臺州2016住房公積金調整新規
自由職業(yè)者可繳納公積金;找單位經(jīng)辦人，即可委托提取公積金;以購房名義提取并申請公積金房貸，公積金留存不少于12個(gè)月……9月1日起，臺州住房公積金政策將調整。新政主要聚焦四個(gè)方面：擴大制度覆蓋面，簡(jiǎn)化提取材料，規范業(yè)務(wù)管理，明確法律責任。記者梳理后發(fā)現，七大變化與你息息相關(guān)。
自由職業(yè)者也可繳公積金
個(gè)體工商戶(hù)、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員看過(guò)來(lái)!新政明確規定，這類(lèi)群體可由個(gè)人自愿繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權益。這意味著(zhù)，今后，自由職業(yè)者也將被納入繳存范圍，不用再被公積金拒之門(mén)外。
少打證明少跑腿
簡(jiǎn)化提取證明材料，也是新政的一大亮點(diǎn)。申請提取公積金，無(wú)需再經(jīng)單位蓋章或審核。
租賃自住住房提取公積金，市民也可以少跑腿了。“以前要提交8件材料，去年簡(jiǎn)化為6件，9月起，房屋租賃合同和戶(hù)口本也不需要了，市民帶上4件材料就能辦理了。”市住房公積金管理中心服務(wù)大廳負責人朱文博透露，租房提取公積金，可提取限額將調整為每人每月800元。
此外，一年一次提取公積金償還商業(yè)性住房貸款本息的，如該筆貸款已辦理過(guò)一年一次提取公積金業(yè)務(wù)，證明材料也將簡(jiǎn)化。
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二手房交易“營(yíng)改增”后是否會(huì )增加稅收負擔?現行的稅收優(yōu)惠政策是否繼續執行?3月24日，大家關(guān)心的這些問(wèn)題終于有了答案。臺州市國稅局貨物與勞務(wù)稅處處長(cháng)侯明山表示，對于個(gè)人二手房交易來(lái)說(shuō)，“營(yíng)改增”之后的稅負將略有降低。
臺州契稅營(yíng)業(yè)稅2016年2月迎來(lái)“雙降”
臺州市民購買(mǎi)首套面積為144平方米及以上的住房，契稅稅率將由以往的3%減至1.5%;而個(gè)人銷(xiāo)售購買(mǎi)2年及2年以上住房的，不再區分是否為普通住房，都享受免征營(yíng)業(yè)稅政策。
臺州市集中開(kāi)工重大項目57個(gè)總投資615億元
據了解，我市參加本次集中開(kāi)工活動(dòng)的重大項目共有57個(gè)，涉及交通設施產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設和社會(huì )民生等項目，總投資達到615億元，投資規模居全省第四。
二、上半年全國樓市重要新聞
住房租賃新政：租房者有望先扣租金再繳個(gè)稅
允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后出租，改造中不得改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施，必須確保消防設施完好有效。
浙江出臺要求：7月起幼兒園將成住宅小區“標配”
實(shí)施住宅小區配套幼兒園是指各地進(jìn)行舊城改造、新區建設和撤村建居等建設的住宅小區所需配套建設的幼兒園，包括商品住宅小區開(kāi)發(fā)和政府投資建設保障性住房(含安置房)建設中按規劃要求配套建設的幼兒園，原則上按住宅小區規劃居住人口進(jìn)行測算，具體可結合當地實(shí)際研究確定。
商用房改租賃后土地用途轉為居住
鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)以及個(gè)人出租住房的優(yōu)惠政策，政策還將對提供住房租賃的公司和個(gè)人提供稅收優(yōu)惠。對于承租人來(lái)說(shuō)，非本地戶(hù)籍承租人可按照《居住證暫行條例》等有關(guān)規定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫療等國家規定的基本公共服務(wù)。
工行商用房貸款首付比例至7成 下一步是住宅嗎?
工商銀行內部文件顯示，個(gè)人商用房貸款最低首付款比例由50%調整為70%，其中貸款所購商用房為商住兩用房的，最低首付比例由45%上調到50%。
二線(xiàn)城市失控:地價(jià)暴漲180% 房?jì)r(jià)漲幅超北上廣深
二線(xiàn)城市土地出讓金輕松突破1100億元，占比近8成，同比上升280.4%，環(huán)比上升38.4%。其中合肥、蘇州、南京、廈門(mén)四個(gè)城市表現最為突出，量?jì)r(jià)齊升，成交土地的平均溢價(jià)率均超過(guò)100%。
房地產(chǎn)市場(chǎng)已現疲態(tài) 銀行內部指示收緊房貸口子
作為國內風(fēng)控做得最好的某股份制銀行內部會(huì )議下達了房貸口子開(kāi)始收緊的指示，未來(lái)規模會(huì )大幅調低，利率也會(huì )有變化。該銀行已經(jīng)開(kāi)始控制樓市風(fēng)險，不排除會(huì )有更多市場(chǎng)化的股份制銀行跟風(fēng)，樓市接下來(lái)調整是大概率事件。
浙江住宅將迎“全裝修時(shí)代”
到“十三五”末，實(shí)現裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上，新建多層和高層商品住宅基本實(shí)現全裝修的戰略目標。
營(yíng)改增細則出臺：購買(mǎi)不足2年住房對外銷(xiāo)售按5%繳納增值稅
營(yíng)改增細則出臺：個(gè)人將購買(mǎi)不足2年的住房對外銷(xiāo)售的，按照5%的`征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對外銷(xiāo)售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知
按照財政部的規定，對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。另外，個(gè)人將購買(mǎi)不足2年的住房對外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。上述規定自2016年2月22日起執行。
公積金存款利率上調 按1年期定存利率執行
央行發(fā)布《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶(hù)存款利率形成機制的通知》;自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶(hù)存款利率，由現行按照歸集時(shí)間執行活期和三個(gè)月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。
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