成都住房公積金貸款2014新政策解讀
成都住房公積金貸款新政策
住房公積金貸款制度屬于我國住房保障體系重要組成部分，其主要目的在于滿(mǎn)足職工合理住房需求，解決職工購房困難問(wèn)題，保障住房公積金繳存職員合法權益。為了解決更多成都公積金繳存職員購買(mǎi)房子問(wèn)題，充分發(fā)揮住房公積金資金效益，成都住房公積金管理中心制定了一系列公積金貸款新政策，例如公積金貸款額度不受余額掛鉤倍數限制等等。
成都公積金貸款新政策說(shuō)明
新政策一：公積金貸款額度不受余額掛鉤倍數限制
現行成都主動(dòng)公積金貸款政策規定，職工可貸款額度為個(gè)人賬戶(hù)內余額的20倍。而新政策規定在符合還貸收入比、征信條件等規定的情況下，繳存余額在1.5萬(wàn)元以下的貸款申請人，貸款額度不受余額掛鉤倍數的限制，原則上均可以貸到30萬(wàn)元。
新政策二：減少貸款手續費用
從2014年9月15日起，二手房公積金貸款、無(wú)擔保公司擔保的現房公積金貸款的`抵押權登記費由各貸款受托銀行承擔，不再向貸款申請人收取。同時(shí)由市住房置業(yè)融資擔保有限公司、成都金控置業(yè)擔保有限公司承擔擔保責任的公積金貸款抵押權預告登記費和抵押權登記費由擔保公司承擔，不再向貸款申請人收取。
新政策三：支持人才住房消費
1、凡是被市委組織部納入“成都人才計劃”的人才，不受余額掛鉤倍數的限制，均可貸到最高額度，但不得超過(guò)所購住房?jì)r(jià)值總額的70%。
2、凡是被市委組織部納入“成都人才計劃”的人才，貸款期限均可延長(cháng)至退休后五年，即貸款年齡男性不超過(guò)65周歲，女性不超過(guò)60周歲;最長(cháng)貸款期限不超過(guò)20年。
新政策四：調整個(gè)人信用審批管理
貸款申請人近兩年出現超過(guò)連續三次或累計六次逾期記錄的，其貸款申請原則上將不予受理。同時(shí)，借款人以往如果有累計逾期記錄超過(guò)六次，或出現過(guò)連續三次逾期記錄，或近兩年逾期記錄累計超過(guò)三次但未超過(guò)六次，貸款時(shí)首付成數將相應提高，其中首套房首付成數不低于四成，二套房首付成數不低于六成。
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