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房屋租賃消防安全綜治管理責任書(shū)
甲 方：杭州市水務(wù)控股集團有限公司
乙 方：
根據雙方簽訂的房屋租賃合同，加強對租賃房屋的消防、安全、綜治管理，預防火災、治安性災害事故等管理，維護社會(huì )正常秩序和確保安全穩定，保證雙方共同履行管理職責和合法權益，根據《中華人民共和國消防法》，《公安部第61號令（機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規定）》，《浙江省機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位治安保衛工作條例》及國家、省、市制定實(shí)施的相關(guān)法規。堅持落實(shí)“誰(shuí)主管，誰(shuí)負責”的工作原則，特簽訂本消防，安全，綜治管理責任書(shū)。
一、甲方履行責任：
1、對乙方所租賃房屋進(jìn)行消防、安全、綜治管理工作的定期或不定期督促，檢查。
2、對乙方所租房屋存在的火險隱患及不安全因素，按照有關(guān)法律法規，及時(shí)提出書(shū)面整改意見(jiàn)和防范措施，并督促限期整改。
3、配合乙方開(kāi)展防火、防盜及法制等一系列內容的安全知識宣傳教育。
4、對乙方裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導和監督，并將注意事項和禁止行為告知乙方。若發(fā)現違規，違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業(yè)的現象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時(shí)糾正，造成他人損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，甲方可采取相應措施制止其行為，并上報有關(guān)行政管理部門(mén)依法處理。
二、乙方履行責任：
1、認真貫徹執行國家頒布實(shí)施的消防、安全、綜治管理有關(guān)法律法規和省、市相關(guān)的行政法規管理條例。遵守甲方物業(yè)管理、安全管理、車(chē)輛出入管理、人員出入管理等制度。違反物管制度的參考水業(yè)集團處罰標準，由物管部門(mén)填發(fā)違章扣罰單交乙方，由甲方在每次收取水電費時(shí)間時(shí)收取違章罰款。違章人員所在單位向違章人員扣回所交違章扣款。
2、確定一名主要行政領(lǐng)導全面而負責消防，安全，治安管理工作，并配備一名主要專(zhuān)(兼)職安全管理人員負責日常工作。
3、必須與甲方簽訂消防、安全、綜治管理責任書(shū)。
4、制定消防、安全、綜治管理制度，定期安排，布置各項安全防范工作，并經(jīng)常檢查安全管理工作執行情況，要有詳細內容記錄。
5、經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)、酒店餐飲等公共娛樂(lè )場(chǎng)所，必須嚴格執行國家有關(guān)法律法規，建立內部消防、安全、綜治管理組織。
6、對租賃房屋進(jìn)行內部裝修（飾）、改建、擴建等，必須向公安消防等部門(mén)辦理申報審批手續，并與甲方物業(yè)管理部門(mén)簽訂《水務(wù)大廈（水緣綜合大樓）租賃房屋裝修施工安全責任協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理契約后，方可進(jìn)行施工作業(yè)。
7、如委托甲方對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設施、設備進(jìn)行維修、養護，應支付相應費用。
8、因乙方造成大樓公用設施、設備或其他租賃客戶(hù)設施、設備損壞，由乙方負責修復或賠償經(jīng)濟損失。
9、嚴格履行租賃房屋使用性質(zhì)，不能將承租房屋作“三合一”（即工作場(chǎng)地，倉庫，宿舍）混合使用。
10、動(dòng)用明火作業(yè)和使用特種設備及大功率電熱器具，必須報甲方物業(yè)管理部門(mén)辦理審批手續，作業(yè)和使用期間必須落實(shí)定人管理，定點(diǎn)使用，定安全管理措施。
11、實(shí)行定期或不定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)落實(shí)整改火險隱患及不安全因素，對甲方提出或督促的整改通知，要立即組織研討認真布置落實(shí)整改方案或做出限期整改，將整改落實(shí)情況書(shū)面上報甲方物業(yè)管理部門(mén)備案。
12、根據租賃房屋用途的特點(diǎn)，按規定配好備足消防器材，落實(shí)專(zhuān)人負責保管、保養，確保消防器材正常，完整好用。未經(jīng)許可不得擅自挪用、移動(dòng)，隨意改裝。不準在消防器材和滅火栓前（旁）堆放雜物及物資，保障安全通道暢通。
13、積極開(kāi)展對全體員工進(jìn)行消防、安全，綜治管理的法制法規和防范知識的宣傳教育，并進(jìn)行必要的安全培訓，達到三懂三會(huì )（懂得崗位操作中的火險隱患和不安全因素，懂得火災的預防措施，懂得撲救初起火災的方法。會(huì )報警，會(huì )使用各種消防器材，會(huì )撲救初起火災和自救逃生）。
三、其他責任：
1、不得擅自違反租賃房屋合同條款，由此發(fā)生消防，安全，綜治事故造成損失，由乙方全部負責承擔。
2、租賃房屋內設財務(wù)室，必須落實(shí)“三鐵一器”（既防盜安全門(mén)，鐵制保安窗，防盜保險柜（箱），報警器）。并經(jīng)有關(guān)公安部門(mén)審檢，領(lǐng)取安全合格財會(huì )室證書(shū)。
3、租賃房屋內不得留宿人員，因實(shí)際需要住宿人員，必須經(jīng)甲方審報，并到當地公安機關(guān)辦理暫住證。未經(jīng)批準，一律不得在租賃房屋內�。簦┧�。
4、為了保證乙方遵守上述消防安全責任，根據甲方主管部門(mén)的規定，乙方須向甲方交納一定的風(fēng)險抵押金（包括在租房保證金中）。在租賃期間無(wú)違反租房消防安全管理行為，在租賃合同終時(shí)返還風(fēng)險抵押金。如有違反消防、安全、綜治管理行為，甲方有權向相關(guān)執法部門(mén)提出匯報并做出相應的經(jīng)濟處罰。造成嚴重后果的，依據國家，省市消防，安全管理法律法規賠償全部經(jīng)濟損失，直至追究刑事責任。
5、在物業(yè)范圍內，不得有下列行為：
�、�、擅自改變房屋結構及其設施設備的結構、外貌（含外墻、外門(mén)窗等部位的顏色、形狀和規格）、設計用途，功能和布局等；
�、�、對房屋的內外承重墻、梁、柱、板進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；
�、�、各類(lèi)防盜設施或保安門(mén)、窗、棚等安裝超出外墻立面。
�、�、占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)庫等公共設施及場(chǎng)地；
�、�、損壞、拆除或改造供電、供水、制冷、供暖、通訊、有線(xiàn)電視、排水、排污、消防等公用設施；
�、�、隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；
�、�、高層建筑擅自安裝空調、花架，在窗臺上隨意擱置物品；
�、�、違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等；
�、�、踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃建筑外表；
�、�、在公共場(chǎng)所、道路兩側亂設指令；
�、�、影響市容觀(guān)瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌；
�、�、隨意停放車(chē)輛；
�、�、聚眾喧鬧，噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；
�、�、違反規定攜帶家禽、家畜及寵物；
�、�、法律、法規及政府規定禁止的其他行為。
6、自覺(jué)維護公共場(chǎng)所的整潔、美觀(guān)、暢通及公用設施的完好。
7、加強精神文明建設，弘揚社會(huì )主義道德風(fēng)尚、互相友愛(ài)、和睦相處，共同創(chuàng )造良好的工作和生活環(huán)境。
四、本責任書(shū)一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，責任書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
杭州市水務(wù)控股集團有限公司
授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）：
簽約日期： 2018年? 月? 日
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