海南瓊中公積金最新的提取條件
10月21日，國家統計局發(fā)布9月70個(gè)大中城市及10月上半月一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。環(huán)比看，一線(xiàn)和部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市中，新建商品住宅價(jià)格漲幅在2%以上的城市有14個(gè)；其余城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有6個(gè)，持平的城市有1個(gè)，漲幅在2個(gè)
提取條件
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職工符合以下條件之一的，可以申請提取本人和配偶住房公積金帳戶(hù)內存儲余額（提取金額以百元計），提取金額不得超過(guò)購、建、大修自住住房總金額及已償還住房貸款本息:
1、購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房；
2、償還住房貸款本息。
3、被納入當地城鎮居民最低生活保障范圍、連續失業(yè)兩年以上、因�。ū救嘶蚺渑迹﹩适趧�(dòng)能力造成家庭生活嚴重困難的。
�。ǘ╀N(xiāo)戶(hù)提取
職工符合以下條件的，可以申請全額提取本人住房公積金帳戶(hù)存儲余額，并注銷(xiāo)其住房公積金帳戶(hù)：
1、離休或退休的；
2、出境定居的；
3、省屬?lài)懈闹破髽I(yè)買(mǎi)斷工齡的（男滿(mǎn)45歲，女滿(mǎn)40歲）；
4、死亡或被宣告死亡；
5、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
6、調動(dòng)工作轉移公積金；
按照省、市有關(guān)規定辦理提前退休、退養和內退的職工，或不符合支取條件的職工須達到國家法定退休年齡，方可辦理銷(xiāo)戶(hù)提取手續。
提取資料
�。ㄒ唬┞毠ぬ崛∽》抗e金時(shí)，需提供基礎性資料：
1、職工本人身份證及復印件；
2、《住房公積金提取審批表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《審批表》）;
3、銀行出具的公積金個(gè)人賬戶(hù)信息單。
提取配偶住房公積金的，需提供結婚證或同一戶(hù)口本原件及復印件，及配偶的以上1-3項資料。
委托他人代為辦理住房公積金提取手續的，需提供代辦人身份證原件及復印件和職工本人簽署的委托書(shū)；
�。ǘ┦褂锰崛√峁┑馁Y料：
1、購買(mǎi)商品房（經(jīng)濟適用房）的，需提供購房合同及購房稅控發(fā)票的原件及復印件。（提供開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，購房一年內有效）
2、購買(mǎi)二手房的,需提供房屋買(mǎi)賣(mài)契約、房地產(chǎn)轉讓稅收證明書(shū)和契稅完稅證的原件及復印件,購房人須承諾半年內辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。（有效期限一年）
3、購房改房的，需提供單位出售公有住房計算表原件及復印件；（有效期限一年）
4、職工參加本單位集資建房的，需提供房改部門(mén)同意單位集資建房的批復文件，集資建房協(xié)議書(shū)和有效付款憑證的原件及復印件。（購房一年內有效）
5、建造、翻建自住住房的，需提供《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》和《建設工程施工許可證》的原件及復印件。(發(fā)證之日起1年內有效)
6、大修自住住房的，需提供《房屋所有權證》和當地有資質(zhì)的房屋鑒定部門(mén)出具的C級房屋鑒定書(shū)的原件及復印件。
7、償還住房貸款本息的，需提供購房合同、借款合同的原件，當期償還貸款明細單（銀行蓋章）或當期還貸存折原件及復印件。（另公積金貸款提前還貸的附上中心和銀行審批聯(lián)）
8、被納入當地城鎮居民最低生活保障范圍的職工，需提供所在地《最低生活保障金領(lǐng)取證》及支付房租憑證的原件及復印件。
�。ㄈ╀N(xiāo)戶(hù)提取提供的資料：
1、職工退休的，需提供所在地社會(huì )保障管理部門(mén)批準的《從業(yè)人員退休登記表》或《退休證》復印件。
2、職工出境定居的，需提供移民簽證和護照的原件及復印件。
3、省屬?lài)懈闹破髽I(yè)職工買(mǎi)斷工齡的，需提供與單位解除勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)的原件及復印件（男滿(mǎn)45歲、女滿(mǎn)40歲）
4、職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人需提供職工死亡證明、合法有效的確權書(shū)原件及復印件。
5、職工完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，需提供單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明、所在地勞動(dòng)鑒定委員會(huì )出具的鑒定書(shū)原件及復印件。
6、職工調動(dòng)工作的，需提供調入單位調動(dòng)函或新的聘用勞動(dòng)合同書(shū)（提供調入單位所屬公積金管理中心賬號、戶(hù)名、開(kāi)戶(hù)行）。
瓊中個(gè)人公積金提取流程
�。ㄒ唬┞毠さ焦衽_領(lǐng)取或網(wǎng)上下載《住房公積金提取審批表》；
�。ǘ┞毠こ痔崛∷璨牧霞疤顚�(xiě)完整的《住房公積金提取審批表》到所在單位初審（是否是職工本人、是否符合提取條件），職工單位對《審批表》和所提供材料確認無(wú)誤后，在《審批表》上作意見(jiàn)并加蓋單位公章；
�。ㄈ┞毠潺R材料后送管理中心服務(wù)窗口申請辦理；
�。ㄋ模┨崛〗蛹藢β毠ぬ峁┑牟牧线M(jìn)行嚴格審核（審核內容：所提供資料是否真實(shí)、完整、有效；是否符合提取條件），對符合提取規定的資料予以登記受理，不符合提取條件的資料退回；
�。ㄎ澹I(yè)務(wù)經(jīng)辦人初審送部門(mén)領(lǐng)導審核，部門(mén)領(lǐng)導審核完報送分管領(lǐng)導審批；
�。┙�(jīng)審批準予提取的，直接以轉賬方式劃轉到該申請人單位基本賬戶(hù)或指定的還貸賬戶(hù)或交款賬戶(hù)；
�。ㄆ撸┙�(jīng)審查不符合條件的'申報材料由服務(wù)窗口及時(shí)告知申請人不準予提取的原因。
貸款額度
個(gè)人住房公積金貸款額度的審批，應同時(shí)符合下列限額標準：
1、�？谑�、三亞市商品房和單位集資建房每筆貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元，其他市縣不超過(guò)30萬(wàn)元；二手房貸款額度最高為30萬(wàn)元；縣（市）政府所在鎮建造自住住房貸款額度為20萬(wàn)元；其他鄉鎮建造自住住房貸款額度最高為10萬(wàn)元；翻建、大修自住住房的貸款額度最高為10萬(wàn)元。
2、商品房和單位集資建房的貸款額度不得超過(guò)所購住房所需價(jià)格的80%；二手房和靈活從業(yè)人員的貸款額度不得超過(guò)所購住房?jì)r(jià)款的60%；建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過(guò)所需費用的50%。
貸款期限
商品房和單位集資建房貸款期限男65歲、女60歲，貸款期限最長(cháng)不得超過(guò)30年；二手房、建造自住住房和靈活從業(yè)人員貸款期限最長(cháng)為20年；翻建、大修自住住房貸款期限最長(cháng)為10年。
貸款利率
個(gè)人住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定執行。
最新瓊中個(gè)人住房公積金貸款政策及材料
申請個(gè)人住房公積金貸款的須到直屬局服務(wù)窗口登記申請并提供下列資料：
1、住房公積金貸款申請審批表2份；
2、借款人及其配偶的身份證復印件各2份；
3、婚姻狀況證明：已婚的提供結婚證復印件2份；離婚的提供離婚證復印件2份；未婚的提供未婚證明原件2份。
4、借款人已支付不低于所購商品房或單位集資建房全部?jì)r(jià)款20%的首期付款發(fā)票復印件2份；借款人已支付不低于所購二手房全部?jì)r(jià)款40%的首期付款銀行憑條復印件2份；借款人已支付不低于所建造、翻建、大修自住住房全部?jì)r(jià)款50%的資金證明復印件2份。
5、借款人及其配偶所在單位提供的經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明原件各2份。
6、借款人及其配偶的住房公積金個(gè)人賬戶(hù)明細單各2份。
7、購買(mǎi)商品房的，須提供合法的商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件3份，商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)有效的工商營(yíng)業(yè)執照復印件、房產(chǎn)預售許可證或房屋所有權證復印件、開(kāi)發(fā)企業(yè)為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋售房單位公章。
8、單位集資建房的，須提供合法的集資建房協(xié)議書(shū)原件3份，房改部門(mén)批準單位集資建房的文件復印件、建筑工程施工許可證復印件、單位為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋單位公章；
9、購買(mǎi)二手房的，須提供《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》原件2份，所購二手房的房產(chǎn)權利證明原件及復印件、所購房屋產(chǎn)權共有人同意出售房屋的書(shū)面授權文件原件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。
10、建造、翻建自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的建房合同原件及復印件，國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證原件及復印件、工程概預算書(shū)和工程建設進(jìn)度計劃原件、抵押物權屬證明和共有產(chǎn)權人同意抵押的書(shū)面文件原件及復印件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。
11、大修自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的大修合同原件，大修預算書(shū)原件、有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定部門(mén)出具的鑒定書(shū)原件、抵押物權屬證明和共有產(chǎn)權人同意抵押的書(shū)面文件原件及復印件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。
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