住房公積金計算器

　　住房公積金計算器可以幫您計算每月繳存的住房公積金，以下是小編為大家整理的住房公積金計算器，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　住房公積金計算器 篇1

　　最新住房公積金貸款最高額度限制政策

　　這幾天，市管公積金和國管公積金都發(fā)布了住房公積金最高貸款額度限定的調整：

　　一、對于在北京市住房和城鄉建設委員會(huì )房屋交易權屬信息查詢(xún)系統中顯示無(wú)房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，貸款最高額度為120萬(wàn)元，貸款額度不得超過(guò)房屋評估價(jià)值或實(shí)際購房款(以?xún)烧咧休^低額為準)的80%。

　　二、對于在北京市住房和城鄉建設委員會(huì )房屋交易權屬信息系統中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個(gè)人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)的購買(mǎi)第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，貸款最高額度為80萬(wàn)元，貸款額度不得超過(guò)房屋評估價(jià)值或實(shí)際購房款(以?xún)烧咧休^低額為準)的70%。

　　自此，無(wú)論申請市管還是國管公積金貸款購買(mǎi)首套房，不管房屋面積多大，貸款最高額度都是120萬(wàn)元;貸款購買(mǎi)二套普通住房最高額度是80萬(wàn)元，非普通住房原則性不貸。

　　住房公積金貸款額度計算

　　具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價(jià)值，且借款申請人每月償還貸款后，保留的人均生活費不得低于北京市的基本生活費標準。且借款人的貸款期限最長(cháng)可以計算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。

　　根據市管公積金中心發(fā)布的《貸款額度及年限確定原則》，北京公積金具體貸款額度的確定方法是：

　　1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;

　　2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

　　公積金貸款額度計算器

　　在搜房網(wǎng)公積金貸款額度計算器中輸入住房公積金個(gè)人月繳存額、繳存比例，配偶住房公積金個(gè)人月繳存額、繳存比例，房屋評估價(jià)值或實(shí)際購房款，房屋性質(zhì)，貸款申請年限，個(gè)人信用等級，即可計算公積金貸款額度。

　　繳存比例，就是應繳公積金的系數，是每月繳存的公積金金額與月工資的比值。

　　住房公積金貸款額度的計算是用家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。之后，還要考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價(jià)值。

　　住房公積金計算器 篇2

　　《住房公積金管理條例》第十八條：職工和單位住房公積金的繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的.城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì )擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。根據國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《住房公積金管理條例釋義》的內容，計繳住房公積金方法如下：

　　一、組成部分

　　職工住房公積金由兩部分組成，一是職工個(gè)人每月按規定從工資中扣繳部分(由所在單位每月從其工資中代扣代繳);二是單位每月按規定為職工繳存部分。兩部分歸職工個(gè)人所有，并必須按規定存入住房公積金專(zhuān)戶(hù)。

　　二、存繳基數

　　住房公積金的月繳存額為=職工本人上一年度月平均工資(即計算住房公積金的工資基數)×(單位繳存比例)+職工本人上一年度月平均工資×(個(gè)人繳存比例)。假設：某職工上一年度月平均工資2500元，單位和個(gè)人的繳存比例各為8%，則該職工的月繳存額為：2500元×8%(單位繳存部分)+2500元×8%(個(gè)人繳存部分)=400元。為方便操作，單位可以對每一職工住房公積金月繳存額實(shí)行以元為單位，元以下四舍五入。

　　相關(guān)閱讀：住房公積金繳存范圍

　　下列單位及其在職職工(不含在以下單位工作的外籍員工)

　　1、機關(guān)、事業(yè)單位;

　　2、國有企業(yè)，城鎮集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，港澳臺商投資企業(yè)，城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)或經(jīng)濟組織;

　　3、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體;

　　4、外國及港澳臺商投資企業(yè)和其他經(jīng)濟組織常駐代表機構。

　　城鎮個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)人員，可以申請繳存住房公積金(注：并不是每個(gè)社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)人員交納住房公積金，具體情況請咨詢(xún)當地住房公積金管理機構)

　　職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì )擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。城鎮個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

　　單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。

　　單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

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