惠州住房公積金貸款條件詳情
惠州住房公積金貸款條件
住房公積金貸款
辦理地點(diǎn)：惠州市住房公積金管理中心辦事服務(wù)大廳及各區管理部
咨詢(xún)電話(huà)：0752-2061316
辦理時(shí)間：工作日均可
貸款額度：最高30萬(wàn)(夫妻雙方50萬(wàn))[ 2011年7月1日調整 ]
貸款期限：一手房最長(cháng)30年，二手房最長(cháng)20年;貸款期限可以延長(cháng)到法定退休年齡后5年。
貸款限制：不得超過(guò)房?jì)r(jià)70%，二手房為60%。
貸款規定：職工購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的方可申請住房公積金貸款。
貸款條件
一、申請貸款前必須連續按月足額繳存住房公積金滿(mǎn)12個(gè)月以上，且繼續正常繳存;
二、在惠州管轄區域內購買(mǎi)自住住房;
三、具有完全民事行為能力;
四、收入穩定，具備還息能力;
五、信用狀況良好，在銀行的征信系統中無(wú)不良信用記錄;
六、申請時(shí)沒(méi)有未還清的住房貸款，也沒(méi)有其它可能影響還款能力的債務(wù);
七、借款申請人戶(hù)籍屬外地的`，需有本市常住戶(hù)籍人員作擔保，且擔保人須符合上述條件，并提供書(shū)面擔保文書(shū)。
八、惠州市公積金中心和受委托銀行要求的其他條件。
其它貸款條件
由于情況不同，以下項目除滿(mǎn)足上述條件外，還制定了以下條件：
預售商品房貸款條件
一、具有惠州城鎮常住戶(hù)口，非惠州戶(hù)口的，需由惠州市和順信用擔保有限公司擔保;
二、以家庭(包括申請人、配偶、未成年子女，下同)為單位購買(mǎi)第三套住房的申請人不可以申請住房公積金貸款;
三、以家庭為單位購買(mǎi)首套自住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;
四、以家庭為單位購買(mǎi)第二套自住房，貸款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面積在144平方米(含)以下的，貸款利率是住房公積金貸款基準利率的1.1倍;房屋建筑面積在144平方米以上的，貸款利率是住房公積金貸款基準利率的1.15倍;
現房商品房貸款條件
一、購買(mǎi)自住住房的，具有符合法律規定的購買(mǎi)住房合同或協(xié)議;建造、翻建自住住房的，具有土地、規劃建設管理部門(mén)批準的文件;大修自住住房的，具有規劃建設、房管部門(mén)批準的文件。
二、有購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房費用總額的30%以上(具體比例以審批部門(mén)要求為準)自籌資金，并以此作為購建、大修自住住房的首期付款。
二手房貸款條件
一、以家庭為單位購買(mǎi)首套自住房，貸款首付款比例不得低于40%;
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