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土地轉讓委托協(xié)議書(shū)
在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議嗎？下面是小編為大家整理的土地轉讓委托協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀與收藏。
土地轉讓委托協(xié)議書(shū) 1
第一條本合同當事人
轉讓人：_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址：_________________________
法定代表人：________________
身份證號碼：_____________
電話(huà)：______________________
傳真：___________________
受讓人：_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址：__________________________
法定代表人：________________
身份證號碼：_____________
委托代理人：________________
身份證號碼：_____________
電話(huà)：______________________
傳真：___________________
第二條乙方于_______年______月______日，在_______交易中心(下稱(chēng)交易中心)通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)方式，以人民幣____元(小寫(xiě)：￥________萬(wàn)元)整的價(jià)格，競得甲方委托交易中心拍賣(mài)轉讓的________________宗地的土地使用權及地上建筑物、附著(zhù)物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易標的物)，現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。
第三條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。
第四條委托交易標的物內容
(一)土地使用權出讓合同號：________地合字( )________號(含補充合同書(shū))；
(二)土地用途：商住用地；
(三)土地性質(zhì)：商品房；
(四)土地位置：________________________________；
(五)土地使用年期________年，即自________年________月________日起到________年________月________日止；
(六)土地面積：________________(㎡)；
(七)可建設總建筑面積為_(kāi)_______________(㎡)；其中：商業(yè)建筑面積________平方米；居住________平方米；________班小學(xué)________所用地面積________平方米，建筑面積________平方米；________班幼兒園________所，用地面積________平方米，建筑面積________平方米；
(八)建筑容積率：≤________；
(九)建筑覆蓋率：≤________%；
(十)房地產(chǎn)證號：_____________________________
(十一)產(chǎn)權狀態(tài)：已抵押；
(十二)租賃狀況：有租賃合約；
(十三)債務(wù)情況：已抵押給___________________；
(十四)瑕疵披露：
1.抵押權人________________同意公開(kāi)拍賣(mài)轉讓?zhuān)仨氝�清________萬(wàn)貸款后方可辦理注銷(xiāo)抵押登記手續；
2.甲方與________________ 園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃合同》；
3.甲方與________________實(shí)業(yè)有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號地塊土地使用權租賃合同》；
4.甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協(xié)議》。
(十五)地上建筑物、附著(zhù)物狀況及處理辦法：地上有部分臨時(shí)建筑物，園林和花卉，地塊按現狀轉讓?zhuān)?/p>
(十六)其他情況見(jiàn)“________地合字( )________號”《________市土地使用權出讓合同書(shū)》及其他有關(guān)資料；
前款內容為簽訂本合同前交易標的物有關(guān)內容的現狀描述，甲方對前款內容的真實(shí)性、合法性、全面性負責。
第五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。
第六條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價(jià)款為人民幣________億________仟_________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾元(小寫(xiě)：￥________________________萬(wàn)元)整；甲方對該成交價(jià)款無(wú)異議。
乙方同意已交付的履約保證金________萬(wàn)元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款(________________________指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后________個(gè)工作日內一次付清；
乙方另選擇如下第________種支付方式：
(1)本合同生效之日起________個(gè)工作日內一次性直接向甲方支付。
(2)本合同生效之日起________個(gè)工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權轉移登記手續后，付給甲方。
第七條涉及交易標的物轉讓?xiě)坏亩愘M中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔________%。
第八條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價(jià)款、土地使用費結清。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。
第九條乙方同意接受交易標的物拍賣(mài)文件規定的一切條件，拍賣(mài)文件包括：《土地使用權委托拍賣(mài)合同書(shū)》、《土地使用權轉讓委托拍賣(mài)公告》、《土地使用權轉讓拍賣(mài)公告》、《土地使用權轉讓拍賣(mài)競買(mǎi)須知》、《競買(mǎi)申請書(shū)》(樣本)、《成交確認書(shū)》(樣本)、《土地使用權轉讓合同書(shū)》(樣本)。
乙方對交易標的物已勘察并審查核實(shí)，對其現狀(含瑕疵)無(wú)異議。
第十條乙方按本合同規定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記。
房地產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記申請之日起________個(gè)工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。
第十一條在產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記申請以前，有關(guān)交易標的.物的產(chǎn)權瑕疵所引起的風(fēng)險、責任(但拍賣(mài)文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔；自產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記申請后，有關(guān)交易標的物的一切風(fēng)險和責任由乙方承擔。
第十二條自產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記申請之日起個(gè)工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。
自產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記之日起，乙方承接“________地合字( )________號”《深圳市土地使用權出讓合同書(shū)》(含補充合同書(shū))的一切權利與義務(wù)。
第十三條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：
(一)開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部?jì)冬F的；
(二)未按本合同第六條規定的要求，支付成交價(jià)款余款的。
第十四條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金)；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：
(一)不能按本合同第六條要求將應繳的地價(jià)款、土地使用費結清并在第八條規定的時(shí)間內備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請轉移登記手續的；
(二)隱瞞事實(shí)真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；
(三)隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能登記的。
第十五條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：
(一)申請轉移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規定的時(shí)間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的；
(二)未按本合同第十二條的要求移交交易標的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。
(三)甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。
第十六條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。
第十七條因執行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：
(一) 向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁；
(二) 依法向人民法院起訴；
(三) 向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )申請仲裁。
第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。
第十九條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門(mén)。
甲方：(簽章)________________ 乙方：(簽章)________________
法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________
委托代理人：__________________ 委托代理人：__________________
鑒證方：(簽章)______________ 法定代表人：__________________
委托代理人：__________________ 合同簽訂日期：________________
合同簽訂地點(diǎn)：________________
土地轉讓委托協(xié)議書(shū) 2
甲方：_________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：_________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方————————————產(chǎn)權號 土地委托甲方協(xié)助出售一事達成一
致，為明確雙方權利及義務(wù)，現簽定如下協(xié)議：
一、 雙方權利及義務(wù)
1、 乙方委托甲方協(xié)助上述房屋(土地)產(chǎn)權出售。(特指甲方為乙方聯(lián)系買(mǎi)主，發(fā)布相關(guān)出售信息，具體價(jià)格由乙方與買(mǎi)主自行商定，甲方只作中間介紹)。
2、 乙方必須為甲方提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息(主要包括產(chǎn)權、房屋修建史、出售價(jià)格及相關(guān)信息)。
3、 甲方在乙方提供相關(guān)信息后，免費為乙方發(fā)布各類(lèi)信息。(特指互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)信息)。
4、 甲方在為乙方聯(lián)系到買(mǎi)主后雙方配合買(mǎi)主考察相關(guān)信息。 甲方聯(lián)系到的買(mǎi)主與乙方談成并交易成功后，乙方須向甲方支付成交額乘______%(大寫(xiě)__________)介紹費。
5、 如乙方自行與其它非甲方聯(lián)系的買(mǎi)主交易后，乙方需向甲方提供此次交易主姓名等信息，以保證此次交易非甲方介紹。
二、 違約
1、 如乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息有虛假等到造成甲方經(jīng)濟損失的由乙方承擔。
2、 如乙方私自與甲方聯(lián)系的.買(mǎi)主進(jìn)行交易沒(méi)有通知甲方，又拒絕
支付甲方服務(wù)費用的，則視為乙方違約，乙方除履行本合同外，乙方還應向甲方支付違約金10000元。甲方并保留追究相關(guān)責任的權利。
三、 未盡事宜由甲乙雙方共同商定補充，補充項與以上條款具有共同效力。
四、 若因一方協(xié)議發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提訴訟。
五、 補充條款：
____________________________________________________________________ 以上合同一式兩份,甲乙雙方各一份,經(jīng)雙方簽字即時(shí)生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日
土地轉讓委托協(xié)議書(shū) 3
本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日在中國____簽訂：
甲方（委托方）： 地址： 身份證號碼/統一社會(huì )信用代碼：
乙方（受托方）： 地址： 身份證號碼/統一社會(huì )信用代碼：
鑒于甲方合法擁有位于____省____市____區/縣____鄉/鎮____村/街道，地塊編號為_(kāi)___的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”），現甲方擬轉讓該土地使用權，并委托乙方代為辦理相關(guān)轉讓事宜。雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 委托事項
甲方全權委托乙方代表甲方處理與該土地轉讓相關(guān)的全部事宜，包括但不限于尋找買(mǎi)家、談判價(jià)格、簽訂土地轉讓合同、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續等。
乙方同意接受甲方的委托，并承諾以誠信、專(zhuān)業(yè)的.方式完成委托事項。
第二條 轉讓價(jià)格與條件
甲方確定該土地的轉讓底價(jià)為人民幣____元（大寫(xiě)：____圓整）。乙方應在此底價(jià)基礎上，盡力爭取更高的轉讓價(jià)格。
土地轉讓的具體條件（如付款方式、交割時(shí)間等）由乙方與潛在買(mǎi)家協(xié)商后，報甲方最終確認。
第三條 委托期限 本委托協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至土地轉讓手續全部完成或本協(xié)議提前終止之日止。
第四條 費用與報酬
乙方完成土地成功轉讓后，甲方應按轉讓成交價(jià)格的__%向乙方支付服務(wù)費作為報酬。
除上述報酬外，乙方在辦理委托事務(wù)過(guò)程中發(fā)生的合理費用（如廣告費、資料費、差旅費等）由甲方承擔，具體金額需事先經(jīng)甲方同意。
第五條 保密條款 雙方應對本協(xié)議內容及在執行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對方商業(yè)秘密?chē)栏癖Ｃ�，未�?jīng)對方書(shū)面同意，不得泄露給任何第三方。
第六條 違約責任
如因乙方故意或重大過(guò)失導致土地轉讓無(wú)法完成或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。
如甲方無(wú)故解除本協(xié)議或不配合乙方工作，導致土地轉讓受阻，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。
第七條 爭議解決 因執行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第八條 其他
本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方（簽字/蓋章）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（簽字/蓋章）：_________ 日期：____年__月__日
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