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濟南公積金房貸利率2015新標準
濟南已下調公積金房貸利率 執行降低后的4.25%
24日，濟南住房公積金管理中心相關(guān)負責人到12345市民服務(wù)熱線(xiàn)接聽(tīng)電話(huà)，答疑解惑。記者了解到，日前央行宣布開(kāi)始執行降息的消息后，濟南市已從11月22日起開(kāi)始執行降息后的4.25%的公積金貸款基準利率。
24日，濟南住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹說(shuō)，現在申請住房公積金貸款，利率執行降低后的4.25%。新的貸款執行新利率，那么此前申請的公積金貸款利率該如何執行呢?該負責人介紹，按照相關(guān)規定，新的政策發(fā)布后，原有的貸款一般是從發(fā)布政策的次年起開(kāi)始執行新的政策。也就是說(shuō)，如果目前購房者已經(jīng)按照4.50%的利率申請了公積金貸款且已經(jīng)開(kāi)始還貸，那么要從明年1月1日起才能執行新的利率。
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“組合貸”購買(mǎi)二套房 按二套房對待
此次公積金基準利率降低，有利于市民使用公積金貸款買(mǎi)房。但是，“組合貸”購買(mǎi)第二套房，如果首套房貸款已還清，將執行什么樣的首付比例?
11月5日，濟南市發(fā)布新的公積金貸款政策，對借款人繳存住房公積金的時(shí)間要求由貸款時(shí)已連續足額繳存12個(gè)月(含)以上改為已連續足額繳存6個(gè)月(含)以上，降低了公積金貸款的準入門(mén)檻。而此次公積金基準利率的降低，將進(jìn)一步有利于市民使用公積金貸款買(mǎi)房。
記者了解到，限貸政策放開(kāi)后，在貸款二套房認定上，出現了商貸“認貸不認房”和公積金貸款“認房不認貸”并存的局面，同樣是還清首套房貸款再購買(mǎi)二套房，申請商貸和公積金貸款會(huì )分別被認定為一套房和二套房，首付分別為三成和六成。而有購房者反映，自己首套房貸款還清，再購房時(shí)想使用“組合貸”，由于商貸和公積金貸款標準不一樣，不知道自己這種情況是按照一套還是二套房貸款購買(mǎi)。
對此，記者咨詢(xún)了商業(yè)銀行和濟南住房公積金管理中心后得知，“組合貸”購買(mǎi)第二套房，如果首套房貸款還清，依然按照二套房對待。
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年底前公積金業(yè)務(wù)有望網(wǎng)上辦理
記者了解到，濟南住房公積金管理中心正在開(kāi)辦網(wǎng)上業(yè)務(wù)，開(kāi)發(fā)建設網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳和短信平臺，計劃11月底前可試運行，年底前正式使用。屆時(shí)可實(shí)現繳存、查詢(xún)、補繳、轉移等多項業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理功能，并可通過(guò)短信為群眾提供業(yè)務(wù)查詢(xún)、提醒服務(wù)，實(shí)時(shí)了解公積金的繳存、業(yè)務(wù)辦理及貸款還款狀況。
25日，濟南住房公積金管理中心還公布了今年以來(lái)住房公積金相關(guān)數據。統計數據顯示，今年以來(lái)，濟南繳存住房公積金105.8億元，有1970個(gè)單位新建立了住房公積金制度，新增繳存職工10.6萬(wàn)人。今年以來(lái)，已為12333戶(hù)職工家庭發(fā)放住房公積金貸款35.6億元，有15.2萬(wàn)人提取個(gè)人住房公積金58.6億元，上繳市本級財政廉租住房補充資金3.91億元。
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