工商銀行存量房貸利率正式下調至7折

無(wú)需借款人主動(dòng)提出書(shū)面申請，10日起，工行對符合條件的存量房貸通過(guò)計算機系統統一自動(dòng)轉為7折。今天上午，市民馮先生通過(guò)工行網(wǎng)銀查詢(xún)看到，信用一直良好的他已經(jīng)開(kāi)始享受到7折的優(yōu)惠利率了�！斑@下子，可以省下不小的一筆錢(qián)呢�！瘪T先生高興地說(shuō)。 2月4日，工行發(fā)布了存量個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率的實(shí)施細則，按照《細則》的規定，能夠享受七折優(yōu)惠的客戶(hù)需要符合以下條件:存量個(gè)人住房貸款是于2008年10月27日前發(fā)放的并已執行0.85倍的基準利率，借款人在近2年內沒(méi)有連續2期(含)以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無(wú)不良記錄。據悉，在全國范圍內符合這一要求的工行客戶(hù)達到百萬(wàn)以上。只要滿(mǎn)足工行相關(guān)條件的個(gè)人存量房貸客戶(hù)，無(wú)論貸款金額是多少，銀行都會(huì )從昨天起自動(dòng)將利率轉為7折優(yōu)惠。 據了解，工行還針對因特殊原因存在歷史不良信用記錄而無(wú)法享受7折優(yōu)惠的貸款人推出了特別處理措施，即借款人已正常還款、最近還款日前24個(gè)月內沒(méi)有連續2期（含）以上違約記錄、在工行其他貸款無(wú)不良記錄的，亦可向貸款經(jīng)辦行提出書(shū)面申請下浮利率。     在工行之前，已有一些銀行陸續出臺了存量房貸的調整方案，有部分市民的房貸已經(jīng)開(kāi)始實(shí)現利率7折優(yōu)惠。目前看來(lái)，各家銀行實(shí)行房貸新政的標準都已逐漸明朗。記者注意到，對存量房貸的優(yōu)惠政策中，各銀行和工行一樣，不約而同地都將良好的個(gè)人信用作為必要條件，當然具體的規定各有不同。如農業(yè)銀行要求借款人無(wú)連續90天(含)以上逾期還款記錄；建設銀行要求近兩年內貸款拖欠不超過(guò)2期，重新定價(jià)日起無(wú)拖欠貸款余額、不存在違約行為，重新定價(jià)日起不超過(guò)2筆以上貸款未還清。另外，即使是獲得了優(yōu)惠的客戶(hù)，信用也仍然要制約他們以后的還貸行為，如工行規定，在未來(lái)還款期間連續違約2期（含）以上，銀行將取消該客戶(hù)享受7折的優(yōu)惠利率。 與工行無(wú)需借款人主動(dòng)提出書(shū)面申請不同，有的銀行要求客戶(hù)必須要主動(dòng)遞交書(shū)面申請才能對存量房貸轉為7折，同時(shí)對申請時(shí)間也有要求，對此，業(yè)內人士提醒說(shuō)，市民一定要多加注意，千萬(wàn)別因為忘記申請或錯過(guò)了時(shí)間而與房貸7折優(yōu)惠失之交臂。(應屆畢業(yè)生求職網(wǎng)記者  陳晨 李林克) (未經(jīng)應屆畢業(yè)生求職網(wǎng)許可,嚴禁轉載)

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