2024最新住房公積金貸款利率

　　在買(mǎi)房的時(shí)候，無(wú)論申請哪種貸款方式，都會(huì )先了解利率的情況，那么公積金貸款利率是多少？以下是小編為大家整理的最新住房公積金貸款利率，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　一、公積金貸款利率是多少

　　自2024年5月18日起，中國人民銀行發(fā)布的《通知》規定，下調個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。

　　(1)首套個(gè)人住房公積金貸款利率：5年以下(含5年)貸款利率2.35%，5年以上貸款利率2.85%。

　　(2)第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分：5年以下(含5年)貸款利率不低于2.775%，5年以上貸款利率不低于3.325%。

　　從這個(gè)《通知》我們可以知道：

　　(1)自2024年5月18日起，使用公積金貸款買(mǎi)首套個(gè)人住房或者第二套個(gè)人住房，將執行公積金貸款最新利率。

　　(2)存量公積金貸款利率會(huì )跟隨新利率一起調整，但是具體到每筆公積金貸款利率的調整日期，要以貸款合同約定。

　　(3)2024年5月18日(不含)前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，今年年內仍然會(huì )執行原利率。

　　原利率為：

　�、偈滋讉�(gè)人住房公積金貸款利率：5年以下(含5年)貸款利率2.6%，5年以上貸款利率3.1%。

　�、诘诙�套個(gè)人住房公積金貸款利率分：5年以下(含5年)貸款利率不低于3.025%，5年以上貸款利率不低于3.575%。

　　(4)自2025年1月1日起，執行調整后的公積金最新利率。

　　二、公積金貸款利率是自動(dòng)調整嗎

　　公積金貸款利率是自動(dòng)調整的。公積金貸款執行浮動(dòng)利率政策，每當中國人民銀行在還貸期限內調整了貸款基準利率，公積金貸款就將自動(dòng)從次年的1月1日起開(kāi)始執行調整后的新利率。

　　因此，當公積金貸款利率下調后，無(wú)需客戶(hù)主動(dòng)申請調整利率，等時(shí)間一到，利率自然會(huì )發(fā)生變化，屆時(shí)也將根據新利率重新計算月還款額和利息。

　　中國人民銀行自2024年5月18日起下調個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)后，在2024年5月18日之前辦理公積金貸款的存量客戶(hù)，等到2025年1月1日就會(huì )自動(dòng)調整為新利率，不過(guò)在2025年1月1日之前，仍然按原利率執行。

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