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長(cháng)沙市住房公積金新政
近日，長(cháng)沙住房公積金發(fā)布新政調整首付比例，今天我們就一起來(lái)看看相關(guān)內容吧!
3月20日，長(cháng)沙住房公積金管理中心召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，發(fā)布了《長(cháng)沙市住房公積金管理委員會(huì )關(guān)于調整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，并對相關(guān)政策進(jìn)行了解讀�！锻ㄖ穬热莅ㄌ岣哔徺I(mǎi)首套房個(gè)人住房組合貸款最低首付款比例、提高購買(mǎi)二套房住房公積金貸款最低首付款比例、停止執行三套房相關(guān)貸款政策等，該政策自2017年3月20日起執行。20日，湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布通知，提高購買(mǎi)二套房個(gè)人住房公積金貸款首付比例，其調整與長(cháng)沙基本相同。
首套房組合貸最低首付比提高至30%
《通知》規定，提高購買(mǎi)首套房個(gè)人住房組合貸款最低首付款比例。職工家庭(含夫妻雙方)申請個(gè)人住房組合貸款購買(mǎi)首套自有住房的，最低首付款比例由20%提高至30%。提高購買(mǎi)二套房住房公積金貸款最低首付款比例。對擁有一套自有住房(面積不超過(guò)144平方米)并已結清相應購房貸款的住房公積金繳存職工家庭(含夫妻雙方)，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買(mǎi)普通自住房的，最低首付款比例由20%提高至35%;
對擁有一套自有住房(面積不超過(guò)144平方米)但未結清相應購房貸款的住房公積金繳存職工家庭(含夫妻雙方)，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買(mǎi)普通自住房的，最低首付款比例由40%提高至45%。
長(cháng)沙住房公積金管理中心副主任馬保華介紹，對職工家庭(含夫妻雙方)申請個(gè)人住房公積金貸款購買(mǎi)首套自有住房的，最低首付款比例仍為20%。
三套房貸款昨起停止
《通知》明確，停止執行《長(cháng)沙市住房公積金管理委員會(huì )關(guān)于發(fā)揮住房公積金政策效應支持房地產(chǎn)市場(chǎng)“去庫存”的通知》(長(cháng)金管委〔2016〕5號)文件中第五條的規定。即停止執行“職工連續繳存住房公積金五年以上，且自繳存之日起夫妻雙方均未使用過(guò)住房公積金(包括提取和貸款)，其家庭已有兩套(含)以下住房，且住房建筑面積合計不超過(guò)230平方米，再次購買(mǎi)改善性住房，可以申請住房公積金貸款，執行住房公積金二套房貸款政策”的規定。
“住房公積金‘保一限二禁三’的原則不會(huì )改變，《通知》調整的主要是首套房的組合貸款以及二套房貸款的首付比例。”長(cháng)沙住房公積金管理中心政策法規處處長(cháng)黃亮說(shuō)，具體區域性限購政策按長(cháng)沙市政府辦公廳3月18日公布的相關(guān)文件執行，包括限購區域、限購人群、限購條件等。
據悉，2017年3月20日之前已進(jìn)窗登記的貸款申請按原貸款政策執行。市民對政策有相關(guān)疑問(wèn)的，可撥打12329熱線(xiàn)進(jìn)行咨詢(xún)。
延伸閱讀：長(cháng)沙沒(méi)工作可以繳存公積金
據長(cháng)沙市住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹，根據新政策的草案，凡已年滿(mǎn)18周歲，且男未滿(mǎn)60周歲、女未滿(mǎn)55周歲，在長(cháng)沙就業(yè)且有合法經(jīng)濟收入來(lái)源的個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者、農業(yè)轉移人口、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員均可自愿繳存住房公積金，辦理繳存登記和個(gè)人賬戶(hù)設立手續，并享有住房公積金制度賦予的相關(guān)權利。
根據規定，沒(méi)有聘用單位的靈活就業(yè)人員需與長(cháng)沙住房公積金管理中心簽訂相關(guān)協(xié)議，在“靈活就業(yè)人員”繳存專(zhuān)戶(hù)內開(kāi)設個(gè)人賬戶(hù)，其繳存基數和繳存比例按照協(xié)議的規定執行。
繳存基數上限不得超過(guò)本市規定，繳存基數下限按本市上一年度月最低工資標準計算，繳存比例為8%至12%。
按原有規定，職工的住房公積金分為單位繳存和個(gè)人繳存兩項，沒(méi)有正式工作單位的市民不能繳納住房公積金。這造成大量進(jìn)城務(wù)工人員、靈活就業(yè)人員被排斥在住房公積金制度之外，限制了公積金對購房“剛需”的支持。這一公積金新政的具體執行細則仍在制定當中，最終實(shí)施仍需等待一段時(shí)間。此舉旨在幫助更多人群特別是進(jìn)城務(wù)工人員享受住房公積金的權益，也將釋放更多住房消費需求，助力樓市“去庫存”。
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