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西藏住房公積金最高貸款額度提至70萬(wàn)
近日從西藏自治區住房和城鄉建設廳獲悉，12月1日起，西藏住房公積金最高貸款額度由現行的60萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元，最長(cháng)貸款年限由現行的17年延長(cháng)至20年。
據西藏自治區住建廳住房公積金監管處介紹，在最高貸款額度內，具體貸款額度根據干部職工月償還能力、最長(cháng)貸款期限等因素確定。具體說(shuō)來(lái)，西藏自治區住房公積金職工償還能力可貸款額度是以月工資收入(夫妻雙方共同借款人可合并計算)的60%為基數，計算出一年可貸款額度后，再乘以貸款期限。
貸款年限方面，住房公積金最長(cháng)貸款年限由現行的17年延長(cháng)至20年，借款人申請的貸款年限與申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)其法定退休年齡后5年。
西藏還將積極推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購房需求，同時(shí)大力簡(jiǎn)化辦理手續，可不需單位出具職工收入證明，按職工月繳存額推算其月收入;對新參加工作(或新調入)職工，符合條件的可在正常建檔繳納住房公積金的次月起申請貸款。
延伸閱讀：西藏自治區住房公積金貸款須知
一、關(guān)于公積金貸款
個(gè)人住房公積金貸款需要填寫(xiě)統一的《西藏自治區個(gè)人住房住房公積金貸款申請審批表》，對不同原因的住房公積金貸款申請還需提供以下資料：
(一)個(gè)人購買(mǎi)商品住房
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同(需經(jīng)管理中心核實(shí)：房屋在當地的，由房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)出具備案表，房屋在外地的通過(guò)電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )查詢(xún)，做好查詢(xún)記錄并簽名)
2、首付款發(fā)票
(二)團購住房(或統一建設住房)
1、組織團購(統一建設)單位的相關(guān)證明文件
2、購買(mǎi)住房的協(xié)議或認購書(shū)
3、首付款發(fā)票
(三)購買(mǎi)二手房
1、二手房買(mǎi)賣(mài)合同(或協(xié)議)
2、二手房買(mǎi)賣(mài)稅收繳款書(shū)(以稅收繳款書(shū)注明的交易金額為貸款額度計算依據)
3、更名后的房屋產(chǎn)權證明
(四)新建(翻建)住房
1、土地使用證明
2、建設工程規劃許可證明
3、房屋產(chǎn)權證明(翻建住房提供)
4、施工合同(協(xié)議)或者新建(翻建)住房所在地住房城鄉建設部門(mén)或鄉(鎮)人民政府出具的新建(翻建)證明材料;
5、首付款證明
(五)大修住房
1、土地使用證明
2、房屋產(chǎn)權證明
3、大修證明材料(需實(shí)地查看，并對所需大修的住房進(jìn)行拍照，查看人員簽字存檔;無(wú)法實(shí)地查看的，由住房所在地住房城鄉建設部門(mén)或鄉(鎮)人民政府出具房屋需大修的證明材料);
4、施工合同(協(xié)議)或住房所在地住房城鄉建設部門(mén)或鄉(鎮)人民政府出具房屋需要大修的證明材料;
5、首付款證明;
(六)商業(yè)銀行住房(或建造、返修、大修住房)貸款轉住房公積金貸款
1、商業(yè)銀行貸款合同;
2、當月銀行余額對賬單及預約還款單(公積金貸款金額宜接劃轉至商業(yè)銀行貸款賬戶(hù));
以上各內原因申請住房公積金貸款，所涉及的合同、首付款、房產(chǎn)證明、土地證明應為本人或配偶、父母、子女名下的原件及復印件(配偶名下的，還需提供結婚證，父母名下的，還需提供由所在單位出具的共同居住證明。子女名下的，還需提供戶(hù)口簿和有效學(xué)生證原件及復印件);購買(mǎi)(建造、翻修、大修)住房所提供的合同和首付款發(fā)票、住房所在地住房城鄉建設部門(mén)或鄉(證)人民政府出具的證明應是自簽訂(或出具)之日起兩年內的。
繳存職工在商業(yè)銀行為他人提供貸款擔保的，可以申請住房公積金貸款;繳存職工(或其配偶)在商業(yè)銀行有貸款的，可以申請住房公積金貸款，但在確定住房公積金貸款額度時(shí)應扣除商業(yè)銀行貸款余額。
二、關(guān)于住房公積金貸款抵押(擔保)
(一)用于住房公積金貸款抵押的住房，須由具有有效資格證書(shū)的房地產(chǎn)評估機構出具房屋價(jià)值評估報告。
(二)住房公積貸款擔保人可以提取本人住房公積金，也可以申請住房公積金貸款，但提取和貸款需符合相應條件，并提供提取和貸款所需的材料，擔保人在借款人償還貸款期間不能再為其他人擔保，借款人與擔保人不能相互擔保。
擔保人有貸款(含商業(yè)銀行貸款)，且其貸款余額超過(guò)現行住房公積金最高貸款額度的不能作為住房公積金貸款的擔保人。
三、關(guān)于住房公積金貸款辦理地點(diǎn)及流程
辦理地點(diǎn)：住房公積金繳納地的公積金中心(如拉薩市、日喀則、山南等)
辦理流程：職工提供材料—管理中心審核—委托銀行通知職工簽訂合同—理貸款擔保抵押—受托銀行發(fā)放貸款
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