關(guān)于第二套房的公積金貸款條件

　　導語(yǔ)：二套房這個(gè)名詞對大家來(lái)說(shuō)并不陌生,但是大家對于國家關(guān)于第二套有哪些政策,可能很多人就并不是很清楚了。關(guān)于能用公積金貸款買(mǎi)第二套房子嗎?這個(gè)問(wèn)題,答案是可以貸的,但需滿(mǎn)足一定的條件。以下是小編整理關(guān)于第二套房的公積金貸款條件，歡迎閱讀，以供參考。

　　一、什么是“二套房”

　　“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng),它指的是以貸款者家庭為單位認定的.,貸款者家庭人均住房面積高于當地平均水平的,再一次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以貸款者家庭為單位認定房貸次數;二是由當地房地產(chǎn)管理部門(mén)為依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準,貸款者家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;三是已經(jīng)利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

　　新出臺的二套房的標準是以家庭為單位的,既認房又認貸,且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會(huì )保險繳納證明,否則均按照二套房貸計算。

　　二、二套房公積金貸款年限

　　二套房公積金貸款年限是15年,使用公積金貸款購買(mǎi)二套房,首付比例是30%,貸款利率為基準利率。從公積金貸款政策來(lái)看,如貸款者第一套住房使用公積金,在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買(mǎi)第二套住房的;只有在還清了前一套住房貸款的前提下才能使用公積金貸款。

　　三、“二套房”的相關(guān)事項

　　1、以貸款者家庭(包括貸款者、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。

　　2、對于已利用銀行貸款購買(mǎi)首套自住房的家庭,如其人均住房面積低于當地平均水平,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執行,但貸款者應當提供當地房地產(chǎn)管理部門(mén)依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢(xún)結果。當地人均住房平均水平以統計部門(mén)公布上年度數據為準。其他均按第二套房貸執行。

　　3、已利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的,按前款規定執行。

　　4、商業(yè)銀行應切實(shí)履行告知義務(wù),要求貸款者按誠信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶(hù)籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現填報虛假信息、提供虛假證明的,所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位,所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的貸款者和單位,商業(yè)銀行應及時(shí)向其所在地銀行業(yè)協(xié)會(huì )報告,由銀行業(yè)協(xié)會(huì )負責收集上述信息并予以通報,監管部門(mén)列入重點(diǎn)檢查內容。

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