買(mǎi)房分期還款協(xié)議書(shū)格式

　　買(mǎi)受人：

　　身份證號碼：聯(lián)系電話(huà)：本人所按揭付款購，棟號，面積為：平方米，單價(jià)元/平方米，總房款元，銀行貸款元，首付款元�，F就首付款分期付款達成以下協(xié)議：

　　第一條：付款方式

　　買(mǎi)受人向出賣(mài)人繳納購房首付款計人民幣元，(大寫(xiě)：人民幣百拾萬(wàn)仟百拾元整);剩余首付款共計人民幣元，(大寫(xiě)：人民幣百拾萬(wàn)仟百拾元整)，買(mǎi)受人同意按分期付款方式向出賣(mài)人支付，分期按以下時(shí)間付款：

　　;

　　。

　　第二條：買(mǎi)受人逾期付款的違約責任

　　買(mǎi)受人如未在分期付款期限內付款，按下列方式處理：

　　1、逾期在3日之內，自本協(xié)議約定的應付款之日起，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付房款金額3‰的違約金，協(xié)議繼續履行;

　　2、逾期超過(guò)6日的，出賣(mài)人有權解除本協(xié)議。出賣(mài)人解除本協(xié)議的，買(mǎi)受人一次性還清剩余首付款的同時(shí)并按總房款的5%向出賣(mài)人支付違約金。

　　第三條：關(guān)于房屋產(chǎn)權轉移及產(chǎn)權登記的約定

　　1、在買(mǎi)受人未付清全部購房款本息前，房屋的所有權中的處分權歸出賣(mài)人享有，買(mǎi)受人只對該房屋享有使用的權利，買(mǎi)受人不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉讓或租賃給任何第三人，若需出租應經(jīng)出賣(mài)人同意。在買(mǎi)受人付清全部購房款本息后，該房屋的包括處分權在內的所有權全部轉移至買(mǎi)受人享有。

　　2、由于買(mǎi)受人的.原因導致不能辦理產(chǎn)權證的，出賣(mài)人不承擔責任。

　　3、在買(mǎi)受人未還清首付款前，出賣(mài)人可不為買(mǎi)受人所購買(mǎi)的房屋辦理產(chǎn)權。

　　第四條：解除協(xié)議時(shí)相關(guān)事項的處理

　　若因買(mǎi)受人逾期付款而導致出賣(mài)人解除本協(xié)議，出賣(mài)人只需書(shū)面通知買(mǎi)受人即可將本協(xié)議解除，其他事項依法律程序解決;出賣(mài)人不再履行本協(xié)議的義務(wù)，亦不承擔違約責任。

　　第五條：本協(xié)議連同附件頁(yè)，一式份，雙方各執一份。

　　買(mǎi)受人(簽章)：出賣(mài)人(簽章)：

　　年月日年月日

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