2021物業(yè)應急預案(通用5篇)
在現實(shí)的學(xué)習、工作、生活中,有時(shí)會(huì )突發(fā)意外事故,為了避免造成重大損失和危害,通常會(huì )被要求事先編制應急預案。我們該怎么去寫(xiě)應急預案呢?下面是小編精心整理的2021物業(yè)應急預案(通用5篇),歡迎大家分享。
物業(yè)應急預案1
一、應急處理原則
小區分有計劃停水、停電和突發(fā)性停水、停電情況,合理安排相關(guān)工作,使小區工作盡快恢復正常。
二、停水、停電處理流程
1、屬于有計劃停水、停電的,應當提前24小時(shí)通知業(yè)主(住戶(hù))、各工作單位,在各樓棟、大堂公告欄及小區電子顯示屏發(fā)布通知。將通知登記在發(fā)文通知單上保存。
對相關(guān)設備進(jìn)行正常檢修維護,向業(yè)主(住戶(hù))耐心解釋取得支持配合。停水的利用生活水箱臨時(shí)供水,如長(cháng)期停水,應與供水、消防等單位聯(lián)系,解決供水。停電的自動(dòng)啟動(dòng)發(fā)電機臨時(shí)供電。
2、屬于突發(fā)性停水、停電的,應當在十分鐘內發(fā)出簡(jiǎn)要通知,1小時(shí)內發(fā)出書(shū)面通知,內容包括原因、預計恢復供水、供電時(shí)間。并將通知張巾在各樓棟、大堂顯要位置,并將文件保存。對相關(guān)設備進(jìn)行檢修維護,向業(yè)主(住戶(hù))耐心解釋?zhuān)〉弥С峙浜。停水的利用生活水箱臨時(shí)供水,如長(cháng)期停水,應與供水、消防等單位聯(lián)系,解決供水。停電的自動(dòng)啟動(dòng)發(fā)電機臨時(shí)供電。
三、管理處各班組分工要求
。ㄒ唬、辦公室
1、及時(shí)打印、張貼停水、停電通知。
2、安排備用水,啟動(dòng)臨時(shí)供電裝置。
3、向業(yè)主(住戶(hù))耐心解釋停水、停電原因。
。ǘ┳o衛班
1、加強停水、停電期間的巡邏保衛。
2、對水、電力檢修車(chē)輛進(jìn)行引導,協(xié)助檢修服務(wù)工作。
。ㄈ、維修班
1、停水、停電期間做好正常檢修維護工作。
2、對于故障導致停水、停電的,及時(shí)搶修排除故障,恢復供水供電。
四、準備應急材料
1、貯水池、生活水箱
2、應急燈、發(fā)電機
物業(yè)應急預案2
根據公安消防部門(mén)和市政府的有關(guān)要求,結合華星大廈的實(shí)際情況,為確保大廈的正常辦公秩序和人身財產(chǎn)安全,一旦發(fā)生火情,能夠有條不紊地進(jìn)行撲救和疏散賓客,搶救財產(chǎn),使火災損失控制在最低限度,特制定此預案。大廈物管中心在消防中控室設置指揮部,總指揮由物管中心主任擔任。一旦發(fā)生火災,指揮滅火、組織搶救和疏散行動(dòng)。
一、火情報警:
1、在大廈范圍內無(wú)論何時(shí)、何地,大廈員工一旦發(fā)現火情,都有責任立即向消防中控室報警。
2、在大廈內遇見(jiàn)火情,如為初起小火,應就近使用輕便滅火器進(jìn)行自救滅火,保護現場(chǎng),將情況報告保安部。如火情嚴重要立即按下墻上的手動(dòng)報警裝置進(jìn)行報警,或者用內部電話(huà)報警。電話(huà)號碼:消防中控室:X119
3、電話(huà)報警時(shí),不要驚惶失措,要沉著(zhù)冷靜,語(yǔ)言清晰的將火情發(fā)生的所在區域、燃燒物質(zhì)、火勢大小、有無(wú)人員傷亡、報警人姓名、部門(mén)、所在位置報告消防中控室。
4、關(guān)閉火場(chǎng)附近的電源、煤氣開(kāi)關(guān)及門(mén)窗。
5、切勿高喊“著(zhù)火了”,以免造成不必要的混亂,要保持冷靜,只有經(jīng)消防總指揮授權才可向“119”報警。
二、火情確認:
1、中控室接到報警電話(huà)時(shí)要詳細記錄報警人姓名,部門(mén)及發(fā)生火災的確切位置及燃燒物質(zhì)、火勢大小、有無(wú)人員傷亡。
2、中控室接到電話(huà)報警或者消防主機報火警,立即通知備勤警員到現場(chǎng)確認,查清下列問(wèn)題:
。1)火情發(fā)生的具體位置、燃燒物質(zhì)、火勢大小、有無(wú)人員傷亡。
。2)火源是什么,是電器起火還是其它原因。
。3)確認火情時(shí)應注意,不得莽撞開(kāi)門(mén),要先試一下門(mén)體的溫度,如果正?砷_(kāi)門(mén)檢查,如門(mén)體溫度高,可確認內有火情,此時(shí)房?jì)热缬腥,應先設法救人,開(kāi)門(mén)時(shí)注意不要把身體正對開(kāi)門(mén)處,視情況進(jìn)入。
。4)確認火情后,立即將信息反饋給中控室。
三、火情報告:
1、火情確認之后中控室值班員立即(正常上班時(shí)間)向保安部經(jīng)理和消防主管報告(夜間、節假日)向值班經(jīng)理報告,同時(shí)向保安宿舍發(fā)出警報信號。
2、向總機值班員(正常上班時(shí)間)報警。
3、總機值班員接到報警之后立即通知物管中心主任和各部門(mén)經(jīng)理。
四、各級人員行動(dòng):
1、大廈物管中心主任接到報警之后立即趕往中控室組建滅火指揮部,指揮滅火及搶救疏散行動(dòng)。
2、非正常上班時(shí)間值班經(jīng)理接到報警之后立即趕往失火現場(chǎng)指揮滅火行動(dòng)。
3、保安部經(jīng)理接到報警之后立即趕往中控室,協(xié)助物管中心主任指揮滅火及搶救疏散行動(dòng)。
4、物管中心行政辦公室經(jīng)理、客務(wù)部經(jīng)理、工程部經(jīng)理接到報警之后,通知本部門(mén)各崗位人員堅守崗位做好疏散準備,立即趕往中控室組成滅火指揮部。
5、保安部消防主管接到報警后立即趕往火災現場(chǎng),指揮義務(wù)消防隊實(shí)施滅火搶救行動(dòng)。保安部?jì)缺V鞴芙拥綀缶罅⒓蹿s往大廈正門(mén),調整警力部署,維護正門(mén)及外圍秩序。
6、警隊隊長(cháng)接到報警后立即帶領(lǐng)備勤警員組成義務(wù)消防隊,趕往火災現場(chǎng)在消防主管的指揮下實(shí)施滅火及搶救行動(dòng)
7、其他各部門(mén)各崗位人員接到報警之后堅守崗位,按滅火指揮部的命令行動(dòng)。
五、滅火戰術(shù):
1、保安部消防主管趕到火場(chǎng)后立即組織現場(chǎng)人員進(jìn)行滅火,并隨時(shí)同滅火指揮部聯(lián)系,向滅火總指揮報告火情。
2、冷卻滅火法;義務(wù)消防隊員趕到火場(chǎng)之后,立即使用消火栓滅火,及時(shí)清理火場(chǎng)易燃物,用消火栓澆濕四周建筑物,降低火場(chǎng)溫度。
3、隔離滅火法:將易燃物與火源隔離。
4、窒息滅火法:關(guān)閉門(mén)窗,用難燃材料壓蓋較小面積的火源。
5、抑制滅火法:使用ABC干粉滅火器或者二氧化碳滅火器撲滅火源。
六、滅火指揮部:
滅火總指揮根據火災現場(chǎng)情況適時(shí)下達如下命令:
1、啟動(dòng)消防泵、噴淋泵、配合火場(chǎng)滅火。
2、打開(kāi)排煙防火閥啟動(dòng)排煙風(fēng)機,排除火場(chǎng)煙霧。
3、關(guān)閉中央空調,和新風(fēng)系統,防止火勢漫延。
4、切斷失火區域的電力供應,電梯降首層。
5、開(kāi)啟正壓送風(fēng)機,向消防疏散樓梯輸送新風(fēng)。
6、命令工程部關(guān)閉天然氣總開(kāi)關(guān)。
7、下達向119報警命令。
8、下達疏散命令。
七、組織疏散:
1、如現場(chǎng)滅火負責人認為火勢不能控制,指揮部立即做出疏散決定。
2、消防中控室開(kāi)通失火區域及上下兩層消防廣播,用廣播反復播放“緊急疏散通知”,廣播稿如下:客戶(hù)朋友們請注意,大廈XX層發(fā)生火災事故,消防人員正在進(jìn)行撲救,為了您的安全,請迅速離開(kāi)房間,疏散前請保管好自己的財物,疏散時(shí)請不要乘坐電梯,以免發(fā)生危險,請按疏散指示方向走消防疏散通道,謝謝您的合作。
3、失火區域及上下兩層進(jìn)行緊急疏散后,根據人員離開(kāi)情況,對其它樓層進(jìn)行廣播疏散。
4、客務(wù)部接到疏散命令后立即組織人員負責各樓層客戶(hù)的安全疏導工作,引導疏散人員走消防疏散通道。提醒疏散人員保持鎮靜,不要慌張,不要乘坐電梯。提示疏散人員疏散到大廈外圍。人員疏散后,檢查每個(gè)房間是否有人,確認無(wú)人貼上標記,如有人員未離開(kāi)房間,要及時(shí)進(jìn)行勸導,使其迅速離開(kāi)房間。
5、其他部門(mén)人員接到疏散命令后立即進(jìn)行重要物資、文件的轉移。
6、內保主管接到疏散命令后指揮外圍警員清出機動(dòng)車(chē)道,做好引導消防車(chē)進(jìn)場(chǎng)的準備工作。
八、后期處理:
當滅火總指揮發(fā)出火情排除命令后,保安部立即做好火災現場(chǎng)的警戒工作,保護火災現場(chǎng)不被破壞,確;馂氖鹿收{查,工程部應盡快將火災報警系統、自動(dòng)滅火系統、消防聯(lián)動(dòng)系統恢復正常,客務(wù)部負責火災后期的清理工作。
物業(yè)應急預案3
無(wú)論何時(shí),一旦發(fā)現有火災苗頭,如煙、油、味、色等異常狀態(tài),每一位員工都必須立即向消防監控室報警(注意:當現場(chǎng)異味為液化氣等易燃氣體時(shí),嚴禁在現場(chǎng)用手機、對講機、電話(huà)報警,應該脫離現場(chǎng)到安全區域后再報警,以防電火花引爆易燃氣體),請其派人查明真相,并做好應急準備。
目擊報警
1.1小區任何區域一旦著(zhù)火,發(fā)現火情的人員應保持鎮靜,切勿驚慌。
1.2如火勢初期較小,目擊者應立即就近用滅火器將其撲滅,先滅火后報警。
1.3如火勢較大,自己難以撲滅,應采取最快方式用對講機、電話(huà)或打碎附近的手動(dòng)報警器向消防監控室報警。
1.4關(guān)閉火情現場(chǎng)附近之門(mén)窗以阻止火勢蔓延,并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。
1.5引導火警現場(chǎng)附近的人員用濕毛巾捂住口鼻,迅速從安全通道撤離,同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生,以防停電被困。
1.6切勿在火警現場(chǎng)附近高喊:“著(zhù)火了”,以免造成不必要的混亂。
1.7在撲救人員未到達火警現場(chǎng)前,報警者應采取相應的措施,使用火警現場(chǎng)附近的消防設施進(jìn)行撲救。
1.8帶電物品著(zhù)火時(shí),應立即設法切斷電源,在電源切斷以前,嚴禁用水撲救,以防引發(fā)觸電事故。
消防監控室報警
2.1消防監控室值班人員一旦發(fā)現消控設備報警或接到火警報告后,應立即通知保安人員趕赴現場(chǎng)確認,并通知消防專(zhuān)管員。
2.2火情確認后立即通報保安部經(jīng)理或當班領(lǐng)班,由其迅速召集人員前往現場(chǎng)滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。
2.3立即將火情通報物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導以及工程部負責人。
2.4值班人員堅守崗位,密切觀(guān)察火警附近區域的情況,如有再次報警,應立即再次派人前往查看確認。如有業(yè)主打電話(huà)詢(xún)問(wèn),注意不要慌張,告訴業(yè)主:“火情正在調查中,請保持冷靜,如果需要采取其它措施,我們將會(huì )用緊急廣播通知您”,同時(shí)提請業(yè)主關(guān)好門(mén)窗。
2.5接到現場(chǎng)滅火指揮部下達的向“119”報警的指令時(shí),立即按要求報警,并派人前往路口接應消防車(chē)。
2.6接到現場(chǎng)滅火工作總指揮傳達的在小區內分區域進(jìn)行廣播的指令時(shí),立即按要求用普通話(huà)(或中英文)進(jìn)行廣播,注意廣播時(shí)要沉穩、冷靜,不要驚慌,語(yǔ)速要適當,語(yǔ)音要清晰。特殊情況下,應派保安員或管理員逐單元上門(mén)通報,通報順序為:起火單元及相鄰單元起火層上面2層起火層下面1層。
2.7詳細記錄火災撲救工作的全過(guò)程。
報警要求
3.1內部報警應講清或問(wèn)清:起火地點(diǎn);起火部位;燃燒物品;燃燒范圍報警人姓名;報警人電話(huà)。
3.2向“119”報警應講清:小區名稱(chēng);.火場(chǎng)地址(包括路名、門(mén)牌號碼、附近標志物);火災發(fā)生部位;燃燒物品;火勢狀況;接應人員等候地點(diǎn)及接應人;報警人姓名;報警人電話(huà)。
成立臨時(shí)指揮部
4.1物業(yè)現場(chǎng)負責人或值班經(jīng)理接到火警報告后,應立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現場(chǎng),并通知相關(guān)人員到場(chǎng),成立臨時(shí)滅火指揮部。
4.2臨時(shí)指揮部由物業(yè)經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、消防專(zhuān)管員以及其他相關(guān)人員組成,由物業(yè)總經(jīng)理任臨時(shí)總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場(chǎng)時(shí),由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。
4.3臨時(shí)滅火指揮部職責:
4.3.1根據火勢情況及時(shí)制定相應對策,向各部門(mén)下達救災指令。
4.3.2根據火勢情況確定是否疏散人員。
4.3.3立即集合義務(wù)消防隊,指揮義務(wù)消防隊員參加滅火,并保證消防用水的供應。
4.3.4在火勢難以控制時(shí),應及時(shí)下達向“119”報警的指令。
4.3.5根據火勢情況,成立疏散組、搶救組、警戒組,組織救人,搶救和保管重要物資及檔案,維持現場(chǎng)秩序。
4.3.6根據火勢情況決定是否啟用緊急廣播進(jìn)行報警。
4.3.7下令將消防電梯降至首層,派專(zhuān)人控制,專(zhuān)供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區域的其它電梯和中央空調運行。
4.3.8根據火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開(kāi)排煙裝置等措施。
4.3.9消防隊到達后,及時(shí)向消防隊領(lǐng)導準確地提供火災情況和水源情況,引導消防隊進(jìn)入火災現場(chǎng),協(xié)助消防隊滅火,并協(xié)助維持現場(chǎng)秩序,安頓疏散人員。
4.3.10火災撲滅后,組織各部門(mén)員工進(jìn)行善后工作。
人員疏散和救護
小區內發(fā)生火情時(shí),各部門(mén)員工的任務(wù)是撲救火災、疏散人員、搶救重要物資和維持秩序,危急關(guān)頭以疏散、救護人員為主;馂陌l(fā)生后,每一位員工都要牢記自己的首要職責是保護業(yè)主、訪(fǎng)客及自己的生命安全。
5.1火災發(fā)生后,由疏散組負責安排人員,為業(yè)主和訪(fǎng)客指明疏散方向,并在疏散路線(xiàn)上設立崗位進(jìn)行引導、護送業(yè)主和訪(fǎng)客向安全區域疏散。這時(shí)切記要提醒大家不要乘坐電梯,如果煙霧較大,要告知大家用濕毛巾捂住口鼻,盡量降低身體姿勢有序、快速離開(kāi)。
5.2人員的疏散以就近安全門(mén)、消防通道為主,也可根據火場(chǎng)實(shí)際情況,靈活機動(dòng)地引導人員疏散。
5.3認真檢查起火區域及附近區域的各個(gè)單元,并關(guān)閉門(mén)窗和空調。發(fā)現有人員被困在起火區域,應先營(yíng)救被困人員,確保每一位業(yè)主和訪(fǎng)客均能安全撤離火場(chǎng)。
5.4接待安置好疏散下來(lái)的人員,通過(guò)良好的服務(wù)穩定人們的情緒,并及時(shí)清點(diǎn)人員,檢查是否還有人沒(méi)有撤出來(lái)。
5.5疏散順序為:先起火單元及相鄰單元,后起火層上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散),若向下通道已被煙火封住,則可考慮向屋頂撤離。
5.6在火場(chǎng)上救下的受傷業(yè)主、訪(fǎng)客以及撲救中受傷的員工,由搶救組護送至安全區,對傷員進(jìn)行處理,然后送醫院救治。
警戒
6.1保安部接到火警通知后,應迅速成立警戒組,布置好小區內部及外圍警戒。
6.2清除小區外圍和內部的路障,疏散一切無(wú)關(guān)車(chē)輛和人員,疏通車(chē)道,為消防隊滅火創(chuàng )造有利條件。
6.3控制起火大樓底層出入口,嚴禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大樓,指導疏散人員離開(kāi),保護從火場(chǎng)上救出的貴重物資。
6.4保證消防電梯為消防人員專(zhuān)用,引導消防隊員進(jìn)入起火層,維持滅火行動(dòng)的秩序。
6.5加強對火災區域的警戒,保護好火災現場(chǎng),配合公安消防部門(mén)和調查組對起火原因的勘察。
6.6保證非起火區域和全體業(yè)主、訪(fǎng)客的安全,防止犯罪分子趁火打劫。
善后工作
7.1火災撲滅并經(jīng)公安消防部門(mén)勘察后,工程部,消防監控室應迅速將小區內的`報警和滅火系統恢復至正常狀態(tài)。
7.2保安部組織人員清理滅火器材,及時(shí)更換、補充滅火器材。
7.3統計人員傷亡情況和小區財產(chǎn)損失情況,上報滅火指揮部及現場(chǎng)總負責人。
7.4綜合管理部組織員工對受災業(yè)主/用戶(hù)進(jìn)行慰問(wèn),并根據實(shí)際需要給予切實(shí)幫助。
7.5清潔綠化部組織員工對火災現場(chǎng)進(jìn)行清理,恢復整潔,對因逃生或救火損壞的花木進(jìn)行搶救或補種。
7.6滅火指揮部應召開(kāi)會(huì )議,對火災撲救行動(dòng)進(jìn)行回顧和總結。
7.7區財產(chǎn)辦有保險,則由財務(wù)部門(mén)聯(lián)系保險公司進(jìn)行索賠。
物業(yè)應急預案4
根據物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求,為扎實(shí)做好公司及各項目汛期預防工作,保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全,特制定應急預案。
一、組織機構及職責
。ㄒ唬、成立防汛領(lǐng)導小組
組長(cháng):
副組長(cháng):
成員:
職責:負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作,保證排水系統完好有效;加強各項目的巡視檢查,及時(shí)查找漏點(diǎn),避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問(wèn)題的發(fā)生,特別是各項目的高配間,必須保證正常供電;負責各項目避雷設施設備的檢修工作,負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發(fā)生洪澇災害,按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。
。ǘ、在防汛領(lǐng)導小組的指揮下成立四個(gè)工作組
1、成立防汛搶險組
組長(cháng):
成員:
職責:在防汛領(lǐng)導組的指揮下進(jìn)行防汛搶險工作,各項目經(jīng)理組織搶險對各管理區域進(jìn)行全面檢查,確定積水區域事故發(fā)生原因,制定局部應急措施,組織進(jìn)行處理。
2、成立設備保障組
組長(cháng):
成員:
職責:在防汛領(lǐng)導組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項目根據項目實(shí)際情況,合理組織利用排水泵等設備對積水嚴重區域進(jìn)行排水,保障各管理區域正常。
3、后勤保障組
組長(cháng):
成員:
職責:在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進(jìn)行搶險通訊、統計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí),做好公司內部信息的傳遞和后勤保障工作,在汛情后,統計匯總由于汛情造成的損失情況。
4、應急救援組
組長(cháng):
成員:
職責:在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時(shí),及時(shí)抽調進(jìn)行救援。
二、防汛物資:
雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線(xiàn)盤(pán)等,并設專(zhuān)人負責,確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。
三、各項目經(jīng)理為各區域防汛責任人。
加強防汛意識培訓,對重點(diǎn)部位要檢查到位,發(fā)現險情及時(shí)上報部門(mén)或公司領(lǐng)導,并采取積極措施,避免險情擴大。
防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時(shí)暢通。
遇中雨以上雨情時(shí),項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時(shí),實(shí)行全員全崗值班制度。
當辦公室值班接防汛通知后,應及時(shí)通知值班領(lǐng)導及全體防汛。
各項目值班接到業(yè)主求助信息后,應及時(shí)通知當值領(lǐng)導和項目。
防汛主要成員迅速到現場(chǎng)查看情況,及時(shí)處置;當遇到管理區域內出現大面積積水時(shí),應迅速組織趕赴現場(chǎng),調集水泵等相關(guān)設備進(jìn)行疏通、排水,同時(shí)上報公司領(lǐng)導。
平時(shí),辦公室內勤和各項目客服應密切注意天氣變化,并及時(shí)通知相關(guān)天氣異常情況,同時(shí)做好防汛期間值班簽名,及重大汛情記錄。
防汛物資應加強管理,汛期結束后交倉庫保管,以備后期續用。
物業(yè)應急預案5
主要責任部門(mén):物業(yè)工程部、保潔部
責任人:物業(yè)總經(jīng)理、保潔部經(jīng)理(平日工作時(shí)間)
保安部值班長(cháng)(夜間及節假日等非辦公時(shí)間)
為了有效的防治水患,做好汛期的防汛工作,確保中關(guān)村E世界大廈的人員和財產(chǎn)安全,特制定雨季防汛預案:
1.設立防汛指揮部
1.1在正常辦公時(shí)間,防汛指揮部設立在物業(yè)部辦公室,負責人為物業(yè)總經(jīng)理、保潔部經(jīng)理,聯(lián)系電話(huà):
1.2在非辦公時(shí)間及法定節假日,防汛臨時(shí)指揮部設立在大廈消防監控室,負責人為保安部值班長(cháng),聯(lián)系電話(huà):
1.3在遇降雨天氣,氣象預報降雨指數達到暴雨級別時(shí),防汛負責人應在第一時(shí)間趕到現場(chǎng)組織防汛工作。
2.防汛程序
在雨季的多發(fā)季節,物業(yè)各部門(mén)應提前做好防汛的準備:
2.1物業(yè)工程部提前儲備足量防汛物資,物業(yè)值班人員應明確物資的存放地點(diǎn)和取用方法。物業(yè)工程部定期派專(zhuān)人對防汛物資進(jìn)行巡視和功能檢查,各類(lèi)防汛物資嚴禁挪做它用。
2.2物業(yè)保安部、工程部加大巡視檢查力度,及時(shí)發(fā)現可能造成下水堵塞的隱患;
2.3物業(yè)工程部做好雨季前下水道、雨搭地漏的清理檢查工作,保障下水的暢通,確保排水功能正常。
2.4物業(yè)保潔部安排專(zhuān)人定期(雨季每月一次)清理園區院落內各排水口和下水道的垃圾,避免造成下水道堵塞。
3.應急程序
3.1保安部加強對大廈外圍、地下車(chē)庫出入口、下水道等容易發(fā)生漫水和積水地點(diǎn)的巡視,及時(shí)發(fā)現是否有下水口堵塞。
3.2物業(yè)保潔部在大廈大堂、臺階和其他容易滑倒的區域鋪設防滑墊,防止人員滑倒受傷。
3.3物業(yè)工程部人員和保安人員加強對大廈內公共區域的巡視,檢查是否有區域發(fā)生滲水。
3.4如有必要,工程部人員和保安員使用沙袋遮擋地下車(chē)庫的出入口,以防雨水流入車(chē)庫。
3.5車(chē)場(chǎng)保安人員注意提示行人注意來(lái)往車(chē)輛,注意車(chē)輛濺水。
3.6雨停之后,保潔部安排人員及時(shí)清除院落內的積水,清除大樓內的腳印、泥點(diǎn)等污跡。
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