工業(yè)用地項目投資協(xié)議書(shū)

甲方：_________

乙方：_________

_________公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受_________人民政府委托和_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)已方）本著(zhù)平等互利原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________設立_________項目，達成以下協(xié)議：

一、項目概況

　　本項目興辦_________，生產(chǎn)_________產(chǎn)品。

二、項目投資規模及資金到位：

　　1、項目總投資：_________萬(wàn)元。

　　2、注冊資本：_________萬(wàn)元。

　　3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后三天到位_________萬(wàn)元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_________萬(wàn)元。

三、項目用地

　　1、該土地位于，地塊面積約為_(kāi)________畝，具體以土管部門(mén)宗地圖為準。

　　2、土地價(jià)格

　　　　甲方出讓的土地價(jià)格為_(kāi)________萬(wàn)元/畝（包括土地補償費、青苗補償費、安置補償費），面積約_________畝，合計人民幣_________萬(wàn)元。間接用地補償價(jià)格為每畝_________萬(wàn)元，面積約_________畝，合計約人民幣_________萬(wàn)元。

　　　　如乙方同國土資源管理部門(mén)管理簽訂合同中土地出讓單位高于與甲方的協(xié)議單價(jià)時(shí)，其超出部分在按上述出讓單價(jià)付清土地款后，由甲方返還乙方。

　　3、出讓土地狀況

　　　　甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為50年，提供的配套設施為：道路、通水、通電、通信、排水。

　　4、付款辦法

　　　　乙方應在簽定本協(xié)議后3天內支付給甲方_________萬(wàn)元，余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。

四、優(yōu)惠政策

　　乙方在甲方落戶(hù)后可以享受_________年_________區及_________區_________城投資企業(yè)相應所有優(yōu)惠政策，但二者只能選擇其中一種。

五、甲方配套工程及服務(wù)：

　　甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點(diǎn)、通信、排水、接口的數量及位置按私營(yíng)工業(yè)城建設標準執行。

　　甲方提供投資一條龍，代辦工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開(kāi)戶(hù)、及建設項目的報批、土地證、房產(chǎn)證的申領(lǐng)等。

六、乙方項目進(jìn)程

　　1、開(kāi)工安排：乙方自領(lǐng)取土地后_________月內必須開(kāi)工建設，如不開(kāi)工建設，則甲方有權按原價(jià)將土地收回。

　　2、建設工期：自開(kāi)工至竣工為_(kāi)________月。

七、違約責任

　　1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動(dòng)終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。

　　2、待辦理完畢相關(guān)手續可以進(jìn)行土地出讓時(shí)，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無(wú)效；同時(shí)，每日按土地款總額除以5%的罰息。

　　3、乙方約定的開(kāi)工日期，逾期6個(gè)月開(kāi)工的，視作違約，承擔違約責任，并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。

　　4、乙方逾期竣工投產(chǎn)，每推遲一個(gè)月，支付土地款總額2%違約金。

八、其他約定

　　1、乙方取得土地后，在_________年內如需轉讓?zhuān)�需�?jīng)甲方同意。

　　2、乙方在甲方受讓土地內的建設應按照甲方有關(guān)景觀(guān)要求進(jìn)行。

　　3、土地價(jià)格如遇區及區級以上政府政策性調整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價(jià)格同時(shí)作相應調整。

九、爭議解決

　　解決本協(xié)議爭議方式：

　�。�1）若在本協(xié)議執行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決；

　�。�2）若協(xié)議未果，可向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁或本投資項目所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

十、本協(xié)議一式二份，雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方（簽章）：_________　　　　　　　　乙方（簽章）：_________

代表（簽字）：_________　　　　　　　　　　　　代表（簽字）：_________

電話(huà)：_________　　　　　　　　　　 　 電話(huà)：_________

簽訂時(shí)間：_________年___月___日      　簽訂時(shí)間：_________年___月___日

簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________

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