三舊改造建設項目合作協(xié)議書(shū)范本（精選3篇）
在學(xué)習、工作生活中，人們運用到協(xié)議的場(chǎng)合不斷增多，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據。協(xié)議到底怎么寫(xiě)才合適呢？以下是小編幫大家整理的三舊改造建設項目合作協(xié)議書(shū)范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
三舊改造建設項目合作協(xié)議書(shū)1
甲方：泰安市旅游經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管委（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：中國新興保信建設總公司保達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為改善群眾居住環(huán)境，提高群眾生活質(zhì)量，加快城鄉現代化建設步伐，根據泰安市人民政府相關(guān)文件精神，堅持因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、自求平衡和盡量節約土地的目標，通過(guò)招商引資的形式，按照互惠互利、公平公正的合作原則，甲乙雙方就舊村改造項目達成如下協(xié)議：
一、項目宗旨和目標
1、通過(guò)對甲方舊村改造，加快甲方新區建設，促進(jìn)村民集體經(jīng)濟的發(fā)展，實(shí)現雙方互惠共贏(yíng)。
2、在甲方宗地上建成一個(gè)宜居社區，改善當地居民居住環(huán)境。
二、項目合作概述
3、項目位于泰安市旅游經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，項目建設詳細用地情況另議。
甲方承諾將上述土地全部作為乙方開(kāi)發(fā)及舊村回遷建設用地，并按照本協(xié)議約定及乙方建設開(kāi)發(fā)計劃辦理相關(guān)土地變性、規劃、出讓等手續，其相關(guān)費用執行本協(xié)議約定。
4、甲方保證對該宗地享有合法的國有土地使用權并以此宗地作為出資，乙方投入各項建設資金、技術(shù)、勞務(wù)等共同開(kāi)發(fā)，共享收益，共擔風(fēng)險。
5、項目計劃建設住宅及配套建筑總面積約 萬(wàn)平米，其中回遷住宅樓及配套建筑 萬(wàn)平米，剩余開(kāi)發(fā)建筑 萬(wàn)平米，其開(kāi)發(fā)建筑面積與回遷及配套建筑面積之比不小于 。
三、項目實(shí)施
9、甲方承諾，上述舊村改造項目所列開(kāi)發(fā)土地分 次交付乙方，在下一期土地未交付乙方前，乙方有權利保留其上期土地內已建建筑物并對之有絕對處置權，同時(shí)甲方需按本協(xié)議規定支付乙方違約損失。
10、雙方確定項目建設啟動(dòng)時(shí)間為20 年 月，在上述時(shí)間之前辦理完畢項目前期規劃許可。同時(shí)雙方約定，在20 年 月前，甲方將符合開(kāi)發(fā)條件的相應土地（不少于50畝）交乙方作為首期開(kāi)發(fā)建設用地。
11、乙方應根據項目計劃，及時(shí)籌措、投入本項目建設所需資金，確保項目資金充足。
12、在簽訂本協(xié)議10日內，雙方各自派遣若干人員組成項目管理團隊，負責協(xié)調雙方的關(guān)系和對外關(guān)系，對合作中的重大事項作出決策，具體運作開(kāi)發(fā)項目。
13、甲方提供的宗地尚未辦理土地使用權出讓及變更登記手續，雙方應相互配合辦理該宗地土地使用權出讓及變更登記手續。同時(shí)，甲方負責辦理乙方名下的立項、規劃、報建、建筑許可等手續和證件，國家及地方規定辦理上述證件所需相關(guān)費用由乙方承擔。
14、在項目實(shí)施過(guò)程中，若因非乙方原因致使項目開(kāi)發(fā)建設不能按照約定內容和乙方項目建設開(kāi)發(fā)計劃進(jìn)行時(shí)，甲方承諾對乙方已完成項目?jì)热轃o(wú)條件進(jìn)行回購，回購價(jià)款確定方式如下：
甲方回購價(jià)款=（乙方已投全部費用+乙方已投費用同期銀行貸款利息）×1.1。
上述款項在乙方提出申請之日起30日內由甲方全額支付乙方，詳細約定由雙方另行協(xié)商作為本協(xié)議補充。
四、項目建設
15、回遷住宅樓及配套建筑具體位置、分布、結構等由乙方結合甲方要求進(jìn)行規劃、設計和確定建設標準等，甲方負責對上述規劃辦理相關(guān)開(kāi)發(fā)建設所需證件和手續。
16、樓房配套應具備水、電、氣、通訊等各項設施。具體標準雙方另行協(xié)商確定。
17、項目勘察、設計、建設、安裝等各項事宜由乙方負責選任相關(guān)單位并組織實(shí)施，費用由乙方承擔。
五、項目分配
18、雙方對所建設的房屋按照以下方式進(jìn)行分配：
根據規劃，雙方擬建設的房屋總面積約 萬(wàn)平米，其中，甲方的收益為回遷住宅樓及村委、幼兒園、學(xué)校、衛生所等配套建筑，對交付甲方房屋的具體標準，由雙方另行協(xié)商確定。
除甲方收益分配以外的房屋，全部歸乙方作為收益分配，甲方不得在上述要求之外對收益分配再行主張權利。
19、除本協(xié)議中限制上市交易的約定以及根據法律、法規規定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權證后，雙方收益分配的房屋均可依法上市交易。
六、聲明
20、甲方保證此項目的合作事宜已經(jīng)過(guò)本集體民—主議定，并保證在項目實(shí)施過(guò)程中本集體的任何成員或其他任何人均不提出不同意見(jiàn)或采取任何干擾項目實(shí)施的措施。
21、甲方本集體任何人或單位以及之外的任何人，不管以何種理由干涉項目建設的，甲方均有排除妨礙的責任。
22、乙方保證具有合作開(kāi)發(fā)本項目的合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的資格。
23、甲方保證乙方是本項目的唯一合作開(kāi)發(fā)方，并保證不再與第三方就合作事宜另行談判和簽訂協(xié)議。
24、本協(xié)議生效后，當事人不得因名稱(chēng)的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。
25、雙方應當遵循誠實(shí)信用原則，根據協(xié)議履行進(jìn)展、項目進(jìn)度、情勢的變化等情況履行通知、協(xié)助等義務(wù)。
七、違約責任
26、甲乙雙方應當按時(shí)全面地履行本協(xié)議規定的義務(wù)，如一方未按約定履行本協(xié)議規定的義務(wù)，該方應承擔違約責任。
違約方的違約行為致使項目無(wú)法按計劃實(shí)施，守約方有權單方解除本協(xié)議，同時(shí)，違約方應賠償守約方由此受到的全部經(jīng)濟損失。
27、甲方的違約責任：
�。�1）甲方未按照規定的期限將符合開(kāi)發(fā)條件的土地交付乙方開(kāi)發(fā)建設的，或者因甲方原因，致使項目立項、規劃、報建、建設遲延批準影響項目進(jìn)度的，雙方約定的項目建設期限順延；同時(shí)，按照逾期期限，甲方應承擔乙方項目建設總投資的相應銀行利息及損失；
�。�2）甲方村民或其他任何人擾亂項目建設造成工程停工的，應賠償乙方因窩工、停工造成的損失；
�。�3）因甲方的違約行為致使項目不能實(shí)現開(kāi)發(fā)目的的，乙方有權解除本協(xié)議，同時(shí)，甲方應退還乙方已支付的各項費用，賠償相關(guān)損失。
28、乙方的違約責任：
�。�1）乙方不能按照本協(xié)議履約時(shí)，甲方有權解除協(xié)議；
�。�2）作為收益分配給甲方的房屋不符合雙方約定的，甲方有權拒收，乙方應予以完善，直到符合條件；
29、本協(xié)議未對其他違約情形規定具體違約責任的，不影響該違約方按照有關(guān)法律的規定承擔違約責任。違約行為致使不能實(shí)現項目目的的，守約方有權解除本協(xié)議。
甲方：
乙方：
簽約時(shí)間：二O 年 月 日
三舊改造建設項目合作協(xié)議書(shū)2
建設單位：村委（以下稱(chēng)甲方）
投資及建設實(shí)施人：（以下稱(chēng)乙方）
根據縣、鎮兩級政府領(lǐng)導的指示，為加快社會(huì )主義新農村建設步伐，盡快提升村民的居住條件，甲乙雙方經(jīng)過(guò)相互考察并協(xié)商一致，對 村舊村改造建設項目相關(guān)事宜達成以下協(xié)議：
一、建設目標
鎮 村舊村改造建設項目是為本村村民改善居住條件，提升新農村村民生活質(zhì)量而建設的磚混結構多層住宅樓，主要針對本村村民居住需求，按成本價(jià)銷(xiāo)售給有需求的村民居住使用。一期工程計劃建設5+1多層住宅樓套住宅。
二、本建設項目的住宅樓售價(jià)按成本價(jià)計算，各種戶(hù)型、樓層（一～五標準層）綜合售價(jià)暫按800元∕㎡建筑面積；車(chē)庫按 元∕㎡、儲藏室 元∕㎡考慮。
三、舊村改造建設項目的售樓不提供統一發(fā)票（只開(kāi)收據），不辦理房屋產(chǎn)權手續。
四、雙方責任與權力
�。ㄒ唬┘追降呢熑闻c權力
1、本舊村改造項目的'建設用地由甲方按上級政府部門(mén)的統一規劃免費提供，建設用地的征地費用（如青苗補償費、承包費等）由甲方負責與原土地使用人協(xié)調解決。
2、施工用水源、電源等由甲方負責架設至建設施工場(chǎng)地邊緣20米內，并能保證施工用電負荷需求；通往施工現場(chǎng)的道路應能夠滿(mǎn)足工程施工車(chē)輛通行順暢。
3、甲方不得干涉乙方的工程發(fā)、承包工作，同時(shí)應負責做好與建設項目相關(guān)的地方關(guān)系協(xié)調，保證工程施工不受任何地方勢力干擾與阻撓。
4、甲方應組織村民的購房報名事宜，協(xié)助乙方與村民簽訂購房協(xié)議、維護村民選房購房秩序，協(xié)調村民按時(shí)交付房?jì)r(jià)款等。
5、本項目如需辦理土地征用、規劃等建設手續，應由甲方負責辦理并支出相應費用。
6、如遇上級政策性調整或其他非乙方原因致使本建設項目的實(shí)施中止或終止，甲方應積極協(xié)調相關(guān)部門(mén)解決問(wèn)題。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失按實(shí)際損失計算由甲方補償給乙方。
7、甲方有權參與住宅樓設計方案的確定，包括戶(hù)型布置、面積大小等。
8、甲方有權派負責任的村民代表（或同等責任的村干部）進(jìn)駐工地，對施工全過(guò)程實(shí)施監督，對施工中出現的問(wèn)題提出建議或意見(jiàn)；甲方派駐工地的村民代表應是作風(fēng)正派、為人正直、處事公道、清正廉潔、德高望重的高素質(zhì)人員。
9、甲方參與工程的竣工驗收。
�。ǘ┮曳降呢熑闻c權力
1、乙方負責本項目工程建設的投資，負責工程設計、發(fā)包、組織資質(zhì)的施工企業(yè)承包施工。
2、乙方在征求甲方的意見(jiàn)后，拿出初步設計方案供甲方選擇，并應給甲方相關(guān)人員介紹各種戶(hù)型的功能差別及優(yōu)缺點(diǎn)，與甲方一起共同確定本項目采用的戶(hù)型。
3、在項目建設實(shí)施中，乙方應嚴格遵守相關(guān)建設法律法規，嚴格按照現行施工及驗收規范組織施工，嚴格把關(guān)、精心施工，確保工程質(zhì)量和施工安全，按規定接受建設主管部門(mén)的工程質(zhì)量、安全監督，完善工程監理手續，確保工程質(zhì)量一次驗收合格。本項目的工程質(zhì)量、安全監督及工程監理費用由方承擔。
4、乙方應制定有效的施工計劃，并按計劃組織施工，確保工程按期完成。
5、乙方應認真接受甲方派駐施工現場(chǎng)村民代表的監督，對他們提出的合理化建議、意見(jiàn)作出合理的解釋或作出令人滿(mǎn)意的整改。
6、乙方有權自主發(fā)包工程和組織施工，工程建設中有關(guān)施工過(guò)程的一切事宜甲方不得干涉。
7、如村民不按購房協(xié)議交付房?jì)r(jià)款，乙方有權拒絕交付房屋。若因村民違約而造成房屋交付拖延給乙方造成經(jīng)濟損失時(shí)，乙方有權考慮終止購房協(xié)議，并有權考慮其他方式（如售給本村以外的人）出售房屋。
8、正常情況如有剩余樓房，乙方有權對外銷(xiāo)售，價(jià)格由乙方自定。
四、爭議的解決：本協(xié)議履行期間如有爭議雙方不能協(xié)商解決時(shí)，可由 鎮人民政府領(lǐng)導給予調解解決，如調解不成，可提起訴訟。
五、本協(xié)議正本二份，副本三份，甲乙雙方各執正本一份、副本一份，黃山鎮政府備案副本一份。
六、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章、XX鎮政府蓋章備案后生效，項目建設完成后終止。
未盡事宜雙方協(xié)商解決或補充協(xié)議。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
年 月 日
三舊改造建設項目合作協(xié)議書(shū)3
甲方：
乙方： 公司
為推進(jìn)社會(huì )主義新農村建設，改善村民居住環(huán)境，根據濱州市人民政府相關(guān)文件精神，堅持因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、合作共贏(yíng)、節約土地的原則，甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商就歸村改造項目達成以下框架協(xié)議：
一、項目宗旨和目標
通過(guò)對甲方的舊村改造，充分盤(pán)活甲方土地，提升土地利用價(jià)值，改善村民居住環(huán)境，促進(jìn)甲方集體經(jīng)濟的發(fā)展，同時(shí)創(chuàng )造乙方經(jīng)濟效益，實(shí)現雙方互惠雙贏(yíng)。
二、項目合作框架
1、項目位于濱州市長(cháng)江路渤海路甲方集體所有的土地，面積約為 畝。
2、項目分期建設，第一期在村建設村民安置樓，建筑面積約 平米。
3、甲方以土地作為出資，乙方負責政府職能部門(mén)有關(guān)審批手續、建設資金、規劃建設進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，共享收益，共擔風(fēng)險。
三、項目實(shí)施
4、甲方負責土地上現有建筑物、附著(zhù)物的清點(diǎn)、拆除工作，乙方負責提供拆遷資金。
5、甲方協(xié)助乙方將土地出讓給乙方使用，甲方實(shí)際收到的土地補償金不低于萬(wàn)元/畝。
6、甲方負責統一村民—意見(jiàn)，制定拆遷補償方案及標準，乙方負責項目立項并按照規劃部門(mén)的規劃建設要求進(jìn)行項目開(kāi)發(fā)。
7、本合作項目的啟動(dòng)時(shí)間為20 年 月前，乙方在上述時(shí)間之前辦理完前期規劃許可。20 年 月前進(jìn)行項目實(shí)質(zhì)性操作。
8、乙方應根據項目計劃，及時(shí)籌措、投入本項目建設所需資金，確保項目資金充足。
9、在簽訂本框架協(xié)議之日起10日內，雙方成立各自的項目管理團隊，負責協(xié)調內部及外部關(guān)系，遇有重大事項積極協(xié)商，具體運作開(kāi)發(fā)項目。
四、項目建設
10、安置樓的具體位置、戶(hù)型、結構由甲方提出意見(jiàn)，乙方協(xié)諺規劃部門(mén)確定。
11、交付的安置樓標準應達到簡(jiǎn)裝修、直接入住條件。具體標準，由雙方另行協(xié)商確定。
12、安置樓的勘察、設計、建設、安裝等各項事宜，由甲乙雙方共同商定有關(guān)承建單位并組織實(shí)施，費用由乙方承擔。
13、按照先安置后拆遷再進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)原則，推進(jìn)項目建設。
五、項目分配
14、由乙方負責為甲方建設安置樓部分，費用乙方承擔。
15、其他擬用于商業(yè)開(kāi)發(fā)的土地，甲方以獲得的土地補償款與乙方投資入股或進(jìn)行實(shí)物分配。
六、雙方保證
16、甲方保證與乙方簽訂本框架協(xié)議后，不再于第三方協(xié)商合作開(kāi)發(fā)事宜。
17、乙方保證具有房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設的相應資質(zhì)，建設資金能夠足額到位。
18、雙方不因名稱(chēng)、法定代表人、負責人、承辦人的變更而不履行合同義務(wù)。
19、ZJ方為表示合作開(kāi)發(fā)誠意，自愿于本框架協(xié)議簽訂之日起10日內向甲方交納 萬(wàn)元誠意金，用作甲方為實(shí)施本項目所需要的相關(guān)費用，甲方不予退還。
七、附件及效力
20、本框架協(xié)議是甲乙雙方進(jìn)行項目合作的原則性文件。根據項目實(shí)施的進(jìn)程，甲乙雙方應就協(xié)商確定的具體事項簽訂權利義務(wù)明確并具有法律效力的相關(guān)合同。
21、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效。
甲方： 乙方：
簽約時(shí)間：二O 年 月 日
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