惠州住房公積金貸款條件及流程
惠州住房公積金貸款需要什么條件?具體要怎么辦理?下面是由小編為你精心編輯的惠州住房公積金貸款條件及流程，歡迎閱讀!
貸款條件
一、申請貸款前必須連續按月足額繳存住房公積金滿(mǎn)12個(gè)月以上，且繼續正常繳存;
二、在惠州管轄區域內購買(mǎi)自住住房;
三、具有完全民事行為能力;
四、收入穩定，具備還息能力;
五、信用狀況良好，在銀行的征信系統中無(wú)不良信用記錄;
六、申請時(shí)沒(méi)有未還清的住房貸款，也沒(méi)有其它可能影響還款能力的債務(wù);
七、借款申請人戶(hù)籍屬外地的，需有本市常住戶(hù)籍人員作擔保，且擔保人須符合上述條件，并提供書(shū)面擔保文書(shū)。
八、惠州市公積金中心和受委托銀行要求的其他條件。
其它貸款條件
由于情況不同，以下項目除滿(mǎn)足上述條件外，還制定了以下條件：
預售商品房貸款條件
一、具有惠州城鎮常住戶(hù)口，非惠州戶(hù)口的，需由惠州市和順信用擔保有限公司擔保;
二、以家庭(包括申請人、配偶、未成年子女，下同)為單位購買(mǎi)第三套住房的申請人不可以申請住房公積金貸款;
三、以家庭為單位購買(mǎi)首套自住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;
四、以家庭為單位購買(mǎi)第二套自住房，貸款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面積在144平方米(含)以下的，貸款利率是住房公積金貸款基準利率的1.1倍;房屋建筑面積在144平方米以上的，貸款利率是住房公積金貸款基準利率的1.15倍;
現房商品房貸款條件
一、購買(mǎi)自住住房的，具有符合法律規定的購買(mǎi)住房合同或協(xié)議;建造、翻建自住住房的.，具有土地、規劃建設管理部門(mén)批準的文件;大修自住住房的，具有規劃建設、房管部門(mén)批準的文件。
二、有購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房費用總額的30%以上(具體比例以審批部門(mén)要求為準)自籌資金，并以此作為購建、大修自住住房的首期付款。
二手房貸款條件
一、以家庭為單位購買(mǎi)首套自住房，貸款首付款比例不得低于40%;
流程
申請資料
申請人需提交的資料：《個(gè)人住房公積金貸款申請審批表》、《個(gè)人住房公積金專(zhuān)用折》、身份證、收入證明、近半年工資存折明、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、未婚證明)、征信系統查詢(xún)授權書(shū)。 由于情況不同，以下項目申請人除提交上述資料外，還需準備以下資料：
購買(mǎi)商品住房：購房合同、3成以上的首期付款發(fā)票。
購買(mǎi)二手住房：《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、產(chǎn)權申請登記收件單據、地方稅務(wù)局銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅收減免稅審批表、完稅發(fā)票、評估報告書(shū)、4成以上首期付款憑證、《房地產(chǎn)權證》。
建造自住住房：《土地使用權證書(shū)》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《工程造價(jià)預算書(shū)》、資金證明(不低于工程總造價(jià)30%)、抵押物資料(評估報告書(shū)、房產(chǎn)證)。
翻建自住住房：《房地產(chǎn)權證》、翻建許可文書(shū)、資金證明(不低于工程總造價(jià)30%)、翻建工程預算書(shū)、抵押物資料(評估報告書(shū)、房產(chǎn)證)。
大修自住住房：：《房地產(chǎn)權證》、房屋安全鑒定證明、大修許可文書(shū)、工程預算書(shū)、資金證明(不低于工程總造價(jià)30%)、抵押物資料(評估報告書(shū)、房產(chǎn)證)。
貸款流程
初審：申請人到房屋所屬區域的惠州公積金管理中心遞交上述資料，辦理人員將對資料完整性進(jìn)行初審，資料齊全的將通知申請人攜帶上述資料原件進(jìn)行面談核對。符合申請條件的將予以受理。
審批：貸款受理后15工作日內完成貸款審批工作，通過(guò)的將獲得《惠州市住房公積金貸款委托發(fā)放通知書(shū)》，未通過(guò)的資料退回，并告知原因。
復查：受托銀行將對申請人借款人的信用狀況、借款資料的真實(shí)性、合法性、完整性、抵押物、質(zhì)押物、保證人的合法有效性等資料進(jìn)行復查，通過(guò)的將向惠州市公積金中心發(fā)出征詢(xún)函。
合同簽訂：復查通過(guò)的將由受托銀行與申請人簽訂貸款合同。
貸款發(fā)放：合同簽訂后，貸款資金將轉入房屋開(kāi)發(fā)公司或房屋城建人賬戶(hù)中。
【惠州住房公積金貸款條件及流程】相關(guān)文章：
住房公積金異地貸款流程05-25
住房公積金貸款辦理流程05-08
住房公積金貸款擔保流程03-14
無(wú)錫住房公積金貸款流程03-13
安陽(yáng)住房公積金貸款條件03-13
湘潭住房公積金貸款辦理流程03-17
廣州住房公積金貸款辦理流程03-16
北京住房公積金貸款辦理流程03-13
商業(yè)貸款轉住房公積金貸款條件03-15
2016年杭州住房公積金貸款流程10-04