深圳市公共租賃住房租賃合同
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會(huì )主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。下面是應屆畢業(yè)生小編為大家收集的關(guān)于深圳市公共租賃住房租賃合同范本，希望大家喜歡!
深圳市公共租賃住房租賃合同范本
出租方(甲方)：
地址：
委托代理機構：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
承租方(乙方)：
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
承租方家庭成員情況
姓名：
身份證號碼：
與乙方的法定關(guān)系：
姓名：
身份證號碼：
與乙方的法定關(guān)系：
姓名：
身份證號碼：
與乙方的法定關(guān)系：
為保證公共租賃住房的合理、有效利用，確保雙方的合法權益，甲、乙雙方在自愿、平等的原則基礎上，按照公共租賃住房管理有關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下：
第一條 甲方將位于本市 區 路 村 棟 號公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方使用。該房屋建筑面積為 平方米，附屬設施和設備狀況符合深圳市公共租賃住房標準(房屋具體設施見(jiàn)附件)。
第二條 該房屋是甲方通過(guò) 渠道籌集的.公共租賃住房，該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無(wú)權擅自處分該房屋。使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊等費用由乙方承擔。
第三條 該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 該房屋現時(shí)租金標準為每平方米建筑面積每月人民幣 元，月租總金額為人民幣 元。合同期內租金標準隨深圳市公共租賃住房租金政策變動(dòng)做適時(shí)調整，物業(yè)管理費用和日常收取的物業(yè)專(zhuān)項維修資金(本體維修基金)等由 承擔。
第五條 簽訂合同時(shí)，乙方須交納押金和房屋完好保證金，押金(按簽訂合同時(shí)的三個(gè)月租金標準繳納)為人民幣 元，房屋完好保證金為人民幣 元。合同終止后，乙方如果不存在違約事項，甲方應將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還。
第六條 公共租賃住房租金按月收取，乙方須在每月 日前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行，每月劃款時(shí)間為 日至 日。如因乙方原因致使銀行不能正常劃款，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天3‰收取滯納金。乙方欠租超過(guò)三個(gè)月，甲方有權解除租賃合同并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。乙方如錯過(guò)當月的租金劃款時(shí)間，可直接到雙方約定的交款地址補交租金和滯納金，也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行。
第七條 合同簽訂后不足半個(gè)月退租的，租金按半個(gè)月收取;滿(mǎn)半個(gè)月不足一個(gè)月退租的，租金按一個(gè)月收取;滿(mǎn)一個(gè)月后退租的，租金按照實(shí)際租住天數計算。
第八條 甲方確保交付的該房屋及其附屬設施能實(shí)現租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規、規章或政策的規定。
乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負維修責任，維修所產(chǎn)生的費用由乙方負擔。
第九條 在使用該房屋過(guò)程中，因非乙方過(guò)錯，該房屋或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應及時(shí)通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進(jìn)一步擴大;甲方應及時(shí)進(jìn)行維修或委托乙方代為維修，維修所產(chǎn)生的費用由甲方負擔。
第十條 甲乙雙方按照相關(guān)法律、法規與政策的規定或雙方的約定，認真履行各自承擔的安全消防義務(wù)。乙方承諾不在該房屋內存放易燃易爆物品，不私自改變供電線(xiàn)路，不違規安裝電器設備等。甲方確保該房屋消防安全設施符合相關(guān)法律、法規與政策規定的安全標準，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區域的消防安全工作。
第十一條 為保證公共租賃住房的合理、有效利用，有效確保雙方的合法權益，甲方有權檢查住房使用情況及核對住戶(hù)的有關(guān)資料，乙方必須予以配合;對甲方實(shí)施的室內及相鄰區域的維修工作，乙方應積極配合。
第十二條 甲方依照相關(guān)法律、法規、政策及雙方約定，享有以下權利：
(一)對乙方入住、退出等情況進(jìn)行登記管理，并按本合同約定收取租金;
(二)對該房屋使用情況進(jìn)行監督檢查，并及時(shí)將情況錄入檔案;
(三)對乙方的戶(hù)籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房等變動(dòng)情況進(jìn)行核查;
(四)法律、法規與政策規定的其他權利。
第十三條 乙方依照相關(guān)法律、法規、政策及雙方約定，享有以下權利：
(一)依法享有租賃合同存續期間對該房屋的正常使用權;
(二)依照法定程序，對甲方的日常監督管理行為提出意見(jiàn)和建議;
(三)法律、法規與政策規定的其他權利。
第十四條 有下列情形之一的，本合同終止：
(一)發(fā)生不可抗力，合同無(wú)法履行的，自通知送達對方之日起，本合同終止;
(二)政府征用、收購、收回或拆除該房屋的，自相關(guān)政府做出行政決定之日起，本合同終止;
(三)租賃合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，乙方未提出續租申請的，合同到期后自行終止;
(四)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，自雙方達成協(xié)議之日起，本合同終止。
第十五條 乙方有下列嚴重違規、違約行為之一的，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同(自通知書(shū)送達乙方之日起解除)，收回出租房屋。合同解除后，乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應賠償造成的損失。有轉租轉借行為的，還應向甲方返還轉租轉借期間的不當得利。對有關(guān)情況，甲方可向乙方戶(hù)籍所在街道辦事處、相關(guān)政府部門(mén)及社會(huì )通報，并將有關(guān)情況計入乙方不良誠信紀錄：
(一)隱瞞事實(shí)，以虛假材料騙租公共租賃住房的;
(二)擅自轉租、轉借該房屋，轉讓該房屋承租權的;
(三)因購置個(gè)人房產(chǎn)或家庭收入增長(cháng)等事實(shí)的發(fā)生，乙方不再符合公共租賃住房承租條件卻不主動(dòng)辦理退房手續的;
(四)強占公共租賃住房拒不退出的;
(五)逾期不支付租金累計超過(guò)三個(gè)月的;
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