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太原2016年靈活就業(yè)人員公積金貸款新規
近日，太原市住房公積金管理中心傳出消息，為支持靈活就業(yè)人員改善居住條件，該中心制定出臺了《太原市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存和使用規定(試行)》，8月15日起，個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者以及個(gè)人住房公積金貸款尚未還清但已與單位解除勞動(dòng)關(guān)系并停止繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員，均可自愿申請繳存住房公積金，并享有公積金相關(guān)權利、承擔相應責任。
申請條件：年滿(mǎn)18周歲，男不超過(guò)60周歲，女不超過(guò)55周歲;具有太原市戶(hù)籍或者持有太原市居住證;有合法穩定收入，個(gè)人信用良好。
提交材料：提供本人身份證、戶(hù)籍證明(或者本市居住證)及A4紙復印件以及由中國人民銀行出具的個(gè)人信用報告，個(gè)體工商戶(hù)還需要提供營(yíng)業(yè)執照原件及A4紙復印件。
繳存標準：繳存基數不得低于太原市現行最低工資標準，也不得高于太原市現行職工月平均工資的3倍，繳存比例為16%，繳存基數和比例每年7月份調整一次;繳存職工應當按照規定標準按月足額進(jìn)行繳存。
使用條件：繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員與其他繳存職工享有同等的住房公積金使用權利，在符合太原市規定的住房公積金提取和貸款等條件時(shí)，可以申請使用住房公積金。
違規處理：(一)未按規定繳存的處理。繳存職工沒(méi)有按照規定按月足額繳存的，業(yè)務(wù)承辦部門(mén)應當及時(shí)通知本人，逾期仍不繳存的，當月封存其個(gè)人賬戶(hù);個(gè)人申請繼續繳存的，欠繳部分應予補繳;連續2次(含)或累計3次(含)以上不按時(shí)足額繳存的，取消個(gè)人繳存資格，并計入住房公積金不良行為記錄。
(二)貸后停止繳存的處理。貸款后停止繳存的，業(yè)務(wù)承辦部門(mén)應當發(fā)放《催繳通知書(shū)》，督促其按時(shí)足額繳存;逾期不繳的，由業(yè)務(wù)主管部門(mén)發(fā)放《律師函》，告知借款人，提前收回貸款并取消個(gè)人繳存資格;同時(shí)計入住房公積金不良行為記錄。
(三)騙提騙貸的處理。提供虛假資料騙提騙貸的，一經(jīng)查實(shí)按有關(guān)規定追究其法律責任，并依法追繳騙提資金或者提前收回貸款，取消個(gè)人繳存資格;同時(shí)計入住房公積金不良行為記錄，通過(guò)相關(guān)媒體向社會(huì )公開(kāi)。
本規定所指信用良好是指中國人民銀行出具的個(gè)人信用報告中沒(méi)有未結清的信用卡或者助學(xué)貸款，以及未發(fā)生過(guò)連續4次(含)或者累計7次(含)以上逾期還款的各類(lèi)貸款(不含助學(xué)貸款)。
試行期間，代理此項業(yè)務(wù)的是山西建工興業(yè)人力資源服務(wù)有限公司，地址：太原市杏花嶺區府西街9號1幢A座7層C號。
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如何計算貸款額度?
擬申請住房公積金貸款的繳存職工，可對照新政策按以下步驟計算自己的貸款額度：
(一)通過(guò)住房公積金網(wǎng)站、12329客服電話(huà)或辦事大廳窗口查詢(xún)本人及配偶的繳存信息，計算出夫妻雙方賬戶(hù)余額總和以及本人的已繳存年數。
(二)利用公式：貸款金額=繳存賬戶(hù)余額×(14+已繳存年數)計算出可貸額度。如果計算結果大于對應最高貸款限額(根據繳存情況選取40萬(wàn)元或60萬(wàn)元)，則可貸額度最高為40萬(wàn)元或60萬(wàn)元;如果計算結果小于等于最高貸款限額，則最高可貸額度即為計算結果。
(三)貸款額度確定后，選定還款方式、最長(cháng)貸款年限，利用住房公積金網(wǎng)站提供的計算器計算出貸款的月供。如果月供小于夫妻收入的60%，則相應的貸款金額即為最終可貸額度，否則應適當降低貸款金額。夫妻收入還必須是繳存住房公積金時(shí)核定的月收入。
自己不會(huì )計算可貸額度的，可致電12329客服電話(huà)尋求幫助。
公積金貸款額度不夠，可申請組合貸。按照貸款政策新確定的住房公積金貸款額度，如果不能滿(mǎn)足借款人的購房需求，借款人可以申請辦理住房公積金組合貸款，即在辦理住房公積金貸款的同時(shí)，再向住房公積金的合作銀行申請部分商業(yè)住房貸款，以滿(mǎn)足購房的需要。
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