盤(pán)錦公積金貸款條件

　　盤(pán)錦公積金貸款條件具體是怎樣的?鑒于不少的盤(pán)錦市民對此比較關(guān)心，下面為大家搜集詳細的內容，以供參考!

　　盤(pán)錦公積金貸款條件

　　(一)貸款辦理

　　職工在購買(mǎi)自住住房時(shí)，可申請住房公積金貸款。

　　辦理場(chǎng)所：核心二樓業(yè)務(wù)大廳信貸業(yè)務(wù)指定窗口、各辦事處營(yíng)業(yè)廳

　　辦理要件：

　　一、期房個(gè)人住房公積金貸款辦理要件：

　　1、個(gè)人住房公積金借款申請表

　　2、城鎮常住戶(hù)口及居留身份證明(即戶(hù)口本、身份證)

　　3、婚姻狀況證明(即結婚證或單身證明)

　　4、按規定提供委托銀行出具的無(wú)其他個(gè)人銀行債務(wù)及信用不良記錄證明

　　5、提供所購自住住房的各項建房手續(即立項批文、土地使用證明、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷(xiāo)售許可證)

　　6、提供所購自住住房的購房合同書(shū)及超過(guò)房款30%以上的正規首付款發(fā)票;。

　　二、二手房個(gè)人住房公積金貸款辦理要件：

　　1、個(gè)人住房公積金借款申請表

　　2、城鎮常住戶(hù)口及居留身份證明(即戶(hù)口本、身份證)

　　3、婚姻狀況證明(即結婚證或單身證明)

　　4、按規定提供委托銀行出具的無(wú)其他個(gè)人銀行債務(wù)及信用不良記錄證明

　　5、提供3個(gè)月內交易的，建筑年代不超過(guò)10年的所購自住住房交易及過(guò)戶(hù)手續(即房屋買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)后的房屋所有權證、房屋契稅發(fā)票、契稅完稅證明、房屋交易審批表、產(chǎn)權交易費收據、產(chǎn)權登記費收據)

　　6、房地產(chǎn)評估機構出具的房屋價(jià)值評估報告

　　辦理流程：職工提供要件材料—核心審批—簽訂合同—辦理貸款擔保抵押—核心放款

　　辦理時(shí)限：按規定提供的貸款申請資料齊全的前提下，審批時(shí)限不超過(guò)10個(gè)工作日;在符合盤(pán)錦市住房公積金管理核心貸款發(fā)放條件的前提下抵押登記后放款時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。

　　(二)提前還貸

　　借款人可提前歸還個(gè)人住房公積金貸款。提前還款只能提前一次性歸還應還貸款本息。

　　辦理場(chǎng)所：核心二樓業(yè)務(wù)大廳信貸業(yè)務(wù)指定窗口、各辦事處營(yíng)業(yè)廳

　　辦理要件：

　　1、借款合同

　　2、還款卡或折

　　3、借款人身份證明。

　　盤(pán)錦公積金貸款流程

　　職工提供要件材料—核心審批—職工一次性清還全部剩余貸款本息—辦理撤押手續

　　盤(pán)錦購買(mǎi)一手房公積金貸款所需材料

　　(1)借款人提供真實(shí)、合法、有效的城鎮常住戶(hù)口及居留身份證明。(即戶(hù)口本、身份證、結婚證或單身證明)

　　(2)提供借款人及配偶所在單位財務(wù)部門(mén)出具的近期月工資表，加蓋公章和法人簽字

　　(3)提供市住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，如實(shí)填寫(xiě)貸款申請表

　　(4)提供銀行出具的無(wú)其他個(gè)人銀行債務(wù)及信用不良記錄證明

　　(5)提供建房各項手續復印件一份(立項批文、土地使用證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、商品房銷(xiāo)售許可證)

　　(6)提供購房合同書(shū)及超過(guò)購房款30%以上的正規首付發(fā)票。

　　盤(pán)錦購買(mǎi)二手房公積金貸款所需材料

　　所需材料：

　　(1)借款人提供真實(shí)、合法、有效的`城鎮常住戶(hù)口及居留身份證明。(即戶(hù)口本、身份證、結婚證或單身證明)

　　(2)提供借款人及配偶所在單位財務(wù)部門(mén)出具的近期月工資證明，加蓋公章和法人簽字

　　(3)提供市住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，如實(shí)填寫(xiě)貸款申請表

　　(4)提供銀行出具的無(wú)其他個(gè)人銀行債務(wù)及信用不良記錄證明

　　(5)提供真實(shí)、合法、有效的公證后房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)、

　　房屋交易手續及所購買(mǎi)房屋更名后產(chǎn)權證明(房照、契稅發(fā)票、交易審批表、交易費收據、登記費收據)

　　(6)提供由國家認定的房地產(chǎn)評估機構出具的房屋價(jià)值評估報告

　　(7)提供原房主夫妻雙方身份證、戶(hù)口本復印件，房屋買(mǎi)賣(mài)同意書(shū)

　　(8)房屋建筑年代不得超過(guò)10年期限。

　　盤(pán)錦公積金貸款利率及貸款期限

　　貸款利率：

　　現行住房公積金貸款利率為：5年期以下(含5年)年利率為4.00%，5年期以上年利率為4.50%。銀行5年期以上貸款基準利率為6.55%。

　　注：如遇國家利率調整，按新的規定執行。

　　貸款期限：

　　貸款期限依據中國人民銀行的有關(guān)規定并結合我市具體情況確定，最長(cháng)不超過(guò)30年，借款申請人已達到法定退休年齡不予辦理公積金個(gè)人貸款，還款期可延長(cháng)至法定退休年齡后，但最長(cháng)不能超過(guò)5年，即男不超過(guò)65周歲，女不超過(guò)60周歲。

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