關(guān)于住房公積金怎樣貸款購房

　　1、基本條件

　　申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件，下面我們來(lái)詳細解析：

　　1.貸款對象應當符合以下四個(gè)條件：

　　(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續，說(shuō)明其收入不穩定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

　　(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

　　2.貸款用途必須專(zhuān)款專(zhuān)用：

　　住房公積金貸款用途僅限于購買(mǎi)具有所有權的自住住房，而且所購買(mǎi)的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準。職工購買(mǎi)使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。

　　3.具備一般住房貸款應具備的條件：

　　住房公積金貸款申請人應當有相當于購買(mǎi)住房?jì)r(jià)格的 20%或以上的自籌資金(各地規定各不相同);住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險所需要的。

　　2、所需材料

　　1、借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份;如果有共有人，同時(shí)提供共有人身份證復印件3份。

　　2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)戶(hù)口本復印件各2份。

　　3、借款人及配偶收入證明原件各2份(工資主管部門(mén)蓋章)。

　　4、借款人結(離)婚證復印件2份。

　　5、借款人為市中心繳存戶(hù)的.提供8位公積金賬號，如10XXXXXX，其他公積金戶(hù)出具申請當月之前6個(gè)月的繳存明細表(繳存地打印)。

　　6、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復印件2份。

　　7、首付款發(fā)票復印件2份。

　　8、《房屋預告登記證明》復印件2份(購高新區、經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區房產(chǎn)除外)。

　　9、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。

　　10、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。

　　11、借款人用于還款的銀行帳號。

　　以上就是我們的法律中關(guān)于住房公積金怎樣貸款購房問(wèn)題的解答，希望能夠對您的疑問(wèn)有所幫助。更多關(guān)于住房公積金怎樣貸款購房的問(wèn)題，如申請條件、貸款額度和還款方法?如果您想要更多關(guān)于這方面的問(wèn)題，請具體聯(lián)系我們，我們會(huì )根據您的具體情況，為您做專(zhuān)業(yè)的法律分析，幫助您更好的了解我們的法律知識，維護自己的合法權益。

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