項目投資協(xié)議書(shū)格式

　　甲方：_______________________。

　　乙方：_______________________。

　　為加快密山______________________的建設，促進(jìn)經(jīng)濟實(shí)現跨越式發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好洽談,本著(zhù)互惠互利、共同發(fā)展的原則,就乙方在密山市投資_______________________項目達成共識，并簽訂如下協(xié)議。

　　一、企業(yè)名稱(chēng)與建設地點(diǎn)：乙方擬建項目的企業(yè)名稱(chēng)暫定為_(kāi)__________________________________________________________________________________________________　　(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目公司”)，根據密山市城市規劃，雙方原則上議定項目公司的建設地點(diǎn) 。甲方保證該地塊符合城市規劃、土地利用規劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃。

　　二、建設規模與內容：該項目為_(kāi)_____________________________項目，分__________________期工程實(shí)施：一期工程興建___________________________及其配套的附屬設施，一期工程生產(chǎn)規模為_(kāi)___________________________;二期工程______________________等配套設施，二期工程生產(chǎn)規模為_(kāi)_____________________。

　　三、投資額度：該項目固定資產(chǎn)總投資一期工程擬投資__________________________元人民幣，二期擬投資________________________元人民幣。

　　四、建設期限。該項目一期工程建設期約為一年，從項目公司取得一期項目開(kāi)工建設行政許可之日起計算，在上述條件均已實(shí)現的情況下，計劃一期工程建設期為_(kāi)________年_____________月__________日至___________年__________月___________日;二期工程建設期從項目公司取得二期項目開(kāi)工建設行政許可之日起計算，在上述條件均已實(shí)現的情況下，計劃二期建設期為_(kāi)_________年__________月__________日至________年 月___________日。

　　五、用地性質(zhì)與規模：該項目用地性質(zhì)為_(kāi)________用地，使用期限__________年。根據《土地管理法》和乙方建設規模的要求，甲方同意按照乙方要求提供項目用地_________平方米，其中，一期__________平方米(簡(jiǎn)稱(chēng)“一期項目用地”);二期______________萬(wàn)平方米(簡(jiǎn)稱(chēng)“二期項目用地”)，項目建設所需的土地分兩期取得。

　　六、供地方式與價(jià)格

　　1、根據相關(guān)法律規定，甲方將項目用地按照凈地方式出讓?zhuān)�項目所需的供水、排水、供電、通迅等配套設施接到乙方項目規劃紅線(xiàn)邊緣，乙方通過(guò)招、拍、掛程序進(jìn)行摘牌(競拍)取得土地使用權。

　　2、項目用地最終出讓價(jià)格通過(guò)招拍掛確定，乙方擬建項目依國家相關(guān)規定辦理土地出讓相關(guān)手續，交付土地出讓金及相關(guān)費用和基礎設施配套費用。

　　七、優(yōu)惠政策與支持措施

　　該項目除享受密山市現行的優(yōu)惠政策外，享受下列政策：

　　1、除市本級行政事業(yè)收費按照密山現行的優(yōu)惠政策予以相應減、免外，積極協(xié)調有關(guān)部門(mén)爭取上級收取的行政事業(yè)性收費按最低限額收取。

　　2、甲方依據國家相關(guān)政策，全力協(xié)助項目公司完成 項目審批、立項工作。

　　3、甲方協(xié)調有關(guān)部門(mén)為項目公司爭取____________________優(yōu)惠政策。

　　4、甲方協(xié)調本地區_______________________服務(wù)。

　　5、甲方有關(guān)職能部門(mén)協(xié)助項目公司申辦企業(yè)產(chǎn)品所需的QS認證、綠色食品標識認證。

　　6、甲方考慮給予項目公司負責人政治上的相關(guān)待遇。

　　八、雙方權利和義務(wù)

　　(一)甲方

　　1、雙方簽訂協(xié)議后，甲方立即啟動(dòng)征地拆遷、安置補償、轉用報批等工作，甲方按照法定程序力爭在 年 月末之前辦結土地轉用征收手續。

　　2、甲方承諾在乙方項目開(kāi)工之前，建設期的臨時(shí)用電用水，由甲方協(xié)調相關(guān)部門(mén)在已有接口就近接入，所需費用由乙方承擔;一期項目竣工之前所需的供水、排水、供電、道路、通訊等配套設施接至項目公司用地紅線(xiàn)邊緣。

　　3、甲方支持項目公司享受?chē)�家、省現行有關(guān)投資及產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策;甲方要確保給項目公司的優(yōu)惠政策落實(shí)到位，并監督各部門(mén)具體實(shí)施。

　　4、甲方積極協(xié)助乙方辦理項目公司證照及項目審批、建設等相關(guān)手續，確保項目早日建成達產(chǎn)。

　　5、甲方有權依法對乙方項目的建設進(jìn)行監管并監督乙方如實(shí)、全面履行本協(xié)議的約定。

　　(二)乙方

　　1、乙方應在 日內在密山注冊資金不少于 萬(wàn)元的項目公司。稅務(wù)登記等手續必須落戶(hù)在密山境內，稅源留在當地。

　　2、乙方或項目公司必須在土地部門(mén)規定的招拍掛期限內及時(shí)參與報名，未參與報名的則視為乙方違約。

　　3、乙方項目公司取得建設項目批準書(shū)和開(kāi)工建設所有行政許可后的10內開(kāi)工建設，不改變項目用地的用途和性質(zhì)。乙方要按照本合同約定保證資金按時(shí)到位，按時(shí)開(kāi)工建設。

　　4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將項目公司轉讓第三人。

　　5、乙方在本合同簽訂的__________日內，先將____________萬(wàn)元匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)作為先期墊付的項目用地征地拆遷和農民安置補償費用，其他費用在辦理相關(guān)手續時(shí)按現有政策規定及時(shí)繳納。

　　6、乙方有權要求甲方如實(shí)、全面履行本協(xié)議約定的事項。

　　九、違約責任

　　1、項目公司未經(jīng)甲方許可擅自改變土地用途的，甲方有權無(wú)償收回土地使用權。

　　2、項目公司在建設項目批準書(shū)和開(kāi)工建設所有行政許可后，因項目公司自身的責任未按期開(kāi)工建設，甲方給予項目公司60天寬限期，如到期仍不能開(kāi)工建設，可視情節每日按不超過(guò)該項目用地出讓金的0.5‰的標準收取乙方違約金;土地閑置滿(mǎn)兩年且未開(kāi)工建設的，甲方有權無(wú)償收回國有建設用地使用權;開(kāi)工三年內未完工視為項目擱淺，乙方以放棄項目土地和未完工建筑物、構筑物的所有權益作為對甲方的經(jīng)濟損失補償，甲方有權收回項目公司土地并對地上建筑物、構筑物進(jìn)行處置或對外招商。

　　3、如因甲方責任致使其未按本協(xié)議約定條件和時(shí)間向乙方或項目公司提供項目土地，影響了乙方的投資和建設的，乙方同意給甲方60天寬限期，否則每超期1天應按乙方此前繳納所有費用的0.5‰收取違約金。

　　4、甲方優(yōu)惠政策沒(méi)有落實(shí)到位的，乙方有權要求甲方如實(shí)履行承諾。

　　5、乙方或項目公司未在規定的招拍掛期限內及時(shí)參與報名，乙方匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)費用不予退還。

　　十、爭議的解決方式

　　雙方應嚴格履行本協(xié)議，未盡事宜，雙方協(xié)商，出現糾紛雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由雞西仲裁委員會(huì )裁決。

　　十一、其他事項：

　　1、本協(xié)議作為乙方辦理項目前期工作的依據，乙方可憑協(xié)議書(shū)向有關(guān)部門(mén)辦理項目公司注冊、登記、項目選址、用地預審等手續。

　　2、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字蓋章后生效。

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