合肥公積金二套房政策

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　　據報道，合肥市住房公積金管理中心更新了新房、 二手房以及商轉公申報細則， 其中部分內容出現變動(dòng)。

　　二套房公積金貸款首付仍為2成

　　目前合肥市公積金貸款政策依舊是首套房首付不低于 20%; 二套房首付款也是不低于 20%， 貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的 1.1倍執行。停止向購買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　另一方面，二手房房齡也會(huì )影響首付比例，房屋年限在10年以?xún)鹊�，貸款最高成數為8成;房屋年限在10年以上20年以下的，貸款最高成數為7成。

　　二手房過(guò)戶(hù)舊房產(chǎn)證還得要土地證

　　如果是二手房貸款， 需要提供過(guò)戶(hù)前及過(guò)戶(hù)后的不動(dòng)產(chǎn)權證， 不動(dòng)產(chǎn)權證上還需載明竣工年限。若提供老版本房產(chǎn)證，還需提供對應的土地證。

　　但是有一個(gè)問(wèn)題就是，2015年到2016年年初不少人拿到的是舊版房產(chǎn)證，還沒(méi)有來(lái)得及辦理土地證，土地證就已經(jīng)取消了，針對這個(gè)問(wèn)題如何處理，還需要等待公積金部門(mén)進(jìn)一步解釋。

　　商品房最低首付比為25%，下列情況購買(mǎi)商品房的'首付比為40%：

　　1、居民家庭擁有一套住房，在本市市區范圍內，無(wú)購房貸款記錄的，包括在外地貸款的記錄。

　　2、居民家庭擁有一套住房，且有相應貸款結清。

　　3、居民家庭無(wú)住房，但有一次貸款記錄。

　　下列情況購買(mǎi)商品房的首付比為50%：

　　名下有一套房且相應貸款未結清，為改善住房條件再次申請的，首付比為50%。

　　下列情況購買(mǎi)商品房的首付比為60%：

　　1、居民家庭有兩套及以上住房且有購房貸款記錄。

　　2、居民家庭有兩套及以上住房。且已經(jīng)結清購房貸款記錄。

　　3、居民家庭有2次購房貸款記錄，且已經(jīng)結清第一次購房貸款記錄的。

　　停止向第三套及以上的購買(mǎi)提供住房公積金的貸款。

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