2015南京公積金再推“提取”新政：付房租額度提高了

　　南京公積金再推“提取”新政 付房租額度提高了

　　繼11月4日南京公積金出臺貸款新政，將二套房公積金貸款首付從60%降至30%之后，昨日南京公積金管理中心再次頒布“提取”新政，今后購買(mǎi)第三套及以上房產(chǎn)的個(gè)人及其配偶，已提取過(guò)兩次公積金的將禁止再提取，同時(shí)還放寬了提取公積金支付房租的條件。據悉，新政將于明天正式實(shí)施。 揚子晚報全媒體記者 馬祚波

　　收緊 購買(mǎi)三套房或與公積金無(wú)緣

　　昨日由南京公積金管理中心出臺的最新文件中明確指出，住房公積金的提取主要是“保障繳存職工購買(mǎi)首套自住住房或改善型自住住房”，購買(mǎi)三套房及以上的職工，或將與公積金無(wú)緣了。

　　揚子晚報記者從該中心了解到，今后市民購買(mǎi)第三套及以上住房的，其本人因購房已提取過(guò)兩次及以上住房公積金的，不得申請提取職工本人住房公積金(含提取償還購房貸款本息);其配偶因購房已提取過(guò)兩次及以上住房公積金的，不得申請提取職工配偶住房公積金(含提取償還購房貸款本息)。

　　11月4日公布的貸款新政中規定，購買(mǎi)第三套房的將無(wú)法使用公積金，此次提取新政中，也收緊了三套房的公積金提取。需要指出的是，只有同時(shí)滿(mǎn)足兩個(gè)條件才會(huì )被限制，一是購買(mǎi)第三套及以上住房，二是因購房已經(jīng)提取過(guò)兩次及以上公積金，缺一不可。換句話(huà)說(shuō)，如果有的市民購買(mǎi)的是用于改善的二套房，或者之前只提取過(guò)一次公積金，都不再受限的范圍內。由于該新政是從2015年1月1日起執行，之前所購買(mǎi)的房產(chǎn)將不受此新政的限制，只有1月1日以后新購的新房或二手房才會(huì )受限。

　　放松 提公積金付房租額度提高了

　　根據南京現有的提取公積金支付房租的規定，房租超出家庭工資收入10%的可以提取，每年12月份可以提取一次。舉個(gè)例子，假設一個(gè)家庭承租一間月租金為1000元的房子，則一年房租為12000元。如果這戶(hù)家庭的年收入為80000元，那么他們可以提取的額度為：12000元-80000元×10%=4000元。

　　在昨日出臺的提取新政中，10%的上限被打破了，根據新規，提取額度變更為“不得超過(guò)當年實(shí)際發(fā)生的房屋租金”，而且辦理的時(shí)間調整為每年兩次，分別在6月份和12月份，也就是說(shuō)，全額房租都將可以通過(guò)公積金來(lái)支付，這對于租房居住的新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員等人群來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。

　　南京公積金管理中心相關(guān)人士表示，公積金提取新政有緊有松，主要為了保障購買(mǎi)首套自住住房和改善型自住住房的市民，對于違規提取公積金的人員，會(huì )將其個(gè)人信息記入南京住房公積金管理中心“個(gè)人不良信息庫”，同時(shí)記入相關(guān)征信系統。至于異地貸款業(yè)務(wù)，記者了解到南京目前仍不支持，關(guān)鍵原因是公積金長(cháng)期封閉運行，跨區域的信息溝通、協(xié)調是一個(gè)很大的問(wèn)題，相信隨著(zhù)不動(dòng)產(chǎn)登記的推動(dòng)，以及個(gè)人信息的互聯(lián)互通，異地貸款終將向市民放開(kāi)。

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