物業(yè)公共設施設備的管理制度

　　在現在的社會(huì )生活中，各種制度頻頻出現，制度是各種行政法規、章程、制度、公約的總稱(chēng)。你所接觸過(guò)的制度都是什么樣子的呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)公共設施設備的管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　物業(yè)公共設施設備的管理制度1

　　一、居民要自覺(jué)維護公共設施、設備，確保公共設施、設備的正常運行。

　　二、嚴禁擅自開(kāi)啟一切公共設施的井蓋、電箱門(mén)、水表總閘，如因裝修或維修需要，必須先征得管理部門(mén)的同意，由管理部門(mén)派專(zhuān)人開(kāi)關(guān)閘門(mén)、井蓋。

　　三、任何人不得隨意使用、損壞、拆動(dòng)小區內的消防設施、設備。

　　四、任何人不得砍伐、攀折花木、踐踏草坪、向綠化地帶傾倒污水雜物、焚燒紙屑和物品等。

　　五、禁止在道路路面、人行道及樓梯平臺等公共場(chǎng)所攪拌沙漿、堆放建筑材料和零星雜物。

　　六、禁止私自接引和改變各類(lèi)管線(xiàn)設施、設備，嚴禁私自挖掘道路，如需要時(shí)必須報物業(yè)管理批準后方能施工。

　　七、加強對監控系統的管理，禁止非專(zhuān)業(yè)人員或非管理人員隨意使用，防止損壞系統的'.正常運行。無(wú)關(guān)人員不得調看監控錄像。

　　八、對違反本規定者將依法責令修復，并賠償損失，情節嚴重的將依法追究其責任。

　　物業(yè)公共設施設備的管理制度2

　　1、目的

　　嚴格保障公共設施正常使用，維護業(yè)主利益，確保業(yè)主人身安全。

　　2、指導思想

　　嚴格按操作規程開(kāi)展維護、保修工作，積極做好檢查預防，提高處理突發(fā)危機事件辦事效率。

　　3、公共設施維護與管理

　　3.1對共用設施設備進(jìn)行日常管理和維修養護（依法應由專(zhuān)業(yè)部門(mén)負責的除外），保證共用設施設備能正常運行和使用，杜絕安全事故的發(fā)生；

　　3.2建立共用設施設備清冊檔案（設備臺賬）有設施設備的'運行、檢查、維修、保養記錄；

　　3.3有設施設備操作規程及保養規范，按操作規程及保養規范開(kāi)展工作；

　　3.4對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄。需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，向業(yè)主大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )提出報告與建議，按有關(guān)規定辦理；

　　3.5特種設施設備和測量?jì)x表、儀器，按照政府有關(guān)規定，定期進(jìn)行檢測校準，使之符合相關(guān)規范；

　　3.6設備房保持整齊清潔，安全設施符合規范，無(wú)鼠害，無(wú)跑、冒、滴、漏現象，無(wú)堆積雜物；設備設施銘牌、標識，規范、統一、完整；操作規程、維護規范、管理制度上墻；

　　3.7各類(lèi)管線(xiàn)有分類(lèi)標識和流向標識，各類(lèi)記錄本、登記本（運行、維修、保養、交接班等）齊全，記錄完整；監控記錄可保存15天，并能正�；胤�；

　　3.8對小區內變壓器、高層屋面、有安全隱患的健身設施、水系沿岸等危及人身安全的部位設置明顯警示標志，制定防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)事件備有應急方案；

　　3.9公共區域內的雨、污水管道每年檢查疏通1次；雨、污水井每半年檢查清掏1次雨、污水管道及井發(fā)生堵塞應及時(shí)疏通；化糞池清掏每年至少1次，每季度檢查1次，防止外溢；

　　3.10建立設備設施巡視制度有專(zhuān)人巡視，中控室有專(zhuān)人24小時(shí)值守，值守人員實(shí)行輪班制；

　　3.11每日對園區路面、景觀(guān)、小品、圍墻（護欄）、窨井、健身設施、兒童娛樂(lè )設施、照明設施、門(mén)禁、周界報警監視系統等巡視1次。保證設施設備能正常使用，無(wú)安全隱患；

　　3.12設立日常消耗物料、備件倉庫，保證日常維修的及時(shí)性。倉庫有完善的管理制度，專(zhuān)人管理，物品分類(lèi)、碼放；

　　3.13載人電梯日夜24小時(shí)正常運行；

　　3.14消防設施設備完好，可隨時(shí)啟用，消防通道暢通；

　　3.15小區主要道路及停車(chē)場(chǎng)交通標志齊全；

　　3.16路燈、樓道燈完好率不低于95%。

　　4、公共秩序管理

　　4.1小區出入口24小時(shí)值勤；

　　4.2實(shí)行封閉式管理，出入口有專(zhuān)人24小時(shí)值守，對訪(fǎng)客出入進(jìn)行登記管理，阻止小商小販進(jìn)入小區；危及人身安全處有明顯標志；

　　4.3對園區和樓內進(jìn)行巡視。園區巡視白天3次、夜間4次，樓內巡視每天兩次，夜間需兩人同時(shí)巡視。巡視有計劃、有巡視路線(xiàn)圖、有巡視項目?jì)热莺鸵�求、有記錄�?/p>

　　4.4門(mén)崗及巡視服務(wù)人員形象端正、著(zhù)裝整齊干凈、舉止規范、語(yǔ)言禮貌，門(mén)崗服務(wù)設施完好、標識醒目；有服務(wù)操作細則；

　　4.5監視控制中心設專(zhuān)人24小時(shí)值班，負責小區監控的值守，處理各類(lèi)報警和異常信息，監視控制中心各類(lèi)制度上墻；

　　4.6有機動(dòng)車(chē)輛和非機動(dòng)車(chē)的行駛方向、限速標識，交通指示標識應規范、清晰，對進(jìn)出小區的車(chē)輛進(jìn)行引導，車(chē)輛有序通行、停放；

　　4.7突發(fā)事件發(fā)生時(shí)及時(shí)報告政府有關(guān)部門(mén)并設專(zhuān)人保護現場(chǎng)，配合公安等部門(mén)進(jìn)行處理；

　　4.8對火災、治安、公共衛生等突發(fā)事件制定應急預案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報告業(yè)主委員會(huì )和有關(guān)部門(mén)，并協(xié)助采取相應措施；

　　4.9對小區內高空拋物墜物、臺風(fēng)、火患等公共安全隱患及時(shí)公示，警示注意事項，共同做好安全防范工作；

　　4.10監控中心嚴密監視，發(fā)現問(wèn)題立即發(fā)出預警報告，及時(shí)處理。日常攝像下載備份規定保留一周。

　　物業(yè)公共設施設備的管理制度3

　　一、學(xué)校公共設施是為教育教學(xué)服務(wù)的國家財產(chǎn)，人人都有責任愛(ài)護。

　　二、教師特別是班主任要經(jīng)常對學(xué)生進(jìn)行愛(ài)護公物的教育。使學(xué)生養成講文明、講衛生、愛(ài)護公共設施的良好習慣。全體教師要以身作則，為學(xué)生做好愛(ài)護公物的榜樣。

　　三、實(shí)行愛(ài)護公物責任制。學(xué)生桌椅責任到人，不得亂涂亂畫(huà)或故意損壞，課室燈光、風(fēng)扇指定學(xué)生專(zhuān)人控制，節約用電。放學(xué)后值日生要關(guān)鎖門(mén)窗。如學(xué)生損壞公共設施，照價(jià)賠償，如故意損壞者，按三倍價(jià)值賠償。教室內的財物，因遺失或非正常損壞，均由該班負責賠償。

　　四、有意損壞公物的同學(xué)不能評為三創(chuàng )優(yōu)秀學(xué)生，班內公物損壞三件以上的不能評為先進(jìn)班級。

　　五、辦公室財物要造冊登記，學(xué)校后勤和辦公室各存一份。

　　六、辦公室內所有公共設施是國家財產(chǎn)，教師都要愛(ài)惜，不能擅自拿走。

　　七、教師下班時(shí)應關(guān)好燈光、風(fēng)扇、關(guān)鎖門(mén)窗。如因疏忽而造成財物被盜或被損壞，由該辦公室教師負責賠償。

　　八、年級組長(cháng)要負起管理責任，督促教師愛(ài)護學(xué)校公物，保證辦公室的整潔。

　　九、教職工要借用學(xué)校公物，要經(jīng)主管領(lǐng)導同意，寫(xiě)清借據，方可借用，借用物品因自然損壞，應報學(xué)校后勤核實(shí)后注銷(xiāo)，如因借用教師保管不善造成損壞的.，由該教師負責賠償。

　　十、學(xué)校財物分發(fā)由專(zhuān)人負責，支領(lǐng)財物應提前通知，支領(lǐng)時(shí)填寫(xiě)支領(lǐng)表。

　　十一、借用學(xué)校公物以教育教學(xué)實(shí)際需要為原則，借用的物品不用要及時(shí)歸還，不能轉借他人使用。

　　十二、各部門(mén)、各班級要維修損壞的公物，要及時(shí)通知總務(wù)處�？倓�(wù)處按緩急定時(shí)定人維修。

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