本最高，杭州次之，南京生存成本最低。
食品價(jià)格南京最便宜民以食為天，食品支出在一個(gè)家庭的消費支出中占有較大的相對穩定的比重，其價(jià)格的高低也是衡量一個(gè)城市基本生活消費水平高低的重要因素。為了便于比較，統計部門(mén)選擇了大米、菜籽油、豬肉、雞蛋、草魚(yú)、青菜、西紅柿、牛奶及快餐等9種食品，分別代表居民日常生活中幾乎每天都需消費的糧、油、肉、蛋、水產(chǎn)品、蔬菜、奶制品等食品及外出飲食，對三城市2004年7月上旬的價(jià)格進(jìn)行了比較。在9種食品價(jià)格比較中，上海的快餐價(jià)格最貴，以8元/份的價(jià)格遙遙領(lǐng)先，是南京的2倍，豬肉價(jià)格也以18.6元/千克位居第一。三城市食品類(lèi)價(jià)格綜合指數依次為：上海120.6，杭州100，南京最低91.5。由此推斷，上海食品類(lèi)價(jià)格最高，杭州第二，南京的食品價(jià)格最便宜。
南京房租只有上海三分之一安居才能樂(lè )業(yè)，置辦一處舒適、安逸的居所是多數城市居民不懈的追求，因此房?jì)r(jià)也是許多外地人選擇創(chuàng )業(yè)城市時(shí)需思量定奪的主要因素。由于各個(gè)城市的規模、交通狀況、生活習慣等存在較大的差異，房?jì)r(jià)也存在許多不可比因素，統計選擇了五個(gè)城市相對中心地段的商品房?jì)r(jià)格及房屋租金進(jìn)行比較。比較發(fā)現，上海房?jì)r(jià)最高。城市中心地段的普通商品房的價(jià)格，以上海最高；杭州、南京房屋租賃價(jià)格也明顯低于上海市。以外來(lái)人口支撐的房屋租賃市場(chǎng)仍以上海人氣最旺，租賃價(jià)格最高，中心地段兩室一廳的房屋租賃價(jià)格在3000元/月以上，相對與上海市的高房?jì)r(jià)高租金的現象，南京則顯得便宜許多，相同房子的租金只是上海市的三分之一。
交通費上海遙遙領(lǐng)先 上海作為國際大都市，已經(jīng)初步形成了以地面交通、高架道路和軌道交通為主的現代化城市基礎設施的框架，極大地緩解了交通擁擠狀況，但上海的交通費用相對于其他城市也顯得高不可攀。首先是高昂的牌照費讓上海人的交通費用遠遠超出其它城市。如今汽車(chē)價(jià)格不再令人咋舌，但高昂的牌照費卻成為私家車(chē)普及的攔路虎。在取消牌照費的城市中，杭州、南京基本上只收取上牌成本費。其次是出租車(chē)費上海仍居首位。若按5公里行程計算，出租車(chē)費從高到低的排列為：上海14元、杭州12元、南京11.8元。其三是停車(chē)費，上海同樣當仁不讓?zhuān)看?0元，是杭州4元/次的2.5倍，南京市為6元/次，位居第二。其它幾項交通費比較接近。作為普通市民出行的主要交通工具公交車(chē)的票價(jià)，南京最低，普通車(chē)和空調車(chē)分別為0.7元和1.4元，杭州和上海居中。汽油作為國家調控商品，價(jià)格相差不大，以7月上旬93#汽油為例，上海的3.46元/升為最高，南京的3.39元/升最低。
居家生活費南京最低百姓家庭居家生活離不開(kāi)水、電、燃料的開(kāi)支，富裕起來(lái)的居民家庭消費單子的面孔更是日新月異，家政、物業(yè)管理、通信等費用支出漸漸成為居民消費的主流。通過(guò)水、電、液化石油氣、管道煤氣、保姆費、物業(yè)管理費、電話(huà)月租費等7個(gè)項目綜合計算的居家生活費用價(jià)格指數，上海122.9，居于最高位置，第二杭州100，南京最低為95.4。各項分類(lèi)收費標準高低不一。上海收費最高的有：電價(jià)、保姆費、固定電話(huà)月租費、物業(yè)管理費。尤其物業(yè)管理費，上海是其它城市2至5倍以上，保姆費也是南京的2倍，杭州液化石油氣價(jià)格最高，南京居家生活費最低。
教育費南京居中隨著(zhù)人才競爭日顯突出，人們對教育投入熱情也日益高漲，尤其是中小學(xué)的基礎教育在城市中的普及率不斷提高，教育費已經(jīng)成為大多數家庭必須開(kāi)支的一項費用。在公辦學(xué)校中，由于小學(xué)、初中屬于義務(wù)制普及教育，學(xué)雜費基本上由政府包攬，收費標準較低，其中杭州高于上海和南京；普通高中各地差距較大，南京居中。隨著(zhù)個(gè)人收入差距拉大，家庭生活的層次逐漸拉開(kāi)，一部分家庭不再滿(mǎn)足于一般普通學(xué)校的辦學(xué)條件，一批投入高、規模大、硬件設施好的學(xué)校應運而生，收費標準也與普通中學(xué)拉開(kāi)了檔次，杭州民辦初中學(xué)雜費以4000元/學(xué)期起步，最高可達9000元/學(xué)期，收費標準在三城市中遙遙領(lǐng)先，南京以1800―7000元/學(xué)期的收費標準緊隨其后，上海的最高限價(jià)為5500元/學(xué)期。
二、除了價(jià)格水平，城市的人均消費水平也是衡量一個(gè)城市生存成本的重要指標，尤其通過(guò)以不同分組得到的不同收入人群間的消費水平差異，從而為不同就業(yè)者，在尋找最適合自己生存的城市找到合適位置提供參考依據，同時(shí)也為一個(gè)城市的最低生存成本提供了參照依據。和價(jià)格水平一樣，南京消費水平同樣是滬寧杭三城市中最低的，值得注意的一點(diǎn)是，南京作為三城市中人均消費支出最低城市，其居住消費比重卻居三城市之首，這在一定程度上制約了外來(lái)人員定居南京的熱情。
南京一只腳邁進(jìn)小康門(mén)檻恩格爾系數是衡量一個(gè)城市貧困和富裕的重要指標，根據聯(lián)合國糧農組織提出的標準，恩格爾系數在59%以上為貧困，50―59%為溫飽，40―50%為小康，30―40%為富裕，低于30%為最富裕。根據這個(gè)標準，除南京市恩格爾系數為40.4%，略超出40%富裕區外，杭州、上海均已到達富裕程度，南京正處在小康與富裕之間。居民富裕程度還可以從交通通信、娛樂(lè )教育這塊軟性消費所占比重看出來(lái)。隨著(zhù)生活水平的提高，尤其是手機使用率大幅提高及出門(mén)打的已不再是奢侈行為，交通通信支出比重越高的城市相對來(lái)說(shuō)也越富裕，但這方面南京比重最低，僅為8.5%，杭州和上海分別為9.2%和11.4%。生活富裕程度的另一個(gè)重要指數娛樂(lè )教育支出比重，南京同樣最低，只有8.2%，杭州則高達9.9%。專(zhuān)家指出，對于一個(gè)有孩子家庭，占五成以上的教育費支出呈很強剛性。隨著(zhù)社會(huì )就業(yè)競爭的加劇，更多的居民已認識到教育應從孩子抓起，一些在職、下崗人員，為了加強自身競爭力，也在不斷進(jìn)行知識更新，教育成為居民熱衷投資領(lǐng)域，也為教育費在家庭消費支出中的比重提高推波助瀾。尤其低收入戶(hù)用于娛樂(lè )教育文化用品及服務(wù)支出占消費比重不斷提高，教育費在生存成本中起著(zhù)越來(lái)越重要角色。
三、專(zhuān)家點(diǎn)評上海、南京、杭州三大城市中，南京相對較低的生活成本對外來(lái)人員有著(zhù)極大吸引力。市統計局夏德智副局長(cháng)透露，目前南京600多萬(wàn)人口中，流動(dòng)人口就有100萬(wàn)左右，價(jià)格水平、消費水平在三大城市中相對最低，南京無(wú)疑是較具有吸引力的城市。夏局同時(shí)指出，過(guò)高的房?jì)r(jià)收入比也在一定程度上抵消了某些低生活成本，如今外來(lái)人口定居某個(gè)城市時(shí)，除了收入，考慮最多的就是房?jì)r(jià)。據了解，一方面是房?jì)r(jià)的持續升溫，另一方面是就業(yè)薪水始終低迷，使得不少想來(lái)南京創(chuàng )業(yè)的大學(xué)生及以上學(xué)歷人員，面對無(wú)法承受的高昂房?jì)r(jià)倍受煎熬。幾乎所有的在寧大學(xué)畢業(yè)生都表示，居住成本約占整個(gè)生存成本三分之一，若想買(mǎi)一套住房更像是一項不可能完成的任務(wù)，甚至需要終其一生去換取一套住房，因此選擇離開(kāi)，不少人去了蘇州、無(wú)錫，這些蘇南城市居民收入明顯比南京高出一截，房?jì)r(jià)卻只有南京的一半左右。大學(xué)生因房?jì)r(jià)過(guò)高而離去，實(shí)際波及的是企業(yè)人才儲備力量的減弱。
南京房?jì)r(jià)收入比最高統計發(fā)現，三城市居民居住面積的大小和收入水平基本呈正相階梯式排列，最高收入戶(hù)與最低收入戶(hù)的住房面積比不超過(guò)一倍。南京作為三城市中人均消費支出最低城市，其居住消費比重卻高達12.1%，居三城市之首。而上海因水、電、燃料價(jià)格水平這塊剛性消費在三城市中占首位，故其所占比重也高達11.6%，居第二位。而杭州居住支出比重為9.9%，明顯低于南京和上海，居住消費成本明顯低于上海和南京。南京市統計局副局長(cháng)夏德智認為，作為三城市中人均消費支出最低的城市，南京居住消費卻居首位，其主要原因是南京人房?jì)r(jià)收入比過(guò)高。以最近的統計數據為例，前三季度南京城鎮居民人均收入8562.61元，在長(cháng)三角16個(gè)城市中依然排倒數第五位，同去年相比幾乎沒(méi)有變化；但前三季度南京的房?jì)r(jià)收入比達到了11．85：1，明顯高于上海和杭州，而今年上半年僅為10：1，去年是9．2：1。在吃、穿、行、學(xué)等各方面消費相對最低的情況下，南京高昂的居住消費顯得“一枝獨秀”。著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家蕭灼基曾經(jīng)在寧指出，房產(chǎn)投資的增長(cháng)如果保持在GDP增長(cháng)和居民收入增長(cháng)1倍左右的比例是比較合適的。而數據顯示，南京房產(chǎn)投資增長(cháng)的速度是GDP增長(cháng)和居民收入增長(cháng)速度的3-5倍。同時(shí)，南京房?jì)r(jià)的漲幅更是令人驚訝，達到了17．7%，排名全國第二。中房指數研究院南京研究員前不久進(jìn)行了為期2個(gè)月的調查，發(fā)現超過(guò)50%的被調查市民認為，目前南京房?jì)r(jià)與收入比過(guò)高，房?jì)r(jià)存在一定泡沫。
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