江蘇蘇州住房公積金新規
住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。以下十小編整理的江蘇蘇州住房公積金新規，一起來(lái)看看吧。
蘇州住房公積金新規：公積金個(gè)人失信懲戒細則
蘇州市出臺的省內首部《住房公積金個(gè)人失信懲戒實(shí)施細則》元旦起實(shí)施，住房公積金個(gè)人失信行為的認定、懲戒、管理有了統一標準。
細則明確，凡以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶(hù)內儲存余額、獲得公積金貸款的，或無(wú)故連續拖欠公積金貸款還款的，最高將取消5年內提取住房公積金資格和申請公積金貸款的資格，同時(shí)失信行為將納入個(gè)人信用系統。
延伸知識
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工繳存的長(cháng)期住房?jì)稹?/p>
10月，住建部正在聯(lián)合各個(gè)部門(mén)，研究修訂公積金條例工作中，放開(kāi)個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規定。部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
10月，三部門(mén)發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
1月，三部門(mén)發(fā)文明確，職工連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方的住房公積金支付房租，不需提供完稅證明和租賃合同備案。
【拓展】
江蘇蘇州住房公積金貸款的申請條件：
Q：我是外地戶(hù)口，在蘇州已工作6年多，公積金也在蘇州交了6年多，請問(wèn)我可以在蘇州申請公積金貸款買(mǎi)房嗎？
A：在蘇州大市范圍內購買(mǎi)住房，在符合公積金貸款條件的前提下，可以在公積金繳交地申請公積金貸款。申請住房公積金貸款應同時(shí)具備以下四個(gè)基本條件：
�。�1）借款人申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上；
�。�2）購房首期付款不低于規定比例。
辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款：
新建普通住房，套型建筑面積90平方米以上的，首付款比例不低于住房總價(jià)的30﹪；套型建筑面積90平方米以?xún)龋ê?0平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房總價(jià)的20﹪。
存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房總價(jià)的30﹪。
辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款：首付款比例不低于住房總價(jià)的30﹪。
�。�3）能夠落實(shí)貸款擔保；
�。�4）借款人和配偶及其他共有產(chǎn)權人均沒(méi)有住房公積金貸款債務(wù)，個(gè)人信用狀況良好。
江蘇蘇州住房公積金首貸的界定
根據我市實(shí)際，以查詢(xún)借款申請人在住房公積金信息系統中的住房公積金個(gè)人住房貸款記錄作為第二次及以上住房公積金貸款的`認定標準，暫不查詢(xún)商業(yè)貸款記錄。
申請住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，借款申請人中任何一人均無(wú)住房公積金個(gè)人住房貸款記錄，屬于首次住房公積金貸款。
如果您在蘇州購買(mǎi)住房，且符合住房公積金貸款條件的話(huà)，可以申請住房公積金貸款。
借款申請人和共同借款申請人申請公積金貸款，應當同時(shí)符合下列條件：
1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上，且申請時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)個(gè)人賬戶(hù)）處于正常繳存狀態(tài)；
2、無(wú)公積金貸款余額；
3、首次或第二次辦理公積金貸款；
4、購買(mǎi)、建造、翻建、大修蘇州市范圍內的自住住房；本項所述購買(mǎi)自住住房包括普通住房、聯(lián)排別墅（屋）、酒店式公寓（70年產(chǎn)權）；
5、購買(mǎi)住房的首付款不低于規定比例。辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價(jià)的20%；
6、能夠落實(shí)貸款擔保。
江蘇蘇州調整住房公積金貸款政策
今日蘇州市住房公積金管理中心貸款政策調整新聞發(fā)布會(huì )在市公積金中心召開(kāi)。此次調整是繼330新政后，對蘇州樓市又一大利好。
調整主要如下：
1、家庭貸款從原來(lái)50萬(wàn)調整至70萬(wàn)；
2、降低首付款比例，首次購買(mǎi)首付不低于20%；
3、取消二次貸款利率上浮1.1倍的標準。
公告正文
5月7日，蘇州公積金政策再調整，最高貸款額度可達70萬(wàn)元。
一、提高貸款最高限額。家庭貸款最高限額從原來(lái)的新建住房50萬(wàn)元，存量成套住房（二手房，下同）35萬(wàn)元統一調整至70萬(wàn)元，分別提高了40%和100%，個(gè)人貸款最高限額從原來(lái)的新建住房30萬(wàn)元、存量成套住房21萬(wàn)元統一調整至45萬(wàn)元，分別提高了50%和114%。
二、增加貸款額度計算公式。除繼續執行按個(gè)人賬戶(hù)余額10倍計算貸款額度的公式外，增加按職工還款能力計算貸款額度的公式，由職工自主選擇。
按職工還款能力計算貸款額度的公式為：借款申請人（含符合計算貸款額度條件的共同借款申請人）繳存住房公積金的約工資基數之和X35%X12（月）X貸款年限。
三、降低首付款比例。職工首次使用公積金貸款購買(mǎi)自住住房的，首付款比例統一調整為不低于住房總價(jià)的20%。即將原來(lái)首付款比例不低于住房總價(jià)20%的適用對象，從購買(mǎi)90平方米以下新建住房，擴大至購買(mǎi)所有自主住房。（注：第二次使用公積金貸款首付款比例不低于住房總價(jià)30%的規定，蘇州已于20xx年10月31日起執行。）
四、取消第二次使用公積金貸款利率上浮。取消第二次公積金貸款利率按同期首次使用公積金貸款利率1.1倍執行的規定，即首次和第二次公積金貸款均執行公積金貸款同檔次基準利率。
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