2016北京公積金最低能貸70萬(wàn)

　　日前，記者從國管公積金中心了解到，國管公積金貸款政策進(jìn)一步放松。新規規定，職工購買(mǎi)首套自住住房申請貸款的，不再考慮近1年內是否提取過(guò)住房公積金，計算貸款額度時(shí)，個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額不足7萬(wàn)元均按照7萬(wàn)元計算。這也意味著(zhù)，國管公積金最低貸款額度由原來(lái)的50萬(wàn)元提至70萬(wàn)元。新規自本月12日起執行。

　　最低貸款額提高20萬(wàn)元

　　國管公積金中心此次發(fā)布新規中，加大了貸款支持力度。職工購買(mǎi)首套自住住房申請貸款的，不再考慮近1年內是否提取過(guò)住房公積金，計算貸款額度時(shí)，個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額不足7萬(wàn)元均按照7萬(wàn)元計算。

　　通常來(lái)說(shuō)，職工用國管公積金繳存買(mǎi)房時(shí)，國管公積金中心貸款的額度與職工的賬戶(hù)余額有直接關(guān)系。職工申請國管公積金貸款，審批的貸款額度一般為賬戶(hù)余額的10倍。在此次新規前，職工購買(mǎi)首套自住住房申請貸款，個(gè)人賬戶(hù)余額不足5萬(wàn)元按照5萬(wàn)元計算，不過(guò)前提是借款申請人購買(mǎi)首套自住住房，且貸款受理前1年之內未提取住房公積金。

　　也就是說(shuō)，此前余額劃定線(xiàn)為5萬(wàn)元時(shí)，如果購房人賬戶(hù)余額低于5萬(wàn)元，那么以5萬(wàn)元的最低限乘以10倍，可以貸款50萬(wàn)元。而此次調整后，賬戶(hù)余額低于7萬(wàn)元的，按照7萬(wàn)元的最低限計算，就可以貸款70萬(wàn)元。這也意味著(zhù)，國管公積金貸款額度由原來(lái)的50萬(wàn)提至70萬(wàn)元。

　　首套貸款結清可再次申請

　　此前，國管公積金申請二套房貸款，需首套結清后滿(mǎn)5年，方可繼續申請貸款。而新規規定，職工首次貸款結清后，即可再次申請使用貸款。第3次及以后再申請使用貸款的，需上一次貸款結清滿(mǎn)5年。外地繳存住房公積金的北京市戶(hù)籍的中央單位職工，在北京市購買(mǎi)首套自住住房的，可申請使用貸款。職工購買(mǎi)政策性住房和第二套住房的，仍執行原規定。

　　同時(shí)，新規指出，借款申請人及其配偶住房公積金月繳存額達到上限的，不再提供工作情況證明。

　　外地繳存可在京貸款買(mǎi)房

　　此次新規還提到，在外地繳存住房公積金的北京戶(hù)籍的中央單位職工，在北京購買(mǎi)首套自住住房的，可申請使用貸款。

　　公積金無(wú)法異地貸款問(wèn)題，一直困擾部分調動(dòng)工作的職工。今年9月，住建部已發(fā)文，要求各地抓緊出臺異地貸款業(yè)務(wù)細則，也首次明確公積金異地貸款開(kāi)具住房公積金繳存證明的流程。新規意味著(zhù)北京戶(hù)籍職工在本地買(mǎi)房可全面使用外地繳存公積金。

　　同時(shí)，對于在中央國家機關(guān)住房資金管理中心繳存住房公積金的職工，若在京外異地購房，也可在當地住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款，并向資金中心提出申請。

　　據悉，資金中心將根據職工申請，核實(shí)其繳存貸款情況后，對在資金中心未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款，或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結清的繳存職工，出具住建部統一制式的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　提醒信用卡2年6次逾期不予貸款

　　需注意的是，如果借款申請人及其配偶有尚未償還的逾期貸款，或有貸記卡、準貸記卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請。借款申請人及其配偶在申請貸款前2年內，其他貸款(不含助學(xué)貸款)逾期連續達到3至5期的，其貸款最高額度在北京住房公積金管理委員會(huì )公布的貸款最高額度基礎上下調20%。借款申請人及其配偶在申請貸款前2年內，其他貸款(不含助學(xué)貸款)逾期連續6期及以上的，不予貸款。

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