天津市公積金貸款條件

　　導語(yǔ)：在天津市我們的公積金貸款需要什么條件呢？以下是小編為大家分享的天津市公積金貸款條件，歡迎借鑒！

　　貸款條件

　　1.開(kāi)立公積金賬戶(hù)1年以上并在申請公積金(組合)貸款前連續逐月繳存住房公積金滿(mǎn)1年，且所在單位不欠繳;

　　2.本人沒(méi)有未還清的公積金(組合)貸款;

　　3.本人及其配偶征信狀況良好;

　　4.職工購買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房。

　　注：職工已使用配偶公積金申請住房公積金(組合)貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請公積金(組合)貸款。

　　貸款流程

　　1.一手房貸款流程：

　　(1)借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請表;

　　(2)資金中心審查貸款資格(5個(gè)工作日);

　　(3)承辦銀行審查貸款安全性(20個(gè)工作日);

　　(4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;

　　(5)借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險;

　　(6)承辦銀行放貸;

　　(7)購房者還款;

　　(8)清戶(hù)。

　　2.二手房貸款流程：

　　(1)借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請表;

　　(2)借款人向市資金中心提交貸款資料;

　　(3)市資金中心受理審批;

　　(4)交易過(guò)戶(hù);

　　(5)簽訂合同;

　　(6)辦理抵押;

　　(7)發(fā)放貸款;

　　(8)按月還款;

　　(9)結清貸款;

　　(10)注銷(xiāo)抵押。

　　更多信息請點(diǎn)擊：天津公積金二手房貸款流程

　　3.商貸轉公基金貸款：

　　天津商貸轉公積金貸款的流程和相關(guān)注意事項

　　4.保障房等其他類(lèi)貸款：

　　天津公積金保障房等其他類(lèi)貸款(匯總)

　　2017年天津公積金貸款所需資料

　　貸款額度

　�、俾毠ぜ彝ベ徺I(mǎi)首套住房的，貸款最高限額60萬(wàn)元;

　�、谫徺I(mǎi)第二套住房的，貸款最高限額40萬(wàn)元;

　�、弁Ｖ瓜虻谌�套及以上住房發(fā)放個(gè)人住房公積金(組合)貸款;

　�、苜J款首付比例、貸款額度計算方式、貸款最長(cháng)期限均不發(fā)生變化。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)購買(mǎi)自有住房的，應支付不低于所購住房?jì)r(jià)款30%的首付款。

　　貸款還款

　　1.正常還款方式：

　　(1)貸款期限為一年以?xún)?含一年)的：實(shí)行到期一次還本付息、利隨本清的還款方式

　　(2)貸款發(fā)放1年以上5年之內打算提前還款：等額本金(利息逐月降低)還款法

　　(3)貸款發(fā)放5年之后才打算提前還款：等額本息(利息每月相同)還款法

　　更多信息請點(diǎn)擊：等額本金和等額本息兩種還款方式有何區別

　　2.提前還款方式：

　　公積金貸款提前還款分為一次性提前還款和部分提前還款。

　　(1)一次性提前還款：攜帶本人有效身份證到當地住房公積金管理中心申請預約，公積金中心會(huì )根據借款人的要求以及銀行規定為借款人辦理；

　　(2)提前部分還款：借款人直接通過(guò)電話(huà)語(yǔ)音系統自動(dòng)設置部分提前還款金額。

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