關(guān)于使用公積金的細節

　　太原市公積金新政執行整一個(gè)月，近日，有市民致電詢(xún)問(wèn)新政執行后市民提取、借貸公積金是不是門(mén)檻更高了？除了購房，公積金可以提取用于他處嗎？圍繞這些問(wèn)題，記者采訪(fǎng)了太原公積金管理中心相關(guān)人士――

　　A.提取審核更嚴格

　　近日，太原市民李先生想入股朋友新開(kāi)的公司，需要10萬(wàn)元。此時(shí)他想到了自己有10萬(wàn)元的公積金繳存額。在經(jīng)過(guò)多方打聽(tīng)后，他選了一家中介公司。該公司稱(chēng)：“只要提供身份證、戶(hù)口本、照片、聯(lián)系電話(huà)等資料，就能幫助提取，需要收取10%的勞務(wù)費�！�

　　李先生詢(xún)問(wèn)后得知，這家中介公司會(huì )根據李先生的具體資料做一套購房全套手續，通過(guò)這套手續騙提公積金。李先生咨詢(xún)本報記者：“這種公司靠譜嗎，遇上騙子怎么辦？能提出公積金嗎？”

　　隨后，記者了解到，不少繳存職工認為公積金放在住房公積金管理中心，不能投資、不能消費,是一種“資源浪費”，所以在未購房的情況下想方設法提出這筆錢(qián)提前使用。一些不法分子利用繳存職工“公積金不提取收益低”的心理，提供非法套取服務(wù)。為此，有些機構利用人們這一心理，在網(wǎng)絡(luò )上推出“代取服務(wù)”，并從中提取勞務(wù)費10%-15%不等。

　　太原市住房公積金管理中心工作人員表示，新政執行后，太原公積金提取門(mén)檻并沒(méi)有變，但是審核更為規范、嚴格。市民不要被黑中介的宣傳迷惑，造假騙提公積金風(fēng)險很大。在專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行審核時(shí)，假手續與檔案不符無(wú)法順利通過(guò)審核，被黑中介騙取手續費不說(shuō)，自己的誠信也會(huì )受到影響。

　　B.公積金要專(zhuān)款專(zhuān)用

　　太原市住房公積金管理中心工作人員表示，住房公積金雖然歸職工個(gè)人所有，但這部分款項需要專(zhuān)款專(zhuān)用。住房公積金是為了滿(mǎn)足廣大購房職工的住房需求而設，只有符合規定才能提取使用。符合條件的情況下，公積金可以提取使用，如果不符合提取條件，不可用違法的方法騙提。如果使用虛假手續騙提，對其他職工不公平，同時(shí)這也屬于違法行為。

　　根據《太原市住房公積金管理中心關(guān)于利用虛假資料等非法手段套取住房公積金行為的處理規定》，對于采取欺騙手段提取住房公積金的，5年內（含五年）不得提取本人賬戶(hù)內的住房公積金余額，取消5年內（含五年）本人及配偶申請住房公積金貸款資格。對利用虛假資料已辦理了提取手續的行為人，將責令限期退回違規所提住房公積金款額，并將此情況函告該行為人所在單位，并將該行為人的行為錄入中心信息系統，作為不良行為記錄依法向社會(huì )公開(kāi)并納入征信系統。

　　協(xié)助他人騙提公積金，行為嚴重構成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責任。如涉及到偽造國家機關(guān)證件和印章的行為，根據相關(guān)法律，犯偽造、變造、買(mǎi)賣(mài)國家機關(guān)公文、證件、印章罪的，處3年以下有期徒刑、拘役管制或者剝奪政治權利；情節嚴重的，處3年以上l0年以下有期徒刑。

　　太原市住房公積金管理中心提醒，中心沒(méi)有委托任何中介組織或個(gè)人代理住房公積金提取業(yè)務(wù)，希望繳存職工一定要自覺(jué)遵守住房公積金政策法規，不要聽(tīng)信非法中介誤導，不要上當受騙，違法違規騙提騙貸住房公積金，導致個(gè)人信用受損甚至受到法律制裁而得不償失。

　　C.認識有誤區 市民要弄清

　　太原市住房公積金管理中心工作人員提醒：提取住房公積金應當從太原市各公積金分理處的正規渠道辦理；對于有人借“公積金管理中心”的名義騙取市民的`個(gè)人信息或錢(qián)款要提高警惕，切勿相信這類(lèi)來(lái)電或短信；公積金繳存職工不要輕易透露個(gè)人的公積金信息或密碼，更不要給陌生人匯款支付所謂的“手續費”。如果不慎上當受騙，個(gè)人身份證號、家庭單位地址、公積金賬戶(hù)密碼等泄露，要立即更改相關(guān)賬戶(hù)密碼。

　　記者在采訪(fǎng)中獲悉，不少繳存職工認為公積金余額可以提取出來(lái)作為購房首付，這個(gè)觀(guān)點(diǎn)是錯誤的。業(yè)內人士解釋道：“購房人只有在實(shí)際發(fā)生購房行為后，提供相關(guān)合法購房證明材料，才可以辦理提取手續�！币簿褪钦f(shuō)，首付款需要自籌，在辦理完買(mǎi)房手續后申請提取，才能取出公積金余額用于購房。

　　此外，公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。例如，貸款購買(mǎi)的房屋總價(jià)為30萬(wàn)元，而公積金存儲余額有35萬(wàn)元，他只能提取30萬(wàn)元的公積金，剩余的5萬(wàn)元公積金不能提取。

　　目前，太原市公積金貸款上限為：夫妻雙方正常繳存的為80萬(wàn)元，單身職工或夫妻雙方一方正常繳存的為50萬(wàn)元。公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區別，即不能單純的依據房產(chǎn)評估值來(lái)計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存連續性和繳存額來(lái)計算，且不能超出公積金貸款最高上限。

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