最新濰坊市個(gè)人住房公積金逾期貸款管理暫行辦法全文
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濰坊市個(gè)人住房公積金逾期貸款管理暫行辦法
第一條 為加強個(gè)人住房公積金貸款管理，防范資金風(fēng)險，降低貸款逾期率，根據國務(wù)院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《貸款通則》、《財政部關(guān)于印發(fā)〈住房公積金呆賬核銷(xiāo)管理暫行辦法〉的通知》及《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》等規定，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱(chēng)逾期貸款是指借款人在約定還款日，未按借款合同約定足額償還的貸款本息。
第三條 逾期貸款催收工作實(shí)行專(zhuān)人負責、按期報告制度。
專(zhuān)人負責是指濰坊市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市公積金中心)及各分中心、管理部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)分支(辦事)機構)和公積金金融業(yè)務(wù)受委托銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)受委托銀行)指定專(zhuān)人負責逾期貸款的催收管理工作。
按期報告是指受委托銀行按月將逾期貸款及催收情況報告分支(辦事)機構，分支(辦事)機構按月匯總分析受委托銀行及本分支(辦事)機構逾期貸款以及催收措施，報告市公積金中心貸款管理科(以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款管理科)。
第四條 逾期貸款發(fā)生后，受委托銀行應根據逾期貸款情 況先進(jìn)行定量分類(lèi)，即根據借款人連續違約次(期)數進(jìn)行分類(lèi);再進(jìn)行定性分類(lèi)，即根據借款人違約性質(zhì)和貸款風(fēng)險程度對定量分類(lèi)結果進(jìn)行必要的修正和調整。
第五條 逾期貸款分類(lèi)標準。逾期貸款按違約次(期)數及違約原因，分為關(guān)注類(lèi)逾期貸款、可疑類(lèi)逾期貸款和損失類(lèi)逾期貸款三類(lèi)。
(一)關(guān)注類(lèi)逾期貸款：借款人連續不超過(guò)3個(gè)還款期(不含)或在合同期內累計不滿(mǎn)6個(gè)還款期未按時(shí)足額償還貸款本息形成的逾期貸款。
(二)可疑類(lèi)逾期貸款：借款人連續超過(guò)3個(gè)還款期或在合同期內累計6個(gè)還款期及以上未按時(shí)足額償還貸款本息形成的逾期貸款。
(三)損失類(lèi)逾期貸款：經(jīng)采取催收措施和實(shí)施必要的法律程序之后，仍然無(wú)法收回貸款本息形成呆賬的逾期貸款。
第六條 逾期貸款的催收對象包括借款人、借款人配偶、共同債務(wù)人、產(chǎn)權共有人、保證人、抵押人、質(zhì)押人等所有與該項貸款有關(guān)的責任主體。
第七條 逾期貸款催收可采取以下方式：
(一)電話(huà)、短信等通知;
(二)發(fā)送《逾期貸款催收通知書(shū)》;
(三)約見(jiàn)借款人以及所有與該項貸款有關(guān)的責任主體;
(四)協(xié)調借款人單位配合;
(五)在網(wǎng)絡(luò )、電視、報紙等媒體上發(fā)布公告;
(六)發(fā)送《律師函》;
(七)法律訴訟;
(八)其他催收方式。
第八條 逾期貸款的催收、管理、監管和核銷(xiāo)分別由受委托銀行、分支(辦事)機構、貸款管理科負責。
第九條 受委托銀行負責關(guān)注類(lèi)逾期貸款和可疑類(lèi)逾期貸款的催收，并按照第七條規定的催收方式進(jìn)行催收。
第十條 分支(辦事)機構負責對受委托銀行出現的關(guān)注類(lèi)逾期貸款和可疑類(lèi)逾期貸款進(jìn)行監督、協(xié)調、催收和管理。
第十一條 分支(辦事)機構和貸款管理科負責損失類(lèi)逾期貸款的處理。
第十二條 分支(辦事)機構應于每月的10日前查詢(xún)上月逾期貸款情況，督促受委托銀行進(jìn)行催收管理，并做好數據及信息的統計。
第十三條 貸款管理科應及時(shí)統計和分析分支(辦事)機構逾期貸款情況，監督和指導逾期貸款的催收和管理。
第十四條對于關(guān)注類(lèi)逾期貸款，受委托銀行應在當月每次扣款后通過(guò)電話(huà)或短信等方式通知未還款的借款人及時(shí)履行還款義務(wù)。
對于月結后仍未還款的，受委托銀行應每隔10天向借款人電話(huà)或短信催收一次;對逾期1個(gè)月以上，下期扣款前仍未還款的，應通過(guò)郵寄《逾期貸款催收通知書(shū)》、約見(jiàn)借款人以及所有與該項貸款有關(guān)的責任主體、協(xié)調借款人單位配合催收、在網(wǎng)絡(luò )等媒體上發(fā)布公告催收等措施進(jìn)行催收。
受委托銀行應及時(shí)統計逾期借款人名單、逾期期數進(jìn)行分析、分類(lèi);建立逾期貸款臺賬，詳細記錄所有催收措施及相應結果，保存催收的相關(guān)證據，對電話(huà)和上門(mén)催收的應進(jìn)行錄音備查。
第十五條 對于可疑類(lèi)逾期貸款，受委托銀行應先采取第七條(一)至(六)項催收方式進(jìn)行催收，無(wú)效的采取第七條(七)、(八)款所規定的催收方式進(jìn)行催收管理。分支(辦事)機構應指定專(zhuān)人做好記錄，保存相關(guān)催繳文書(shū)備查。
采取各種方式催繳仍未還款的可疑類(lèi)逾期貸款，受委托銀行除繼續催收外，應及時(shí)將情況報與分支(辦事)機構;同時(shí)將借款人情況、逾期情況、催收記錄及相關(guān)催收證據交分支(辦事)機構，分支(辦事)機構應認真審核和保存受委托銀行催收記錄及相關(guān)證據。
經(jīng)綜合判斷確認借款人無(wú)還款意愿的，分支(辦事)機構應委托律師事務(wù)所向借款人出具《律師函》;無(wú)效的，依法采取扣劃借款人及配偶公積金賬戶(hù)余額的方式償還逾期貸款本息及損失;仍不足以彌補的，委托律師事務(wù)所提起訴訟，處置抵押物、質(zhì)押物或要求擔保公司或保證人履行連帶責任。
第十六條 對于損失類(lèi)逾期貸款，分支(辦事)機構應按財政部《住房公積金呆賬核銷(xiāo)管理暫行辦法》有關(guān)要求整理相關(guān)材料，起草呆賬損失核銷(xiāo)報告及《住房公積金呆賬核銷(xiāo)申報及審批表》，上報貸款管理科。
第十七條 貸款管理科定期將分支(辦事)機構上報的損失類(lèi)貸款匯總核實(shí)，屬實(shí)的按財政部《住房公積金呆賬核銷(xiāo)管理暫行辦法》規定的'程序申請并辦理核銷(xiāo)手續。
第十八條 對有擔保公司提供擔保的逾期貸款，由擔保公司履行催收、墊付等義務(wù)。
第十九條 對市公積金中心終止合作的擔保公司，其原有的擔保責任和墊付、催收等義務(wù)繼續履行，直至所有擔保責任履行完畢。
第二十條 擔保公司不按規定履行墊付義務(wù)的，分支(辦事)機構可申請市公積金中心直接扣劃擔保公司擔保賠償準備金，用于償還逾期貸款本息，并將該貸款納入逾期貸款管理。
第二十一條 擔保公司應按有關(guān)規定按時(shí)足額繳納擔保賠償準備金。未按規定繳納或余額不足的，分支(辦事)機構可委托律師事務(wù)所向擔保公司提起訴訟。
第二十二條 因借款人未按照合同約定還款造成的逾期貸款，市公積金中心可按合同等相關(guān)約定采取相應措施。
第二十三條 受委托銀行未按照本辦法規定、《濰坊市住房公積金金融業(yè)務(wù)委托協(xié)議書(shū)》以及借款合同約定及時(shí)催收的，分支(辦事)機構應按照《濰坊市住房公積金金融業(yè)務(wù)受委托銀行考核辦法》相關(guān)條款規定予以相應處理，造成損失的可依法向人民法院提起訴訟。
第二十四條 分支(辦事)機構工作人員，在辦理貸款過(guò)程中，不認真履行職責、濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職、造成貸款損失的，依據有關(guān)規定給予行政處分，涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理。
第二十五條 本辦法自2015年7月6日起施行，有效期至2017年7月5日。
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