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上海普通住宅標準2014執行時(shí)間
上海普通住房標準20號起執行
上海市出臺新規，從11月20日起調整普通住房標準。享受優(yōu)惠政策的普通住房要滿(mǎn)足相關(guān)條件，如單套建筑面積在140平方米以下，五層以上的多高層住房等。
上海市住房保障和房屋管理局13日在其網(wǎng)站上公開(kāi)了向各區縣住房保障房屋管理局、規劃土地局、財政局、地稅局發(fā)布的《關(guān)于調整本市普通住房標準的通知》，稱(chēng)根據《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)等相關(guān)規定，經(jīng)市政府同意將調整本市普通住房標準。
調整普通住房標準是政府部門(mén)例行管理工作，按照《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》有關(guān)規定，本市于2005年6月出臺普通住房標準制度，并先后于2008年11月、2012年3月對標準作了調整。根據2012年以來(lái)市場(chǎng)變化，以及9月29日中國人民銀行、中國銀監會(huì )調整個(gè)人住房信貸政策，為了合理引導住房建設和消費，此次對本市普通住房?jì)r(jià)格標準作了調整，容積率和面積標準沒(méi)有變化。價(jià)格標準調整后，本市商品住房(包括新建商品住房和二手存量住房)交易環(huán)節中的普通住房比重將有一定幅度的增加。
可以享受優(yōu)惠政策的普通住房，應同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：一、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;二、單套建筑面積在140平方米以下;三、實(shí)際成交價(jià)格：低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍，坐落于內環(huán)線(xiàn)以?xún)鹊牡陀?50萬(wàn)元/套，內環(huán)線(xiàn)與外環(huán)線(xiàn)之間的低于310萬(wàn)元/套，外環(huán)線(xiàn)以外的低于230萬(wàn)元/套。
通知全文
關(guān)于調整本市普通住房標準的通知
滬房管規范市〔2014〕6號
各區縣住房保障房屋管理局、規劃土地局、財政局、地稅局：
根據《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)等相關(guān)規定，經(jīng)市政府同意，現將調整本市普通住房標準事宜通知如下：
可以享受優(yōu)惠政策的普通住房，應同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：
一、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;
二、單套建筑面積在140平方米以下;
三、實(shí)際成交價(jià)格：低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，坐落于內環(huán)線(xiàn)以?xún)鹊牡陀?50萬(wàn)元/套，內環(huán)線(xiàn)與外環(huán)線(xiàn)之間的低于310萬(wàn)元/套，外環(huán)線(xiàn)以外的低于230萬(wàn)元/套。
上述標準自2014年11月20日起執行。
特此通知。
上海市住房保障和房屋管理局
上海市規劃和國土資源管理局
上海市財政局
上海市地方稅務(wù)局
2014年11月13日
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