關(guān)于蘇州工業(yè)園區公積金和社�？ǖ�7個(gè)問(wèn)題詳解

　　1、申請園區住房公積金貸款所需條件是什么？

　　(1)申請貸款當月之前已連續正常足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月

　　(2)自有資金支付房款不低于房?jì)r(jià)的20%

　　(3)能夠落實(shí)貸款擔保

　　(4)目前不在使用公積金相應賬戶(hù)償還購房貸款

　　(5)所有共有人均沒(méi)有住房公積金債務(wù)

　　(6)本次貸款前已留足或補足本人及配偶養老應計存款額

　　(7)具有穩定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個(gè)人信用良好

　　(8)滿(mǎn)足公積金貸款的其他條件

　　按照您的情況，因住房公積金連續繳費不滿(mǎn) 6個(gè)月，故目前暫時(shí)無(wú)法申請園區住房公積金貸款。

　　2、怎么才能查詢(xún)得到社�？ㄊ裁磿r(shí)候能制好？

　　通過(guò)園區社�；�金（公積金）中心網(wǎng)站（www.sipspf.org.cn）、本部大廳及服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的自助服務(wù)終端、手機App，輸入個(gè)人社保（公積金）編號、證件號碼自助查詢(xún)您的制卡發(fā)卡情況。在查詢(xún)顯示的“制卡日期”的30日以后，可由單位攜介紹信及經(jīng)辦人有效身份證件，前往園區星海廣場(chǎng)B221的園區社會(huì )保障市民卡服務(wù)中心領(lǐng)卡。

　　3、參加醫保時(shí)名字等基本信息登記錯了該怎么換卡？

　　先持相關(guān)證明材料，至中心本部或辦事處網(wǎng)點(diǎn)修改姓名，修改完成后，本人持有效身份證件（或監護人持本人有效身份證件和戶(hù)口本）、社�？ㄖ寥我簧鐣�(huì )保障市民卡服務(wù)中心辦理信息變更換卡，換卡手續辦完7天以后可以領(lǐng)新卡。

　　4、社會(huì )保障市民卡遺失了怎么辦？

　　社會(huì )保障市民卡遺失的，可先撥打社會(huì )保障市民卡服務(wù)熱線(xiàn)96067、962026口頭掛失；如確認遺失無(wú)法找回的，須持您的有效身份證件和社�？ㄣy聯(lián)賬戶(hù)密碼，至任一蘇州銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理書(shū)面掛失和補卡申請（補卡收取工本費）。

　　5、什么是貼息貸款？貼息貸款的條件是什么？與住貸有什么區別？

　　貼息貸款即參保人員申請住房公積金貸款后，由銀行先行墊付資金放款，利率為住房公積金貸款利率，住房公積金貸款與商業(yè)貸款的利息差額由中心承擔，參保人員享受住房公積金貸款的各項權益，無(wú)需承擔任何額外的費用。

　　貼息貸款除需符合住房公積金貸款的各項條件外，還需滿(mǎn)足銀行的放貸要求，目前已開(kāi)通此項業(yè)務(wù)的銀行為建行和工行，具體可咨詢(xún)以上兩家銀行。

　　為縮短放款時(shí)間，原則上建議參保人員選擇貼息貸款。申請貼息貸款后，可在借款合同簽訂后的五個(gè)工作日左右放款。如不符合辦理貼息貸款條件的，公積金中心將以排隊輪候的形式發(fā)放住房公積金貸款。

　　6、在醫院刷卡時(shí)，收費的人說(shuō)我的卡刷不了，怎么辦？

　　聯(lián)系醫院信息中心或醫保辦處理。醫院查明屬于刷卡系統故障的，由醫院自行解決，或聯(lián)系社保部門(mén)協(xié)調解決。如果醫院查明屬于社�？ū旧碛布�損壞的，需要您持卡及有效身份證件，至社會(huì )保障市民卡服務(wù)中心辦理?yè)Q卡。

　　7、怎么申請園區住房公積金貸款，貸款額度如何計算？貸款年限有何規定？

　　(1)參保人員申請住房公積金貸款的可貸款額度可按繳費基數或住房公積金賬戶(hù)余額兩種方式計算后自行選擇，具體可登錄中心網(wǎng)站（www.sipspf.org.cn）-網(wǎng)上業(yè)務(wù)－個(gè)人業(yè)務(wù)－住房公積金貸款額度試算，輸入購房金額、面積等信息后試算貸款額度及年限。

　　(2)共同申請貸款的，按主借款人參加社會(huì )保險（公積金）綜合保障計劃的類(lèi)型確定住房公積金貸款條件、額度和年限。

　　(3)中等偏低收入住房困難家庭購買(mǎi)保障性住房申請貸款的，其貸款額度可適當上浮，最多不超過(guò)3萬(wàn)。

　　(4)最高貸款額度及最長(cháng)貸款年限

　　實(shí)際貸款額度為可貸款額度與最高貸款額度相比，取低。

       購買(mǎi)新建普通住房的，貸款年限最長(cháng)不超過(guò)30年；購買(mǎi)二手房、自（翻）建住房的，貸款年限最長(cháng)不超過(guò)20年。借款申請人的借款年限可在法定退休年齡上延長(cháng)5年。

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