廣州2017年房產(chǎn)契稅最新政策
近日，廣州市地稅局宣布廣州正式落實(shí)國家契稅新政策，首套房達144平方米及以上契稅由原3%稅率降為1.5%稅率，“跨區首套”契稅優(yōu)惠政策并未出現在終版文件中，下面應屆畢業(yè)生網(wǎng)小編網(wǎng)就為大家帶來(lái)2017廣州房產(chǎn)契稅新政策，歡迎大家閱讀參考。
2017廣州房產(chǎn)契稅新政策：144平米以上契稅1.5%
昨天上午，廣州市地稅局發(fā)布公告正式落實(shí)國家契稅新政，即日起，廣州市開(kāi)始實(shí)行本市內購買(mǎi)的首套房按新政繳納契稅。符合首套條件的購房人，所購 房屋達144平方米及以上者，將享受由原3%稅率降為1.5%稅率的契稅優(yōu)惠。值得關(guān)注的是，“跨區首套”契稅優(yōu)惠政策并未出現在終版文件中。
政策速遞 首套買(mǎi)“豪宅”契稅減半
昨日上午，廣州市地稅局發(fā)布公告，稱(chēng)將落實(shí)省財政廳、省地稅局、省住建部下發(fā)的《轉發(fā)財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉建設部關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，即日起，主管稅務(wù)機關(guān)按現行規定正式受理住房交易環(huán)節稅費申報。
根據該政策，廣州市正式開(kāi)始實(shí)行本市內購買(mǎi)的首套房都可以按照新政繳納契稅。對于符合個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及 未成年子女)條件，購買(mǎi)90平方米以下住房者，依舊按照1%稅率契稅繳納;90平方米以上都按照1.5%的`契稅標準執行。而二套房契稅政策暫不在廣州市執 行。
2月25日，廣州樓市“跨區首套”契稅優(yōu)惠政策宣布暫停實(shí)施，同時(shí)明確22日起實(shí)施的契稅優(yōu)惠新政也暫不落地，即原本從22日起實(shí)施的144平方米以上家庭唯一住房，契稅從3%減為按1.5%納稅的優(yōu)惠也暫時(shí)不實(shí)施。
根據新政，2月22日至2月24日多繳或少繳契稅的納稅人，即日起按有關(guān)規定向主管稅務(wù)機關(guān)申報辦理退稅、補稅手續。
市民疑問(wèn) 是否有措施來(lái)約束補稅?
記者走訪(fǎng)時(shí)，不少市民提出疑問(wèn)：“假如已享受了契稅優(yōu)惠，又辦理了過(guò)戶(hù)手續，可就是不回來(lái)補繳契稅呢?”
對此，記者從廣州市房地產(chǎn)交易登記中心過(guò)戶(hù)窗口了解到，房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)只要出示完稅證明就可辦理。業(yè)界人士表示，2月22日~24日期間享受了 “跨區首套”契稅優(yōu)惠的購房者，憑借當時(shí)的完稅證明已經(jīng)完成了遞件過(guò)戶(hù)的，其是否補繳契稅不會(huì )影響過(guò)戶(hù)的完成。預計政府部門(mén)如要有效進(jìn)行補繳，需要有其他 相關(guān)的約束措施。
在廣州市房地產(chǎn)交易中心地稅咨詢(xún)臺，多處都張貼了契稅新政文件。工作人員表示，昨日起要辦理契稅退稅的市民，可帶齊相關(guān)資料到場(chǎng)辦理業(yè)務(wù);而此前享受過(guò)“跨區首套”契稅優(yōu)惠的購房者，只需等待電話(huà)通知辦理業(yè)務(wù)即可。
影響分析 叫�？鐓^首套影響不大
“跨區首套”契稅優(yōu)惠政策曾被廣州房地產(chǎn)業(yè)界認為是重大利好，因為假如該政策正式落地，將改變“首套房”的認定標準，也就意味著(zhù)有可能從此撕開(kāi)限購的口子。但最終政策取消了，這會(huì )對市場(chǎng)造成什么影響呢?
業(yè)界人士認為，近期廣州樓市因多項政策利好出現了升溫現象，雖然“跨區首套”契稅優(yōu)惠政策取消了，但降息等多方面的疊加效應仍存在，市場(chǎng)周期發(fā)展也不會(huì )因“跨區首套”契稅政策的取消而發(fā)生改變。
周峰認為，“跨區首套”契稅優(yōu)惠影響有限，叫停影響也不大，畢竟外地客戶(hù)才是廣州樓市的成交主力，在廣州限購政策沒(méi)有放松的大前提下，“跨區沒(méi)房即當首套”，只是針對廣州戶(hù)籍的客戶(hù)而設。
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