關(guān)于南寧裝修住房提取住房公積金事項的通知

　　南寧住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“南寧中心”)11月16日下發(fā)《關(guān)于裝修住房提取住房公積金事項的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，即日起，繳存職工裝修自住房也可以提取公積金了。今年8月5日，南寧住房公積金管理中心區直分中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“區直中心”)已經(jīng)出臺裝修住房提取公積金細則，這意味著(zhù)南寧職工無(wú)論在哪個(gè)中心繳存公積金，均有機會(huì )提取公積金用于裝修。就《通知》的內容，南寧中心法規科科長(cháng)范文青進(jìn)行了解讀。

　　1999年之后的

　　產(chǎn)權房均可提取

　　按照申請提取條件，繳存人對1999年4月3日起擁有產(chǎn)權的自住住房進(jìn)行裝修的，都可以申請提取公積金。

　　市民張先生2008年裝修了一套商品住房，至今已過(guò)去了7年，他能否申請提取公積金呢?

　　解讀：文件的細則沒(méi)有對裝修時(shí)限做出限定，只限定了取得產(chǎn)權的時(shí)間。因此，申請人如果能夠按照要求提供相應的申請材料，南寧中心是允許提取的。

　　對比：與南寧中心不同的是，區直中心的提取條件以裝修時(shí)限為準，2015年6月1日后裝修自住住房，才可以提取。

　　最高可以提取15萬(wàn)元

　　在提取額度方面，《通知》規定，按住房建筑面積不高于700元/平方米計算，裝修費用超過(guò)700元/平方米的，按700元/平方米計算。同一套房屋所有人提取的總額，最高可提取15萬(wàn)元。

　　黃先生裝修的房產(chǎn)面積為120多平方米，裝修總共花費了12萬(wàn)元，他申請提取的額度應該是多少呢?是不是不超過(guò)15萬(wàn)元限額就都可以提取?

　　解讀：黃先生的這種理解是錯誤的，雖然他沒(méi)有超過(guò)15萬(wàn)元的最高限額，但其超過(guò)了700元/平方米的裝修標準，因此他可以申請提取的最高額度為8.4萬(wàn)元。“最高限額主要限定的是裝修面積。”范文青說(shuō)，按照目前情況來(lái)看，國家政策也鼓勵市民改善住房，但15萬(wàn)元的限額下，只要自住房建筑面積不超過(guò)214平方米，均可按700元/平方米的最高限額來(lái)提取，足以保證絕大多數職工家庭的需求。

　　對比：區直中心的提取額度方面，沒(méi)有限定一套房的最高提取額度，只規定最高提取金額不超過(guò)700元/平方米。

　　夫妻同時(shí)申請算一次

　　裝修自住住房申請提取公積金，以家庭為單位，每個(gè)家庭可以申請提取一次。

　　王先生夫妻倆都在南寧中心繳存公積金，但他們的賬戶(hù)余額都不多，單個(gè)人的余額達不到提取的額度，兩人是否都能提取呢?胡女士婚前提取公積金裝修，婚后，其配偶還能否申請提取呢?

　　解讀：夫妻雙方同時(shí)提出申請是可以的.，但僅限于同一套房，兩人不能一前一后提取。如果夫妻一方已經(jīng)提取過(guò)了，就視為家庭行為，因此，胡女士的配偶不能再申請提取。

　　公積金貸款未清償不可提取

　　在申請提取條件中，申請人及配偶在南寧中心無(wú)公積金貸款余額，才能申請提取。

　　唐先生2010年用公積金貸款購買(mǎi)了一套商品房，約定的還款期限是10年，現在，還有部分款項尚未償還完，這是否會(huì )影響他申請提取公積金用于裝修呢?

　　解讀：是有影響的，唐先生在清償公積金貸款之前，不可以同時(shí)申請提取。對于已經(jīng)申請了公積金貸款的職工來(lái)說(shuō)，等于別的職工用閑置的錢(qián)已經(jīng)支持了你，如果你再提取公積金用于裝修，那從責任和義務(wù)對等上來(lái)說(shuō)，該職工盡的義務(wù)就太少了。困此，本著(zhù)兼顧公平和平衡的原則，對于尚未清償貸款的職工，暫時(shí)是限制提取的。

　　不能提取父母、子女的公積金

　　裝修住房提取公積金僅限繳存人及配偶、產(chǎn)權共同人及配偶提取。若繳存人裝修提取余額不足的，不能申請提取父母、子女住房公積金來(lái)補足差額。

　　鐘女士裝修了一套150平方米的住房，該房產(chǎn)的共有人是其哥哥。她、嫂子及父母都繳存了公積金，能否都申請提取?能否各自申請700元/平方米?

　　解讀：裝修屬于更高層次的消費行為，此前住建部門(mén)稱(chēng)可以使用父母、女子、丈母娘的公積金，是專(zhuān)指保障型住房消費。鐘女士和嫂子，可以申請提取，其父母的名子不在產(chǎn)權證上，是不能申請的。另外，鐘女士和嫂子雖然都可以提出申請，但兩人申請的總額仍不能超過(guò)700元/平方米，不能各自分別申請700元/平方米。

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