物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理制度
在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，各種制度頻頻出現，制度是要求大家共同遵守的辦事規程或行動(dòng)準則。那么相關(guān)的制度到底是怎么制定的呢？下面是小編收集整理的物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
第一章總則
一、為加強公司安全生產(chǎn)管理，防止和減少事故發(fā)生，保障職工的生命和財產(chǎn)安全，促進(jìn)公司發(fā)展，根據《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《重慶市安全生產(chǎn)行政責任追究暫行規定》等有關(guān)法律法規，制定本制度。
二、凡在本公司管理范圍內從事與安全生產(chǎn)活動(dòng)有關(guān)的部門(mén)和個(gè)人，必須遵守本制度。
三、安全生產(chǎn)貫穿于設備、設施運行、維護、維修、改造的全過(guò)程，必須貫徹“安全第一，預防為主”的方針，堅持以部門(mén)、項目部、管理處為中心，實(shí)行屬地化管理，堅持“誰(shuí)主管、誰(shuí)負責”、“誰(shuí)審批、誰(shuí)負責”的原則。
四、各部門(mén)、項目部、管理處必須嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規，正確處理安全與效益、安全與生產(chǎn)、安全與發(fā)展、安全與穩定的關(guān)系，努力改善勞動(dòng)條件，確保安全生產(chǎn)。
五、公司法人對安全生產(chǎn)負直接領(lǐng)導責任，各部門(mén)主管對管轄區域負全面領(lǐng)導責任，是本部門(mén)、管理處安全生產(chǎn)的第一責任人。
六、各部門(mén)所屬的從業(yè)人員有依法獲得安全生產(chǎn)保障的權利，并應依法履行安全生產(chǎn)方面的義務(wù)。
七、各部門(mén)應當加強對安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導，督促各有關(guān)班組或個(gè)人認真履行安全生產(chǎn)監督管理職責，對安全生產(chǎn)監督管理中存在的重大問(wèn)題及時(shí)予以協(xié)調解決。
八、各部門(mén)應采取各種形式，加強對有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規和安全生產(chǎn)知識的宣傳，提高員工的安全生產(chǎn)意識。
九、公司鼓勵和支持安全技術(shù)研究和安全生產(chǎn)先進(jìn)技術(shù)的推廣應用，提高安全生產(chǎn)管理水平。
十、公司對在提高安全生產(chǎn)管理水平、改善安全生產(chǎn)條件、防止安全事故、參加搶險救護等方面取得顯著(zhù)成績(jì)的項目部和個(gè)人給予獎勵。十一、公司各部門(mén)是本公司安全生產(chǎn)工作的監督管理部門(mén)，依照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規和本制度的規定，對本公司的安全生產(chǎn)工作實(shí)施管理。
十二、本制度依據國家現行的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規、標準、規范、規程和上級部門(mén)對安全生產(chǎn)管理的規定編制。
第二章安全生產(chǎn)管理制度的建立
十三、本安全生產(chǎn)管理制度的建立是結合雅仕物業(yè)公司的特點(diǎn)，以確保安全生產(chǎn)體系具有可操作性。各部門(mén)日常安全生產(chǎn)工作除按安全生
產(chǎn)制度運行外還必須嚴格遵守國家、行業(yè)及地方性安全生產(chǎn)法規。十四、公司成立以公司法人為組長(cháng)，負責安全生產(chǎn)工作的公司經(jīng)理
為副組長(cháng)，成員由各部門(mén)主管組成的“安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組”，下設安全管理機構，成立安全生產(chǎn)辦公室，配備與安全生產(chǎn)工作相適應的專(zhuān)（兼）
職管理人員，對公司內部的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行指導、監督、管理和檢查。
第三章安全生產(chǎn)責任制
十五、安全生產(chǎn)第一責任人（公司法人）安全生產(chǎn)責任制：
1、建立健全并落實(shí)以安全生產(chǎn)責任制為核心的安全生產(chǎn)規章制度和操作規程；
2、建立健全與本單位經(jīng)濟活動(dòng)相適應的安全生產(chǎn)管理機構，配備安全生產(chǎn)管理人員，按照有關(guān)規定足額提取安全生產(chǎn)費用，落實(shí)安全生產(chǎn)經(jīng)費；
3、督促、檢查本單位的安全生產(chǎn)工作，按照有關(guān)規定開(kāi)展安全生產(chǎn)標準化建設，組織開(kāi)展安全生產(chǎn)監督檢查、安全隱患排查整治和安全宣傳教育培訓工作；
4、將安全生產(chǎn)工作與業(yè)務(wù)工作緊密結合，一起部署，一起落實(shí)，一起檢查，一起考核；
5、負責配備符合國家標準或者行業(yè)標準的勞動(dòng)防護用品；
6、制訂并實(shí)施生產(chǎn)安全事故應急救援預案；
7、發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，應當趕赴現場(chǎng)，組織搶救，保護現場(chǎng)，做好善后工作，執行事故處理決定。
十六、分管安全生產(chǎn)管理工作經(jīng)理（安全生產(chǎn)直接責任人）的安全生產(chǎn)責任制：
1、負責安全生產(chǎn)日常監督管理工作，督促落實(shí)安全生產(chǎn)責任制；
2、監督檢查安全生產(chǎn)標準化建設和安全隱患排查整治工作
3、監督檢查單位負責人、管理人員和從業(yè)人員的安全生產(chǎn)宣傳教育培訓工作；
4、督促做好作業(yè)場(chǎng)所的勞動(dòng)保護工作，預防和消除職業(yè)危害；
5、發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，應當趕赴現場(chǎng)，組織搶救，保護現場(chǎng)，做好善后工作，督促執行事故處理決定。
十七、部門(mén)安全生產(chǎn)責任制
1、在公司經(jīng)理的帶領(lǐng)下開(kāi)展安全生產(chǎn)工作。
2、部門(mén)按照公安部61號令的要求，開(kāi)展管轄區域的消防安全管理工作，做好日常防火安全檢查工作。
3、積極配合公司對內對外的消防安全宣傳教育，搞好群防群治工作。
4、負責部門(mén)員工的消防安全知識宣傳教育，協(xié)助管理處負責人制定滅火作戰計劃，參與每半年組織實(shí)施的應急救援演練。
5、建立健全管轄區域的安全生產(chǎn)檔案及各項安檢記錄，并及時(shí)更新完善與安全生產(chǎn)有關(guān)的資料。
十八、班組長(cháng)安全生產(chǎn)責任制
公司所屬的維修部長(cháng)、保安班長(cháng)，為其班組的安全生產(chǎn)責任人，其職責是：
1、對本班組安全生產(chǎn)和員工人身安全、健康負責；
2、發(fā)現事故苗頭和事故隱患及時(shí)處理和上報；
3、組織安全檢查活動(dòng)，堅持班前講安全、防火，班中檢安全、防查火，班后總結安全、防火工作；
4、認真貫徹執行安全規章制度，嚴格執行操作規程；
5、發(fā)生事故立即報告，并采取積極有效措施，制止事故擴大，組織員工分析事故原因；
6、對從事有明顯危險或嚴重違反操作規程的職工有權停止操作，并安排好崗位操作人員，報告上級領(lǐng)導；
7、有權制止未經(jīng)三級安全教育和安全考核不合格員工獨立操作；
8、搞好安全和消防設施、設備的檢查和維護保養工作，檢查員工合理使用勞保用品和正確使用各種消防器材。
十九、公司員工安全生產(chǎn)責任制
公司所有在職員工為所在崗位的安全生產(chǎn)責任人，其職責是：
1、認真學(xué)習上級有關(guān)安全生產(chǎn)的指示，規定和安全規程，熟練掌握本崗位操作規程；
2、上崗操作時(shí)必須按規定穿戴好勞動(dòng)保護用品，正確使用和妥善保管各種防護用品和消防器材；
3、上班要集中精力搞好安全生產(chǎn)，平穩操作，嚴格遵守勞動(dòng)紀律和工作流程，認真做好各種記錄，不得串崗、脫崗、嚴禁在崗位上睡覺(jué)、打鬧和做其它違反紀律的事情，對他人違章操作加以勸阻和制止；
4、認真執行崗位責任制，有權拒絕一切違章作業(yè)指令；
5、嚴格執行交接班制度，發(fā)生事故時(shí)要及時(shí)搶救處理保護好現場(chǎng)，及時(shí)如實(shí)向領(lǐng)導匯報；
6、加強巡回檢查及時(shí)發(fā)現和消除事故隱患，自己不能處理的應立即報告；
7、積極參加安全活動(dòng)，提出有關(guān)安全生產(chǎn)的合理化建議。
8、保護事故現場(chǎng)，協(xié)調調查事故原因。
第四章安全生產(chǎn)工作例會(huì )制度
二十、安全生產(chǎn)工作例會(huì )制度
1、為充分發(fā)揮公司及管理處安全生產(chǎn)管理的監督管理作用，做好對管理處安全生產(chǎn)狀況的研究分析及重大安全生產(chǎn)問(wèn)題的對策制訂，公司實(shí)行安全生產(chǎn)例會(huì )制度。
2、公司每半年組織召開(kāi)一次安全生產(chǎn)工作會(huì )議，對公司半年來(lái)的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行總結，對下半年度的安全生產(chǎn)規劃及安全生產(chǎn)工作進(jìn)行部署。
3、公司安全生產(chǎn)辦公室每季度組織召開(kāi)一次安全生產(chǎn)會(huì )議，對公司本季度的安全生產(chǎn)形勢進(jìn)行分析，研究、統籌、協(xié)調、指導重大安全生產(chǎn)問(wèn)題。
4、公司必須堅持使安全生產(chǎn)例會(huì )制度化，并認真做好會(huì )議記錄，確保使每次會(huì )議都有一定的實(shí)質(zhì)內容，都能解決一定的實(shí)質(zhì)問(wèn)題。第五章安全生產(chǎn)檢查制度
二十一、安全生產(chǎn)檢查制度
1、為增強職工的安全意識，及時(shí)消除事故隱患，確保安全生產(chǎn)，必須加強管理處安全生產(chǎn)檢查。
2、安全生產(chǎn)檢查的依據：國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規、標準、規范、規程及政府、上級部門(mén)和公司有關(guān)安全生產(chǎn)的各項規定、制度等。
3、各級安全生產(chǎn)檢查應以查思想、查制度、查措施、查隱患、查教育培訓、查安全防護等為主要內容。
4、公司安全檢查應以定期安全檢查為主，以查處安全生產(chǎn)隱患為主要內容，每月至少組織進(jìn)行一次。
5、公司及所屬各單位每季度組織對安全問(wèn)題進(jìn)行專(zhuān)項、重點(diǎn)檢查。
6、各部門(mén)應根據生產(chǎn)實(shí)際及綜合氣候變化組織季節性安全檢查。
7、部門(mén)安全檢查結束后，要認真全面系統地進(jìn)行分析、總結和評價(jià)，要針對檢查中發(fā)現的問(wèn)題，制定整改措施，落實(shí)整改，并將整改、復查情況及時(shí)反饋到公司安全生產(chǎn)辦公室。
第六章安全知識教育、培訓制度
二十二、安全知識教育、培訓制度
1、每年以創(chuàng )辦安全知識宣傳欄、開(kāi)展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。
2、各部門(mén)每月組織員工學(xué)習消防法規和各項規章制度，做到依法管理。
3、部門(mén)應針對崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓。
4、對消防設施維護保養和使用人員應進(jìn)行實(shí)地演示和培訓。
5、對新員工進(jìn)行崗前安全知識培訓，經(jīng)考試合格后方可上崗。
6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓。
7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓，經(jīng)考試合格，持證上崗。
第七章安全日常巡查制度
二十三、防火巡查、檢查制度
1、落實(shí)逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實(shí)巡查檢查制度。
2、安全生產(chǎn)管理職能部門(mén)每周對公司進(jìn)行安全巡查。每月對單位進(jìn)行一次防火檢查并復查追蹤改善。
3、檢查中發(fā)現火災隱患，檢查人員應填寫(xiě)防火檢查記錄，并按照規定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
4、檢查部門(mén)應將檢查情況及時(shí)通知受檢部門(mén)，受檢部門(mén)主管應每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現本單位存在火災隱患，應及時(shí)整改。
5、對檢查中發(fā)現的火災隱患未按規定時(shí)間及時(shí)整改的，根據獎懲制度給予處罰。
第八章安全設施管理維護制度
二十四、安全疏散設施管理制度
1、單位應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
2、應按規范設置符合國家規定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施。
3、應保持防火門(mén)、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風(fēng)、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護和保養。
4、嚴禁在辦公期間將安全出口上鎖。
5、嚴禁在辦公期間將安全疏散指示標志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
二十五、消防設施、器材維護管理制度
1、消防設施日常使用管理由專(zhuān)職管理員負責，專(zhuān)職管理員每日檢查消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衛生、完好。
2、消防設施及消防設備的技術(shù)性能的維修保養和定期技術(shù)檢測由消防工作管理部門(mén)負責，設專(zhuān)職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設備的運行情況。查看運行記錄，聽(tīng)取值班人員意見(jiàn)，發(fā)現異常及時(shí)安排維修，使設備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
3、消防設施和消防設備定期測試：
�。�1）煙、溫感報警系統的測試由消防工作管理部門(mén)負責組織實(shí)施，保安部參加，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
�。�2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開(kāi)泵一次，檢查其是否完整好用。
�。�3）正壓送風(fēng)、防排煙系統每半年檢測一次。
�。�4）室內消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
�。�5）其它消防設備的測試，根據不同情況決定測試時(shí)間。
4、消防器材管理：
�。�1）每年對滅火器進(jìn)行普查換藥。
�。�2）每季度巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
�。�3）對消防器材應經(jīng)常檢查，發(fā)現丟失、損壞應立即補充并上報領(lǐng)導。
�。�4）本轄區的消防器材由管理處負責管理，并指定專(zhuān)人負責。
第九章安全事故報告制度
二十六、秩序維護部制定24小時(shí)值班制度，客戶(hù)服務(wù)部將物業(yè)公司24小時(shí)值班電話(huà)張貼告知業(yè)主；現場(chǎng)值班人員嚴格執行安全事故報告制度，發(fā)現事故及時(shí)如實(shí)上報，安全生產(chǎn)負責人、經(jīng)理、部門(mén)主管第一時(shí)間趕到現場(chǎng)協(xié)調指揮，避免事態(tài)激化，并積極做好善后處理工作，盡快消除事故后遺癥；若物業(yè)小區發(fā)生安全生產(chǎn)事故，無(wú)論物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否有責任，第一時(shí)間向區房管局及轄區街鎮如實(shí)報告情況。
二十七、火災隱患整改制度
1、各部門(mén)對存在的火災隱患應當及時(shí)予以消除。
2、在防火安全檢查中，應對所發(fā)現的火災隱患進(jìn)行逐項登記，并將隱患情況書(shū)面下發(fā)各班組限期整改，同時(shí)要做好隱患整改情況記錄。
3、在火災隱患未消除前，各班組應當落實(shí)防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無(wú)能力解決的重大火災隱患應當提出解決方案，及時(shí)向單位消防安全責任人報告，并由單位上級主管部門(mén)或當地政府報告。
4、對公安消防機構責令限期改正的火災隱患，應當在規定的期限內改正并寫(xiě)出隱患整改的復函，報送公安消防機構。
二十八、用火、用電安全管理制度
1、用電安全管理：
�。�1）嚴禁隨意拉設電線(xiàn)，嚴禁超負荷用電。
�。�2）電氣線(xiàn)路、設備安裝應由持證電工負責。
�。�3管理處下班后，該關(guān)閉的電源應予以關(guān)閉。
�。�4）禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。
2、用火安全管理：
�。�1）嚴格執行動(dòng)火審批制度，確需動(dòng)火作業(yè)時(shí)，作業(yè)單位應按規定向消防工作管理部門(mén)申請“動(dòng)火許可證”。
�。�2）動(dòng)火作業(yè)前應清除動(dòng)火點(diǎn)附近5米區域范圍內的易燃易爆危險物品或作適當的安全隔離，并向管理處借取適當種類(lèi)、數量的滅火器材隨時(shí)備用，結束作業(yè)后應即時(shí)歸還，若有動(dòng)用應如實(shí)報告。
�。�3）如在作業(yè)點(diǎn)就地動(dòng)火施工，應按規定向作業(yè)點(diǎn)所在管理處主管人員申請，申請部門(mén)需派人現場(chǎng)監督并不定時(shí)派人巡查。離地面2米以上的高架動(dòng)火作業(yè)必須保證有一人在下方專(zhuān)職負責隨時(shí)撲滅可能引燃其它物品的火花。
�。�4）未辦理“動(dòng)火許可證”擅自動(dòng)火作業(yè)者，本單位人員予以記小過(guò)二次處分，嚴重的予以開(kāi)除。
二十九、易燃易爆危險物品和場(chǎng)所防火防爆制度
1、易燃易爆危險物品應有專(zhuān)用的庫房，配備必要的消防器材設施，倉管人員必須由消防安全培訓合格的人員擔任。
2、易燃易爆危險物品應分類(lèi)、分項儲存�；瘜W(xué)性質(zhì)相抵觸或滅火方法不同的易燃易爆化學(xué)物品，應分庫存放。
3、易燃易爆危險物品入庫前應經(jīng)檢驗部門(mén)檢驗，出入庫應進(jìn)行登記。
4、庫存物品應當分類(lèi)、分垛儲存，每垛占地面積不宜大于一百平方米，垛與垛之間不小于一米，垛與墻間距不小于零點(diǎn)五米，垛與梁、柱的間距不小于零點(diǎn)五米，主要通道的寬度不小于二米。
5、易燃易爆危險物品存取應按安全操作規程執行，倉庫工作人員應堅守崗位，非工作人員不得隨意入內。
6、易燃易爆場(chǎng)所應根據消防規范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆設施的維護保養工作。
三十、義務(wù)消防隊組織管理制度
1、義務(wù)消防員應在消防工作管理部門(mén)領(lǐng)導下開(kāi)展業(yè)務(wù)學(xué)習和滅火技能訓練，各項技術(shù)考核應達到規定的指標。
2、要結合對消防設施、設備、器材維護檢查，有計劃地對每個(gè)義務(wù)消防員進(jìn)行輪訓，使每個(gè)人都具有實(shí)際操作技能。
3、按照滅火和應急疏散預案每半年進(jìn)行一次演練，并結合實(shí)際不斷完善預案。
4、每年舉行一次防火、滅火知識考核，考核優(yōu)秀給予表彰。
5、不斷總結經(jīng)驗，提高防火滅火自救能力。
三十一、滅火和應急疏散預案演練制度
1、制定符合本單位實(shí)際情況的滅火和應急疏散預案。
2、組織全員學(xué)習和熟悉滅火和應急疏散預案。
3、每次組織預案演練前應精心開(kāi)會(huì )部署，明確分工。
4、應按制定的預案，至少每半年進(jìn)行一次演練。
5、演練結束后應召開(kāi)講評會(huì )，認真總結預案演練的情況，發(fā)現不足之處應及時(shí)修改和完善預案。
三十二、燃氣和電氣設備的檢查和管理制度
1、應按規定正確安裝、使用電器設備，相關(guān)人員必須經(jīng)必要的培訓，獲得相關(guān)部門(mén)核發(fā)的有效證書(shū)方可操作。各類(lèi)設備均需具備法律、法規規定的有效合格證明并經(jīng)維修部確認后方可投入使用。電氣設備應由持證人員定期進(jìn)行檢查（至少每月一次）。
2、防雷、防靜電設施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。
3、電器設備負荷應嚴格按照標準執行，接頭牢固，絕緣良好，保險裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應嚴格按照電氣施工要求測試。
4、各類(lèi)線(xiàn)路均應以套管加以隔絕，特殊情況下，亦應使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線(xiàn)。各類(lèi)電氣設備及線(xiàn)路均應定期檢修，隨時(shí)排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。
5、未經(jīng)批準，嚴禁擅自加長(cháng)電線(xiàn)。各部門(mén)應積極配合安全小組、維修部人員檢查加長(cháng)電線(xiàn)是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修部人員檢測后投入使用。
6、電器設備、開(kāi)關(guān)箱線(xiàn)路附近按照本單位標準劃定黃色區域，嚴禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排除隱患。
7、設備用畢應切斷電源。未經(jīng)試驗正式通電的設備，安裝、維修人員離開(kāi)現場(chǎng)時(shí)應切斷電源。
8、除已采取防范措施的部門(mén)外，工作場(chǎng)所內嚴禁使用明火。
9、使用明火的部門(mén)應嚴格遵守各項安全規定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅。
10、場(chǎng)所內嚴禁吸煙并張貼禁煙標識，每一位員工均有義務(wù)提醒其他人員共同遵守公共場(chǎng)所禁煙的規定。
第十章安全生產(chǎn)工作考評和獎懲制度
三十三、安全生產(chǎn)工作考評和獎懲制度
1、對安全生產(chǎn)工作作出成績(jì)的，予以通報表?yè)P或物質(zhì)獎勵。
2、對造成安全生產(chǎn)事故的責任人，將依據所造成后果的嚴重性予以不同的處理，除已達到依照國家《治安管理處罰條例》或已夠追究刑事責任的事故責任人將依法移送國家有關(guān)部門(mén)處理外，根據本單位的規定，對下列行為予以處罰：
�。�1）有下列情形之一的，視損失情況與認識態(tài)度除責令賠償全部或部分損失外，予以口頭告誡：
A、使用易燃危險品未嚴格按照操作程序進(jìn)行或保管不當而造成火警、火災，損失不大的；
B、在禁煙場(chǎng)所吸煙或處置煙頭不當而引起火警、火災，損失不大的；
C、未及時(shí)清理區域內易燃物品，而造成火災隱患的；
D、未經(jīng)批準，違規使用加長(cháng)電線(xiàn)、用電未使用安全保險裝置的或擅自增加小負荷電器的；
E、謊報火警；
F、未經(jīng)批準，玩弄消防設施、器材，未造成不良后果的；
G、對安全小組提出的消防隱患未予以及時(shí)整改而無(wú)法說(shuō)明原因的部門(mén)管理人員；
H、阻塞消防通道、遮擋安全指示標志等未造成嚴重后果的。
�。�2）有下列情形之一的，視情節輕重和認識態(tài)度，除責令賠償全部或部分損失外，予以通報批評：
A、擅自使用易燃、易爆物品的；
B、擅自挪用消防設施、器材的位置或改為它用的；
C、違反安全管理和操作規程、擅離職守從而導致火警、火災損失輕微的；
D、強迫其他員工違規操作的管理人員；
E、發(fā)現火警，未及時(shí)依照緊急情況處理程序處理的；
F、對安全小組的檢查未予以配合、拒絕整改的管理人員。
�。�3）對任何事故隱瞞事實(shí)，不處理、不追究的或提供虛假信息的，予以解聘。
�。�4）對違反消防安全管理導致事故發(fā)生（損失輕微的），但能主動(dòng)坦白并積極協(xié)助相關(guān)部門(mén)處理事故、挽回損失的肇事者或責任人可視情況予以減輕或免予處罰。
第十一章生產(chǎn)安全預警制度
三十四、物業(yè)小區內關(guān)鍵位置（特別是涉及人身安全處）設立明顯的警示標志和提示標語(yǔ)，各部門(mén)巡查時(shí)對涉及業(yè)主專(zhuān)有部分的安全隱患要盡到提示義務(wù)，盡可能避免意外事故的發(fā)生。
三十五、對于重大節假日，各部門(mén)在節假日前一周進(jìn)行節前安全自查，發(fā)現安全隱患進(jìn)行整改；節假日前三天物業(yè)公司組織統一的節前安全檢查、整改。
三十六、對于雨季汛期或高溫等特殊季節、惡劣天氣、集中裝修期間或其他地區突發(fā)重大事故時(shí)，根據主管部門(mén)、轄區街鎮、氣象預報或者其他地區事故的教育啟示，視情況采取內部開(kāi)會(huì )、小區內張貼通知、天氣預報等合適方式，及時(shí)發(fā)出安全生產(chǎn)的預警提示，并跟蹤監督預警提示的落實(shí)情況。
第十二章安全生產(chǎn)資料存檔備案制度
三十七、公司各部門(mén)針對安全生產(chǎn)工作設立專(zhuān)門(mén)的、系統的安全生產(chǎn)檔案資料，如：工作管理制度、巡查記錄表、員工培訓記錄表、報事報修維修表、各類(lèi)應急預案、違章搭建上報記錄等，并及時(shí)更新完善與安全生產(chǎn)有關(guān)的資料，既要將安全工作落實(shí)到位，也要做到有據可查。
第十三章高層建筑消防安全管理制度
三十八、高層建筑消防安全管理制度
1、高層建筑所屬管理處負責人是主要消防安全責任人，對本單位的消防安全工作負直接責任，貫徹實(shí)施消防法律法規和有關(guān)制度；
2、建立消防管理機構，確定防火負責人，配備兼職安全管理人，組建義務(wù)消防隊，定期進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓，開(kāi)展自防自救工作；
3、凡新、改、擴建及內部裝修、安裝大型壁掛廣告，均應將設計圖紙（方案、初設、施工圖）報消防監督部門(mén)審批，經(jīng)審核同意后方可施工；工程竣工后，必須經(jīng)消防監督部門(mén)驗收合格方可使用；
4、高層建筑內動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)，必須由經(jīng)營(yíng)或使用單位的消防安全負責人和消防監督部門(mén)批準，動(dòng)火單位應嚴格執行動(dòng)火制度，采取防火措施，做好滅火準備；
5、高層建筑內動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)，必須由經(jīng)營(yíng)或使用單位的消防安全負責人和消防監督部門(mén)批準，動(dòng)火單位應嚴格執行動(dòng)火制度，采取防火措施，做好滅火準備；
6、經(jīng)營(yíng)或使用單位的職工應掌握消防器材、設施、設備的使用方法，熟悉建筑內外的疏散路線(xiàn)；
7、建筑物內的走道、樓梯、出口等部位，要保持暢通，嚴禁堆放物品。疏散標志和應急燈，要保證完整好用；
8、建筑物內應按規定和規范配備消防設施、設備、器材及報警電話(huà)等設備；消防監控室應設專(zhuān)人每天24小時(shí)值班，記錄儀器設備的工作情況，及時(shí)處理火警信號；
9、建筑物內的消防設施、設備應簽定維護管理合同并嚴格維護管理，確保完整好用；未經(jīng)單位負責人和公安消防監督部門(mén)批準，任何消防設施、設備不得擅自停用或關(guān)閉。消防設施、設備、器材的管理人員，要認真履行職責，并建立檔案，詳細記錄有關(guān)情況；
10、高層建筑單位應根據實(shí)際需要建立健全消防宣傳檢查、值班巡邏、用火用電、消防設施管理等制度，落實(shí)逐級防火責任制，嚴格獎罰制度；
11、開(kāi)展經(jīng)常性的防火檢查，發(fā)現不安全隱患和事故必須立即報告并采取相應的措施，不得隱瞞不報或擅離職守。
第十四章室內停車(chē)場(chǎng)安全管理制度
三十九、室內停車(chē)場(chǎng)安全管理制度
1、停車(chē)場(chǎng)所屬管理處的負責人對停車(chē)場(chǎng)的消防安全工作負直接責任，貫徹實(shí)施消防法律法規和有關(guān)制度；
2、建立消防管理機構，確定防火負責人，配備兼職安全管理人，按規定組建義務(wù)消防隊，定期進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓，開(kāi)展自防自救工作；
3、凡新、改、擴建車(chē)場(chǎng)，應將設計圖紙報消防監督部門(mén)審批，經(jīng)審核同意后方可施工；
4、工程竣工后，必須經(jīng)消防監督部門(mén)驗收合格方可使用；5、制定并嚴格執行用火用電管理制度、值班巡查制度、消防安全宣傳檢查制度、消防安全逐級責任制度等必要的消防安全制度，制定火災應急方案，指定專(zhuān)人值班；
6、對入庫車(chē)輛應確定專(zhuān)人進(jìn)行仔細檢查，消除不安全隱患，車(chē)輛應在確定地點(diǎn)存放，不得堵塞通道和影響消防設施的使用。入庫的車(chē)輛嚴禁攜帶易燃易爆物品；
7、車(chē)庫的電氣裝置必須由正式電工按規定安裝，電線(xiàn)須穿金屬導管或不燃材料管保護，接線(xiàn)處應穿接線(xiàn)盒。車(chē)庫內不得設置移動(dòng)照明燈具和碘鎢燈，不準使用電爐等家用電器；
8、車(chē)庫內嚴禁動(dòng)用明火，在醒目的地點(diǎn)設防火標志。確需動(dòng)用明火時(shí)（含電焊、氧焊），必須辦理動(dòng)火證，經(jīng)單位防火負責人批準，并采取嚴格的安全措施確保安全；
9、車(chē)庫內嚴禁進(jìn)行車(chē)輛維修作業(yè)以及其他作業(yè)，嚴禁在通道上停車(chē)，嚴禁超量停車(chē)。不得存放其他物品；
10、車(chē)庫內應按規定配備消防設施、設備和滅火器材及報警電話(huà)，并確定專(zhuān)人負責管理維護，使之完好有效；
11、開(kāi)展經(jīng)常性的防火檢查，發(fā)現不安全隱患和事故必須立即報告，并采取相應的措施，不得隱瞞不報或擅自逃離現場(chǎng)。
第十五章安全生產(chǎn)管理目標
四十、安全生產(chǎn)管理目標
1、因安全措施不到位，造成的工傷死亡、重傷事故為“零”。
2、無(wú)因管理失職引起的火災、爆炸事故。
3、因管理責任造成的事故負傷控制在1%以下。
4、無(wú)因管理責任造成的設備原因造成的重大安全事故。第十六章安全生產(chǎn)責任追究
四十一、公司對管理處進(jìn)行安全生產(chǎn)目標考核，年終按目標完成情況實(shí)行獎懲。對發(fā)生特、重大安全責任事故，造成極壞社會(huì )影響并給公司帶來(lái)重大經(jīng)濟損失的，要追究負責人和當事人的責任。
四十二、公司要對在安全生產(chǎn)工作中做出顯著(zhù)成績(jì)的集體、個(gè)人給予表彰、獎勵，并與其經(jīng)濟利益掛鉤。對因玩忽職守、違反規章制度和管理規定而造成事故，使人民生命財產(chǎn)及企業(yè)效益蒙受損失的有關(guān)責任人，應根據事故性質(zhì)、責任大小，分別給予行政處分和經(jīng)濟處罰。對構成犯罪的，移交司法機關(guān)處理。
第十七章附則
四十三、本制度適用于本物業(yè)公司公司。
物業(yè)公司的安全生產(chǎn)、消防安全責任人離任時(shí)，應做好安全生產(chǎn)責任制的交接工作，新任安全生產(chǎn)、消防安全負責人應按照其所在崗位的職責履行安全生產(chǎn)責任制。
四十四、本安全生產(chǎn)管理制度的執行，從20xx年7月1日起執行。
【物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理制度】相關(guān)文章：
物業(yè)公司安全生產(chǎn)總結06-02
物業(yè)公司生產(chǎn)管理制度12-13
物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理制度范本（通用6篇）07-20
物業(yè)公司安全生產(chǎn)月活動(dòng)總結08-06
物業(yè)公司安全生產(chǎn)制度（精選19篇）04-11
物業(yè)公司安全生產(chǎn)責任書(shū)07-19