企業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本（通用10篇）
在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，人們運用到協(xié)議書(shū)的場(chǎng)合不斷增多，協(xié)議書(shū)的簽訂是雙方或數方之間權利義務(wù)的最好規范。寫(xiě)協(xié)議書(shū)需要注意哪些問(wèn)題呢？以下是小編為大家整理的企業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本（通用10篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
企業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)1
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________
第一條根據有關(guān)法律、法規的規定
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，就委托事項雙方訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：_____________座落位置：_____________；建筑面積：_____________；
第三條物業(yè)管理服務(wù)項目
1.公用設備、設施的使用管理，維修和養護。包括高低壓設備、供水設備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設施、消防樓道、水電管道井、廠(chǎng)區內道路等。
2.公用綠地、花木等的養護和管理。
3.公共環(huán)境衛生。包括消防樓道及公共場(chǎng)所臟、亂、差的治理。
4.維護房屋辦公秩序，保證房屋公共設施、設備的安全。
5.廠(chǎng)區內車(chē)輛停放秩序的管理。
6.維持公共秩序，巡視、門(mén)崗執勤。
7.負責向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理綜合服務(wù)費(含房屋共有部位和共用設施日常小型維修費；裝璜垃圾清運費等。)；代收代付水電費用。
8.除日常維修外的大型維修時(shí)，乙方需在維修期間進(jìn)行維修相關(guān)事宜的接洽、監督及檢查，并安排驗收事宜。
8.根據甲方及物業(yè)使用人的要求，提供各類(lèi)專(zhuān)項有償服務(wù)。
第四條物業(yè)管理服務(wù)期限
委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第五條甲方的權利和義務(wù)
1.檢查乙方服務(wù)管理工作實(shí)施和制度執行情況。
2.在不破壞和影響房屋結構的條件下，對所屬房屋進(jìn)行裝修，但改動(dòng)方案應報相關(guān)部門(mén)審批許可后及乙方知曉后方可實(shí)施，安裝電話(huà)、空調，應在乙方指導下進(jìn)行，確保功率不得超過(guò)原設計負荷方可實(shí)施，不能自行加大電容，以確保不造成安全隱患。
3.根據乙方所提供服務(wù)的項目，應交納費用的要按時(shí)按約交納。
4.由甲方交納的水電費用要按時(shí)交給乙方，如因甲方原因逾期的，按供水供電部門(mén)規定甲方自行承擔滯納金。
5.對乙方違反法規及制度的行為，經(jīng)協(xié)調無(wú)效時(shí)，可提請有關(guān)部門(mén)處理。
6.物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時(shí)，乙方應接受委托并合理收費。
第六條乙方的權利和義務(wù)
1.按下列目標實(shí)施服務(wù)管理：
1.1按時(shí)代收、代付水電費，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承擔按供水供電部門(mén)規定交納滯納金。
1.2房屋外觀(guān)：無(wú)破損、無(wú)污垢。
1.3設備運行：保證甲方物業(yè)房屋內水通、電明、電梯正常運行。
1.4如遇特殊情況停水停電，提前通知廠(chǎng)區內租賃戶(hù)，正常維修4小時(shí)內完成。供水、供電部門(mén)檢修、維修設備除外。
1.5公共環(huán)境衛生：消防樓道清潔，有照明，垃圾井道暢通。
1.6根據建設部房屋裝飾裝修管理規定，有權對物業(yè)使用人違反裝修管理規定及有可能引發(fā)安全事故的行為進(jìn)行制止。
1.7安全：見(jiàn)附件(安全協(xié)議書(shū))。
2.根據所提供的服務(wù)和本合同的規定，向甲方或物業(yè)使用人收取服務(wù)管理費。
3.對甲方違反法規及相關(guān)條例的行為，經(jīng)協(xié)調無(wú)效時(shí)，可提請有關(guān)部門(mén)處理。
4.對物業(yè)使用人有違法律法規及物業(yè)管理條例的行為的，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止等措施，并報有關(guān)執法部門(mén)處理。
第七條違約責任
1.甲方違反本合同的約定，致使乙方無(wú)法完成管理目標所規定的服務(wù)，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未予解決，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方全部經(jīng)濟賠償并承擔相關(guān)的法律責任。
2.乙方違反本合同的約定，未能達到管理目標所規定的服務(wù)，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方全部經(jīng)濟賠償并承擔相關(guān)的法律責任。
3.甲、乙任何一方無(wú)正當理由提前終止合同的應向對方賠付一定的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的，還應給予對方賠償。
第八條
雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，并以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等效力。本合同及補充協(xié)議中未規定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律法規執行。
第九條
合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第十條
合同期滿(mǎn)，本合同自行終止。雙方如愿續訂合同，應在本合同期滿(mǎn)前30天向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
第十一條
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，經(jīng)申、乙雙方同意可向人民法院起訴。
第十二條
合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條
合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具同等效力。
甲方：_____________
乙方：_____________
負責人：_____________
負責人：_____________
聯(lián)系電話(huà)：_____________
聯(lián)系電話(huà)：_____________
_______年_______月_________日
企業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)2
甲方：______________________
乙方：______財務(wù)咨詢(xún)有限公司
甲、乙雙方根據《 合同法 》和其它相關(guān)法律、法規，就企業(yè)管理咨詢(xún)事宜達成一致，于______年______月______日訂立本合同。
一、 服務(wù)范圍
甲方聘請乙方在下列第______項為甲方提供管理咨詢(xún)服務(wù)：
1．日常會(huì )計帳務(wù)處理咨詢(xún)及稅法咨詢(xún)。
2．制訂財務(wù)核算制度。
3．制訂財務(wù)管理制度。
4．制訂企業(yè)內部控制制度。
5．受托財務(wù)分析，出具財務(wù)分析報告。
6．投資融資咨詢(xún)。
7．制訂人力資源管理工作手冊。
8．制訂企業(yè)總務(wù)管理工作手冊。
9．代辦一般納稅人臨時(shí)認定手續。
10．______________________________
二、 服務(wù)期間（項目完成期限）及收費
1．委托服務(wù)期間自______年______月至______年______月止。
2．本項服務(wù)的收費標準為人民幣______元，于簽約后一次性支付。
三、 甲方乙方的基本義務(wù)
�。ㄒ唬� 甲方的基本義務(wù)
1．與乙方誠信合作，為乙方開(kāi)展工作提供便利，向乙方提供與服務(wù)事項相關(guān)的情況和資料。
2．如有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化，應及時(shí)告知乙方。
3．按照約定支付服務(wù)費。
4．向乙方提出的要求不應與法律及會(huì )計職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規定相沖突。
�。ǘ� 乙方的基本義務(wù)
1．必須遵守職業(yè)道德和執業(yè)紀律。
2．應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內維護甲方的最大利益。
3．應當及時(shí)向甲方發(fā)表顧問(wèn)意見(jiàn)；按時(shí)完成提交項目報告。
4．對甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私應當保守秘密。
四、生效、違約處理及其他約定事項
1．本協(xié)議書(shū)在簽約并付費后生效。
2．雙方之間發(fā)生爭議的，應當進(jìn)行協(xié)商或由第三方調解，在無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。
3．本協(xié)議書(shū)未盡事宜，甲乙雙方應持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。
4．本協(xié)議書(shū)一式二份，甲乙雙方各執一份，效力相同。
5．其他約定事項：__________________________________________
甲方：__________________
______年______月______日
乙方：__________________
______年______月______日
企業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)3
甲方：____________
乙方：____________
本著(zhù)誠信合作、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就企業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)項目達成以下協(xié)議：____________
一、服務(wù)范圍
乙方為甲方的 有限公司設計和指導實(shí)施人力資源管理系統，具體包括以下內容：____________
1.1人力資源管理現狀的調研分析
1.1.1通過(guò)標準問(wèn)卷、現場(chǎng)訪(fǎng)談、資料查閱等方式對甲方進(jìn)行全方位人力資源管理現狀的調研診斷。
1.1.2通過(guò)系統分析，形成詳細的人力資源管理現狀調研分析報告。
1.2組織職位體系
1.2.1梳理并編制的組織結構。
1.2.2設計符合甲方發(fā)展戰略要求的組織結構。
1.2.3編制新組織結構的部門(mén)職能、關(guān)鍵崗位的崗位說(shuō)明書(shū)、關(guān)鍵崗位的職位發(fā)展矩陣。
1.2.4對新組織結構的各崗位進(jìn)行人員定編。
1.3績(jì)效管理體系
1.3.1編制績(jì)效管理手冊。
1.3.2編制各部門(mén)及關(guān)鍵崗位的績(jì)效考核指標，形成《績(jì)效指標辭典》。
1.4薪酬福利體系
1.4.1編制薪酬福利管理手冊。
1.4.2選擇崗位價(jià)值評估模型，完成核心崗位的價(jià)值評估。
1.4.3設計各職族職等的寬帶薪酬體系。
1.4.4對各崗位人員的薪酬數據進(jìn)行重新定位。
1.5建立員工培養和發(fā)展體系
1.5.1設計滿(mǎn)足甲方發(fā)展戰略的員工素質(zhì)模型。
1.5.2設計持續不斷滿(mǎn)足員工能力素質(zhì)提升的培訓體系。
1.6建立人力資源流程和制度
1.6.1建立人力資源系統的主要管理流程。
1.6.2建立人力資源系統的主要管理制度。
1.7咨詢(xún)方案的指導實(shí)施
1.7.1對項目設計的各種方案進(jìn)行廣泛的培訓和宣導。
1.7.2指導甲方對項目設計的各種方案進(jìn)行實(shí)施。
二、項目預期目標
通過(guò)有效的組織職位體系、績(jì)效體系、薪酬體系、人才培訓體系、人力資源流程制度的健全與實(shí)施，滿(mǎn)足甲方當前和中長(cháng)期人力資源有效的開(kāi)發(fā)和管理，吸引并留住優(yōu)秀人才、激發(fā)員工潛能和工作積極性、建立人才培養及輸出的需求，最終實(shí)現提高甲方人力資源競爭力和長(cháng)期穩定發(fā)展的目標。
三、項目時(shí)間計劃
3.1本項目方案設計階段的時(shí)間為三個(gè)月，內容分為五大部分：____________
3.1.1第一部分：____________完成項目啟動(dòng)和現場(chǎng)診斷調研工作。
3.1.2第二部分：____________完成調研分析報告的發(fā)布，組織結構、職位描述和人員定編的設計工作，乙方顧問(wèn)人員在甲方現場(chǎng)的工作時(shí)間預計為15個(gè)工作人日。
3.1.3第三部分：____________完成績(jì)效管理的設計工作，乙方顧問(wèn)人員在甲方現場(chǎng)的工作時(shí)間預計為2個(gè)工作人日。
3.1.4第四部分：____________完成薪酬福利體系、員工培訓體系的設計工作，乙方顧問(wèn)人員在甲方現場(chǎng)的工作時(shí)間預計為1個(gè)工作人日。
3.1.5第五部分：____________完成核心流程和制度的設計工作，乙方顧問(wèn)人員在甲方現場(chǎng)的工作時(shí)間預計為1個(gè)工作人日。
3.2本項目實(shí)施階段的時(shí)間為六個(gè)月，乙方派駐一名顧問(wèn)常駐甲方5個(gè)月，對項目設計的各種方案進(jìn)行廣泛的培訓和宣導，協(xié)助甲方推動(dòng)咨詢(xún)方案的深入實(shí)施和有效執行。
四、項目培訓計劃
4.1第一部分咨詢(xún)工作的培訓分兩次實(shí)施，每次半天，培訓主題為《現代組織設計與管理》和《工作分析與職位描述》。
4.2第二部分咨詢(xún)工作的培訓分兩次實(shí)施，每次半天，績(jì)效管理體系的培訓主題為《如何提取KPI》和《目標績(jì)效管理》。
4.3第三部分咨詢(xún)工作的培訓分二次實(shí)施，每次半天，薪酬福利體系的培訓主題《薪酬設計與管理》和《如何進(jìn)行崗位價(jià)值評估》。
4.4第四部分咨詢(xún)工作的培訓主題為《如何編制人力資源流程和制度》，時(shí)間為半天，通過(guò)培訓使學(xué)員了解并掌握人力資源流程和制度的規劃識別方法、編寫(xiě)方法等。
五、雙方的權利和義務(wù)
5.1雙方共同的義務(wù)
嚴格遵守本協(xié)議各項條款規定的內容，并協(xié)商解決合作中出現的有爭議的問(wèn)題。
5.2甲方的權利和義務(wù)
5.2.1為保證咨詢(xún)項目工作得以順利進(jìn)行，甲方應就本項目成立獨立的項目組，同時(shí)委派一名項目負責人，負責協(xié)調乙方和甲方項目組及各部門(mén)人員的溝通，并代表甲方組織進(jìn)行內部研討、審批確定咨詢(xún)工作計劃和工作過(guò)程中所交付的各種咨詢(xún)成果。
5.2.2為保證項目按期完成，甲方應對項目進(jìn)行過(guò)程中有關(guān)問(wèn)題及時(shí)做出決定，對乙方交付的各種咨詢(xún)方案和文本及時(shí)反饋意見(jiàn)。在乙方交付各種階段性咨詢(xún)方案和文本后的二周時(shí)間內，甲方應向乙方發(fā)出書(shū)面的修改意見(jiàn)，否則視為甲方已接受該階段的咨詢(xún)成果。
5.2.3甲方應提供乙方因咨詢(xún)工作需要的相關(guān)信息資料，并積極配合乙方項目顧問(wèn)按計劃進(jìn)行培訓、討論等工作。
5.2.4甲方向乙方工作人員提供履行服務(wù)時(shí)必須的獨立辦公室、網(wǎng)絡(luò )、桌子、椅子、長(cháng)途電話(huà)及交通便捷等。
5.3 乙方的權利和義務(wù)
5.3.1為保證咨詢(xún)項目工作得以順利進(jìn)行，乙方應就本項目成立項目組，項目負責人及項目成員應經(jīng)過(guò)甲方項目組的認可。
5.3.2乙方應按照協(xié)議的要求，根據項目計劃保質(zhì)保量完成服務(wù)范圍所規定的工作，按時(shí)向甲方提交合同要求的各種咨詢(xún)成果及培訓資料。
5.3.3乙方應及時(shí)向甲方通報項目的進(jìn)展情況，根據甲方對項目執行及提交成果的意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行修正。
六、項目費用及付款方式
本項目的費用包括兩項，分別是咨詢(xún)服務(wù)費和差旅費，其中：____________
6.1項目費用的第一項為咨詢(xún)服務(wù)費，咨詢(xún)費用為人民幣 _______元人民幣整，按照項目進(jìn)度，甲方分三次支付給乙方：____________
6.1.1合同簽訂后，甲方支付項目費用的4%給乙方，即 _______元人民幣，乙方在收到預付款3日內正式進(jìn)入甲方工作，并于三天內向甲方開(kāi)具正式營(yíng)業(yè)發(fā)票。
6.1.2組織職位體系、績(jì)效管理體系所有的文本方案設計完成后，乙方提交經(jīng)甲方認可的紙質(zhì)文本資料，甲方收到乙方正式發(fā)票后三天內支付項目費用的3%給乙方，即壹拾萬(wàn)伍仟元人民幣。
6.1.3薪酬福利體系、員工發(fā)展體系、員工培訓體系和流程制度體系完成后，乙方提交經(jīng)甲方認可的紙質(zhì)文本資料2個(gè)月后，甲方收到乙方正式發(fā)票后三天內支付項目費用的3%給乙方，即壹拾萬(wàn)伍仟元人民幣。
6.3項目費用的第二項為差旅費和食宿費用，顧問(wèn)來(lái)往甲方的所有差旅費和食宿費用由甲方負責。
帳戶(hù)名稱(chēng)：____________河南______公司
帳號：____________
開(kāi)戶(hù)行：____________
七、保密
7.1本項目中所涉及的雙方的內部資料、數據和其他商業(yè)信息，未經(jīng)有關(guān)方許可，任何一方不得以任何形式用于合同之外的目的，不得以任何形式向其他方泄露。
7.2本項目成果物的所有權歸甲方所有，未經(jīng)甲方許可乙方不得向除甲方外的任何第三方泄露，若乙方違約，甲方保留進(jìn)一步追究的權利。
八、違約責任
8.1甲方應按合同約定向乙方支付項目咨詢(xún)費。
8.2乙方應按項目工作計劃提供階段咨詢(xún)結果。若乙方提交的咨詢(xún)成果，經(jīng)甲方審核后未被認可，且經(jīng)三次修改后仍未被認可，甲方有權終止本協(xié)議。
九、爭議處理
甲乙雙方如對協(xié)議條款規定的理解有異議，或者對與協(xié)議有關(guān)的事項發(fā)生爭議，雙方應本著(zhù)友好合作的精神進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不能解決的，則任何一方均可向當地仲裁委員會(huì )申請仲裁。
十、不放棄條款
任何一方因疏忽而未追究另一方的任何違約責任，并不意味著(zhù)該方放棄了任何應有的權利。
十一、協(xié)議的完整及其他
11.1本協(xié)議及附件已構成雙方當事人的全部合同意圖，并取代之前就本項目所做出的一切口頭或其他書(shū)面協(xié)議。
11.2本協(xié)議自雙方簽定之日起生效。
11.3本協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得對此作任何修改。如有未盡事宜，經(jīng)雙方書(shū)面同意后，可簽定書(shū)面補充協(xié)議，補充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。
十二、協(xié)議效力
本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：__________________ 乙方：____________河南______公司
(蓋章) (蓋章)
委托代理人(簽字)：____________ 委托代理人(簽字)：____________
日期：________年 ________月 ________日 ________
日期：________年 ________月 ________日
企業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)4
甲方：____________
乙方：____________河南______公司
本著(zhù)誠信合作、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就由乙方為甲方提供外派顧問(wèn)服務(wù)達成以下協(xié)議：____________
一、外派目的
為確保甲方人力資源體系咨詢(xún)成果的有效性，乙方外派一名顧問(wèn)常駐甲方，掛職總裁助理職位，對項目設計的各種方案進(jìn)行廣泛的培訓和宣導，指導甲方對項目設計的各種方案進(jìn)行全面實(shí)施。
二、外派期限
顧問(wèn)外派期限為五個(gè)月，時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。
三、外派費用及付款方式
3.1雙方商定顧問(wèn)外派期間的外派服務(wù)費用為人民幣五萬(wàn)元整，甲方按月薪壹萬(wàn)每月支付給乙方：____________
3.2乙方外派顧問(wèn)在甲方工作期間，由甲方負責提供食宿和交通便捷，乙方顧問(wèn)享有每月回深圳探親和工作述職的3天有薪假期，乙方顧問(wèn)往返深圳所發(fā)生的機票或火車(chē)票及深圳、福州的市內巴士交通費用由甲方負責實(shí)報實(shí)銷(xiāo)。
帳戶(hù)名稱(chēng)：____________河南______公司
帳號：____________
開(kāi)戶(hù)行：____________
四、甲方責任
4.1應該嚴格執行《中華人民共和國勞動(dòng)法》中有關(guān)工作時(shí)間和休息休假制度規定，在保證完成乙方工作任務(wù)的前提下，工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商安排。
4.2乙方外派顧問(wèn)的工傷待遇
4.2.1乙方外派顧問(wèn)在甲方工作期間有如下情況發(fā)生：____________因公受傷；因工傷死亡；意外死亡；在上下班途中、往返深圳途中因意外導致受傷或者死亡，甲方需根據國家相關(guān)勞動(dòng)保障政策法規，將醫療費及相關(guān)工傷補助金撥給乙方，乙方收到費用后負責及時(shí)支付給被外派顧問(wèn)。后有兩點(diǎn)刪了
五、乙方責任
5.1乙方外派甲方咨詢(xún)顧問(wèn)必須根據雙方制訂的工作計劃，忠實(shí)履行工作職責，完成甲方要求完成的工作任務(wù)。
5.2乙方外派顧問(wèn)應遵紀守法，遵守甲方各項規章制度，服從管理，如因乙方外派顧問(wèn)故意或重大過(guò)失給甲方造成損失，乙方外派顧問(wèn)應依法承擔賠償責任。
5.3乙方外派顧問(wèn)進(jìn)駐甲方期間，如甲方認為乙方外派顧問(wèn)不能適應甲方的要求時(shí)，乙方需調換外派顧問(wèn)。
5.4乙方外派顧問(wèn)應保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式用于合同之外的其它目的，且不得以任何形式向其它方泄露，否則，乙方外派顧問(wèn)應依法承擔賠償責任。
5.5如乙方外派顧問(wèn)因為個(gè)人原因辭職，乙方需另外安排顧問(wèn)前往甲方工作。
六、其他約定
本協(xié)議有效期間及協(xié)議結束后一年內，甲方不得以任何形式聘請乙方外派顧問(wèn)進(jìn)入甲方工作，如有違反，甲方必須對乙方做出經(jīng)濟賠償，賠償金額為人民幣貳十萬(wàn)元整。乙方顧問(wèn)在甲方掛職期間未經(jīng)甲方許可擅自離職，乙方需賠償甲方人民幣貳十萬(wàn)元整。
七、保密
本項目中所涉及的雙方的內部資料、數據和其他商業(yè)信息，未經(jīng)有對方許可，任何一方不得以任何形式用于合同之外的其它目的，且不得以任何形式向其它方泄露，否則一方有權力追究另一方的法律責任。
八、違約責任
合同一經(jīng)簽訂，甲乙任何一方不得違反此合同任何一項條款，否則將承擔由此而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失和法律責任。
九、爭議的解決
甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過(guò)訴訟途徑解決。
十、協(xié)議的完整及其他
1.1本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。
1.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。
1.3本協(xié)議條款與國家法律、法規和政策相悖時(shí)，以國家法律、法規、政策為準。
甲方：__________________ 乙方：____________
委托代理人(簽字)：____________ 委托代理人(簽字)：____________
日期：______年______月______日 日期：_______年______月______日
企業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)5
甲方（業(yè)主大會(huì )）：_________
組織名稱(chēng)：_________
業(yè)主委員會(huì )代表人：_________
地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：_________
企業(yè)名稱(chēng)：_________
法定代表人：_________
地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規的規定和本物業(yè)區域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過(guò)招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就（物業(yè)名稱(chēng)）實(shí)施本物業(yè)區域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。
第一章 物業(yè)管理區域概況
第一條 物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱(chēng)：_________；物業(yè)類(lèi)型：_________；座落位置：_________；占地面積：_________平方米；建筑面積：_________平方米；四至：東至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________；其他：_________。
第二條 具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見(jiàn)附件一和附件二。
第二章 委托服務(wù)事項
第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內容為：
1、物業(yè)共用部分的日常維修、養護和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結構（包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的分戶(hù)墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置；
2、物業(yè)共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線(xiàn)、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯；
3、市政共用設施（不屬市政部門(mén)管理的）和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車(chē)場(chǎng)、路燈_________；
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理；
5、附屬配套建筑和設施、設備的維修、養護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè )場(chǎng)所、公廁、_________；
6、公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通；
7、交通秩序與車(chē)輛停放的管理；
8、協(xié)助做好物業(yè)管理區域內的安全防范工作；
9、物業(yè)檔案資料管理；
10、物業(yè)項目使用專(zhuān)項維修資金的預算和計劃；
11、裝修管理；
12、物業(yè)服務(wù)費和本合同規定的其他費用的收��；
13、法律政策規定應由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項。
第四條 在物業(yè)管理區域內，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：
1、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養護（服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定）；
2、_________；
3、_________。
第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應達到約定的標準（具體服務(wù)標準見(jiàn)附件三）。
第四章 物業(yè)服務(wù)費用
第六條 本物業(yè)管理區域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第_________種方式：
1、包干制（物業(yè)服務(wù)費用的構成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利利潤）
根據本物業(yè)管理區域的實(shí)際情況和重慶市物業(yè)服務(wù)收費指導價(jià)格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務(wù)費用按月、季、年收取，其收取的標準如下（按建筑面積計算）：
�。�1）住宅：_________元/月·平方米
�。�2）寫(xiě)字樓：_________元/月·平方米
�。�3）商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米
�。�4）其他物業(yè)：_________元/月·平方米
業(yè)主向乙方按約定的標準交納物業(yè)服務(wù)費，乙方按本合同約定的服務(wù)內容和標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
2、酬金制（酬金制是指在預收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)服務(wù)資金的構成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）
本物業(yè)管理區域的物業(yè)服務(wù)資金預收標準如下（按建筑面積計算）：
�。�1）住宅：_________元/月·平方米
�。�2）寫(xiě)字樓：_________元/月·平方米
�。�3）商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米
�。�4）其他物業(yè)：_________元/月·平方米
乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：
�。�1）乙方每月/每年按_________元的標準從物業(yè)服務(wù)資金中提��；
�。�2）乙方每月/每年按預收物業(yè)服務(wù)資金數額_________%的比例提取。
預收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開(kāi)支：
�。�1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等；
�。�2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
�。�3）物業(yè)管理區域清潔衛生費用；
�。�4）物業(yè)管理區域綠化養護費用；
�。�5）物業(yè)管理區域秩序維護費用；
�。�6）辦公費用；
�。�7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
�。�8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
�。�9）_________。
預收的物業(yè)服務(wù)支出應當全額用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結算后不足部分，由業(yè)主承擔。
第七條 共用的專(zhuān)項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，采取_________方式向業(yè)主分攤計收。
第八條 業(yè)主應于_________之日起交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金。
已納入管理服務(wù)范圍的，開(kāi)發(fā)建設單位未出售或未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設單位全額交納；業(yè)主的空置房（經(jīng)乙方與業(yè)主雙方認定，其水、電、氣表起止數均未走動(dòng)的），其物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按50%的比例交納。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應當自約定之日起書(shū)面告知乙方。物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金按（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在（每年/每季/每月）前_________日內履行交納義務(wù)。
第九條 物業(yè)服務(wù)費用實(shí)行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主書(shū)面報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預決算，并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專(zhuān)業(yè)審計機構對物業(yè)服務(wù)資金年度預決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計，審計費用由承擔。
第十條 停車(chē)收費分別采取以下方式：
1、停車(chē)場(chǎng)屬于全體業(yè)主的，使用人應按照物價(jià)部門(mén)核定的標準向乙方交納停車(chē)費，該項停車(chē)費中_________元/個(gè)·月的停車(chē)管理服務(wù)費歸乙方所有，其余停車(chē)費為全體業(yè)主所有，可根據業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì )的決定用于業(yè)主委員會(huì )的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理；
2、停車(chē)場(chǎng)屬于開(kāi)發(fā)建設單位所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權，車(chē)位使用人應按照物價(jià)部門(mén)核定的標準向乙方交納停車(chē)費，乙方從停車(chē)費中按露天車(chē)位_________元/個(gè)·月、車(chē)庫車(chē)位_________元/個(gè)·月標準提取停車(chē)管理服務(wù)費；
3、車(chē)位權屬系業(yè)主的，應按露天車(chē)位_________元/個(gè)·月、車(chē)庫車(chē)位_________元/個(gè)·月標準或按占地面積（包括公攤面積）_________元/m2的標準，向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費。
第十一條 乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書(shū)面的《停車(chē)協(xié)議》，明確雙方在停車(chē)位使用及管理服務(wù)方面的權利義務(wù)關(guān)系。
第十二條 本物業(yè)管理區域內的會(huì )所屬全體業(yè)主或開(kāi)發(fā)建設單位所有，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會(huì )所，應按下列標準支付使用費：
1、_________；
2、_________；
3、_________。
第十三條 乙方經(jīng)營(yíng)管理會(huì )所，可按標準提取管理服務(wù)費；乙方經(jīng)營(yíng)配套商業(yè)設施，可按標準提取管理服務(wù)費；乙方經(jīng)營(yíng)管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務(wù)費。
第十四條 乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車(chē)場(chǎng)，會(huì )所及其他共用部位、共有設備設施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)（如：設置商業(yè)廣告招牌），應當征得甲方相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后剩余部分的`本金和利息歸全體業(yè)主所有，可根據業(yè)主公約的規定納入物業(yè)專(zhuān)項維修資金進(jìn)行管理。
第十五條 乙方接受業(yè)主委托，提供專(zhuān)項服務(wù)的，專(zhuān)項服務(wù)的內容和費用按其約定執行。
第十六條 其他約定_________。
第五章 雙方的權利義務(wù)
第十七條 甲方的權利義務(wù)
甲方享有以下權利：
1、監督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度；
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計劃、維修養護計劃、年度財務(wù)預決算報告和大中修方案的財務(wù)預算和決算，監督檢查乙方各項方案計劃的實(shí)施；
3、制訂物業(yè)共用部分和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛生的維護方面的規章制度；
4、審批物業(yè)維修資金的使用項目和使用預算，負責組織對物業(yè)設施、設備和共用部分的大中修及更新、改造的竣工驗收；
5、定期聽(tīng)取乙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同履行情況和物業(yè)維修資金的使用情況的報告，并定期向業(yè)主公布報告；
6、代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動(dòng)發(fā)生的訴訟；
7、對乙方違反法律、法規和政策規定的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理；
8、監督乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)的其他行為；
9、實(shí)行酬金制物業(yè)服務(wù)收費方式的，有權與乙方共同委托雙方認可的專(zhuān)業(yè)審計機構對年度財務(wù)收支狀況進(jìn)行審計；
10、依據法律、法規規定享有的其他權利。
甲方應履行的義務(wù)：
1、甲方應向乙方移交下列資料：
�。�1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料；
�。�2）規劃設計資料；
�。�3）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術(shù)資料；
�。�4）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；
�。�5）物業(yè)管理所必需的其他資料。
2、協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費；
3、協(xié)助乙方因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，配合做好相關(guān)業(yè)主的工作，并協(xié)助乙方在約定的期限內恢復原狀；
4、聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議，協(xié)調業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系；
5、負責本物業(yè)區域內的物業(yè)專(zhuān)項維修資金的歸集和續籌；
6、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
7、協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規、規章的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理；
8、協(xié)調、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問(wèn)題；
9、法律、法規規定的其他義務(wù)。
第十八條 乙方的權利義務(wù)
乙方享有的權利：
1、按照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標準、行業(yè)規范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理，提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)；
2、按照本合同和有關(guān)規定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用和其他費用；
3、可以根據業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定；
4、可以將物業(yè)管理區域內的專(zhuān)項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人；
5、自主開(kāi)展各項經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益；
6、對欠費業(yè)主停止約定服務(wù)或進(jìn)行法律訴訟，直至其履行交費義務(wù)。
7、根據甲方授權，制定必要的規章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；
8、根據甲方授權，采取批評、規勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》及公眾管理制度的行為；
9、根據甲方授權，在物業(yè)管理區域內公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節；
10、依照法律、法規規定和本合同約定享有的其他權利。
乙方應履行的義務(wù)：
1、履行合同、提供物業(yè)服務(wù)；
2、及時(shí)向全體業(yè)主通告本區域內有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項，及時(shí)處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監督；
3、在承接物業(yè)時(shí)，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行查驗，并做好書(shū)面記錄和簽認工作；
4、在物業(yè)管理區域內公示物業(yè)服務(wù)合同約定的收費項目和標準以及向業(yè)主提供特約服務(wù)的收費項目和標準；
5、結合本物業(yè)管理區域的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃，維修保養計劃，年度財務(wù)預決算報告（僅適用酬金制收費方式），經(jīng)依法議定后組織實(shí)施；
6、制止本物業(yè)管理區域內違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規章制度的行為，對違反法律法規規定的行為及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報告；
7、協(xié)助做好本物業(yè)管理區域內的安全防范工作，發(fā)生安全事故時(shí)，在采取應急措施的同時(shí)，及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報告，保護好現場(chǎng)、協(xié)助做好救助工作；保安人員在維護本物業(yè)管理區域的公共秩序時(shí)，要履行職責，不得侵害公民的合法權益；
8、實(shí)行酬金制收費方式的，應當編制年度財務(wù)預決算報告，報甲方審批，并且每六個(gè)月應公布一次物業(yè)服務(wù)費用的收支帳目，每年與甲方共同委托專(zhuān)業(yè)審計機構對年度財務(wù)收支狀況進(jìn)行審計；
9、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，應與其訂立書(shū)面協(xié)議，告之裝修中的禁止行為和注意事項，并負責監督；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規定的行為，要及時(shí)制止和糾正，對情節嚴重的，要及時(shí)報請相關(guān)部門(mén)處理；
10、非經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主許可并辦理有關(guān)手續，不得擅自改變物業(yè)管理區域內共用部分、共用設施設備的用途；對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能；
11、未經(jīng)甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區域內從事物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
12、不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動(dòng)中侵犯業(yè)主的合法權益；
13、本合同終止時(shí)，應當將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時(shí)如數地移交給甲方。
14、法律、法規規定的其他義務(wù)。
第六章 物業(yè)管理用房
第十九條 甲方按照有關(guān)規定向乙方提供物業(yè)管理用房，建筑面積平方米，其中包括：辦公用房_________平方米（含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì )的辦公用房）、位于_________，住宿用房_________平方米、位于_________，其他用房_________平方米，位于_________。
第二十條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內無(wú)償使用，但不得改變其用途。本合同終止時(shí)，乙方應當將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財產(chǎn)及時(shí)如數地移交給甲方。
第七章 物業(yè)服務(wù)合同期限及解除
第二十一條 本合同期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期屆滿(mǎn)前三個(gè)月內，甲方作出續聘或選聘的決定，在甲方與續聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。
第二十二條 有以下情形之一的，可以提前解除本合同：
1、物業(yè)項目因拆遷等原因滅失的；
2、因不可抗力因素，致使物業(yè)服務(wù)合同無(wú)法正常履行；
3、乙方嚴重違反本合同約定，不按本合同履行義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì )決定解除合同的；
4、二分之一業(yè)主不履行本合同的約定，致使物業(yè)管理活動(dòng)無(wú)法正常開(kāi)展，乙方要求提前解除合同的。
第二十三條 需提前解除合同的，解除合同的一方應及時(shí)通知對方，合同自書(shū)面通知送達對方時(shí)即行解除，并在二十日內辦理交接，在辦理交接期間，乙方應維護本物業(yè)小區正常的生活秩序，業(yè)主和物業(yè)使用人應支付費用。
第八章 違約責任
第二十四條 乙方因管理不善造成房屋建筑質(zhì)量、設施設備質(zhì)量損害，達不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承擔相應責任。
第二十五條 甲方不履行本合同約定的義務(wù)，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應承擔相應的責任。
第二十六條 乙方違反合同約定，擅自提高收費標準的，業(yè)主、物業(yè)使用人有權要求乙方清退，并由乙方按多收費用的3倍標準給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。
第二十七條 乙方違反本合同約定，致使管理服務(wù)不能達到本合同“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，由乙方按以下標準賠償損失：
1、_________
2、_________。
第二十八條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時(shí)如數交納物業(yè)服務(wù)費的，應按每日萬(wàn)分之的標準向乙方支付違約金。
第二十九條 雙方約定，以下條件下所致的損害，可構成對乙方的免責事由：
1、因不可抗力導致的中斷服務(wù)或物業(yè)價(jià)值的貶損；
2、因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害；
3、因維修、養護共用部位、共用設施設備需要而暫時(shí)停水、停電或停止共用設施設備的使用的（除排危搶險情形以外，乙方應事先通知業(yè)主及使用人）；
4、因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線(xiàn)電視及其他共用設施設備的障礙和損失。
第九章 附則
第三十條 本合同的效力及于本物業(yè)管理區域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應當承擔連帶責任。
第三十一條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監督本合同的實(shí)施。
第三十二條 雙方約定自本合同生效之日起_________日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。
第三十三條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。
第三十四條 本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第三十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調解，向有關(guān)行政管理部門(mén)申訴；也可選擇以下方式解決：
1、向重慶仲裁委員會(huì )仲裁；
2、向人民法院訴訟。
第三十六條 本合同正本連同附件頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)（備案）各執一份，具同等法律效力。
第三十七條 本合同自起生效。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
企業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)6
為搞好_______（以下稱(chēng)為甲方）所屬之__食堂，滿(mǎn)足甲方工作人員的就餐需要,為_(kāi)_公司搞好生活服務(wù)保障，現甲方委托_____（以下稱(chēng)為乙方）為該食堂提供有償管理服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議：
第一條、簽訂合同雙方
甲方：_______
乙方：_______
第二條、服務(wù)宗旨
乙方替甲方管理好__職工食堂，為甲方工作人員提供優(yōu)質(zhì)的膳食服務(wù)。乙方保證食堂為就餐人員提供的用餐以不盈利為原則，實(shí)行保本經(jīng)營(yíng)，并努力做到：經(jīng)濟實(shí)惠、品種多樣、清潔衛生、菜熱飯香、服務(wù)周到，不發(fā)生食物中毒事件。
第三條、服務(wù)及管理范圍
一、服務(wù)范圍包括：
1. 提供甲方員工早、午、晚、夜餐服務(wù)；
2.根據甲方要求全天提供膳食服務(wù)(需預約)；
3.承辦各類(lèi)高、中、低檔客餐；
4.供應各式酒水、飲料。
二、供餐（中、西餐）形式：
1．員工就餐憑充值卡供應飯、菜、湯，實(shí)行個(gè)人充值、刷卡收費；
2．每餐有四款以上菜式,早餐有四個(gè)品種以上的點(diǎn)心；
3．各類(lèi)高、中、低檔客餐,按甲方或主辦人預約訂餐,按填寫(xiě)的客餐通知單安排；價(jià)格以薄利為原則。
4．夜餐(提早訂餐)；
5．節日員工加菜或宴席、自助餐。
三、管理范圍
食堂現有的廚房及廚房設備的使用和維護、餐廳家具、水電維護、防火安全、做到物品堆放整齊、標簽清晰。防止食物中毒事件的發(fā)生，餐具每季度請市防疫站檢驗一次并及時(shí)公布檢驗結果、食品的采購、貯存符合國家有關(guān)衛生規定。
第四條、收費標準
本合同金額為人民幣__元整（￥___），分季度支付，甲方每季度結束前15日內支付__元給乙方。
收費計算方式詳見(jiàn)附表，但食堂廚房用的燃料費不包括在上述收費中，該燃料費由甲方按實(shí)支付或者由甲方提供燃料。
第五條、服務(wù)水準
1.餐廳服務(wù)員做到講文明、講禮貌、講衛生、講紀律,態(tài)度熱情,服務(wù)周到；
2.餐廳食物經(jīng)常檢查,保持新鮮,餐具進(jìn)行消毒,確保飲食衛生；
3.餐廳、餐桌、餐柜、地面等經(jīng)常保持清潔、衛生、干燥；
4.保證飯菜質(zhì)量,做到飯熱、菜香,開(kāi)設病號餐。
第六條、雙方責任
一、甲方責任
1.甲方有權隨時(shí)提出有關(guān)餐廳服務(wù)的要求和建議,經(jīng)過(guò)協(xié)商,乙方認為能做得到的均予以采納；
2.成立膳食生活小組(由甲乙雙方派人參加),其任務(wù)：定期開(kāi)會(huì )檢討食堂運作情況，監督食堂的管理，反映員工對餐廳工作的意見(jiàn)并提出改進(jìn)措施；
3.甲方每月安全大檢查應把食堂列入檢查之內
4.除支付食堂管理費以外的其他費用，包括廚房設備用品大修、添置、房屋的修理等費用均由甲方負責。
二、乙方責任
1.餐具每季請市衛生站前來(lái)檢驗一次并及時(shí)公布檢驗結果、洗滌用品、清潔用具、臺布、臺裙洗滌、工作人員的工作服洗滌。
2.各種稅款由乙方支付
第七條、合同期及其它
1．本合同一經(jīng)簽字、蓋章后生效；
2．合同有未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商同意可以補充或修改。
3．本合同從______年______月______日起執行,有效期至______年______月______日止。
4．本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執一份,副本四份,甲方三份，乙方一份。
甲方：_______乙方： _____
代表簽字：_____________代表簽字：_____________
簽約時(shí)間：______年______月______日 簽約時(shí)間：______年______月______日
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第一章 總 則
第一條 本合同當事人
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________
組織名稱(chēng)：______________________
主任：__________________________
辦公地址：______________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________
受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______
企業(yè)名稱(chēng)：______________________
注冊地址：______________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________
(物業(yè)名稱(chēng))委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：_______________________
座落位置：______市______區______路(街道)_____號。
管理界限：東至___________ ；南至_______________ ；
西至___________ ；北至_______________ 。
占地面積：___________平方米。
建筑面積：___________平方米。
委托管理的物業(yè)構成細目見(jiàn)附表。
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體物業(yè)產(chǎn)權人和使用人。本物業(yè)的全體物業(yè)產(chǎn)權人、使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第四條房屋共用部位的維修、養護和管理，包括：房屋承重結構部位(基礎、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面)、專(zhuān)用房間、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道及外墻面、______、_______。
第五條房屋共用設備的維修、養護、運行和管理，包括：上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監控、消防設施、郵政信箱、天線(xiàn)、二次加壓水泵及水箱、________、_________。
第六條 公用設施的維修、養護和管理，包括：非市政路、化糞池及化糞池以?xún)鹊呐潘艿�、垃圾房、庭院燈、草坪燈、自行�?chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、_____、__________。
第七條 附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養護與管理，包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營(yíng)用房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè )場(chǎng)所等。
第八條 公共綠地、花木、建筑小品的養護與管理。
第九條 公共環(huán)境衛生，包括：公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、房屋共用部位、_____ 、_____的清掃保潔及垃圾的收集。
第十條實(shí)行封閉物業(yè)管理的住宅區內的停車(chē)場(chǎng)和由物業(yè)產(chǎn)權人出資建設的停車(chē)場(chǎng)地，由乙方負責經(jīng)營(yíng)管理。對未參加車(chē)輛損失保險、車(chē)輛玻璃破碎保險、盜搶保險的車(chē)輛，乙方有權制止停放，不承擔相應的管理責任。
第十一條 協(xié)助公安部門(mén)維護社區秩序，包括：安全監控、值班、巡視、門(mén)崗值勤、______ 、________ 。發(fā)生刑事案件依照法律規定處理。
第十二條 與房屋及附屬建筑物改裝修相關(guān)的垃圾清運、_______ 、_____等的管理。
第十三條 物業(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、物業(yè)產(chǎn)權人和物業(yè)使用人檔案、_____ 、_______、_______等有關(guān)財務(wù)帳冊及_______ 。
第十四條 維修基金利息及維修資金使用的財務(wù)管理。
第十五條位于______位置計______的物業(yè)管理辦公用房由乙方無(wú)償或按____標準有償使用，但不得分割、抵押、交換、買(mǎi)賣(mài)。有償使用費用于。
第十六條 位于_____位置計_____的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房委托乙方按下列約定經(jīng)營(yíng)(在所選項目上打“√”)，但不得分割、抵押、交換、買(mǎi)賣(mài)。
1.乙方無(wú)償經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)收入扣除經(jīng)營(yíng)成本后結余部分，按規定專(zhuān)戶(hù)存儲，全部用于補充維修資金不足。
2.乙方每年向甲方繳納 ______萬(wàn)元，剩余經(jīng)營(yíng)收入歸乙方所有，甲方所得按規定專(zhuān)戶(hù)存儲，全部用于補充維修資金不足。
第十七條 組織開(kāi)展社區文化娛樂(lè )活動(dòng)。
第十八條 組織開(kāi)展社區便民有償服務(wù)活動(dòng)。
第十九條 負責向物業(yè)產(chǎn)權人、使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費、電梯運行費、_____。按委托協(xié)議代收電費、水費、_____ 、______、_______。
第二十條 房屋自用部位、自用設備的維修、養護，若委托乙方維修時(shí)，乙方可以接受委托并合理收費。
第二十一條 規勸制止物業(yè)產(chǎn)權人、使用人違反《物業(yè)產(chǎn)權人公約》和物業(yè)管理有關(guān)規定的行為。
規勸制止無(wú)效的，報送物業(yè)產(chǎn)權人委員會(huì )批準，可采取_____ 、______措施。
第二十二條 其他委托項目
1._______________________
2._______________________
第三章 委托管理期限
第二十三條 委托管理期限為_(kāi)____ 年。自 ______年_____月____日起至____年 _____月______日止。
第四章 雙方權利和義務(wù)
第二十四條 甲方權利和義務(wù)
(一)甲方權利
1.代表和維護物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的合法權益；
2.制定《物業(yè)產(chǎn)權人公約》并監督物業(yè)產(chǎn)權人、使用人遵守；
3.審定乙方制定的物業(yè)管理規章、制度和實(shí)施方案；
4.檢查監督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執行情況；
5.審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃，財務(wù)預算及決算；
6.審議物業(yè)管理服務(wù)收費標準及使用辦法并監督、檢查使用情況；
7.向物業(yè)產(chǎn)權人籌集或續籌維修資金，審定維修基金利息的使用及分攤情況；
8.監督檢查公共建筑、共用設施設備和物業(yè)管理辦公經(jīng)營(yíng)用房的使用情況。
(二)甲方義務(wù)
1.經(jīng)常聽(tīng)取物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)將物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的意見(jiàn)和建議反饋給乙方；
2.保證物業(yè)產(chǎn)權人、使用人遵守、執行物業(yè)管理有關(guān)法規、規章和規范性文件，遵守《物業(yè)產(chǎn)權人公約》，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費及其他費用；
3.協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，完成和實(shí)現物業(yè)管理各項管理目標；
4.維修基金利息不敷使用時(shí)，負責向物業(yè)產(chǎn)權人籌集；
5.向乙方提供建筑面積____物業(yè)辦公用房(產(chǎn)權歸全體物業(yè)產(chǎn)權人所有)，并于合同生效之日起______日內，移交給乙方使用。
6.按物業(yè)管理區域總建筑面積1%的比例，向乙方提供_____經(jīng)營(yíng)用房(產(chǎn)權歸全體物業(yè)產(chǎn)權人所有)，并于合同生效之日起____日內移交給乙方使用。
7.于合同生效之日起_______日內向乙方提供物業(yè)管理所需全部工程技術(shù)資料和有關(guān)檔案資料，并建立交接手續；
8.當物業(yè)產(chǎn)權人、使用人不按規定繳納物業(yè)管理服務(wù)費時(shí)，協(xié)助乙方催交，催交無(wú)效的，由甲方做出決定采取必要的措施收繳，委托乙方實(shí)施；
9.調解處理物業(yè)產(chǎn)權人、使用人與乙方的糾紛，協(xié)調其之間的關(guān)系；
10.協(xié)助乙方搞好社區文化和社區服務(wù)工作；
11.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的建設及管理遺留問(wèn)題；
(1)_______________________；
(2)_______________________。
12.完成政府交辦屬于物業(yè)管理區內應完成的各項任務(wù)；
13. ___________________________________________ 。
第二十五條 乙方權利和義務(wù)
(一)乙方的權利
1.根據有關(guān)法律、法規、規章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理。
2.編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及預算決算報告，經(jīng)物業(yè)產(chǎn)權人委員會(huì )審定，提交物業(yè)產(chǎn)權人大會(huì )審議通過(guò)后實(shí)施；
3.編制房屋、附屬建筑物、構筑物、共同設備、設施、綠化等年度維修養護計劃和大、中修方案，經(jīng)物業(yè)產(chǎn)權人委員會(huì )審定提交物業(yè)產(chǎn)權人大會(huì )審議通過(guò)后組織實(shí)施；
4.依照本合同和市物價(jià)局核發(fā)的收費許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費；
5.負責物業(yè)管理檔案資料、有關(guān)財務(wù)帳冊的管理；
6.規勸制止物業(yè)產(chǎn)權人、使用人違反物業(yè)管理規定及《物業(yè)產(chǎn)權人公約》的行為；
7.有請求物業(yè)產(chǎn)權人委員會(huì )協(xié)助管理的權利；
8.有選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔專(zhuān)項工程的權利；但不得將物業(yè)管理責任轉讓給第三人；
9.當物業(yè)產(chǎn)權人、使用人裝修物業(yè)時(shí)，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規定進(jìn)行管理；
10.依法向物業(yè)產(chǎn)權人使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費。
(二)乙方的義務(wù)
1.履行本委托合同并依法經(jīng)營(yíng)；
2.接受物業(yè)委員會(huì )和物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的監督；
3.重大管理措施應提交物業(yè)產(chǎn)權人委員會(huì )審議批準；
4.接受物業(yè)行政主管部門(mén)的監督、指導；
5.對本物業(yè)的公共配套設施不得擅自占用或改變使用功能。如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后，報有關(guān)部門(mén)批準方可實(shí)施；
6.按照有關(guān)規定使用維修基金利息；
7.每半年向物業(yè)產(chǎn)權人、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支。每年7月份和12月份向物業(yè)產(chǎn)權人委員會(huì )提交一份維修基金利息使用管理報告；每年1月份向物業(yè)產(chǎn)權人公布全年維修基金利息收支情況；
8.向物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區文化和社區服務(wù)；
9.發(fā)現違法行為要及時(shí)向政府有關(guān)行政主管部門(mén)報告；
10.定期對房屋設備設施健康狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現不安全隱患或險情及時(shí)排除；
11.物業(yè)管理委托合同終止7日內，必須向物業(yè)產(chǎn)權人委員會(huì )移交全部物業(yè)管理檔案資料；經(jīng)雙方共同認可并委托審計機構審計后，向甲方移交有關(guān)財務(wù)檔案資料和本物業(yè)的公共財產(chǎn)及物業(yè)辦公、經(jīng)營(yíng)用房。
12._________________________________
13._________________________________
第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標準
第二十六條依據《大連市城市住宅小區物業(yè)管理標準》(大房局發(fā)[1998]86號)和《大連市城市綜合大廈物業(yè)管理標準》(大房局發(fā)[1998]87號)制定本物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標準，具體內容如下：
一、 房屋及維修管理
1.房屋外觀(guān)完好、整潔，無(wú)臟損和妨礙市容觀(guān)瞻現象。
2.房屋幢號、行政街號、管理號、單元號有明顯標志，設有引路方向平面圖。
3.封閉陽(yáng)臺、空調外裝機、抽油煙機排氣孔等統一有序，房屋立面無(wú)吊欄等懸掛物，新建小區及主次干道兩側房屋立面無(wú)曬衣架。
4.一樓護欄無(wú)探出墻面現象，二樓以上無(wú)護欄。
5.房屋完好率98%以上。
6.房屋大中修有完整的開(kāi)工報告及工程預算書(shū)，履行安全技術(shù)交底手續，工程質(zhì)量驗收手續齊全，決算書(shū)經(jīng)過(guò)審計機構審計，有完整的竣工報告并執行有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。
7.房屋小修、急修及時(shí)率達98%以上，合格率達100%，險情排隊及時(shí)率達100%，有維修記錄和回訪(fǎng)記錄。
8.房屋檔案資料管理完善，按幢、戶(hù)立檔。
二、 共用設備管理
1.設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱。
2.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴格操作規程，按要求經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓，持證上崗。
3.設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專(zhuān)門(mén)的保養檢修制度，無(wú)事故隱患。
4.小區內生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施，有二次供水衛生許可證和操作人員健康許可證，水質(zhì)檢驗合格。
5.電梯按規定時(shí)間運行，電梯廂清潔衛生，通風(fēng)、照明良好。
6.電梯有專(zhuān)業(yè)隊伍維修保養，安全運行和維修養護規章制度健全，運行養護有記錄。
7.負責鍋爐供暖的，鍋爐供暖嚴守各項規章制度，運行正常并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃。
三、 共用設施管理
1.小區內公共配套服務(wù)設施完好，并按原設計用途使用。
2.公共照明設備設施齊全，運行正常。
3.道路暢通，路面平坦無(wú)損壞。
4.污水排放暢通，溝道無(wú)積水。
5.危險部位標志明顯，有防范措施。
四、 綠化及養護管理
1.公共綠地、庭院綠化布局合理、花草、樹(shù)木、建筑小品配置得當。
2.綠化有專(zhuān)人養護和管理，無(wú)損壞、踐踏現象，無(wú)病蟲(chóng)害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲(chóng)、修剪、疏摟枯葉。
五、環(huán)境衛生管理
1.小區內環(huán)衛設施完善，設有果皮箱、垃圾放等保潔設施。
2.小區內實(shí)行垃圾袋裝化，隨產(chǎn)隨清。
3.樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無(wú)灰塵，窗戶(hù)明亮。樓道內無(wú)亂堆亂放現象。設備間清潔衛生，通風(fēng)照明良好。
4.道路、庭院、綠地、公用場(chǎng)地無(wú)紙屑、煙頭、塑料袋等雜物。
5.雪后及時(shí)掃凈小區內道路和樓間積雪，雨后及時(shí)清理污水。
6.小區內無(wú)馬路攤點(diǎn)、馬路市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀(guān)整齊，管理有序。
7.小區內無(wú)違法、臨時(shí)建筑。
8.小區內無(wú)亂堆、亂放、亂貼、亂畫(huà)、亂刻和亂掛現象。
9.共用場(chǎng)地定期清潔、地面無(wú)油漬等污染現象。
六、社區秩序維護
1.小區內實(shí)行24小時(shí)保安值班巡邏制度。
2.保安人員值勤有明顯標志，熟悉轄區情況，工作規范，作風(fēng)嚴謹，有值班巡邏記錄，各項保安措施落實(shí)。
七、停車(chē)場(chǎng)及車(chē)輛停放管理
1.甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛停放有序，場(chǎng)地清潔衛生無(wú)污染、無(wú)破損，車(chē)輛管理制度完善。
2.__________________________ .
3.__________________________ .
八、 消防
1.消防系統標志明顯，設備完好，可隨時(shí)啟用。
2.配備專(zhuān)職或兼職消防管理人員。
3.消防通道暢通無(wú)阻。
4.____________________ .
九、按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施改裝管理
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費及相關(guān)費用
第二十七條 物業(yè)管理服務(wù)費
1.住宅房屋，乙方按建筑面積每月每平方米______元向物業(yè)產(chǎn)權人、使用人收��；非住宅房屋乙方按建筑面積每月每平方米______元向物業(yè)產(chǎn)權人或物業(yè)使用人收��；空閑房屋，乙方按建筑面積每月每平方米_______元向收取。
2.付費時(shí)間：__________________ .
3.合同有效期內，若物價(jià)部門(mén)批準調整收費標準，從批準執行之日起，乙方按調整標準向物業(yè)產(chǎn)權人、使用人收取。
4.物業(yè)產(chǎn)權人、使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費，從逾期之日起，按照應交金額的百分之0.3按日交納滯納金。
5.物業(yè)產(chǎn)權人轉讓物業(yè)時(shí)，須交清轉讓前的物業(yè)管理服務(wù)費用。
第二十八條 電梯運行費、采暖費收費按現行規定執行。
第二十九條在實(shí)行封閉物業(yè)管理住宅區內的停車(chē)場(chǎng)和由物業(yè)產(chǎn)權人出資建設的停車(chē)場(chǎng)地停放車(chē)輛的，由乙方對要求停放車(chē)輛的物業(yè)產(chǎn)權人、使用人實(shí)行委托服務(wù)，按下列標準收取停車(chē)場(chǎng)地有償使用費。有償使用費收入扣除經(jīng)營(yíng)管理成本后結余部分的60%用于物業(yè)維修和綠地養護費用，40%用于彌補減免的物業(yè)管理服務(wù)費和便民服務(wù)費用。
1.露天車(chē)位每日__________元；
2.車(chē)庫每年______________元；
3.摩托車(chē)每日____________元；
4.自行車(chē)每日____________元。
第三十條房屋共用部位、共用設備、設施的維修養護和更新費用，按《大連市城市住宅售后修繕資金計提及使用管理暫行規定》(大政發(fā)[1998]51號)及其配套文件執行。
第三十一條 乙方根據有關(guān)委托，按政府定價(jià)代向物業(yè)產(chǎn)權人、使用人收取水費、電費、________ 。
第三十二條房屋自用部位、自用設備的維修養護及其他服務(wù)，若委托乙方維修或提供服務(wù)，雙方應簽訂協(xié)議，乙方按約定收費標準向享受服務(wù)的物業(yè)產(chǎn)權人、使用人收取。
第三十三條甲方委托乙方簽訂利用物業(yè)管理區內房屋和共用場(chǎng)地、共用設施、設備設置戶(hù)外經(jīng)營(yíng)性廣告和攤亭、攤點(diǎn)等有償使用協(xié)議并由乙方負責收費。戶(hù)外廣告和攤亭、攤點(diǎn)等有償使用費收入扣除成本后結余部分的60%用于物業(yè)維修和綠地養護，40%用于彌補經(jīng)甲方同意減免的物業(yè)管理服務(wù)費和便民服務(wù)。
第三十四條 房屋共用部位、共用設施設備的保險由乙方代為辦理，保險費用由全體物業(yè)產(chǎn)權人按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。
甲方的家庭財產(chǎn)與人身安全保險自行辦理。
第三十五條 乙方按______%的比例從物業(yè)管理服務(wù)收費中提取管理者利潤。
第七章 違約責任
第三十六條甲方違反本合同第二十四條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第三十七條乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標準管理物業(yè)，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第三十八條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第三十九條乙方不按規定和甲方審定的計劃使用維修基金利息，或將維修基金利息挪作他用的，甲方有權制止。造成甲方經(jīng)濟損失或導致失修失養，乙方應給予經(jīng)濟賠償。
第四十條 甲乙雙方任何一方無(wú)法律依據提前終止合同的，違約方應賠償對方 ______元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
第四十一條 因物業(yè)產(chǎn)權人、使用人使用不當發(fā)生的物業(yè)共用部位、共用設施設備維修費用，由相關(guān)的物業(yè)產(chǎn)權人、使用人承擔。
第四十二條維修基金利息不敷使用時(shí)，由甲方負責籌集，因維修資金籌集不足造成物業(yè)失修失養導致物業(yè)產(chǎn)權人、使用人財產(chǎn)損失和人身傷害的，由未交費的責任人承擔相應法律責任。
第四十三條合同有效期內突發(fā)性緊急搶修排險工程費用，由乙方先行墊付，按相關(guān)物業(yè)產(chǎn)權人擁有的建筑面積比例分攤，由甲方負責于工程開(kāi)工起15日內收繳，逾期未交納的，按應分攤金額的0.3%按日交納滯納金。乙方也可向人民法院提起訴訟。
第四十四條為維護公眾、物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的切身利益，在不可預見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣漏氣、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急措施造成物業(yè)產(chǎn)權人、使用人財產(chǎn)損失的，有關(guān)各方按有關(guān)法律規定處理。
第八章 附 則
第四十五條 自本合同生效之日起______日內，根據委托管理事項，甲、乙雙方辦完成交接驗收手續。
第四十六條 本合同期滿(mǎn)前二個(gè)月，甲、乙雙方應做出是否續簽合同的決定。任何一方?jīng)Q定不續簽合同的，甲方即行組織招投標重新選聘物業(yè)管理企業(yè)。
第四十七條 雙方可以對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第四十八條 本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文與印刷文具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規和規章執行。
第四十九條 本合同正本連同附件____頁(yè)，一式3份。甲乙雙方各執1份，報物業(yè)行政主管部門(mén)備案1份，具有同等法律效力。
第五十條因房屋建造質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能或造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準。
第五十一條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第五十二條 本合同在執行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調解，協(xié)商或調解不成的，雙方同意：
1.由大連市仲裁委員會(huì )仲裁。
2.向人民法院起訴。
第五十三條 本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：_________ 乙方簽章：________
代表人：___________ 代表人：__________
_____年____月____日 _____年____月___日
企業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)8
項目名稱(chēng)：______
甲方：_________________
乙方：重慶________企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司
簽約地點(diǎn)：重慶
簽約日期：______年______月______日
委托方(甲方)：_________________
受委托方(乙方)：重慶________企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司
簽訂地點(diǎn)：_________________
簽訂日期： ______年______月______日
合同登記編號：
有效期限：______年______月______日——______年______月______日
合同內容：
一、營(yíng)銷(xiāo)體系建設與營(yíng)銷(xiāo)管理咨詢(xún)顧問(wèn)的內容、形式
二、營(yíng)銷(xiāo)體系建設與營(yíng)銷(xiāo)管理咨詢(xún)顧問(wèn)的履行方式
三、甲方的協(xié)作事項
四、技術(shù)情況和資料的保密
五、驗收、評價(jià)方法
六、費用及其支付方式
七、雙方人才資源保障
八、合同的違約責任
九、合同終止及解除
十、爭議的解決辦法
十一、其它
依據《中華人民共和國合同法》的規定，合同雙方就________營(yíng)銷(xiāo)體系建設與營(yíng)銷(xiāo)管理咨詢(xún)項目經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同，雙方共同遵守。
一、營(yíng)銷(xiāo)體系建設與營(yíng)銷(xiāo)管理咨詢(xún)顧問(wèn)的內容、形式
(一)咨詢(xún)內容
1、咨詢(xún)內容：
(1)對______公司鞋業(yè)營(yíng)銷(xiāo)體系進(jìn)行體系性診斷，找準改善現狀依據和著(zhù)眼點(diǎn)；
(2)在體系性診斷基礎上系統性、針對性的提出一體化解決建議方案；
(3)在一體化方案系統里梳理出當前最緊迫、最重要、最關(guān)鍵點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行突破，指導實(shí)施和提供專(zhuān)家貼身顧問(wèn)智力服務(wù)。
2、咨詢(xún)成果包括：
(1)《______鞋業(yè)營(yíng)銷(xiāo)體系及公司經(jīng)營(yíng)管理現狀評價(jià)報告》；
(2)《______鞋業(yè)營(yíng)銷(xiāo)體系建設與營(yíng)銷(xiāo)管理咨詢(xún)及一體化解決建議方案》；
(3)《______鞋業(yè)營(yíng)銷(xiāo)體系建設與營(yíng)銷(xiāo)管理咨詢(xún)之關(guān)鍵點(diǎn)突破實(shí)施方案》等；
(4)貼身顧問(wèn)指導企業(yè)推進(jìn)實(shí)施。
(二)形式
乙方派專(zhuān)家到甲方進(jìn)行現場(chǎng)調研、分析診斷、方案建議、策劃管理活動(dòng)、指導實(shí)施、擔任顧問(wèn)等咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)，即包括體系性診斷、一體化方案、關(guān)鍵點(diǎn)突破、貼身式服務(wù)等。
二、營(yíng)銷(xiāo)體系建設與營(yíng)銷(xiāo)管理咨詢(xún)的具體履行方式
營(yíng)銷(xiāo)體系建設與營(yíng)銷(xiāo)管理咨詢(xún)的具體履行分三大階段進(jìn)行：
第一階段：乙方派專(zhuān)家到甲方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)系統現狀體系性診斷
(1)組建項目工作組；
(2)觀(guān)念導入、項目啟動(dòng)大會(huì )；
(3)調研現營(yíng)銷(xiāo)管理體系現狀，全面了解其業(yè)務(wù)范圍、運作方式和特點(diǎn)，進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)管理體系診斷，找準問(wèn)題真正原因所在(包含標本問(wèn)題)；
(4)提出《______鞋業(yè)營(yíng)銷(xiāo)體系及公司經(jīng)營(yíng)管理現狀評價(jià)報告》，并進(jìn)行驗收評價(jià)報告交流。
第二階段：乙方派專(zhuān)家到甲方提出營(yíng)銷(xiāo)體系一體化解決建議方案
(1)乙方與甲方項目成員一起并會(huì )同甲方經(jīng)營(yíng)決策層，分析營(yíng)銷(xiāo)管理需求，確定營(yíng)銷(xiāo)體系結構和要素，作出《______鞋業(yè)營(yíng)銷(xiāo)體系建設與營(yíng)銷(xiāo)管理咨詢(xún)一體化解決建議方案》，重點(diǎn)解決銷(xiāo)售過(guò)程量化管理控制及相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)流程、模式、政策、制度及評價(jià)系統；
(2)在體系性、系統性、根本性解決原則下，分階段、分步驟、分重點(diǎn)、緊迫、輕重問(wèn)題予以關(guān)鍵點(diǎn)突破實(shí)施：
a、作出《______鞋業(yè)營(yíng)銷(xiāo)體系建設與營(yíng)銷(xiāo)管理咨詢(xún)之關(guān)鍵點(diǎn)突破實(shí)施方案》，重點(diǎn)解決單店業(yè)績(jì)突破與市場(chǎng)啟動(dòng)方案；終端導購話(huà)術(shù)設計、專(zhuān)賣(mài)終端營(yíng)業(yè)人員禮儀標準規劃、專(zhuān)賣(mài)終端日常性促銷(xiāo)及推廣手段設計、專(zhuān)賣(mài)終端管理及營(yíng)業(yè)人員培訓計劃制定及實(shí)施。
甲方：_____________________________________________簽署地點(diǎn)：___________________________
乙方：岳陽(yáng)智海投資咨詢(xún)有限公司_________簽署時(shí)間：______年______月______日
一、咨詢(xún)的內容、形式和要求
二、履行期限
______本合同自______年______月______日至______年______月______日，。
三、咨詢(xún)費用金額、支付方式與支付時(shí)間：
1)咨詢(xún)費用總金額：人民幣（大寫(xiě)）：___拾___萬(wàn)___仟元整（￥_________），由甲方支付。
2)支付方式：現金（）轉帳（）
3)支付時(shí)間：簽訂協(xié)議時(shí)支付￥_________元（總費用的___％）；于______月___日支付￥_________元（總費用的___％）；于______月___日支付￥_________元（總費用的___％）。
四、甲方義務(wù)與權利
1)義務(wù)：需要進(jìn)行有關(guān)咨詢(xún)時(shí)，及時(shí)提供真實(shí)、準確的項目資料和信息，對因提供非真實(shí)資料所造成的所有后果，承擔相應的法律和經(jīng)濟責任；提供咨詢(xún)所需的交通和食宿方便；當甲方因重大決策或遇疑難，需要乙方另行聘請岳陽(yáng)以外的專(zhuān)家顧問(wèn)時(shí)，至少按1000元/日另行支付專(zhuān)家顧問(wèn)費。
2)權利：______
五、乙方義務(wù)與權利
1)義務(wù)：保守甲方商業(yè)秘密；及時(shí)為甲方提供咨詢(xún)產(chǎn)品，____________________________________
________________________________________________。
2)權利：有權要求甲方按本協(xié)議規定，及時(shí)支付咨詢(xún)費用；在提供《項目咨詢(xún)報告》后，為甲方提供1日次項目相關(guān)免費咨詢(xún)服務(wù)，超過(guò)提供的免費咨詢(xún)時(shí)限，另行按國家標準或行業(yè)標準6折以上標準計算咨詢(xún)費。
六、其它條款
1)_________________________________________________________________________________________________________。
2)_________________________________________________________________________________________________________。
七、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
八、本協(xié)議正本一式二份雙方各執一份，本協(xié)議自簽署之日起生效。
甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________
甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________
甲方單位地址________________乙方單位地址：________________
甲方電話(huà)________________乙方電話(huà)________________。
企業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)9
甲方：______
乙方：______
本合同為_(kāi)____年____月____日期間年度咨詢(xún)服務(wù)合同.鑒于甲方委托乙方在項目規定的年度內為其進(jìn)行企業(yè)內部管理平臺建立與完善.乙方依托專(zhuān)業(yè)的管理咨詢(xún)經(jīng)驗為甲方提供服務(wù)；根據《中華人民共和國合同法》，雙方本著(zhù)平等互利之原則，經(jīng)友好協(xié)商，就如下合同條款達成一致.
一，服務(wù)內容
為了更好地配合甲方建立完善組織結構，人力資源，行政后勤，業(yè)務(wù)運營(yíng)，財務(wù)管控等企業(yè)日�；A管理體系，使其能快速，健康，持續地發(fā)展，經(jīng)過(guò)甲乙雙方真誠溝通，雙方特別約定：
_____年____月____日期間，甲方委托乙方采用年度顧問(wèn)服務(wù)方式，乙方正式成為甲方的管理智囊型團隊.作為外部力量，乙方將以獨立，客觀(guān)，科學(xué)的視角和方法，通過(guò)對公司內部管理的研究，以及對先進(jìn)管理模式之成功案例的分析，借鑒，建立適應公司未來(lái)發(fā)展的組織結構，行政后勤管理，業(yè)務(wù)運營(yíng)管理，人力資源管理以及財務(wù)管理體系，從而構建能有效提升公司核心競爭力的管理平臺.同時(shí)，乙方還將運用培訓，研討等方法強化甲方一線(xiàn)操作人員的經(jīng)營(yíng)管理與部門(mén)協(xié)作能力，以及相關(guān)配套制度的輔導實(shí)施與改進(jìn)健全.
_____年____月____日期間，甲乙雙方將成立編規建制聯(lián)合工作小組，針對公司日常經(jīng)營(yíng)管理的基本管理制度與規程進(jìn)行系統研究，大勢管理顧問(wèn)公司提供的年度顧問(wèn)工作包含：企業(yè)調研，問(wèn)題探討，編規建制，管理會(huì )議，專(zhuān)題培訓等方面，并將最終形成年度管理成果，包括：
1，公司治理手冊
2，組織管理手冊
3，行政后勤管理手冊
4，人力資源管理手冊
5，業(yè)務(wù)運營(yíng)手冊
6，財務(wù)管理手冊
管理手冊中涉及的詳細內容見(jiàn)《管理咨詢(xún)工作建議》關(guān)于手冊的目錄介紹.以上手冊將涉及公司的管理綱領(lǐng)文件，業(yè)務(wù)流程規范，標準化作業(yè)指南三個(gè)層次.甲乙雙方將相互協(xié)作，健全科學(xué)運營(yíng)體系，打造強勢管理平臺，提高經(jīng)營(yíng)管理能力及骨干員工的職業(yè)素質(zhì).
以上工作內容為甲乙雙方針對_____年____月____日期間的咨詢(xún)服務(wù)工作界定，同時(shí)大勢管理顧問(wèn)公司將全力配合公司完成與上述內容相關(guān)的管理咨詢(xún)及輔導工作，同時(shí)在管理手冊逐步完善的過(guò)程中，與公司同仁共同分享相關(guān)管理前沿知識與成功經(jīng)驗.
另，若涉及與本咨詢(xún)服務(wù)合同界定的內容非一致的工作項目，例如：戰略規劃，資產(chǎn)重組，項目投融資設計，營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)項調研與策劃，企業(yè)文化建設等將不包括在本年度咨詢(xún)服務(wù)工作內，甲乙雙方將以補充協(xié)議形式另行約定開(kāi)展的時(shí)間與方式，或共同議定進(jìn)入第二個(gè)項目咨詢(xún)服務(wù)年度.
二，服務(wù)方式
為保質(zhì)如期完成服務(wù)項目，_____年____月____日期間，乙方選派3名資深咨詢(xún)顧問(wèn)及顧問(wèn)助理若干，與甲方相關(guān)負責同志組成聯(lián)合項目工作組，甲乙雙方人員共同工作，研究問(wèn)題，討論方案，實(shí)施推進(jìn).
關(guān)于工作方式：
共同工作：項目一經(jīng)確立，即由公司和大勢管理顧問(wèn)公司分別成立項目小組，項目運作過(guò)程中，雙方本著(zhù)團結合作的前提，建立共同工作的平臺，共同推動(dòng)項目的運行.
信息互動(dòng)：項目合作雙方應定時(shí)聯(lián)系和溝通，與項目有關(guān)和有用的信息應予以開(kāi)放，保證信息的及時(shí)性和有效性，使項目得以順利進(jìn)行.
理論與實(shí)際相結合：通過(guò)調查，訪(fǎng)談等手段掌握項目有關(guān)的詳盡事實(shí)和數據，運用合適的理論工具與方法對相關(guān)事實(shí)和數據進(jìn)行系統分析，確定并解決公司面臨的具體問(wèn)題，提出實(shí)效性的解決方案.
關(guān)于工作條件：
本管理咨詢(xún)服務(wù)是乙方同甲方之間的合作項目，因此在項目進(jìn)行過(guò)程中甲方需給乙方提供相關(guān)的工作條件支持：
辦公條件：在項目進(jìn)行過(guò)程中，甲方需在公司本部提供相應的辦公場(chǎng)所.
秘書(shū)工作和管理方面的支持：在項目進(jìn)行過(guò)程中，若涉及企業(yè)各方面人員的調查診斷，實(shí)施解決方案時(shí)，甲方應從管理上做出相應的時(shí)間安排以及有相應的秘書(shū)工作支持，同時(shí)乙方應有接觸甲方各部門(mén)人員的自由.
提供真實(shí)信息：沒(méi)有真實(shí)的信息，就沒(méi)有正確的適當解決方案.因此在項目啟動(dòng)時(shí)，甲方應提供信息保障和人員支持.
在項目涉及培訓時(shí)，安排并確保培訓課程的相關(guān)參加人員能準時(shí)出席.
三，項目時(shí)間
_____年____月____日期間，(根據項目的實(shí)際進(jìn)程，可作相應調整).通過(guò)前期雙方的認真研究與交流，根據項目實(shí)際情況制定出如下工作計劃.
第一階段，搭建基礎管理平臺框架
時(shí)間：
階段工作成果：管理平臺框架草案，鑒于薪酬與績(jì)效考核體系復雜性與嚴肅性，本項工作將順延至第二階段；
第二階段，修訂完善管理制度體系
預計時(shí)間：
階段工作成果：管理平臺正式完整版；
部門(mén)自檢與制度貫標；
第三階段，輔助督導管理平臺運行
預計時(shí)間：
階段工作成果：管理平臺2008年終極版
通過(guò)職業(yè)培訓，形成企業(yè)制度自我修訂，完善與提升機能；
及時(shí)處理解決管理平臺運行過(guò)程中面臨的相關(guān)問(wèn)題；
四，項目質(zhì)量或規格標準
______年______月______日至______月期間，項目驗收合格標準的裁定為：所有與本項目相關(guān)的驗收通過(guò)將以甲方項目授權代表的簽字為最終依據.乙方應在規定的項目完成時(shí)間內完成項目?jì)热?
五，合同價(jià)款及支付
1，本合同總價(jià)：人民幣(大寫(xiě))：______ (小寫(xiě))$ ______元；
2，付款時(shí)間及方式：
�、俦竞贤胶炗喼�，甲方即向乙方支付合同總價(jià)的 %作為本項目預付款，即人民幣(大寫(xiě))：______ ，(小寫(xiě))$ ______元；
�、谠陧椖繄蟾嫣峤徽綀蟾嬷�(即第三條規定的第二階段工作完成時(shí)間)，甲方即向乙方支付合同總價(jià)的 %作為項目進(jìn)度款，人民幣(大寫(xiě))： ______，(小寫(xiě))$______ 元；
�、墼陧椖康谌A段工作完成后，甲方即向乙方支付合同總價(jià)的 %作為項目完成款，人民幣(大寫(xiě))：______ (小寫(xiě))$ ______元.
六，責任豁免
1，乙方保證其所提供的服務(wù)不違反現行的法律法規，不侵犯任何第三方的合法權益.乙方應采取包括起訴，應訴，上訴以及申訴在內的一切措施保護甲方的利益，以便甲方免于因其購買(mǎi)乙方服務(wù)而引起的對第三方的侵權責任，由此產(chǎn)生的費用及賠償責任由乙方獨自承擔.
2，在本合同簽署后或履行過(guò)程中，若甲方發(fā)現乙方違反上述聲明及保證或不具備聲明及保證的資格，有權以書(shū)面形式通知乙方解除本合同而不構成違約.在合同解除后，甲方仍保留要求乙方承擔損害賠償責任的權利.
七，違約責任
任何一方違反其在本合同中的義務(wù)，對方可以中止合同，或要求違約方繼續履約或采取其他補救措施，并要求違約方賠償其相應損失.
八，免責條款
如因不可抗力致使乙方不能按期完成項目，乙方不負違約責任.但乙方應在合理的時(shí)間內向甲方報告所發(fā)生的不可抗力并提供有關(guān)部門(mén)的證明文件.甲方可根據該不可抗力的嚴重程度做出如下選擇：順延項目的完成期限，并于順延期間內隨時(shí)終止本合同；或立即終止本合同.
九，保密責任
為履行本合同，甲方可能向乙方提供甲方認為保密的商業(yè)信息("保密信息").除非經(jīng)甲方明確授權，乙方同意在"保密期限"內對保密信息保守秘密，并不得將該等保密信息用于履行本合同以外的任何目的.
保密范圍包括：甲方的技術(shù)機密，商業(yè)機密，甲方的經(jīng)營(yíng)狀況，財產(chǎn)狀況，人員狀況，與任何第三方的合作情況和涉及爭議情況，甲方正在進(jìn)行編制或實(shí)施的項目策劃及促銷(xiāo)方案，甲方重大投資決策，甲方職員人事檔案，工資性，勞務(wù)性收入及相關(guān)資料，甲方產(chǎn)品價(jià)格的漲，跌價(jià)在未實(shí)施之前的信息，甲方業(yè)務(wù)的成本資料，以及甲方其他涉及技術(shù)，商業(yè)或其他秘密的信息和材料.
在此期限內，乙方不得向任何第三方傳播，披露，復制和使用."保密期限"兩年.乙方同意，于本合同終止之日，甲方有權要求乙方返還或銷(xiāo)毀其所提供的保密信息及所有復制品及含有任何保密信息的所有文件.
詳細事項見(jiàn)甲乙雙方針對保密工作另行簽定的相關(guān)保密協(xié)議.
十，法律的適用及爭議的解決
本合同的解釋和執行適用中華人民共和國法律，雙方在履行本合同中出現的爭議首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權向指定仲裁機構提起仲裁.
十一，簽字及生效
本合同一式四份，各保留兩份，自雙方授權代表簽字，蓋章之日起生效，具備同等法律效力.
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
企業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)10
甲方：____________
乙方：____________
第一條合同目的
雙方簽訂本合同的目的在于：甲方為乙方所投資的賓館(位于____________________，設想為_(kāi)_______標準的賓館)，引進(jìn)________酒店管理公司。并且，甲方將作為日后三方(甲方、乙方、________酒店管理公司)簽訂的酒店管理合同的締約方，同乙方提供酒店管理服務(wù)，____________酒店管理公司提供技術(shù)與管理支持。在三方合同簽訂之前，甲方將向乙方提供初步的賓館裝修、家具、設備配置方案;人員配備、培訓方案;管理方案;________酒店管理公司的相關(guān)資料。為此，雙方簽訂本合同，以明確雙方的權利義務(wù)。
第二條甲方的義務(wù)
1.向乙方提供________酒店管理公司的基本情況，并提供與之洽談的機會(huì )，盡可能促成本合同在第一條提及的三方合同的簽訂。
2.向乙方提供初步的賓館裝修設想方案，初步的家具、賓館設備配置方案，初步的人員配備、培訓方案，初步的開(kāi)業(yè)及管理方案;________酒店管理公司的商標及相關(guān)知識產(chǎn)權的使用及付費方案。
3.在本合同簽訂之日起____月內，甲方向乙方履行本合同第二條第二款。
第三條乙方的義務(wù)
1.乙方應積極配合甲方義務(wù)的履行，提供甲方履行義務(wù)相關(guān)的必要資料與協(xié)助。
2.乙方保證：切實(shí)履行本合同的保密條款。
3.乙方在下述情形下，應向甲方支付違約金____元，并盡快向甲方返還方案資料，停止實(shí)施利用方案。
3.1在第一條提及的三方合同簽訂之前，乙方擅自實(shí)際實(shí)施利用方案。
3.2三方合同未能締約，乙方仍擅自實(shí)際實(shí)施利用方案;或乙方利用甲方提供的信息，排除甲方，直接與________酒店管理公司簽訂酒店管理合同(或實(shí)質(zhì)內容相似的其他合同)。
3.3違反本合同的保密條款。
第四條保密條款
1.合同所稱(chēng)商業(yè)秘密是指所有信息，不論其形式如何，只要涉及到甲方未曾發(fā)表/公開(kāi)或公眾可隨時(shí)得到的技術(shù)、財務(wù)或商業(yè)資訊，諸如但不止于客戶(hù)名單及名片，在接觸的潛在客戶(hù)名單，電話(huà)記錄名單，價(jià)格資料，價(jià)格和報價(jià)方法信息，制造技術(shù)，涉及營(yíng)業(yè)額及利潤的信息，產(chǎn)品開(kāi)發(fā)技術(shù)及開(kāi)發(fā)計劃，甲方的商業(yè)策略，程序，市場(chǎng)策略，以及涉及甲方客戶(hù)的信息。
2.甲方及乙方雙方不論因何種原因終止或解除或撤銷(xiāo)合同關(guān)系，乙方必須立即歸還甲方所有與本合同保密條款所稱(chēng)商業(yè)秘密有關(guān)的文件，以及所有復印件，包括客戶(hù)名單以及名片、價(jià)格資料、價(jià)格及報價(jià)方法信息、涉及營(yíng)業(yè)額及利潤的信息，以及甲方的商業(yè)策略、程序、市場(chǎng)策略，還包括涉及甲方客戶(hù)的信息、甲方個(gè)人及商業(yè)記錄、甲方其他資產(chǎn)。
3.乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，在合同關(guān)系存在期間以及合同關(guān)系結束以后的任何時(shí)間，均不得為其目的，或為他人使用其在合同關(guān)系期間取得或得知的甲方的商業(yè)秘密。
第五條不可抗力
____________________________________
第六條附則
1.定義：
1.1本合同所提到的“____________酒店管理公司”，包括該公司本身，其所屬分支機構，子公司。
1.2本合同所提到的“擅自實(shí)際實(shí)施利用方案”。指以自己實(shí)施，許可他人實(shí)施，轉讓?zhuān)浥c，交換等方式利用甲方提交的方案，實(shí)施的場(chǎng)所包括但不限于本合同第一條所提及的乙方投資的賓館。
2.生效：本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方：____________乙方：____________
_____年____月___日
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