- 北京租房簡(jiǎn)單合同 推薦度:
- 北京市租房簡(jiǎn)單合同 推薦度:
- 相關(guān)推薦
北京簡(jiǎn)單的租房合同協(xié)議
將家里閑置的房屋租賃出去是一個(gè)不錯的賺錢(qián)方式,下面yjbys小編跟大家分享幾篇租房合同協(xié)議書(shū),以供參考!
北京簡(jiǎn)單的租房合同協(xié)議一
出租方:
承租方:
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定,為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限——賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達__個(gè)月的。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家__的規定執行(如國家沒(méi)有統一規定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí),承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
2.出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1.出租方未按前述合同條款的'規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償__元。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金__元。
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時(shí)如數補交外,應支付違約金__元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本__份,送__單位備案。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章):
地址:
法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名):
委托代理人(簽名): 委托代理人(簽名):
經(jīng)辦人 :
鑒(公)證意見(jiàn)
鑒(公)證機關(guān)(章)
簽約地點(diǎn):
有效期限 至 年 月 日
簽約時(shí)間: 年 月 日
北京簡(jiǎn)單的租房合同協(xié)議二
北京外交人員房屋服務(wù)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)自____年__月__日起,將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。
雙方茲訂立租賃合同如下:
第一條
自本合同生效之日起,乙方須按季度預付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣,或外匯兌換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單后,應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金,以補償甲方所受的損失。
甲方根據北京地區物價(jià)和房屋修繕費用提高的幅度,可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調整,但應提前三個(gè)月通知乙方。
第二條
甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時(shí),引起水、電和熱力的供應中斷,甲方將酌情減收相應的費用。
第三條
甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查,并負責下列自然損耗的免費維修:
1.屋頂漏雨,地板糟朽;
2.門(mén)窗五金配件、門(mén)窗紗的修理和更新;
3.管道堵塞、漏水,閥門(mén)、水咀和水箱零件失靈,上下水管道、暖氣片及零件、衛生設備的修理和更換;
4.燈口、插座、電門(mén)和電線(xiàn)的修理和更換;
5.公用樓道的粉刷,首層每二年一次,二層以上每三年一次;
6.電梯故障的及時(shí)排除和對乘員的人身安全保險。
乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時(shí)通知甲方,甲方在接到通知后應盡快修理,甲方未能及時(shí)修理的,乙方可以自行修理,修理費用由甲方承擔。
第四條
甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前,應征得乙方同意,乙方應給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣,在甲方無(wú)法及時(shí)通知乙方的危急情況下,甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。
甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。
第五條
由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房屋結構損壞,發(fā)生安全事故,使乙方遭受損失時(shí),由甲方負責賠償。如房屋大修,不能繼續使用,必須騰出時(shí),甲方應給乙方提供條件大體相當的住房,乙方應按期從承租的`公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負責。乙方如發(fā)現承租的房屋危及自身安全或健康,可以隨時(shí)解除合同。
第六條
乙方對承租的公寓和設備有愛(ài)護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶(hù)須知》(另發(fā))中的規定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。
第七條
乙方在征得甲方同意后,對承租的公寓可進(jìn)行下列各項自費工程:
1.在不損壞房屋結構的條件下,改變室內裝修原樣;
2.增添固定裝置和設備。
乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關(guān)系結束時(shí),乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。
第八條
乙方在征得甲方同意后,可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動(dòng)供電設備。否則,由此造成的損失,由乙方負全部責任。
乙方應自行設置必要的消防器材。
第九條
遇有不可抗拒的自然災害,致使乙方承租的公寓遭到破壞,甲方應視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該公寓修復時(shí)為止。
第十條
乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方檢驗住房及其設備,確認完好(除自然損耗外)后,雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。
乙方主動(dòng)申請調換公寓時(shí),須繳付原租公寓的油漆粉刷費。
第十一條
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿(mǎn)前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動(dòng)延長(cháng)一年。
本合同于____年__月__日在北京簽訂,一式兩份,每份都用中文和___文寫(xiě)成,兩種文本同等作準。
甲方代表:______乙方代表:______
(本人簽名)
北京簡(jiǎn)單的租房合同協(xié)議相關(guān)文章:
4.簡(jiǎn)單的租房合同協(xié)議書(shū)范本
6.簡(jiǎn)單的租房合同協(xié)議書(shū)范文
【北京簡(jiǎn)單的租房合同協(xié)議】相關(guān)文章:
北京簡(jiǎn)單租房合同11-10
北京租房合同簡(jiǎn)單版樣本02-09
北京租房合同范本簡(jiǎn)單版10-14
北京的租房協(xié)議03-27
北京租房協(xié)議01-16
北京的租房合同12-02
北京租房合同07-18
北京租房合同07-05
北京租房合同08-11