物業(yè)安全管理制度范本（通用19篇）
在現在的社會(huì )生活中，我們都跟制度有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，制度是要求成員共同遵守的規章或準則。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的，以下是小編收集整理的物業(yè)安全管理制度范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
物業(yè)安全管理制度 1
1、公司各物業(yè)項目的檔案資料規定由物業(yè)管理公司主管（包括代理主管）負責監督保管，由文員專(zhuān)職文件存檔、注記工作。
2、有關(guān)物業(yè)管理公司驗收檔案、圖則、業(yè)主及住戶(hù)資料、管理制度、合約及附件設備設施及保養制度、財務(wù)報告、員工人事資料等檔案要求集中存檔，文件柜要求上鎖，未經(jīng)主管許可，他人不得動(dòng)用。
3、物業(yè)管理公司檔案資料必須按公司規定要求存檔，做到圖有袋、文有夾，報告類(lèi)文件編目錄索引，檔案類(lèi)文件有存檔文件清單及編號目錄。
4、物業(yè)管理公司檔案目錄及存檔文件清單每季度上報公司備案。
5、物業(yè)管理公司檔案在歷任主管調職、任職時(shí)應向公司或接任者辦理移交手續、經(jīng)確認后方可離任。
6、物業(yè)管理公司檔案日常需經(jīng)常使用部分應復印備份，原件存放在檔案中不得隨意使用。
7、因工作需要借閱、復印專(zhuān)管部分檔案資料的，需經(jīng)主管書(shū)面確認，如有違反的`作泄密處理。
8、公司將定期巡查上述規定所提及之要求落實(shí)情況，對不符要求的保管責任人將作適當處分。
9、物業(yè)管理公司檔案資料因保管不當而導致遺失、泄密的，對物業(yè)管理公司有重大影響及損害物業(yè)管理公司公司利益的，公司將視情節輕重追究當事人責任，并保留追究其法律責任的權利。
物業(yè)安全管理制度 2
一、制度內容
為做到客戶(hù)服務(wù)部與客戶(hù)的良好溝通，掌握客戶(hù)的人員構成、公司性質(zhì)、物業(yè)費交納情況等，有必要建立一套綜合的.客戶(hù)信息系統，而客戶(hù)檔案可以協(xié)助客戶(hù)服務(wù)部以最便捷的方式提供以上信息。因此，為充分利用客戶(hù)信息并管理好這些信息，特建立此制度
二、管理目標
客戶(hù)檔案資料全面、準確、有效。
三、適用范圍
客戶(hù)檔案資料的管理主要是收集、整理、歸檔及使用四個(gè)環(huán)節。
一般客戶(hù)檔案包括以下的資料：
1、收集客戶(hù)單位資料
2、客戶(hù)繳費記錄包括各樣應付之押金
3、客戶(hù)裝修工程文件
4、客戶(hù)遷入時(shí)填具之資料
5、客戶(hù)資料補充
6、客戶(hù)聯(lián)絡(luò )資料
7、緊急事故聯(lián)絡(luò )人的資料
8、客戶(hù)與管理處往來(lái)文件
9、客戶(hù)違規事項與欠費記錄
10、客戶(hù)維修記錄
11、客戶(hù)投訴記錄
12、客戶(hù)單位有關(guān)的工程檔案（與二次裝修工程有關(guān)資料）與工作程序
四、注意事項
1、及時(shí)上行下達客戶(hù)與管理之間的知識、報告、通知、通報，傳送文件應及時(shí)、準確，認真地登記并制作各種表格。
2、協(xié)調與客戶(hù)之間的關(guān)系，加強橫向溝通；
3、做好與客戶(hù)有關(guān)各類(lèi)文件的檔案工作，并定期整理，以備隨時(shí)查詢(xún)及跟進(jìn)；
4、接聽(tīng)客戶(hù)投訴，解決客戶(hù)投訴；
5、接聽(tīng)客戶(hù)工程報修電話(huà)，及時(shí)聯(lián)系修復。
物業(yè)安全管理制度 3
1）消防檢查包括對消防器材、設備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途改變的檢查，也包括用電、用氣安全和動(dòng)火作業(yè)的檢查。
2）各項目的消防責任人同時(shí)為消防檢查人。同時(shí)，消防責任人的工作必須隨時(shí)接受相關(guān)部門(mén)與公司領(lǐng)導的檢查。
3）檢查項目見(jiàn)《消防系統檢查項目》。
4）項目負責人安排保安班或機電班對滅火器每季度進(jìn)行一次檢查，并按規定時(shí)間更換或補充，不允許過(guò)期存放。
5）根據《消防系統檢查項目》的規定進(jìn)行檢查，檢查時(shí)必須作好詳細記錄，對于不符合要求的，應盡快整改。
6）對物業(yè)區域（物業(yè)區域）內的公共地方的用電、設備、線(xiàn)路應每月檢查一次，并作好詳細記錄。對存在隱患的地方，要及時(shí)維修或通知有關(guān)部門(mén)處理。
7）對任何私拉亂接管線(xiàn)的`行為，一經(jīng)發(fā)現，給予制止，并發(fā)出違章整改通知書(shū)，限期整改，對拒不整改者，按有關(guān)規定強制執行和處罰。
8）嚴格執行裝修審批制度，凡是動(dòng)火作業(yè)，須得到消防機關(guān)和物業(yè)公司批準方可施工，物業(yè)公司應做好登記和全過(guò)程的監督工作。
9）積極配合有關(guān)供氣、供電、消防機關(guān)做好消防檢查工作。
10）值班人員應每天對公共通道進(jìn)行檢查，及時(shí)清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場(chǎng)、地下室等重點(diǎn)防火部位應增加巡查次數。對把房屋改變原用途的，責令業(yè)主恢復原批準用途。
11）秩序維護員應按規定制止人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入物業(yè)區域。
物業(yè)安全管理制度 4
為保持干凈整潔，使�。ㄓ茫⿷�(hù)享有優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境，結合管轄區實(shí)際情況，特制訂本制度。
�。ㄒ唬┣鍜弑嶊爢T應熱愛(ài)本職工作，培養良好的.職業(yè)道德和敬業(yè)精神，不怕苦、不怕臟、不怕累，用辛勤汗水贏(yíng)得社會(huì )的尊重和承認。
�。ǘ﹪栏駡绦星鍜弑嵐ぷ鞒绦�，按時(shí)完成各項任務(wù)，并按規定質(zhì)量標準檢查驗收。
�。�1）每天清掃行車(chē)道路兩次，上下午各一次。
�。�2）每天早上清掃綠化帶、公共場(chǎng)所、人行道等各一次。
�。�3）每天清運垃圾一次。電梯間、樓梯每周擦抹兩遍。
�。�4）每隔三天清洗垃圾桶及其周邊一次。
�。�5）每十天用藥物噴殺蚊、蠅、蟲(chóng)一次，主要在垃圾桶、明溝、綠化槽、排水、排污井等處。
�。�6）每季度疏通沙井一次。
�。ㄒ唬┩瓿梢幎ㄇ鍧嵢蝿�(wù)后，應在區內認真巡查保潔，制止破壞環(huán)境衛生的行為。
�。ǘI(yè)主、住戶(hù)提出預約上門(mén)衛生清潔服務(wù)或報告管道堵塞，必須在24小時(shí)內處理完畢。
�。ㄈ┍崋T在當班時(shí)間發(fā)現不衛生現象時(shí)，應立即予以清除，如工作量過(guò)大，應向領(lǐng)導報告，組織保潔員進(jìn)行清除。
�。ㄋ模┱J真使用、保管各種清潔工具、機具，不得隨意亂放，以免丟失、損壞。有意損壞或丟失工具者，要照價(jià)賠償。
�。ㄎ澹﹪栏褡袷貏趧�(dòng)紀律，按時(shí)上、下班，上班時(shí)不得無(wú)故離開(kāi)工作崗位，不得無(wú)故曠工，請病、事假須得到上級批準。
�。┳⒁鈨x容儀表，上班時(shí)應穿工作服、戴工牌，不得穿拖鞋、短褲上崗。
�。ㄆ撸┓舷铝袟l件之一者，將給予嘉獎、晉升：
�。�1）對搞好清掃保潔隊管理，提高服務(wù)質(zhì)量有貢獻者；
�。�2）在服務(wù)工作中，創(chuàng )造優(yōu)異成績(jì)者。
�。ò耍┻`反勞動(dòng)紀律和嚴重違法亂紀行為者，將按規定給予警告、停職直至開(kāi)除的處理。
物業(yè)安全管理制度 5
1、保潔員每天要在員工上班前提前到位，并抓緊時(shí)間做好日常保潔工作。按保潔內容及標準重點(diǎn)打掃門(mén)廳、會(huì )議室、走廊、電梯、樓梯、衛生間等公共區域的衛生，使保潔工作落到實(shí)處。
2、保潔員要嚴格按操作規范做好日常保潔、定期保潔工作（詳見(jiàn)附表）。對門(mén)廳、會(huì )議室、走廊、電梯、樓梯、衛生間等公共區域的.衛生要按保潔內容及標準進(jìn)行清掃，做到隨臟隨掃、無(wú)污跡、無(wú)雜物等，保持環(huán)境清潔。保潔領(lǐng)班要嚴格按保潔內容和標準進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)糾正。
3、各樓層的垃圾筒、煙灰缸要及時(shí)打掃、清理，衛生間洗手池臺面、鏡子、地面、墻面等要及時(shí)擦拭，做到光亮、無(wú)水跡、無(wú)污跡、無(wú)雜物；垃圾袋和手紙簍要及時(shí)傾倒、更換；洗手液和手紙要隨缺隨補。
4、保潔員除日常保潔工作外，每周要對門(mén)廳、會(huì )議室、走廊、電梯、樓梯、衛生間等公共區域進(jìn)行一次清掃，重點(diǎn)是擦地面、擦窗臺、窗戶(hù)等。
5、保潔員要注意節約用電、節約用水。白天視天氣情況，盡量采用自然光，少開(kāi)衛生間北側的照明燈和走廊東、西側的照明燈，為單位節約每一度電，節約每一滴水。保潔工作中要愛(ài)護使用水、電等設施，發(fā)現水、電、上下水管道等硬件設施有問(wèn)題時(shí)應及時(shí)向部門(mén)主管報告。
6、按保潔內容及標準做好定期保潔工作。按操作規范和要求，擦拭窗、墻壁、地面清洗、打蠟、玻璃清洗、燈具除塵、垃圾筒清洗、電梯門(mén)、燈清洗、金屬件清洗、上光等，認真做好保潔工作，使大樓有一個(gè)優(yōu)美、衛生、清潔的辦公環(huán)境。
物業(yè)安全管理制度 6
一、嚴禁損壞、挪用消防器材，禁止將消防水做民用。
二、嚴禁占用、堵塞小區內的任何消防通道、樓梯通道或其它安全疏散口，嚴禁損壞任何消防設備及防火開(kāi)關(guān)。
三、小區內嚴禁攜入和儲存易燃、易爆及其它危險品。
四、各裝修單位應嚴守防火規范，凡屬危險作業(yè)應由管理處批準，嚴禁亂接、亂拉電線(xiàn)等違章行為的發(fā)生。
五、嚴禁將煙頭及其它帶火物品投向窗外。最后離開(kāi)離間前，檢查并保證所有火源已熄滅，并把全部還在開(kāi)動(dòng)的`電器關(guān)閉。
六、盡量避免讓兒童、老人單獨在家。為保證安全，如有需要可與小區物業(yè)管理處聯(lián)系。
七、各住戶(hù)必須嚴格遵守消防管理制度，如有火災發(fā)生應及時(shí)報警，并在保證安全的情況下協(xié)助滅火工作。
物業(yè)安全管理制度 7
1、目的
為建立有效途徑，獲取員工和部門(mén)對安全生產(chǎn)法律法規與其他要求的需求；有效對安全生產(chǎn)法律法規與其他要求的變化及時(shí)識別、獲取、評審、更新，特制定本制度。
2、適用范圍
適用于本單位對安全生產(chǎn)法律法規與其他要求的識別、獲取、評審、更新等工作的管理。
3、職責
辦公室負責建立有效途徑，獲取員工和部門(mén)對安全生產(chǎn)法律法規與其他要求的需求，負責提供安全生產(chǎn)法律法規與其他要求的清單，歸口管理法律法規與其他要求的識別、獲取、評審、更新工作。
4、程序
各職能部門(mén)應定期識別和獲取本部門(mén)適用的安全生產(chǎn)法律法規與其他要求，并向辦公室匯總。
識別的安全生產(chǎn)法律法規與其他要求包括:法律、行政法規、部門(mén)規章、地方法規、國家和行業(yè)標準、規范性文件及其他要求。
辦公室負責建立安全生產(chǎn)法律法規與其他要求的清單。
辦公室及時(shí)將適用的'安全生產(chǎn)法律法規與其他要求傳達給員工，并進(jìn)行相關(guān)培訓和考核。
法律法規與其他要求融入
各職能部門(mén)嚴格依照《安全生產(chǎn)法》、《職業(yè)病防治法》、《浙江省安全生產(chǎn)條例》等法律法規，結合本單位實(shí)際，制定內部規章制度和管理辦法，并在規章制度中體現有關(guān)法律的主要條款。
制定安全操作規程、作業(yè)指導書(shū)、生產(chǎn)工藝規程時(shí)要嚴格按照國家和行業(yè)標準，確保本單位安全生產(chǎn)工作制度化、規范化、標準化。
在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程和安全檢查過(guò)程中要嚴格執行國家或行業(yè)相關(guān)標準。
每年度要進(jìn)行全員安全法律法規與其他要求培訓，讓員工明確自身的權益和義務(wù)，特種作業(yè)人員應參加上級有關(guān)部門(mén)組織的培訓。
充分利用板報、宣傳窗、安全會(huì )議、員工手冊、手機短信、傳單等形式，向員工廣泛宣傳已識別和獲取的法律法規、行業(yè)標準及行政法規。
法律法規與其它要求的評審與更新
各級領(lǐng)導及職能處室通過(guò)電視、網(wǎng)絡(luò )、報紙、文件等途徑隨時(shí)了解事關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規、政策法令與其它要求的動(dòng)態(tài)。
當法律法規、標準和其它要求發(fā)生變化后，要及時(shí)向辦公室反映，辦公室要及時(shí)獲取變化后的文本。
根據發(fā)生變化的法律法規和其它要求及時(shí)更新本單位所適用法律法規的清單，并組織相關(guān)人員進(jìn)行學(xué)習掌握變化內容及其內涵。
依照新的法律法規和其它要求更新本單位的相關(guān)規章制度和管理辦法，及時(shí)融入企業(yè)安全生產(chǎn)標準化管理體系。
5、安全操作規程
安全操作規程是生產(chǎn)工人操作設備、處置物料、進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)時(shí)所必須遵守的安全規則。安全操作規程應包括以下內容:
(1)作業(yè)前安全檢查的內容、方法和安全要求。
(2)安全操作的步驟、要點(diǎn)和安全注意事項。
(3)作業(yè)過(guò)程中巡查設備運行的內容和安全要求。
(4)故障排除方法，事故應急處理措施。
(5)作業(yè)場(chǎng)所、作業(yè)位置、個(gè)人防護的安全要求。
(6)作業(yè)結束的現場(chǎng)清理。
(7)特殊作業(yè)場(chǎng)所作業(yè)時(shí)的安全防護要求。安全操作規程對防止生產(chǎn)操作中不安全行為有重要作用。
物業(yè)安全管理制度 8
1、貫徹執行國家和自治區有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規及方針、政策，貫徹落實(shí)上級主管部門(mén)和企業(yè)的安全生產(chǎn)目標、制度、標準。
2、做好日常安全生產(chǎn)的監督檢查和管理工作，總結、改進(jìn)、交流、推廣先進(jìn)經(jīng)驗。
3、堅持深入施工企業(yè)監督檢查，落實(shí)安全生產(chǎn)責任制，督促安全生產(chǎn)各項措施的落實(shí)及方案的執行。監督控制各生產(chǎn)單位的安全生產(chǎn)指標，并負責進(jìn)行考核。
4、指導工程管理人員進(jìn)行安全生產(chǎn)管理工作，了解掌握安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)，監督解決生產(chǎn)過(guò)程中的不安全隱患和不能保證進(jìn)行安全生產(chǎn)活動(dòng)的行為，監督檢查施工現場(chǎng)的安全達標和文明施工。
5、配合各級安全值班領(lǐng)導組織安全活動(dòng)和定期安全檢查。參加總承包工程審定施工組織設計(施工方案)中的安全技術(shù)措施，并對貫徹執行過(guò)程進(jìn)行監督檢查。
6、協(xié)助有關(guān)部門(mén)共同做好新工人和特殊工種工人的安全技術(shù)培訓、考核、發(fā)證工作。
7、進(jìn)行工傷事故統計、分析和報告，配合主持并組織實(shí)施工傷事故的調查處理。
8、制止違章指揮和違章作業(yè)，對嚴重險情有權暫停施工，并及時(shí)報告主管領(lǐng)導。
9、對違反相關(guān)安全制度、標準和有關(guān)安全技術(shù)、勞動(dòng)法規等不安全行為規定的，經(jīng)說(shuō)服勸阻無(wú)效時(shí)，有權按規定進(jìn)行相應的經(jīng)濟處罰或報請有關(guān)領(lǐng)導進(jìn)行處理。
10、安全員由生產(chǎn)部負責歸口管理。負責實(shí)施對所屬單位及項目工程進(jìn)行幫助指導、檢查監督。其主要工作職責是:
(1)根據國家相關(guān)法律、法規、規定，貫徹執行安全生產(chǎn)制度、標準要求，監督落實(shí)各項安全生產(chǎn)目標、措施的完成。
(2)參與審查所負責監督單位和工程項目施工方案中的安全技術(shù)措施，并檢查實(shí)際執行情況。
(3)堅持深入施工現場(chǎng)監督檢查施工過(guò)程中的不安全行為，檢查落實(shí)安全防護、腳手架搭設、機械設備使用、電氣線(xiàn)路布置和使用等是否符合標準規定，發(fā)現隱患及時(shí)進(jìn)行幫助解決。
(4)協(xié)助基層單位做好對施工現場(chǎng)人員的安全生產(chǎn)宣傳教育、創(chuàng )建文明施工現場(chǎng)的安全生產(chǎn)達標等工作。
(5)指導所屬各單位的安全生產(chǎn)管理工作、參與組織安全生產(chǎn)活動(dòng)和定期安全檢查，監督，指導各項安全達標工作資料的完成和做好相關(guān)活動(dòng)的記錄。
(6)會(huì )同企業(yè)技術(shù)負責人，對腳手架搭設、模板安裝拆除、基坑支護按專(zhuān)項標準進(jìn)行驗收評定；對臨時(shí)用電、機械操作、起重吊裝等特殊作業(yè)人員的安全行為進(jìn)行監督檢查。
(7)有權對違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動(dòng)紀律及嚴重的不安全行為有權制止，并及時(shí)報告主管部門(mén)下達停工指令。
(8)參與配合或接受所在單位的安全事故調查，進(jìn)行傷亡事故登記、統計、分析、報告，要求事故單位提出預防事故發(fā)生的措施，并督促檢查其落實(shí)情況。
(9)總結推廣安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護工作的先進(jìn)經(jīng)驗。
(10)服從業(yè)務(wù)主管部門(mén)的領(lǐng)導，對所擔負監督的生產(chǎn)安全狀況和安全行為規定檢查負責。
11、安全生產(chǎn)的監督檢查是保證企業(yè)安全生產(chǎn)責任制度、標準的執行落實(shí)，除了要抓好嚴格的管理外，還要堅持不懈的加強巡回監督檢查，隨時(shí)了解掌握安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)，不斷改進(jìn)和提高安全生產(chǎn)管理要求。
(1)職能部門(mén)按照國家相關(guān)的法律、法規、標準、條例的要求除了做好正常的安全生產(chǎn)檢查工作外，還要做好組織定期的安全生產(chǎn)大檢查，其檢查結果作為對所屬生產(chǎn)單位進(jìn)行評比考核的主要依據之一。按每季度必須組織一次安全生產(chǎn)大檢查。要有黨政工團等相關(guān)部門(mén)和有關(guān)領(lǐng)導參加；共同檢查、同時(shí)整改、及時(shí)消除隱患。按管理制度要求對每次的檢查情況做好記錄。
(2)職能部門(mén)要對總承包工程階段安全達標情況進(jìn)行全面控制、檢查。其主要是工程開(kāi)工前的安全生產(chǎn)條件、地下部分(含基礎)施工完安全生產(chǎn)條件，主體工程質(zhì)量中檢前的施工現場(chǎng)安全達標申請和機械設備、機具安全檢驗、裝修階段過(guò)程檢查及工程竣工施工安全等級評價(jià)申報等階段的安全檢查達標。對每一階段的達標檢查通過(guò)后，方可蓋章同意申請上報政府監督部門(mén)。否則，項目經(jīng)理應承擔所造成的全部責任，將對項目經(jīng)理及公司相關(guān)領(lǐng)導按有關(guān)規定給予經(jīng)濟處罰。
(3)所屬各企業(yè)單位對安全檢查人員所提出的安全隱患問(wèn)題，必須及時(shí)解決處理，按限期認真整改及時(shí)反饋回執。安全員對檢查發(fā)現的安全問(wèn)題隱患，要書(shū)面通知項目經(jīng)理或公司主管部門(mén)及相關(guān)領(lǐng)導，幫助項目經(jīng)理出主意想辦法、定措施、定時(shí)間、定人員、進(jìn)行處理，并監督落實(shí)。項目經(jīng)理不得無(wú)理由拒絕整改。
12、獎勵與懲罰是企業(yè)安全生產(chǎn)監督檢查管理中的一項必不可少的管理控制手段之一。實(shí)行強化管理對減少事故及隱患的發(fā)生、降低事故頻率有著(zhù)極其重要的意義。
�、俳�(jīng)濟獎勵與懲罰除了按各企業(yè)《內部經(jīng)濟責任承包管理制度》等相關(guān)《企業(yè)管理標準》要求執行外，還應對安全生產(chǎn)過(guò)程中出現的有突出貢獻成績(jì)或違反企業(yè)制度和相關(guān)法律、法規、標準的行為，分別給予獎勵和懲罰。
�、谠诎踩a(chǎn)工作中成績(jì)突出，具有下列條件之一的單位和個(gè)人，應給予榮譽(yù)和獎勵。
�、鄯材苷J真執行企業(yè)的`各項安全生產(chǎn)制度、標準，對本單位的安全生產(chǎn)和文明施工做出顯著(zhù)成績(jì)的；
�、芊苍谄髽I(yè)的安全生產(chǎn)管理過(guò)程中，有重大發(fā)明、安全技術(shù)防范措施改進(jìn)成效顯著(zhù)或提出重大合理化建議的；
�、莘乐购捅苊舛≈卮髠鍪鹿拾l(fā)生或在事故搶救中有功者；
�、迣τ羞`反安全生產(chǎn)規定有下列行為之一的單位或個(gè)人，經(jīng)教育勸阻不改、行為惡劣的給予處罰或處分；
�、哌`章指揮或違章作業(yè)造成安全事故的；
�、嗤婧雎毷�、違反安全生產(chǎn)責任制造成安全事故的；
�、岚l(fā)現事故險情，即不采取措施又不及時(shí)報告的而發(fā)生事故的；
�、獍l(fā)生事故不能保護現場(chǎng)，隱瞞不報、虛報、故意拖延報告或嫁禍他人的；
不執行或執行不力又不及時(shí)對提出的限期消除安全隱患問(wèn)題和違反重點(diǎn)治理安全達標要求的；
對各級管理部門(mén)下發(fā)各種形勢安全隱患問(wèn)題通知單或停工單后，不能認真組織、按期整改及時(shí)反饋回執單，又給企業(yè)或單位帶來(lái)不良影響的；
下達的各項安全考核指標和確立安全生產(chǎn)達標項目及創(chuàng )建文明施工現場(chǎng)要求，不能實(shí)現或給企業(yè)帶來(lái)不良影響或直接妨礙正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)要求的；
在施工過(guò)程中，不注重安全生產(chǎn)，直接違反安全技術(shù)操作規程和安全紀律行為之一的，對當事人及當事人所在區段、工種的管理直接負責人分別進(jìn)行同等處理，對違反紀律的行為根據情節輕重分別給予經(jīng)濟處罰。
物業(yè)安全管理制度 9
(一)機構和人員:
責任人:總經(jīng)理責任部門(mén):行政部消防隊長(cháng):部門(mén)經(jīng)理
消防隊員:公司全體員工
(二)職責:
責任人:負責公司安全管理全面工作
責任部門(mén):檢查督促公司各項消防安全工作和制度的落實(shí)。組織和健全消防機構;制定消防制度;具體檢查、落實(shí)各項消防工作;組織消防工作的學(xué)習和宣傳;組織貫徹上級對消防工作的指示;完成責任人交辦的'其它消防工作。管理、檢查、更新消防器材和設備，確保各類(lèi)消防器材和設備處于良好狀態(tài)，能隨時(shí)啟用。
消防隊長(cháng):發(fā)生火情時(shí)，指揮人員火速到現場(chǎng)，本著(zhù)先救人后救物的原則積極組織搶救人員和物資;指揮無(wú)關(guān)人員疏散，維護現場(chǎng)秩序;熟悉各類(lèi)消防器材和地下消火栓的位置。
消防隊員:要保持高度的警惕性，火情就是命令。發(fā)生火情時(shí)聽(tīng)從指揮，積極投入到滅火工作中去。熟悉各類(lèi)消防器材的.使用。
(三)消防安全制度:
1、消防隊員要掌握消火栓和所配發(fā)的滅火器的使用方法。
2、清楚電源開(kāi)關(guān)的位置，根據火情斷電。
3、清楚消防設施的位置。
4、經(jīng)常檢查消防設施、滅火器，設施應完好能用。
5、正確掌握報警方法，發(fā)生火情保衛處7110、7119。
6、要進(jìn)行安全用電的宣傳、檢查。室內嚴禁使用各類(lèi)違章電器。
7、員工宿舍樓內禁止做飯及使用明火。嚴禁在宿舍內點(diǎn)蠟燭及吸煙。嚴禁在宿舍內亂拉電線(xiàn)。
8、樓梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵，保證暢通。消防設施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。
9、樓內及宿舍內不得堆放、晾曬易燃、易爆物品。嚴禁燃放煙花爆竹。
10、宿舍內嚴禁拉床圍、墻圍。
(四)發(fā)生火情后一般處理步驟:
首先不要驚慌，聽(tīng)從統一指揮。視情況首先報警，保衛處:7110、7119、情況嚴重時(shí)同時(shí)打119。
拉電閘:發(fā)生火情時(shí)應立即切斷發(fā)生火情的樓層及上下相鄰樓層的電源。
在報警、斷電的同時(shí)積極滅火，盡量減少損失。并疏散無(wú)關(guān)人員、維持秩序。
物業(yè)安全管理制度 10
1.目的
貫徹安全生產(chǎn)方針，搞好勞動(dòng)保護，使員工按照安全生產(chǎn)的要求從事生產(chǎn)活動(dòng)，維護醫院物業(yè)安全。
2.適用范圍
適用于XX醫院管理處的安全生產(chǎn)管理。
3.職責
3.1部門(mén)主管（負責人）負責部門(mén)安全生產(chǎn)工作的落實(shí)、培訓及綜合安全檢查。
3.2管理處主管負責審核各部門(mén)安全生產(chǎn)培訓計劃及整體安全檢查。
4.管理規定
安全作業(yè)
管理處各部門(mén)員工在工作時(shí)，嚴格按各部門(mén)制定的操作規程作業(yè)。
值班人員負責每日安全工作的落實(shí)監督。
部門(mén)負責人負責本部門(mén)安全工作的監督，整改及知識培訓，不定時(shí)進(jìn)行檢查。
員工在工作中，發(fā)現不安全因素，應立即停止作業(yè)，并及時(shí)將情況上報部門(mén)主管，在不安全因素未得到徹底排除前，嚴禁作業(yè)。
消防安全
所有員工嚴格執行消防法律法規和各項制度，保安部負責監督檢查，發(fā)現異常情況及時(shí)上報管理處。
保證各種消防設備設施完好，禁止用作其他用途。
在工作中涉及到需要使用消防系統的.情況，應先通知保安部，由保安部請示管理處，提出正確處理方法。
保安部在檢查中發(fā)現消防設備設施有破損或故障，根據不同情況上報管理處，管理處通知醫院保衛科及時(shí)配換處理。
治安安全
保安部全面負責醫院內治安狀況和維持良好的治安環(huán)境，發(fā)現異常情況及時(shí)處理，并上報管理處。
管理處其他員工發(fā)現本物業(yè)管理區域內違法犯罪情況，立即上報管理處，管理處按《應急處理規程》處理。
人身安全
各部門(mén)員工發(fā)現有危及人身安全的情況，要及時(shí)上報管理處，并設置危險標志。
工作時(shí)要換工作服，扣好衣扣，脫下手表、鑰匙等易導電金屬，要穿膠底安全鞋或干布鞋。
維修任何電氣設備時(shí)，一般不帶電作業(yè)，注意切斷相應的電源開(kāi)關(guān)，掛上警告牌。修理完畢后，通電前應先檢查一下線(xiàn)路，有無(wú)其他人在工作，確認無(wú)誤后方可合上開(kāi)關(guān)。
高空作業(yè)（離地面2米以上）時(shí)，要戴安全帽和安全帶，以防失足或觸電墜落，同時(shí)注意攜帶的工具、器材，勿失手落下，以免傷人和損壞設備。
車(chē)輛安全
保安部負責所有進(jìn)出車(chē)輛及停車(chē)場(chǎng)的檢查、指揮、登記。
保安部當值人員嚴格執行車(chē)輛管理的各項制度，確保交通、人身安全。
對違規停放、駕駛車(chē)輛的人員，保安部立即制止、糾正，根據不同情況上報管理處。
設備安全（此部分由醫院維修班負責）
切實(shí)做好設備的維修保養，保持設備絕緣良好及接地保護裝置完好。并經(jīng)常監測，如遇絕緣損壞時(shí)應及時(shí)處理，使之符合安全要求，防止事故擴大。
進(jìn)行機械設備方面的維修工作時(shí)，要注意切斷動(dòng)力電源，停止運行部件，掛上警示牌。確認無(wú)誤方可進(jìn)行工作。
檢修或檢查有帶電容器的電氣裝置或高壓設備時(shí)，應將電容器充分放電，必要時(shí)可短接后進(jìn)行工作。
遇到突發(fā)應急事件按《應急工作規程》處理，由管理處寫(xiě)出《突發(fā)事件報告》保存、歸檔。
物業(yè)安全管理制度 11
一、制定本制度的目的及范圍
目的:強化科技理念，優(yōu)化服務(wù)產(chǎn)業(yè)，以科技為先導，以技術(shù)為核心。為公寓業(yè)主提供一個(gè)高品質(zhì)、強安全的現代化居住環(huán)境。
范圍:適用于本公司管理的各項目的安全監控治安管理。
二、安全監控的職責
1、保證小區安全、和諧;
2、協(xié)助公安機關(guān)打擊治安犯罪，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。
三、工作方法
(一)監控管理與設備維護
1、管理人員素質(zhì)要求:
高素質(zhì)的管理人員和高智能化的先進(jìn)設備，是物業(yè)管理可靠的保證。一個(gè)高水平技術(shù)部門(mén)的技術(shù)保障，可使智能化系統長(cháng)期處于良好的工作狀態(tài)。強化管理人員的素質(zhì)和綜合管理水平尤為重要。管理人員的文化水平必須達到大專(zhuān)以上，并長(cháng)期從事智能化設備的開(kāi)發(fā)工作，具有豐富的實(shí)際操作能力，熟悉設備性能，了解內部結構。經(jīng)考核合格后方可上崗。
2、安全監控中心的運行與管理
(1)、對轄區內已安裝的電視監控、云臺、紅外線(xiàn)周界防護、戶(hù)內已安裝的可視對講、三表遠傳等設備每天開(kāi)機運行、檢查設備工作狀態(tài)、信號傳輸質(zhì)量，并做好操作記錄。
(2)、當設備出現報警信號時(shí)，監控設備操作人員應立即區分報警種類(lèi)、報警地點(diǎn)。如屬誤報自行消除;系統故障派人前去處理;確有情況迅速通知事發(fā)現場(chǎng)最近的治安管理員趕赴現場(chǎng)處理，必要時(shí)可以派快速應急隊伍救援。
3、設備的安置區域及功能
(1)、對公寓轄區內的三個(gè)大門(mén)主要出入口，進(jìn)行24小時(shí)屏幕監控，監視進(jìn)出行人及車(chē)輛。并將影像資料、錄像保存，以備查證。
(2)、對樓宇單元主出入口，實(shí)行24小時(shí)隨時(shí)監控。監控主出入口人員，并將影像錄像資料保存，以備查證。
(3)、在轄區周界范圍內安裝的紅外線(xiàn)周界報警設備，主要防止外來(lái)人員翻墻入內，實(shí)施犯罪，破壞轄區內的治安秩序。
(4)、建立固定專(zhuān)職巡邏人員負責轄區內治安巡邏，人機相輔，確保轄區內無(wú)死區，無(wú)盲區。
(二)、對轄區內車(chē)輛的管理:
對轄區內的.車(chē)輛，實(shí)行登記制度，將車(chē)主的資料輸入電腦，并發(fā)放車(chē)輛出入ic卡。車(chē)主一旦不慎丟失，應立即向管理中心匯報，避免出現更大的經(jīng)濟損失。
(三)、三表遠傳、自動(dòng)抄表系統的.管理
對三表遠傳系統采取統一收費原則。管理處密切配合各級主管部門(mén)做好相關(guān)工作。當設備出現異常和接到用戶(hù)反應時(shí)，控制中心立即通知有關(guān)主管部門(mén)，并派人做好修繕維護工作。
(四)、智能化設備的運行、維修和維護
1、為確保設備的正常運行，設備操作人員必須嚴格安《閉路監控系統操作規范》和《三表遠傳系統操作規范》，每日進(jìn)行自檢，檢查該系統各項功能運轉是否正常，將檢查結果填寫(xiě)在運行記錄表中。
2、設備操作人員在操作系統及設備出現故障后應首先區別故障類(lèi)型、類(lèi)別、區為，并及時(shí)排除。當排除不了故障時(shí)，應立即通知有關(guān)專(zhuān)業(yè)維修部，屬保修范圍的通知保修單位，盡快修復，投入運轉。并記錄在設備維修手冊中。
3、設備維修人員每日對該系統的周邊設備、外接設備、電纜及接線(xiàn)端子，進(jìn)行常規檢查。設備是否完好，傳輸質(zhì)量?jì)?yōu)劣。并將檢查結果填寫(xiě)在檢查記錄表中。
(五)、制定控制系統的管理制度
根據控制系統的構成，分析設備的組成，制定一套適合于某小區的可操作性強的管理制度，并在實(shí)踐中不斷的修改完善。
1、建立運行管理制度、值班制度和交接班制度。
2、制定監控管理控制中心安全操作規程條例。
3、制定設備維修、維護、保養制度，設備巡檢制度。
4、制定突發(fā)事件、自然災害處理程序和事故處理報告工作制度。
5、制定設備檔案安全管理制度。
物業(yè)安全管理制度 12
第一章 總 則
第一條為加強和規范本市住宅小區消防安全管理，預防火災和減少火災危害，根據《中華人民共和國消防法》、《湖北省消防條例》、《物業(yè)管理條例》、《湖北省消防責任規定》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規定》(公安部61號令)等法律法規及行業(yè)規范，結合住宅小區特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定本規定。
第二條本規定適用于在本市住宅小區物業(yè)(含商住樓、綜合樓的住宅部分)所實(shí)施的消防安全管理活動(dòng)。
未實(shí)施物業(yè)管理的住宅管理單位可參照執行。
第三條本規定下列用語(yǔ)的含義：
(一)本規定所稱(chēng)業(yè)主，是指房屋的所有權人；
(二)本規定所稱(chēng)使用人，是指房屋的承租人或實(shí)際使用人；
(三)本規定所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法取得獨立法人資格、具有相應資質(zhì)，從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。
第四條住宅小區消防安全管理應遵守消防法律、法規、規章(以下統稱(chēng)消防法規)，嚴格貫徹“預防為主、防消結合”的消防工作方針，堅持政府領(lǐng)導、部門(mén)協(xié)同、單位負責、全民參與的工作原則，確保管理區域的消防安全。
第五條業(yè)主或物業(yè)使用人將建筑物或者場(chǎng)所提供給他人使用的，雙方當事人應當在合同中明確各方的消防安全管理責任和消防設施、器材的設置、維護保養責任；未明確的，由建筑物或者場(chǎng)所的業(yè)主或物業(yè)使用人負責。
第六條有兩個(gè)以上業(yè)主或物業(yè)使用人的建筑物，專(zhuān)有部分的消防安全由各業(yè)主或物業(yè)使用人分別負責，共有部分的消防安全由全體業(yè)主或物業(yè)使用人共同負責，或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對共有部分的消防安全進(jìn)行管理。
第七條物業(yè)管理區域內共用消防設施保修期內的維修等費用，由建設單位承擔；保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造費用，納入共用設施設備專(zhuān)項維修資金開(kāi)支范圍；沒(méi)有專(zhuān)項維修資金或者專(zhuān)項維修資金不足的，消防設施維修、更新和改造費用由業(yè)主按照約定承擔，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照各自專(zhuān)有部分建筑面積所占比例承擔。
消防設施、器材的維護、保養費用應按物業(yè)共用設施設備維修基金的有關(guān)規定執行。
第二章工作職責
第八條房產(chǎn)管理部門(mén)應當定期組織住宅小區開(kāi)展消防安全檢查，并配合縣級以上公安機關(guān)消防機構、公安派出所，監督、指導物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)消防安全責任制。
第九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)各部門(mén)按照職責分工開(kāi)展消防安全管理工作，建立健全消防安全制度和操作規程。
第十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當對管理區域內的共用消防設施進(jìn)行維護管理，提供消防安全防范服務(wù)。未建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)的區域，所在的社區居民委員會(huì )應當組織業(yè)主協(xié)商確定維護管理辦法。
第十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要負責人是住宅物業(yè)管理區域的消防安全責任人，分管負責人是住宅物業(yè)管理區域的消防安全管理人；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當配備專(zhuān)(兼)職消防管理人員。
第十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當履行下列職責：
(一)制定并落實(shí)管理區域的消防安全制度、操作規程，實(shí)行逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，根據規定建立專(zhuān)(兼)職消防隊、微型消防站；
(二)定期對管理區域內的共用部位開(kāi)展防火巡查、檢查，消除火災隱患，保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)道暢通，保障消防車(chē)作業(yè)場(chǎng)地不被占用；
(三)保障公共消防設施、器材以及消防安全標識完好有效，委托專(zhuān)業(yè)消防設施維護保養機構對自動(dòng)消防設施定期檢測、維護保養；需動(dòng)用房屋維修資金對消防設施進(jìn)行維修、更新的，應及時(shí)報告業(yè)主委員會(huì )，向房產(chǎn)管理部門(mén)申請；
(四)嚴格執行消防控制室值班制度，值班人員應當持證上崗；
(五)制定滅火疏散預案，每年至少開(kāi)展一次消防演練；
(六)廣泛開(kāi)展消防宣傳教育活動(dòng)；
(七)發(fā)現火災及時(shí)報警，積極組織撲救，并保護火災現場(chǎng)，協(xié)助火災原因調查；
(八)建立消防工作檔案，存檔備查；
(九)其他消防安全工作職責。
第十三條業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )履行下列職責
(一)組織、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守消防法規；
(二)配合公安機關(guān)消防機構、公安派出所，與居(村)民委員會(huì )相互協(xié)作，共同做好住宅物業(yè)的消防安全工作；
(三)配合居(村)民委員會(huì )依法履行消防安全自治管理職責，支持居(村)民委員會(huì )開(kāi)展消防工作，并接受其指導和監督；
(四)監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)消防安全防范服務(wù)工作；
(五)依據消防法規和消防技術(shù)標準，根據物業(yè)服務(wù)企業(yè)建議，籌集資金或者通過(guò)住宅專(zhuān)項維修資金使用方案，維修更新消防設施；
(六)其他消防安全工作職責。
第十四條業(yè)主、物業(yè)使用人應當履行下列職責：
(一)遵守臨時(shí)管理規約、管理規約約定的'消防安全事項，執行業(yè)主大會(huì )和業(yè)主大會(huì )授權業(yè)主委員會(huì )作出的有關(guān)消防安全管理工作的決定；
(二)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好住宅物業(yè)的消防安全工作；
(三)按規定承擔消防設施的維修、更新、添置的相關(guān)費用；
(四)做好自用房屋、自用設備和場(chǎng)地的防火安全工作，及時(shí)排查整改火災隱患；
(五)其他消防安全工作職責。
第十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全責任人應當履行下列消防安全職責：
(一)貫徹執行消防法規，保障本物業(yè)服務(wù)企業(yè)及管理區域消防安全符合規定，掌握本單位的消防安全情況；
(二)將消防工作與本物業(yè)服務(wù)企業(yè)的`經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)統籌安排，批準實(shí)施年度消防計劃；
(三)為本物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全提供必要的經(jīng)費和組織保障；
(四)逐級確定消防安全責任，批準實(shí)施消防安全制度和消防安全操作規程；
(五)組織防火檢查，督促落實(shí)火災隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問(wèn)題；
(六)根據規定建立專(zhuān)(兼)職消防隊、微型消防站；
(七)組織制定符合實(shí)際的滅火和應急疏散預案、組織實(shí)施演練；
(八)其他消防安全工作職責。
第十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理人定期向消防責任人報告消防安全情況，及時(shí)報告涉及消防安全的重大問(wèn)題。應當履行下列消防安全職責：
(一)擬訂年度消防工作計劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作；
(二)組織制訂消防安全制度和消防安全操作規程，督促落實(shí)；
(三)擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案；
(四)組織實(shí)施防火巡查、檢查和火災隱患整改工作；
(五)組織對管理區域內的消防設施、滅火器材和消防安全標志進(jìn)行維護保養，確保完好有效，保障疏散通道和安全出口暢通；
(六)管理專(zhuān)(兼)職消防隊、微型消防站，組織開(kāi)展培訓、業(yè)務(wù)訓練，使其具備安全檢查、初起火災撲救等基本戰斗力；
(七)組織每名員工至少每年進(jìn)行一次消防安全培訓，新上崗員工崗前必訓；開(kāi)展經(jīng)常性消防宣傳教育，至少每年進(jìn)行一次滅火應急疏散演練；
(八)配合轄區網(wǎng)格員、派出所、公安機關(guān)消防機構開(kāi)展日常消防安全管理工作；
(九)其他消防安全工作職責。
第十七條專(zhuān)(兼)職消防隊員應當開(kāi)展消防安全防火巡查、檢查，熟練使用各類(lèi)消防設施、器材，熟知消防設施、器材的分布情況和滅火應急預案，定期開(kāi)展消防設施、器材維護保養。
第三章消防安全管理
第十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當根據住宅物業(yè)管理區域的特點(diǎn)建立防火巡查制度，并確定巡查的人員、內容、部位和頻次。巡查的內容主要包括：
(一)有無(wú)違章用火用電情況；
(二)是否損壞、挪用、埋壓、圈占、遮擋或者擅自拆除、停用消防設施、器材，占用防火間距；
(三)是否占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口和消防車(chē)通道；
(四)是否有在樓梯間、樓道、疏散通道、安全出口等區域違規停放電動(dòng)車(chē)及充電行為；
(五)管道井防火封堵是否被破壞，是否堆放雜物、丟棄垃圾；
(六)是否存在使用易燃可燃材料彩鋼板違規搭建；
(七)業(yè)主裝修是否符合相關(guān)消防安全管理規定；
(八)其他防火巡查內容。
防火巡查人員對住宅小區存在的消防違法行為，應當予以勸阻、制止；對不聽(tīng)勸阻、制止的，及時(shí)報告公安派出所或者公安機關(guān)消防機構，由公安派出所或者公安機關(guān)消防機構依法處理；防火巡查時(shí)，應當場(chǎng)填寫(xiě)巡查記錄，巡查人員及主管人員應當在巡查記錄上簽名。
第十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當每月至少開(kāi)展一次防火檢查，包括以下內容：
(一)消防安全制度、操作規程執行和落實(shí)情況；
(二)火災隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況；
(二)消防設施、器材是否保持完好有效；
(三)消防車(chē)作業(yè)場(chǎng)是否被遮擋、占用；有無(wú)妨礙舉高消防車(chē)作業(yè)的綠化、障礙物；
(四)電氣線(xiàn)路、電器設備安全狀況；
(五)重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況；
(六)消防安全重點(diǎn)部位的管理情況；
(七)消防(控制室)值班情況和設施運行、記錄情況；
(八)防火巡查情況；
(九)其他需要檢查的內容。
防火檢查應當填寫(xiě)檢查記錄，安全主管應當在檢查記錄上簽名。
第二十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當建立健全下列消防安全管理檔案：
(一)消防組織及消防安全制度；
(二)消防行政許可、備案資料及消防監督法律文書(shū)；
(三)消防設施、器材設置、配置情況；
(四)消防設施、器材維護、保養情況；
(五)巡查、檢查記錄；
(六)消防宣傳教育、培訓、演練記錄。
第二十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)對巡查、檢查發(fā)現的火災隱患，能夠當場(chǎng)整改的立即改正；不能當場(chǎng)改正的，應當及時(shí)報告消防安全管理人或者消防安全責任人，制訂整改方案。
第二十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)在火災隱患消除之前，應落實(shí)防范措施，確保消防安全。對發(fā)生火災可能造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失的，應當將危險場(chǎng)所或部位停止使用。
第二十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當將火災隱患整改記錄存檔備查。
第四章消防安全教育
第二十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應至少每半年組織員工開(kāi)展一次消防安全培訓。
第二十五條員工上崗前應經(jīng)消防安全培訓，具體內容包括：
(一)消防法律法規、消防安全制度和操作規程；
(二)物業(yè)管理區域內的火災重點(diǎn)部位、火災危險性和防火措施；
(三)建筑消防設施、器材性能及使用辦法；
(四)火災報警、檢查消除隱患、撲救初期火災以及疏散、逃生自救的知識和技能。
第二十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當廣泛采取廣播、電視、錄像、標語(yǔ)、橫幅、板報、派發(fā)資料等多種形式，定期開(kāi)展消防宣傳教育活動(dòng)，宣傳消防法規和消防常識，引導業(yè)主或物業(yè)使用人關(guān)心和重視消防安全，提高其消防安全意識。
第五章火災處置
第二十七條報告火警時(shí)，要說(shuō)清楚起火的具體地點(diǎn)、著(zhù)火物質(zhì)、火勢大小、有無(wú)人員被困，報警人的姓名、聯(lián)系電話(huà)，并就近路口引導消防車(chē)進(jìn)場(chǎng)。
第二十八條火災發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應迅速組織人員疏散和火災撲救，組織現場(chǎng)警戒，維護現場(chǎng)秩序。
第二十九條公安消防隊到達火災現場(chǎng)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應配合火災撲救。
第三十條火災撲滅后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要保護火災現場(chǎng)，協(xié)助調查火災原因。
第六章法律責任
第三十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)及工作人員違反消防安全責任的有關(guān)規定，依法應當給予行政處罰的，依照有關(guān)法律、法規予以處罰。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)自查發(fā)現火災隱患并主動(dòng)整改的，可以依法減輕或免除行政處罰。
第七章附則
第三十二條本規定由宜昌市公安局負責解釋。
第三十三條本規定自發(fā)布之日起實(shí)施。
物業(yè)安全管理制度 13
1）消防檢查包括對消防器材、設備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途改變的檢查，也包括用電、用氣安全和動(dòng)火作業(yè)的檢查。
2）各項目的.消防責任人同時(shí)為消防檢查人。同時(shí)，消防責任人的工作必須隨時(shí)接受相關(guān)部門(mén)與公司領(lǐng)導的檢查。
3）檢查項目見(jiàn)《消防系統檢查項目》。
4）項目負責人安排保安班或機電班對滅火器每季度進(jìn)行一次檢查，并按規定時(shí)間更換或補充，不允許過(guò)期存放。
5）根據《消防系統檢查項目》的.規定進(jìn)行檢查，檢查時(shí)必須作好詳細記錄，對于不符合要求的，應盡快整改。
6）對物業(yè)區域（物業(yè)區域）內的公共地方的用電、設備、線(xiàn)路應每月檢查一次，并作好詳細記錄。對存在隱患的地方，要及時(shí)維修或通知有關(guān)部門(mén)處理。
7）對任何私拉亂接管線(xiàn)的行為，一經(jīng)發(fā)現，給予制止，并發(fā)出違章整改通知書(shū)，限期整改，對拒不整改者，按有關(guān)規定強制執行和處罰。
8）嚴格執行裝修審批制度，凡是動(dòng)火作業(yè)，須得到消防機關(guān)和物業(yè)公司批準方可施工，物業(yè)公司應做好登記和全過(guò)程的監督工作。
9）積極配合有關(guān)供氣、供電、消防機關(guān)做好消防檢查工作。
10）值班人員應每天對公共通道進(jìn)行檢查，及時(shí)清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場(chǎng)、地下室等重點(diǎn)防火部位應增加巡查次數。對把房屋改變原用途的，責令業(yè)主恢復原批準用途。
11）秩序維護員應按規定制止人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入物業(yè)區域。
物業(yè)安全管理制度 14
為建設和諧文明小區，規范小區物業(yè)管理活動(dòng)，保持小區全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，創(chuàng )造一個(gè)清新、整潔、文明有序的生活環(huán)境，結合《市三塘園懷園小區管理規約（草案）》、《市三塘園懷園小區議事規約（草案）》制定本制度。
一、物業(yè)管理范圍：
凡在小區居住的所有業(yè)主和物業(yè)使用人都納入本管理范圍。
二、物業(yè)管理機構：
業(yè)主大會(huì )是物業(yè)小區內全體業(yè)主組成機構。業(yè)主委員會(huì )是業(yè)主大會(huì )的執行機構。
本屆業(yè)主委員會(huì )是會(huì )設主任、委員共七名。業(yè)主委員會(huì )主要任務(wù)是監督執行《市三塘園懷園小區管理規約》、《市三塘園懷園小區議事規約》、《市三塘園懷園小區管理制度》，維護小區全體業(yè)主的權益，完全自愿原則，不享受小區任何福利待遇。
三、物業(yè)小區的使用與維修：
小區全體業(yè)主和物業(yè)使用人必須共同執行業(yè)主大會(huì )授權業(yè)主委員會(huì )作出的決議、決定。配合物業(yè)管理人員做好各項管理工作，遵守各項管理制度。
1、合理使用小區內共用部份共用設施設備，自覺(jué)維護物業(yè)小區的整潔、美觀(guān)，遵守政府對市容環(huán)境要求的相關(guān)規定。不擅自改變房屋的`外貌和用途。
2、愛(ài)護小區的公共環(huán)境。小區所有公共設施屬小區全體業(yè)主所共有，包括小區道路、球場(chǎng)、綠化、果樹(shù)、供電、供水設施、路燈、電動(dòng)拉閘、管理人員辦公室、保安亭等等。
3、自覺(jué)維護物業(yè)小區內的公共生活秩序。小區業(yè)主和物業(yè)使用人不準在小區公共部位或違反規定在房屋堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和其他有毒物質(zhì)，不得發(fā)出影響其他業(yè)主正常生活的噪音，不得利用物業(yè)從事危害公共利益的'活動(dòng)以及進(jìn)行法律法規及政府規定禁止的其他行為。
4、業(yè)主飼養寵物，應遵守政府有關(guān)規定，寵物外出必須由主人牽引并即時(shí)清理排在小區公共場(chǎng)所的寵物糞便。
5、機動(dòng)車(chē)在小區內應控制時(shí)速低于5公里。車(chē)輛出入應按要求出示證件，本物業(yè)小區內禁止鳴笛。
機動(dòng)車(chē)應該放在每個(gè)業(yè)主車(chē)庫中或者公共車(chē)位中。禁止在人行便道和公共綠化帶停放。
本物業(yè)小區公共車(chē)位由物業(yè)管理人員施畫(huà)。僅用于業(yè)主和訪(fǎng)客車(chē)輛的臨時(shí)停放。
6、業(yè)主需要進(jìn)行房屋維修時(shí)，應通知物業(yè)管理人員或業(yè)主委員會(huì )并遵守有關(guān)規章制度：施工早上8：00——12：00下午14：00——17：00。維修完工后即時(shí)清理余泥垃圾。
四、物業(yè)服務(wù)費用的交納：
本小區物業(yè)服務(wù)費包括：物業(yè)管理人員（保安）工資福利、公共場(chǎng)所電水費，維修費等等。
1、業(yè)主或物業(yè)使用人約定每月10號前向業(yè)主委員會(huì )交納物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主因故不能按期交納物業(yè)服務(wù)費的，應委托他人按期代交或及時(shí)補交。
2、對欠繳物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主，業(yè)主委員會(huì )應進(jìn)行催繳或委托物業(yè)服務(wù)人員催繳，可采用上門(mén)催繳、電話(huà)催繳、書(shū)面催繳等多種方式，并可采用相應催繳措施。
3、欠費六個(gè)月以上或拒繳物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會(huì )在小區內顯著(zhù)位置公布欠繳情況。
4、欠費總金額過(guò)高時(shí)，業(yè)主委員會(huì )授權物業(yè)服務(wù)人員依法通過(guò)訴訟途徑解決。
五、財務(wù)管理。
本小區設收款記賬員一名。本小區財會(huì )收支情況每季度向全體業(yè)主公布一次，做到公正、公開(kāi)、透明，接受小區全體業(yè)主監督。
本物業(yè)安全管理制度自20xx年一月一日起執行本物業(yè)安全管理制度由業(yè)主委員會(huì )負責解釋。
物業(yè)安全管理制度 15
1.目的
貫徹執行安全生產(chǎn)方針、政策和國家勞動(dòng)安全、衛生法律、法規，防止員工在生產(chǎn)過(guò)程中出現傷亡事故和職業(yè)病的發(fā)生，維護正常的生產(chǎn)秩序。
2.適用范圍
本公司生產(chǎn)與活動(dòng)中的安全管理。
3.職責
公司安全主任負責安全工作的監督、檢查、培訓、考核。
各部門(mén)經(jīng)理（主任）負責本部門(mén)安全生產(chǎn)的日常管理工作。
4.管理制度
4.1電工
4.1.1電工工作前，應穿戴絕緣防護用品，仔細檢查各種工具，保證使用的工具絕緣性能良好。
4.1.2絕緣手套使用前，必須進(jìn)行仔細檢查和空氣試驗，如發(fā)現有裂紋或漏氣，不得使用。
4.1.3絕緣鞋不準裸足穿用。
4.1.4在作業(yè)場(chǎng)所檢修低壓線(xiàn)路和設備時(shí)必須停電進(jìn)行�？傞l必須掛有"有人工作，禁止合閘"的標志牌，或者拆除熔斷絲，以防止誤合閘。
4.1.5各供電回路的操作開(kāi)關(guān)，要有清楚明顯的標志牌。停電時(shí)，先停負荷開(kāi)關(guān)，后停隔離開(kāi)關(guān)（即先用電點(diǎn)后供電點(diǎn)）；送電時(shí)，先送隔離開(kāi)關(guān)，后送負荷開(kāi)關(guān)（即先供電點(diǎn)后用電點(diǎn)）。
4.1.6盡可能不要帶電作業(yè)。如必須帶電工作時(shí)，應遵守帶電作業(yè)的`有關(guān)規定，采取可靠的安全措施（如要有專(zhuān)人監護等）。
4.1.7在帶電檢修或操作電氣設備時(shí)，不準用濕手或帶油、濕手套觸摸電氣設備。
4.1.8在危險的場(chǎng)所或者危險的情況下，嚴禁帶電作業(yè)。
4.1.9嚴禁在倒閘操作和事故處理過(guò)程中交接班。若交接班過(guò)程中有事故發(fā)生，應停止交接。由交班人員負責處理事故，接班人員協(xié)助。
4.1.10電工必須熟練掌握觸電急救和人工呼吸的方法，以備急用。
4.1.11如發(fā)現有人觸電，將觸電者脫離電源。如來(lái)不及切斷電源且為低壓時(shí)應用干燥的不導電物體，將觸電者脫離電源。如為高壓，則必須想盡一切辦法切斷電源。然后對觸電者及時(shí)采用人工呼吸法進(jìn)行急救，同時(shí)盡快和醫院聯(lián)系。
4.2電梯工
4.2.1機房設備的維修保養，必須特別注意安全。維修保養時(shí)一般必須切斷電源，特殊情況下不能拉開(kāi)電源時(shí)，應有足夠的安全措施并小心謹慎地工作，以免觸電或卷入引繩輪等造成人身傷亡和設備事故。
4.2.2機房?jì)冉箮牖鸱N，嚴禁在機房或電梯轎箱內吸煙。機房?jì)认榔鞑膽R備良好。
4.2.3客梯因檢修或保養需停機時(shí)，必須確認轎廂內無(wú)乘客后，方可停機。
4.2.4在保養、維修中必須注意工作的協(xié)調和配合。有人協(xié)同工作時(shí)，行機停機都必須揚聲，到對方的答應后方可操作。
4.2.5在轎廂做檢修、保養工作時(shí)，除了判別故障和調試需要外，禁止快車(chē)。
4.2.6下井底作業(yè)時(shí)，禁止閉廳（廳站留有人監視時(shí)例外），廳門(mén)口必須擺設告示牌，防止無(wú)關(guān)人員靠近。
5.2.7在井底作業(yè)時(shí)，首先開(kāi)亮井底燈，按下井底安全掣，若上方有人時(shí)必須佩戴安全帽。
5.2.8進(jìn)入井道，井底作業(yè)時(shí)間，估計超過(guò)一小時(shí)者，必須嚴格執行井道、井底作業(yè)指令規定。
5.2.9進(jìn)出廳門(mén)或維修保養廳門(mén)時(shí)，只許用工具墊門(mén)腳，嚴禁掛門(mén)纜仔，防止門(mén)纜仔放不正造成事故。
5.2.10維修、保養工作完工時(shí)，必須認真清理現場(chǎng)，清點(diǎn)工具和物品，切忌遺留。
5.2.11機房、井道因工作需要進(jìn)行動(dòng)火外業(yè)時(shí)，必須遵守大廈動(dòng)火作業(yè)規定，指定專(zhuān)人操作和監視，事后清理火種，嚴防火災事故發(fā)生。
5.2.12嚴防水滲入機房或電梯。如電梯有水滲入應立即停止使用，以免發(fā)生觸電事故，并立即采取相應措施。
5.2.13維修、保養、正常停用等任何停梯應在一樓掛告示牌。
5.3焊工
5.3.1焊工（含電焊、氣焊，下同）工作前，必須穿戴好工作服和防護用品，不準裸露身體，以防止燙傷和觸電。
物業(yè)安全管理制度 16
1.工程部員工必須樹(shù)立安全防范意識，認真執行大廈安全管理制度和設備安全技術(shù)規程，協(xié)同保安部做好大廈各種機房、設備的治安保衛工作。
2.嚴格執行《重要機房門(mén)禁制度》，未經(jīng)工程部負責人批準，外來(lái)人員不得進(jìn)入電梯機房，發(fā)電機房、配電室、消防泵房、生活水泵房、冷凍主機房、燃氣鍋爐房、空調機房等各要害部位。經(jīng)批準進(jìn)入者，必須辦理登記手續，自覺(jué)接受檢查，嚴禁攜帶火種和易燃、易爆物品進(jìn)入上述要害部位，并由工程部有關(guān)人員陪同。
3.工程部各級人員必須嚴格按照安全技術(shù)規程進(jìn)行設備運行、維修，認真檢查所管轄設備安全運行狀態(tài)及所屬機房范圍的安全狀況，發(fā)現不安全因素及時(shí)報告限期解決。
4.嚴格執行《工程部鑰匙管理規定》，工程部各機房不得隨意配備鑰匙。機房鑰匙由值班人員專(zhuān)人負責。無(wú)人時(shí)必須鎖好門(mén)窗。交接班時(shí)鑰匙必須一起交接，并作好記錄。
5.工程部人員必須在指定地點(diǎn)吸煙，其他一切場(chǎng)所禁止吸煙，并勸阻其他人員在指定場(chǎng)所吸煙。
6.工程維修中需要動(dòng)用明火時(shí)，必須辦理《動(dòng)火許可證》后方可施工，施工前盡量排除易燃、易爆物品，施工過(guò)程中加強火源管理，不得違章作業(yè)，施工完成后認真檢查確認無(wú)火種，并清理現場(chǎng)后方可離開(kāi)。
7.設備維修中需使用易燃材料時(shí)，必須采取防范措施，協(xié)同保安部一道消除火災隱患，發(fā)現火警應及時(shí)報告確保安全。
物業(yè)安全管理制度 17
一、人員進(jìn)出憑證
(一)施工作業(yè)在三個(gè)工作日以上，憑管理處辦理的《裝修人員出入卡》進(jìn)出;
(二)施工作業(yè)在三個(gè)工作日以?xún)?含)，安全崗登記有效證件進(jìn)出。
二、卡證管理
(一)《裝修人員出入卡》的辦理
1、《裝修人員出入卡》為正/副卡，裝修戶(hù)數量大、較為集中時(shí)宜單純采用正卡，但裝修區域與生活區域應進(jìn)行隔離，實(shí)行封閉管理;
2、正/副卡上應當按規定填寫(xiě)具體內容;
3、正/卡上須張貼持卡人的一寸免冠照片，并蓋上管理處的印鑒;
4、在正/副卡連接處的`中央位置蓋上(管理處印鑒的)騎縫章。
(二)《裝修人員出入卡》使用
1、正/副卡須配合使用;
2、裝修人員進(jìn)入小區時(shí)，應將正/副卡同時(shí)交護衛員驗證;
3、驗證完畢后，裝修人員將正卡帶走，副卡則留在安全崗;
4、安全崗值班員有權拒絕無(wú)卡人員進(jìn)入小區。
5、裝修作業(yè)人員必須佩戴《裝修人員出入卡》正卡，副卡作為裝修人員出場(chǎng)及管理處工作人員巡查與清場(chǎng)的依據。
三、裝修管理規定
(一)嚴格按照《深圳市家庭居室裝修管理規定》作業(yè);
(二)作業(yè)時(shí)間:7:00-12:00和14:00-19:00;
(三)禁止裝修施工人員竄棟、竄樓、竄戶(hù);
(四)對小區的裝修人員，統一由指定的道口進(jìn)出;
(五)禁止從事裝修作業(yè)的人員在小區留宿;(對確需留宿的作業(yè)人員，應由業(yè)主作出書(shū)面擔保，管理處辦理手續后方能留宿，每戶(hù)僅限2人)
(六)23:00以后，未經(jīng)管理處同意，施工留守人員不得再出入小區。
(七)禁止作業(yè)人員在小區、樓層自由流動(dòng)。如有違反，可移交管理處處置或令其立即離開(kāi)小區。
四、裝修巡查
(一)巡查時(shí)間:每班必須對小區裝修戶(hù)巡查1次;
(二)巡查內容
1、作業(yè)人員是否佩戴《裝修人員出入卡》，對無(wú)卡、借卡或卡、房號不一致的人員，應清理出場(chǎng);
2、有無(wú)私拉亂接管線(xiàn);
3、是否按規定配備滅火器(一般按每50平方米一個(gè));
4、是否存儲易燃易爆、有毒有害的物品;
5、有無(wú)做飯、取暖或高熱燈等;
6、有無(wú)吸煙等容易引發(fā)火災的`情況發(fā)生。
7、其他。
五、裝修清場(chǎng)
(一)作業(yè)人員必須于每天19:00停止作業(yè)，19:30以前自覺(jué)從其進(jìn)入的道口離開(kāi)小區，同時(shí)取走自己的《裝修人員出入卡》副卡。
(二)對于未取走副卡的人員，視為未離開(kāi)小區。
(三)管理處須于19:30集中組織人員對所有裝修戶(hù)清場(chǎng)(除批準留守人員外);
(四)20:00-24:00，管理處應組織人員，對各個(gè)裝修點(diǎn)至少組織一次巡查，重點(diǎn)檢查有留守人員的裝修點(diǎn)，避免裝修人員擅自留宿、替換或在小區自由流動(dòng)。
物業(yè)安全管理制度 18
1、目的
為規范本單位安全生產(chǎn)目標的管理，及時(shí)進(jìn)行目標的制定、分解、實(shí)施、考核，特制定本制度。
2、適用范圍
適用于目標的管理。包括目標的制定、分解、實(shí)施、考核等的管理。
3、職責
辦公室負責安全生產(chǎn)目標的制定、分解和完成情況監測等的管理。
4、工作程序
辦公室組織制定總體目標和年度安全生產(chǎn)目標，經(jīng)主要負責人批準后以文件形式下發(fā)到各部門(mén)。本單位安全生產(chǎn)目標的`制定依據有:
(1)國家和上級有關(guān)的政策和要求；
(2)公司中長(cháng)期發(fā)展規劃；
(3)績(jì)效評定的結果；
(4)風(fēng)險評價(jià)的結果；
(5)以往安全生產(chǎn)的績(jì)效；
(6)法律法規與其他要求；
(7)上年度公司安全生產(chǎn)目標執行過(guò)程中反饋的問(wèn)題。
安全生產(chǎn)目標的分解，各部門(mén)根據本單位安全生產(chǎn)年度目標，結合本部門(mén)的工作職責，對安全生產(chǎn)目標進(jìn)行分解，并報辦公室。
安全生產(chǎn)目標的.實(shí)施計劃。
辦公室結合本單位年度經(jīng)營(yíng)等實(shí)際情況，制定全本單位年度安全生產(chǎn)目標實(shí)施計劃，并報主管負責人。
各部門(mén)根據各自實(shí)際情況，制定本部門(mén)安全生產(chǎn)目標實(shí)施計劃，并報辦公室備案。
辦公室每月對各部門(mén)安全生產(chǎn)目標的完成情況進(jìn)行監測，并將監測結果報本單位主要負責人。對安全生產(chǎn)目標完成好的部門(mén)或個(gè)人，本單位給予適當獎勵。
目標的修改。辦公室每季度對目標與指標完成效果進(jìn)行評估和考核，依據評估考核結果和本單位經(jīng)營(yíng)情況的變化，如需要修改目標的，將具體原因與修改要求報本單位主要負責人，由本單位主要負責人批準后進(jìn)行更改，并將修改后的目標和分解情況重新下發(fā)至各部門(mén)。
物業(yè)安全管理制度 19
第一節 消防安全教育、培訓制度
1、每年以創(chuàng )辦消防知識宣傳欄、開(kāi)展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。
2、定期組織員工學(xué)習消防法規和各項規章制度，做到依法治火。
3、各部門(mén)應針對崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓。
4、對消防設施維護保養和使用人員應進(jìn)行實(shí)地演示和培訓。
5、對新員工進(jìn)行崗前消防培訓，經(jīng)考試合格后方可上崗。
6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓。
7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓，經(jīng)考試合格，持證上崗。
第二節 防火巡查、檢查制度
1、落實(shí)逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實(shí)巡查檢查制度。
2、消防工作歸口管理職能部門(mén)每日對公司進(jìn)行防火巡查。每月對單位進(jìn)行一次防火檢查并復查追蹤改善。
3、檢查中發(fā)現火災隱患，檢查人員應填寫(xiě)防火檢查記錄，并按照規定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
4、檢查部門(mén)應將檢查情況及時(shí)通知受檢部門(mén)，各部門(mén)負責人應每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現本單位存在火災隱患，應及時(shí)整改。
5、對檢查中發(fā)現的火災隱患未按規定時(shí)間及時(shí)整改的，根據獎懲制度給予處罰。
第三節 安全疏散設施管理制度
1、單位應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
2、應按規范設置符合國家規定的.消防安全疏散指示標志和應急照明設施。
3、應保持防火門(mén)、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風(fēng)、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護和保養。
4、嚴禁在營(yíng)業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。
5、嚴禁在營(yíng)業(yè)或工作期間將安全疏散指示標志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
第四節 消防控制中心管理制度
1、熟悉并掌握各類(lèi)消防設施的使用性能，保證撲救火災過(guò)程中操作有序、準確迅速。
2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話(huà)。
3、按時(shí)交接班，做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況的交接手續。無(wú)交接班手續，值班人員不得擅自離崗。
4、發(fā)現設備故障時(shí)，應及時(shí)報告，并通知有關(guān)部門(mén)及時(shí)修復。
5、非工作所需，不得使用消控中心內線(xiàn)電話(huà)，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。
6、上班時(shí)間不準在消控中心抽煙、睡覺(jué)、看書(shū)報等，離崗應做好交接班手續。
7、發(fā)現火災時(shí)，迅速按滅火作戰預案緊急處理，并撥打119電話(huà)通知公安消防部門(mén)并報告部門(mén)主管。
第五節 消防設施、器材維護管理制度
1、消防設施日常使用管理由專(zhuān)職管理員負責，專(zhuān)職管理員每日檢查消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衛生、完好。
2、消防設施及消防設備的技術(shù)性能的.維修保養和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門(mén)負責，設專(zhuān)職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設備的運行情況。查看運行記錄，聽(tīng)取值班人員意見(jiàn)，發(fā)現異常及時(shí)安排維修，使設備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
3、消防設施和消防設備定期測試：
(1)煙、溫感報警系統的測試由消防工作歸口管理部門(mén)負責組織實(shí)施，保安部參加，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
(2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開(kāi)泵一次，檢查其是否完整好用。
(3)正壓送風(fēng)、防排煙系統每半年檢測一次。
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