房產(chǎn)代持協(xié)議
隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，協(xié)議與我們的生活息息相關(guān)，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。一起來(lái)參考協(xié)議是怎么寫(xiě)的吧，下面是小編幫大家整理的房產(chǎn)代持協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
甲方（房屋實(shí)際所有人/被代持人）： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)：
乙方（房屋名義登記人/代持人）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系地址：
甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方作為房屋名義登記人代持甲方實(shí)際所有的位于房屋產(chǎn)權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)或房屋”），為明確房屋的權利歸屬及雙方的權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
一、房屋概況
1.房屋地址：__________；2.房產(chǎn)證號：_____；3.建筑面積：________；用途：________；4.產(chǎn)權登記情況：該房產(chǎn)系由甲方支付全部款項購買(mǎi)，本協(xié)議簽訂之前該房屋已登記至乙方名下。
二、房產(chǎn)代持約定
1.本協(xié)議所稱(chēng)房產(chǎn)代持是指：乙方接受甲方委托，在乙方?jīng)]有實(shí)際出資購買(mǎi)房屋的情況下，為甲方之利益，以乙方的名義代甲方持有本協(xié)議第一條所述房屋之產(chǎn)權，并以乙方的名義登記為房屋的名義產(chǎn)權人。
2.雙方確認：
乙方并未就上述房屋支付任何價(jià)款，并未承擔任何費用。乙方過(guò)去、現在、將來(lái)對上述房產(chǎn)均不享有任何實(shí)質(zhì)權益，甲方在本協(xié)議簽署前后均持續地享有上述房屋100%的實(shí)質(zhì)產(chǎn)權。
三、代持對價(jià)
乙方自愿代持上述房產(chǎn)，無(wú)權就為代持的房產(chǎn)向甲方主張任何報酬、傭金、回報及利益。
四、代持期限
甲方委托乙方代持房產(chǎn)的期間為該房屋登記在甲方名下時(shí)起至該房屋滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件時(shí)，乙方根據甲方指示將代持房屋轉讓給甲方、甲方指定的第三人完成過(guò)戶(hù)手續時(shí)止。 甲方的權利及義務(wù)。
1.甲方對該房屋享有占有、使用、收益、處分等一切權利；
2.因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費用（包括但不限于稅費、房產(chǎn)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等）需由甲方承擔；
3.因該房產(chǎn)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責任，及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險由甲方承擔；
4.甲方有權在該房屋滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件時(shí)與乙方解除本協(xié)議，并將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
五、乙方權利及義務(wù)
1.乙方確認在未獲得甲方書(shū)面同意情況下，不得對該房屋行使任何占有、使用、收益和處分的權利(包括但不限于轉讓、處分或設置任何形式的擔保，也不得實(shí)施任何可能損害甲方利益的行為)；
2.乙方有義務(wù)及時(shí)、充分、有效的配合甲方對該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜，乙方的配合義務(wù)包括但不限于根據甲方的要求簽署與該房屋有關(guān)的、甲方旨在對該房屋行使占有、使用、收益、處分等權利而發(fā)生的一切法律文件，以及及時(shí)配合甲方遞交該等法律文件、配合甲方與第三人洽談等，乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利，并不得撤銷(xiāo)本協(xié)議；
3.乙方承諾將其所收到的因代持房產(chǎn)所產(chǎn)生的任何投資收益均轉交給甲方；
4.乙方生前不得將房產(chǎn)贈與，亦不得通過(guò)遺囑處分；若乙方死亡時(shí)其名下尚有代持的房產(chǎn)，乙方的繼承人不得將其作為遺產(chǎn)繼承；
5.乙方受甲方委托代持房產(chǎn)，不收取任何報酬；
6.若乙方出現對外負債可能導致該房產(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣(mài)等情形，乙方應告知甲方并按甲方要求將房屋過(guò)戶(hù)給甲方或甲方指定的第三方；若因乙方的原因導致該房產(chǎn)已經(jīng)被第三方查封、扣押、拍賣(mài)等情形，乙方應另行提供替代擔保物及時(shí)解封房產(chǎn)；若乙方無(wú)法另行提供擔保物或者房產(chǎn)已被拍賣(mài)的，乙方應按照本協(xié)議第八條賠償甲方的損失；
7.在甲方提出解除代持協(xié)議時(shí)，乙方應當無(wú)條件同意，并且配合甲方辦理過(guò)戶(hù)等手續。
六、保密條款
協(xié)議雙方對本協(xié)議及其履行過(guò)程中所獲知的信息有保密義務(wù)，任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應賠償對方的損失。
七、違約條款
若乙方違反本協(xié)議第六條之約定，導致甲方無(wú)法完全享有占有、使用、收益、處分等權利的，乙方應當按照甲方權益被侵害時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值的百分之二十向乙方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，應予以補足。（甲方損失包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、房屋過(guò)戶(hù)費等甲方為追索權益而支出的費用以及房屋價(jià)值損失，房屋價(jià)值損失應按照甲方權益被損害時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià)值來(lái)確定）
八、爭議解決
1.凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商解決的，任一方均有權將爭議提請甲方所在地人民法院起訴。
2.雙方確認接受法律文書(shū)的地址為本協(xié)議列明的聯(lián)系地址，即甲方聯(lián)系地址為：_________，乙方聯(lián)系地址為：_______，雙方地址發(fā)生變更的，應在變更三天內書(shū)面通知對方。
九、其他事項
1.該房產(chǎn)相關(guān)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權登記證、土地所有權證等與房產(chǎn)有關(guān)的所有證件由甲方保管。
2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
3.本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，具有同等法律效力。
4.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字捺印之日起生效。 （以下無(wú)正文）
甲方：
乙方：
簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：
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