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臨沂公積金貸款條件
臨沂公積金貸款條件具體如何呢?大家是否清楚呢?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!
一、借款人申請住房公積金貸款,應同時(shí)具備以下條件:
1、具有臨沂市常住戶(hù)口或有效居住證明;
2、連續足額繳存住房公積金6個(gè)月以上,或提取公積金后又連續繳存12個(gè)月以上,并且申請貸款時(shí)欠繳住房公積金不超過(guò)3個(gè)月;
3、在本市區域內購買(mǎi)、建造、大修自住普通住房(不含商住兩用房);
4、有穩定的收入來(lái)源,信用良好,具備償還貸款本息的能力,按時(shí)履行還款義務(wù);
5、能夠提供公積金中心認可的抵押、質(zhì)押或擔保,以及符合公積金中心規定的其他條件。
二、辦理住房公積金貸款的程序是什么?
1、借款人向公積金中心各分支機構領(lǐng)取并如實(shí)填報《住房公積金貸款申請表》,同時(shí)附全部材料報送公積金中心審查。審查的內容主要有:借款人繳存住房公積金情況、借款用途、借款內容、貸款資信等情況;
2、公積金中心自收到貸款材料之日起8個(gè)工作日內作出準予貸款或不予貸款的決定,并通知借款人;
3、準予貸款的,由公積金中心各分支機構委托受托銀行與借款人簽訂《住房公積金借款合同》,辦理抵押擔保手續;
4、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。
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臨沂公積金提取條件
第四條 職工有下列情形之一,并能按規定提供合法、有效證明的,可以申請提取本人住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額:
(一)購買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的
(二)離休、退休的
(三)完全喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾,并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的
(四)出國定居或赴港、澳、臺地區定居的
(五)償還住房公積金貸款及商業(yè)性購房貸款本息的
(六)租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的
(七)進(jìn)城務(wù)工人員或戶(hù)口在臨沂轄區以外的職工,與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的
(八)職工死亡或被宣告死亡的
(九)正在享受城鎮居民最低生活保障或特困救助待遇的
(十)臨沂城鎮職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系一年以上未再就業(yè)的
(十一)職工及家庭成員因重大疾病或發(fā)生重大傷害事故導致家庭生活艱難的
(十二)因自然災害或其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴重困難的。
第五條 職工死亡或被宣告死亡的,其繼承人或受遺贈人可以依照《繼承法》提取其住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額,同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈人的,其住房公積金賬戶(hù)余額并入住房公積金增值收益,同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。
第六條 職工因工作調動(dòng),原則上不得提取住房公積金,由原工作單位經(jīng)辦人員到公積金中心各分支機構辦理賬戶(hù)轉移手續。特殊情況下,職工可憑有效證明材料直接向公積金中心各分支機構申請辦理賬戶(hù)轉移手續。新工作地單位未建立住房公積金制度的,原工作地公積金中心可將職工賬戶(hù)暫時(shí)封存,或根據職工實(shí)際情況辦理銷(xiāo)戶(hù)提取住房公積金手續。
第七條 職工符合本辦法規定提取條件且尚未還清住房公積金貸款的,提取的住房公積金應優(yōu)先用于償還公積金貸款本息,不得以現金方式提取或將住房公積金轉移到其他城市。
第八條 有下列情況之一的,不得提取住房公積金:
(一)住房公積金賬戶(hù)被依法查封、凍結的
(二)購建、大修商住兩用房及償還商住兩用房貸款本息的
(三)以贈與、繼承、分割、合并、交換等方式取得具有所有權自住住房的。
第九條 職工符合一項或多項提取條件可多次提取住房公積金的,各次提取時(shí)間應間隔一年以上,但銷(xiāo)戶(hù)及本辦法另有規定的除外。
第十條 職工在辦理住房公積金提取且符合銷(xiāo)戶(hù)條件時(shí),本單位如有欠繳的住房公積金,職工個(gè)人若放棄單位未繳的住房公積金,須簽訂《單位欠繳住房公積金棄權書(shū)》。
第十一條 根據建設部門(mén)關(guān)于房屋修繕?lè )秶囊幎,房屋翻建是將房屋全部拆除另行設計、重新建造的工程;房屋大修是指房屋嚴重損壞、對房屋承重結構實(shí)施部分拆換、加固一次費用在該建筑物同類(lèi)結構新建造價(jià)的25%以上的工程。
臨沂公積金提取流程
第十二條 職工符合提取住房公積金條件的,應填寫(xiě)《臨沂市住房公積金提取申請表》,并按要求提供有關(guān)證明材料的原件及復印件,經(jīng)職工本人簽名、單位審核蓋章后,由單位公積金專(zhuān)管人員或職工本人持相關(guān)證明材料,向公積金中心分支機構申請辦理提取手續。
職工同時(shí)提取配偶及直系親屬住房公積金的,還應提供配偶及直系親屬單位審核蓋章的《臨沂市住房公積金提取申請表》、親屬關(guān)系證明材料。
職工如有特殊情況需他人代辦公積金提取的,應委托本單位公積金專(zhuān)管人員代辦,并提供委托證明。代辦人員應當提供身份證及其復印件。
第二十三條 公積金中心分支機構對職工提供的相關(guān)證明材料的原件及復印件審核無(wú)誤后,符合提取條件的,原件退還申請人,復印件公積金中心留存,同時(shí)辦理提取手續。需要核實(shí)的,應當自受理之日起3個(gè)工作日內作出準予或不準提取的決定。準予提取的,由公積金中心分支機構完成審批和系統錄入后,在《臨沂市住房公積金提取申請表》上加蓋審批專(zhuān)用章,退繳存單位一份記賬,同時(shí)開(kāi)具《臨沂市住房公積金撥款委托書(shū)》,由受托銀行辦理資金劃撥手續。不準予提取的,應告知經(jīng)辦人或申請人不予提取的原因。
第二十四條 職工符合住房公積金提取條件,所在單位應當予以核實(shí),并出具提取證明。因特殊情況單位不能出具提取證明的,職工可憑規定的有效證明材料,直接到公積金中心各分支機構申請辦理提取手續。
第二十五條 市公積金中心對各分支機構辦理的提取業(yè)務(wù)實(shí)行備案審查制度。各分支機構將每月提取情況匯總后上報市公積金中心。
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