黑河市住房公積金繳存實(shí)惠政策解讀
利好一：貸款額度提高還貸期限延長(cháng)
“住房公積金貸款額度再次提高，貸款最長(cháng)期限延長(cháng)到30年”……不久前召開(kāi)的市住房公積金管理委員會(huì )全體會(huì )議上傳出的這則消息，著(zhù)實(shí)讓不少上班族興奮不已，住房公積金話(huà)題再次成為廣大機關(guān)企事業(yè)職工關(guān)注的熱點(diǎn)。當前黑河公積金還有哪些新政出臺?使用公積金需要哪些要件?帶著(zhù)相關(guān)問(wèn)題記者采訪(fǎng)了市住房公積金管理中心的相關(guān)負責人。
伴隨著(zhù)住房公積金歸集額的增長(cháng)和職工住房消費需求不斷增大，近年來(lái)住房公積金貸款額度三次調高，此次調整幅度最大：住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度由35萬(wàn)元調整為45萬(wàn)元，繳存職工夫妻共同貸款最高額度由50萬(wàn)元調整為60萬(wàn)元，貸款最長(cháng)期限由20年調整為30年，還款最大年齡由法定退休年齡延長(cháng)至法定退休年齡后5年。這一調整，對于有貸款打算的職工來(lái)說(shuō)無(wú)疑是重大利好消息。
與此同時(shí)，為了更好地服務(wù)繳存職工辦理貸款，市住房公積金管理中心制定了新的貸款工作流程，進(jìn)一步簡(jiǎn)化規范了貸款審批程序，縮短審批時(shí)限，按照上級要求取消了住房公積金貸款擔保、評估等中間環(huán)節收費，提高了辦事效率，減輕了職工負擔。同時(shí)，在全市大力推廣住房公積金按揭貸款，據統計，2014年發(fā)放住房公積金按揭貸款1564萬(wàn)元，比上年增長(cháng)221%。截至今年4月末，已累計發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款429243萬(wàn)元，貸款余額203909萬(wàn)元，共有4.5萬(wàn)余戶(hù)城鎮和部分農場(chǎng)職工家庭利用住房公積金貸款解決了住房困難或者改善了住房條件。
利好二：可提取住房公積金支付房租
除了調高貸款額度延長(cháng)還貸期限外，住房公積金新政策的另一大利好消息也備受市民關(guān)注。“可以提取公積金付房租嗎?都需要哪些條件?”……近日，隨著(zhù)住房公積金新政的出臺，市住房公積金部門(mén)接到的咨詢(xún)電話(huà)明顯增多。接受記者采訪(fǎng)時(shí)，市住房公積金管理中心工作人員表示，現在起可提取住房公積金支付房租。
工作人員提醒，只要同時(shí)符合5種條件，即連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月;本人、配偶及未成年子女在住房公積金繳存地無(wú)自有住房且租賃住房;當前無(wú)住房公積金貸款;未因購房或償還住房貸款已提取過(guò)住房公積金;無(wú)法律法規設定不得提取的其他情形的繳存職工，可申請提取住房公積金支付房租。
值得注意的`是，租住公租房和商品房的提取金額有所不同。按照相關(guān)規定，租住公共租賃住房的，按實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的，夫妻雙方每年提取住房公積金總額不得超過(guò)近12個(gè)月實(shí)際支付房租的費用，黑河市區每年最高提取限額為1萬(wàn)元，各縣市每年最高提取限額為7000元。在提取時(shí)限上則規定，在連續租賃期內，每年可申請提取一次;夫妻雙方均申請租房提取的，可同時(shí)一次性辦理。
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