臺州市公積金貸款條件

　　公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工繳存的長(cháng)期住房?jì)�金。下面是小編為你帶�?lái)的臺州市公積金貸款條件。

　　臺州市公積金貸款條件有哪些？

　　一般情況下，臺州市住房公積金貸款需要以下條件：

　　1、必須在臺州市市公積金中心繳存公積金。

　　2、臺州市市戶(hù)口的借款人必須連續繳存半年以上，外地戶(hù)口的借款人需連續繳存一年以上。

　　3.、所購房產(chǎn)樓齡不超過(guò)20年，所購房產(chǎn)的結構不能為混合、磚木結構。

　　4、不接受已使用過(guò)公積金貸款，且未還清欠款的申請。

　　5、上次公積金結清后3個(gè)月才允許申請公積金

　　6、借款期限加借款人年齡女不能超過(guò)55歲，男60歲，單位出證明可適當延長(cháng)五年。

　　7、貸款成數不得超過(guò)房?jì)r(jià)的七成，個(gè)人最高貸款額度為40萬(wàn)元，兩個(gè)人以上共同購買(mǎi)同一住房最高貸款額度不得超過(guò)80萬(wàn)元。

　　臺州市住房公積金操作流程：

　　①提出申請。

　　借款申請人提出書(shū)面借款申請，并提交有關(guān)資料，由銀行負責受理后交住房公積金管束部門(mén)或直接向住房公積金管束部門(mén)申請。

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　　借款申請經(jīng)住房公積金管束部門(mén)審批通過(guò)后，由銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委托扣款方式的借款人須在銀行開(kāi)卡或儲蓄賬戶(hù)。

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　　按照借款合同商定和住房公積金管束部門(mén)要求，銀行料理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。

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　　銀行按借款合同商定，為借款人開(kāi)立貸款賬戶(hù)，并將貸款資金劃入售房人售房款專(zhuān)用賬戶(hù)或其他指定賬戶(hù)內。

　　⑤按時(shí)還款。

　　借款人按借款合同商定的還款規劃和還款方式，委托銀行分期扣款或到銀行柜面，按時(shí)歸還公積金貸款本息。

　　通過(guò)對以上臺州市住房公積金流程的介紹，希望對你了解臺州市住房公積金有幫助。

　　住房公積金貸款年限確定方式是什么？

　　住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關(guān)系。申請住房公積金個(gè)人購房貸款，一手房最長(cháng)不超過(guò)30年，二手房最長(cháng)不超過(guò)15年;申請自住住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，最長(cháng)不超過(guò)15年;申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長(cháng)于借款人法定離退休時(shí)間后的5年。

　　住房公積金貸款利率按中國人民銀行規定的利率標準執行，現行利率：5年以下(含5年)為3.96%，5年以上為4.住房公積金貸款金額根據借款人及配偶住房公積金個(gè)人月繳存額和可貸款年限計算，每戶(hù)住房公積金貸款最高不超過(guò)25萬(wàn)元，若借款人申請貸款額大于其住房公積金可貸款金額，可由委托銀行審批后提供相應的商業(yè)性貸款補充，即住房公積金組合貸款，組合貸款最高不超過(guò)40萬(wàn)元。住房公積金可貸款額度計算公式：住房公積金貸款金額(額度精確到千元)=借款人夫妻雙方個(gè)人住房公積金月繳存額之和÷6%×12×0.45×可貸款期限。

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