住房公積金貸款年限以及最高額度最新規定
關(guān)于住房公積金貸款年限規定及最高額度這是廣大購房者關(guān)注的問(wèn)題，下面介紹一下上海、北京、廣州住房公積金貸款年限規定及最高額度是多少呢?
上海住房公積金貸款年限規定及最高額度
上海住房公積金貸款年限規定期限最長(cháng)為30年，二手房貸款單筆最高額度為80萬(wàn)元，
2001年，公積金管理中心便對調整上海住房公積金貸款年限額度進(jìn)行了規定，為推進(jìn)住房公積金個(gè)人購房貸款的發(fā)展，促進(jìn)上海市市房地產(chǎn)二、三級市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，經(jīng)研究決定，自2001年2月15日起，二手房住房公積金個(gè)人購房貸款額度由按房?jì)r(jià)的50%調整為按70%計算，貸款年限由最長(cháng)不超過(guò)10年調整為15年，最高額度10萬(wàn)元不變。
北京住房公積金貸款年限規定及最高額度
北京市管住房公積金貸款最高額度是怎樣規定的?貸款年限可達多長(cháng)時(shí)間?我們在這里為大家做簡(jiǎn)單的介紹。
貸款額度
目前，北京市住房公積金貸款的最高額度為80萬(wàn)元。貸款的最高額度不得超過(guò)抵押房屋的可抵押價(jià)值。同時(shí)，對于《個(gè)人信用評估報告》評定的信用等級為3A級的借款申請人，貸款額度可上浮百分之三十;兩A級的借款人申請人，貸款額度可上浮百分之十五。
住房公積金貸款年限規定
根據規定，北京住房公積金貸款年限規定期限為30年，同時(shí)，貸款最長(cháng)期限可計算到借款人七十歲。
廣州住房公積金貸款年限規定及最高額度
各住房公積金繳存單位、住房住房公積金貸款承辦銀行：
為支持住房公積金繳存人購買(mǎi)自住住房，改善居住條件，現對我市住房住房公積金貸款的個(gè)人貸款額度及住房公積金貸款年限規定通知如下：
一、住房公積金個(gè)人貸款額度取以下三項的最低值：
(一)根據個(gè)人住房公積金繳存情況計算的貸款額度。
計算公式為:(公積金賬戶(hù)余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
(二)貸款最高限額。
一人申請住房住房公積金貸款的，貸款最高限額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購買(mǎi)同一住房申請住房住房公積金貸款的.，貸款最高限額為80萬(wàn)元。
(三)按照房屋價(jià)格計算的貸款額度。
計算公式為：房屋價(jià)格×貸款比例
其中貸款比例根據家庭購房套數、所購住房建筑面積確定。對購買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過(guò)所購房屋價(jià)格的80%;對購買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過(guò)所購房屋價(jià)格的70%;對購買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款額度不超過(guò)所購房屋價(jià)格的40%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
暫停發(fā)放繳存職工家庭購買(mǎi)第三套及以上的住房住房公積金貸款。
住房公積金貸款年限規定期限按以下兩項的最低值計算。
(一)一手樓貸款期限不得超過(guò)30年，二手樓貸款期限不得超過(guò)20年。
(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計算。
(三)兩人或兩人以上購買(mǎi)同一住房申請住房住房公積金貸款的，以貸款期限最長(cháng)的計算。
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