公積金貸款條件2014正式放寬 二套房可享受公積金貸款

　　貸款條件正式放寬 二套房可享受公積金貸款

　　住房城鄉建設部、財政部和人民銀行聯(lián)合出臺住房公積金新政策，支持繳存職工購買(mǎi)首套和改善型自住住房，推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。這是記者14日從住房城鄉建設部獲悉的。

　　房?jì)r(jià)尚在高位，商業(yè)銀行惜貸，在此背景下，住房公積金個(gè)人貸款一系列新政策出臺，將利好繳存職工。究竟這些政策能為百姓購房帶來(lái)哪些便利，記者采訪(fǎng)了有關(guān)部門(mén)官員和專(zhuān)家。

　　二套房可享受公積金貸款

　　根據新政策，住房公積金貸款對象為購買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。而2010年，有關(guān)部門(mén)出臺的文件要求，實(shí)行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。

　　清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)劉洪玉表示，新政策體現了住房公積金對繳存職工改善住房的支持，符合其支持基本住房消費的原則。

　　另外，三部門(mén)要求，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設區城市，可根據當地商品住房?jì)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。

　　住房城鄉建設部住房公積金監管司司長(cháng)張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。

　　取消4項收費項目

　　根據新政策，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。據業(yè)內人士介紹，這些中間費用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達千分之八。

　　假設繳存職工申請到100萬(wàn)元的公積金貸款，取消4項收費，意味著(zhù)最高可節省8000元。

　　劉洪玉說(shuō)：“這些中間費用涉及不少中介機構和人員，現在一下子取消4項收費項目，可見(jiàn)政策力度很大。”

　　值得關(guān)注的是，新政策要求，各地要實(shí)現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶(hù)籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心專(zhuān)家任興洲表示，當前，職工跨地區流動(dòng)日益增強，在就業(yè)地繳存、回原籍購房需求增多。這一政策適應職工流動(dòng)性需要。

　　貸款條件正式放寬

　　當前，各地住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展不平衡，部分城市對貸款條件要求過(guò)嚴，住房貸款發(fā)放率較低，影響了繳存職工的合法權益，也削弱了住房公積金制度的互助作用。

　　為此，新政策提出，職工連續足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

　　任興洲說(shuō)：“這項政策使得繳存職工能夠盡快享受到低利率的公積金貸款，縮短等待時(shí)間。”

　　另外，新政策要求，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率在85%以上的城市，要主動(dòng)采取措施，積極協(xié)調商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。

　　張其光表示，這項政策出臺旨在緩解部分城市貸款發(fā)放率較高，資金流動(dòng)性緊張，職工貸款排隊輪候等現象。

　　資金安全定期可查

　　新政策提出，要全面開(kāi)通12329服務(wù)熱線(xiàn)和短線(xiàn)平臺，向繳存職工提供數據查詢(xún)、業(yè)務(wù)咨詢(xún)、還款提示、投訴舉報等服務(wù)。還要求積極探索建立全省統一的12329服務(wù)熱線(xiàn)和短信平臺。

　　另外，還要求各省、自治區、直轄市住房和城鄉建設部門(mén)要加強對各市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的考核，定期進(jìn)行現場(chǎng)專(zhuān)項檢查。

　　截至2014年8月末，全國住房公積金個(gè)人住房貸款余額達2.43萬(wàn)億元，保障性住房建設試點(diǎn)項目貸款余額431億元，購買(mǎi)國債余額62億元，資金使用率為70%，結余資金1.07萬(wàn)億元。這是記者14日從住房城鄉建設部獲悉的。

　　住房城鄉建設部公布的最新數據顯示，全國繳存住房公積金職工為1.07億人，繳存總額7.03萬(wàn)億元，職工提取總額3.49萬(wàn)億元，繳存余額3.54萬(wàn)億元。

　　住房城鄉建設部住房公積金監管司司長(cháng)張其光表示，住房公積金資金不良率為0.038%，累計提取貸款風(fēng)險準備金764億元，資金總體安全。

【公積金貸款條件正式放寬 二套房可享受公積金貸款】相關(guān)文章：

河津：住房公積金提取及貸款條件放寬03-30

無(wú)錫二套房公積金貸款08-01

長(cháng)沙公積金貸款條件06-28

符合公積金貸款條件09-04

河池公積金貸款條件11-05

滄州公積金貸款條件09-04

臨沂公積金貸款條件07-01

寧波公積金貸款條件06-27

成都公積金貸款條件07-15

大連公積金貸款二套房利率07-03