合肥商轉公積金貸款條件和貸款額度

　　一 、 申請條件

　　1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿(mǎn)一年以上，申貸人須與原商業(yè)貸款借款人為同一人。

　　2、原住房貸款為純商業(yè)性貸款(不含組合貸款)，還款狀態(tài)正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業(yè)務(wù)，且不能轉為組合貸款。

　　3、申貸人所購商品房應為二環(huán)以?xún)然蚨�環(huán)以外成熟小區成套住宅，原則上應為住宅小區(房產(chǎn)證上標明為小區)的房屋，且已辦理房產(chǎn)證(房產(chǎn)無(wú)權屬爭議)，土地權屬清晰、無(wú)爭議，申貸人產(chǎn)權比例不得低于50%。

　　4、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽(yù)良好，有穩定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過(guò)其家庭月收入的50%;

　　5、申貸人原商業(yè)貸款須支持提前結清(結清后原商貸銀行開(kāi)具“房地產(chǎn)他項權證注銷(xiāo)委托書(shū)”)。

　　二 、貸款額度及期限

　　1、最高額度：商業(yè)貸款轉公積金貸款貸款額度不得高于申請“商轉公”時(shí)原商業(yè)銀行貸款剩余本金部分;同時(shí)不得高于住房公積金貸款可貸額度。

　　2、申貸人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿(mǎn)一年以上的，最高貸款額度為45萬(wàn)元;申貸人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬(wàn)元，申貸人在最高貸款額度內的.可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權人、參與還款人不列入計算范圍。

　　3、最長(cháng)期限：20年;且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。

　　以上是合肥商轉公積金貸款條件和貸款額度的相關(guān)情況，具體的問(wèn)題還需要向當地的相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。

　　合肥商轉公積金貸款辦理流程

　　“商轉公”業(yè)務(wù)辦理流程

　　(一)擔保審批階段：

　　1、申貸人咨詢(xún)，填寫(xiě)商轉公申報表;

　　2、申貸人前往合肥市住房公積金管理中心(以下稱(chēng)管理中心)營(yíng)業(yè)大廳2樓擔保公司柜臺處進(jìn)行商轉公擔保申請，擔保公司初審;管理中心復審，確定轉貸金額;

　　3、申貸人自行結清原商業(yè)貸款剩余本息，并注銷(xiāo)原“房地產(chǎn)他項權證”。

　　(二)申請轉貸階段：

　　1、申貸人憑原商業(yè)貸款結清憑證等轉貸資料至擔保公司申請轉貸，簽署合同等相關(guān)資料;

　　2、銀行征信查詢(xún)，管理中心審核，擔保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續;

　　3、房屋抵押登記手續完成后(以管理中心確認為準)，擔保公司收押他項權證，管理中心放款。

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