工程維修管理制度

　　在生活中，接觸到制度的地方越來(lái)越多，制度是指要求大家共同遵守的辦事規程或行動(dòng)準則。擬定制度的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的工程維修管理制度，希望對大家有所幫助。

工程維修管理制度1

　　一.接班人必須提前15分鐘接班,交班人員在接班人員未到場(chǎng)或未完成接班檢查工作前不得擅自離崗。

　　二.交班人員應將本班情況及遺留工作作詳細記錄,并向接班人員如實(shí)反映。

　　三.接班人員應認真閱讀值班記錄,了解上一班的工作情況,如接班人員休假后上班,應同時(shí)閱讀休假期間的工作記錄,了解整個(gè)工作運行情況。

　　四.交班人員應明確回復接班人員提出的問(wèn)題,并和接班人共同核實(shí)、檢查設備的運行情況及運行參數,包括各安全附件、運行設備、工具、鑰匙、環(huán)境和設備衛生等。

　　五.接班人員發(fā)現交班人員未認真完成有關(guān)工作及已檢查中發(fā)現問(wèn)題,應向交班人員提出,如交班人員不能給予明確的回復或不加以改善,接班人員可拒絕接班,并報上級領(lǐng)導處理。

　　六.在處理設備及附屬設備事故時(shí),不得進(jìn)行接班,交班人員應堅守崗位,繼續進(jìn)行事故處理,并有權指揮接班人員配合工作,在此情況下交班人員應經(jīng)上級主管同意方可進(jìn)行交班工作。

　　七.當接班檢查工作完成,并且接班人員無(wú)其他疑問(wèn)后,方可進(jìn)行交接班簽名工作。

　　八.交接班工作一旦完成,接班人員則負責全系統的安全運行操作。

　　九.調休、事假、公休應提前通知主管。

工程維修管理制度2

　　1、值班員工必須嚴格堅守崗位,不得私自離崗、串崗。未經(jīng)批準擅自脫離崗位者,作違反勞動(dòng)紀律處理;造成損失的,追究其經(jīng)濟責任。

　　2、值班員工必須集中精力,保持警覺(jué),認真工作,不得麻痹大意或做任何與值班崗位無(wú)關(guān)的事情。

　　3、值班員工必須服從調度主管的安排,聽(tīng)從調配,執行組長(cháng)的工作指令。

　　4、值班員工必須嚴格執行巡檢制度;做到腿勤、眼尖、耳靈、腦活、手快,及時(shí)發(fā)現隱患,迅速排除故障,保證設備安全運行。

　　5、值班員工外出作業(yè)必須隨身攜帶對講機,保持聯(lián)系。

　　6、值班員工必須掌握并正確實(shí)施應急處理方案。遇突發(fā)性事件,應保持冷靜,果斷處理。

　　7、值班員工必須做好事故現場(chǎng)的保護工作,收集有關(guān)數據和原始記錄,等候上級到場(chǎng)處理。

　　8、值班人員必須做好當班的工作記錄,按欄目要求認真如實(shí)填寫(xiě)。

工程維修管理制度3

　　1、敲門(mén)有門(mén)鈴時(shí),輕按門(mén)鈴,按鈴時(shí)間不要過(guò)長(cháng),無(wú)人應答再次按鈴,按鈴時(shí)間加長(cháng)。沒(méi)有門(mén)鈴時(shí),則輕叩門(mén)三響,無(wú)人應答再次叩門(mén),叩門(mén)節奏漸快、力度漸強。若無(wú)人應答,等候三分鐘,若主人仍未返回,寫(xiě)留言條塞入用戶(hù)門(mén)內。

　　2、介紹主人聞聲開(kāi)門(mén)或在門(mén)內詢(xún)問(wèn)時(shí),首先自我介紹:對不起,打擾了,我是某某物業(yè)有限公司維修人員ⅹⅹⅹ,前來(lái)為您服務(wù)。

　　3、進(jìn)門(mén)如進(jìn)入十分整潔的房間,員工應將鞋子脫在門(mén)外,赤腳進(jìn)入、或穿好自備鞋套,經(jīng)主人許可,進(jìn)門(mén)可不必套鞋套,進(jìn)入室內步子要輕,工具袋背在肩上,如拎在手中,則應高于地面一定距離,不能在地上拖著(zhù)工具袋。走到工作地點(diǎn)后,將干凈的帆布或塑料布鋪在主人選定的位置,用于存放工具和需要拆卸的零件,不能將工具和拆卸下來(lái)的零件直接放在地上。

　　4、維修維修工作中手腳要輕,盡可能不發(fā)出噪聲。實(shí)在無(wú)法避免時(shí),應事先向房間主人打招呼。

　　5、整理修理完畢,做到工完場(chǎng)清。

　　6、收費按規定標準收費。

　　7、填單如實(shí)填寫(xiě)《某某物業(yè)有限公司維修單》,請用戶(hù)對修理質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度與行為進(jìn)行評價(jià)并簽名。

　　8、辭別向用戶(hù)告辭,走出房間,步子要輕,工具袋背在肩上,如拎在手中,則應離開(kāi)地面一定距離,止門(mén)口時(shí),應轉身面對房間主人說(shuō):今后有問(wèn)題,請隨時(shí)聯(lián)系,再見(jiàn)。

　　9、整個(gè)工作期間不得收受業(yè)主送的物品,盡量不借用主人家里的工具、抹布等。有償服務(wù)收費制度

工程維修管理制度4

　　1、巡視值班人員必須按本系統規定的時(shí)間和項目巡視檢查管轄下的設備。

　　2、巡視值班人員外出巡檢,必須隨時(shí)與部門(mén)保持聯(lián)系。

　　3、巡視值班人員每次巡檢均須在相應的巡查記錄上依順序做好巡查情況和結果記錄。

　　4、巡視值班人員應根據當班設備的具體運行情況,對'手動(dòng)'運行的設備和有異常苗頭、運行不穩定的設備加強巡檢和監控。

　　5、發(fā)現設備儀表和電流表、電壓表、壓力表、電度表、水表等有缺陷,發(fā)現設備運行狀態(tài)指示燈有損壞,發(fā)現安全保護元件有變化,均應即時(shí)通知維修人員調整或更換,保證設備的監控元件在完好狀態(tài)下運行。

　　6、發(fā)現有不正常的噪音、壓力、振動(dòng)、泄露等又不能迅速排除的,必須立即報告維修人員,并采取適當的防護措施,防止事故的發(fā)生或擴大。

　　7、相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員每周一次對巡查情況和結果進(jìn)行抽查,發(fā)現問(wèn)題追查原因,如屬人為應追究當事人責任。

工程維修管理制度5

　　一.維修電工、強弱電維修電工、電梯維修電工每人領(lǐng)用一套個(gè)人常用工具并填寫(xiě)工具卡。

　　二.各班組專(zhuān)用和公用工具,由主管統一領(lǐng)出集中保管。

　　三.屬貴重而又不常用的儀器、儀表及特殊工具,由工程部門(mén)統一保管并保證完好,用時(shí)填寫(xiě)借用證明,由經(jīng)理簽署后才可使用。

　　四.工具一律不準帶出大廈(大樓),特殊情況由工程部門(mén)經(jīng)理批準辦理出入手續,若因私造成損壞者,全額賠償。

　　五.個(gè)人工具若在正常工作過(guò)程中損壞,原則以舊換新,填寫(xiě)報廢單后才能申領(lǐng),因保管不善遺失者,按折舊率賠償。

　　六.調離工程部門(mén),工具如數歸還,不歸還者從工資中扣除。

　　七.工程部門(mén)不定期對各班組的專(zhuān)用、公用工具及個(gè)人工具進(jìn)行抽查、核對,如有缺損,由專(zhuān)業(yè)主管酌情處理。

工程維修管理制度6

　　1、公司開(kāi)展有償服務(wù)活動(dòng),以提高服務(wù)水平,便民利民為宗旨,不以贏(yíng)利為目的。

　　2、收費的原則是保本微利、略有盈余,其收入能保證維持服務(wù)機構正常動(dòng)作,在條件許可的情況下添置設備,增強企業(yè)發(fā)展后勁,提高服務(wù)水平和檔次。

　　3、做到服務(wù)項目、收費標準、服務(wù)質(zhì)量“三公開(kāi)”自覺(jué)接受住戶(hù)監督和上級檢查。

　　4、服務(wù)人員在收取各項費用時(shí),必須開(kāi)具統一的發(fā)票,嚴禁收錢(qián)不開(kāi)票或打白條,所收款項最遲在次周周一上午繳財務(wù)部,不得挪用。

　　5、接受有償服務(wù)的業(yè)主,有權監督公司收費標準的執行,如果交款后不開(kāi)發(fā)票的,業(yè)主有權拒絕交費或向公司投訴。

　　6、嚴禁服務(wù)人員直接或變相索要小費,嚴禁收受紅包、禮品,否則一經(jīng)發(fā)現嚴肅處理。

　　7、業(yè)主提出有關(guān)服務(wù)的要求時(shí),如果是屬于有償服務(wù)方面的,公司必須向業(yè)主解釋清楚收費的原則,避免服務(wù)后因收費而產(chǎn)生不必要的麻煩。

　　8、公司設立投訴電話(huà)和投訴信箱,接受業(yè)主舉報或投訴。

工程維修管理制度7

　　1、巡視值班記錄表每班記錄一次,電氣設備運行記錄、每半天記錄一次,設備運行記錄表(空調系統)每班記錄一次,由相關(guān)專(zhuān)業(yè)的管理員檢查后每月月底將表格匯總交調度主管存檔。

　　2、設備維修保養記錄由維修人員填好后交班組長(cháng),相關(guān)專(zhuān)業(yè)的管理員審查后簽名,每月月底將記錄表格匯總交調度主管存檔。

　　3、巡查簽到表每日均由當值員工巡查設備后簽名,由相關(guān)專(zhuān)業(yè)的管理員抽查監督,月底匯總后交調度主管存檔。

　　4、巡視值班記錄表每日由當值員工填寫(xiě),每周部門(mén)經(jīng)理簽名后交調度主管。

　　5、值班表每月月底由維修班填寫(xiě),物管部經(jīng)理審閱后交調度主管。

　　6、設備檢查必須認真、仔細,記錄須填寫(xiě)認真、字跡清晰。

　　7、所有記錄必須按時(shí)完成,不準弄虛作假。

工程維修管理制度8

　　1、設備的維修保養分月度、季度、半年、年度,由相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員按維修保養項目、內容、達標參數制訂保養計劃,交各班組實(shí)施。

　　2、各班組每次完成常規保養后,責任人和班組長(cháng)填寫(xiě)保養記錄并存檔。

　　3、設備的維修分小修、中修、大修三種,由相關(guān)專(zhuān)業(yè)的人員根據設備的性能等規劃編制維修方案,交班組執行。

　　4、如檢修保養中發(fā)現有可能導致嚴重故障的缺陷事項,必須立即填入維修保養記錄表,上報調度主管實(shí)施整改。

　　5、每次檢修保養后必須填寫(xiě)相應的表格,調度主管負責監督執行。

工程維修管理制度9

　　1、工程設備檔案資料由調度主管。調度主管者應嚴守公司檔案管理制度和保密守則。

　　2、各類(lèi)檔案應按系統分類(lèi):強、弱電;給排水;暖通、空調;消防報警;房屋結構;等系統資料由調度主管存放于檔案盒內并貼上標簽。

　　3、編制檔案目錄,內容應與檔案盒外標簽一致。

　　4、外單位交來(lái)圖紙由調度主管統一簽收,并將有關(guān)圖紙交各相關(guān)專(zhuān)業(yè)核對實(shí)物,如圖紙無(wú)誤則由調度主管按系統歸檔;圖紙有誤,則由調度主管聯(lián)系交圖單位更正。

　　5、檔案及圖紙是工程維修保養的重要依據,應妥善保存。

　　6、借閱檔案須經(jīng)相應調度主管以上人員批準,調度主管登記并指定歸還日期,由調度主管按期追還,需續借的要重新登記。

工程維修管理制度10

　　1、機房?jì)炔坏梦鼰�、隨地吐痰、亂丟雜物。

　　2、各班員工必須按時(shí)清潔機房地面,做到無(wú)明顯污漬,無(wú)雜物、無(wú)粉塵。

　　3、機房?jì)雀髟O備必須按時(shí)擦拭,使設備表面光潔無(wú)塵。

　　4、機房值班員工必須按時(shí)清潔機房通風(fēng)系統濾塵網(wǎng)。

　　5、機房?jì)入姎饪刂葡浼半娖鏖_(kāi)關(guān)表面必須按時(shí)清潔除塵。

　　6、維修人員負責制定本機房清潔衛生時(shí)間表,并對機房衛生負責。

工程維修管理制度11

　　1、負責檢修一層商場(chǎng)的照明、電梯等一切用電設備。

　　2、負責維護ff公司所屬的裝飾成品以及其它的維修。

　　3、對重大設備檢修時(shí)跟進(jìn)和協(xié)調工作。

　　4、熟知檢修設備的基本結構、工作原理、及照明線(xiàn)路的分布結構。

　　5、負責一層商場(chǎng)、公共區域及各商鋪的所有電度表的計量抄錄上報工作。

工程維修管理制度12

　　1、工程部門(mén)人員按照規定進(jìn)行例行巡查,在例行巡查中發(fā)現物業(yè)維修有關(guān)問(wèn)題,記錄在案,及時(shí)匯報,以便維修。

　　2、每一維修工程,事先應分析原因,區分責任,做好解釋工作。

　　3、每一維修工程,工程部門(mén)應在區分責任之后,及時(shí)制定維修方案,指定專(zhuān)人負責,并明確修復時(shí)間,不得無(wú)故拖延。

　　4、工程部門(mén)在確定每件維修工作時(shí),應填寫(xiě)物業(yè)維修申報單,做好維修存檔工作。

　　5、每逢中大雨以上,工程部門(mén)人員應及時(shí)檢查排水、排污設施狀況,以防止意外。

　　6、每年汛期期間(5―10月),應每月安排一次排水、排污設施例行清理檢查,以防堵塞。

　　7、住戶(hù)的房屋裝修工作,工程部門(mén)要做好施工監督,嚴禁違章裝修行為。

　　8、工程部門(mén)應在年初做好年度維修預算、季度維修計劃及年底維修物業(yè)專(zhuān)題報告。

工程維修管理制度13

　　1、為加強維修材料的管理,使維修材料在維修過(guò)程中得到合理的使用,避免材料的浪費,特制訂本規定。

　　2、采購員根據工程維修部的材料計劃單采購材料,所采購的材料必須合乎維修使用的要求。

　　3、倉庫材料必須分類(lèi)堆放,并做好材料入賬登記,以便備查。

　　4、發(fā)放材料時(shí),材料保管員應審核維修單的項目要求,合理發(fā)放材料,作好簽領(lǐng)記錄。

　　5、維修工領(lǐng)到材料后,必須如實(shí)按申報單使用,維修完畢后將實(shí)際耗用材料的名稱(chēng)及數量,填報進(jìn)維修單,并要求住戶(hù)簽證,對未用完的材料必須退還材料庫。

　　6、材料保管員必須對材料的出、入庫負責,不能私自轉賣(mài)材料,不能將材料轉送給他人,一經(jīng)查實(shí),按情節給予罰款或辭退處理。

　　7、工程維修部經(jīng)理每周要對維修過(guò)的住戶(hù)進(jìn)行材料的使用抽查回訪(fǎng),檢核材料使用情況,回訪(fǎng)中如發(fā)現維修工虛報領(lǐng)取材料,必須向主任及上級領(lǐng)導匯報,按其情節輕重將給予罰款、警告或辭退處理。

　　8、當月的維修材料采購情況以及材料的耗用情況,由材料保管員以表格的形式,在當月底送交辦公室及財務(wù)部。

工程維修管理制度14

　　1、一切報修憑報修單來(lái)做維修工作。

　　2、工程人員接到報修單簽字后立刻趕到事故現場(chǎng)。

　　3、對事故作準確判斷后,在安全措施做好后,即時(shí)處理。

　　4、處理完畢,清掃現場(chǎng),并讓報修人簽字確認后,報修單交工作負責人保存。并對處理情況做詳細記錄。

　　5、在接到緊急故障時(shí),可不用報修單,處理完畢補辦手續。

　　6、工程人員受理報修單后,需工作間斷,轉移需工作負責人認可。

工程維修管理制度15

　　1、接班人按規定時(shí)間提前到崗,并且工作服、工號牌穿戴整齊。

　　2、交班人整理報表及檢修記錄,并做好工具鑰匙、儀表等備用器材移交。

　　3、交班人交接當班已完成,或和交接班的人來(lái)共同完成未完成的工作。

　　4、接班人查閱工作記錄,并查看工具等備用器材,對方簽字后方可完成交接。

工程維修管理制度16

　　1、不得在機房?jì)任鼰煛?/p>

　　2、維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源,工作中要防止易燃物外泄。機房?jì)炔坏么娣乓兹嘉锲贰?/p>

　　3、需要動(dòng)火作業(yè)時(shí),由相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員填寫(xiě)機房動(dòng)火作業(yè)申請表,工程部經(jīng)理簽名同意后方能施工。施工前應清除動(dòng)火現場(chǎng)的易燃物品,準備好滅火器;施工后認真檢查,確認無(wú)火種后方能離開(kāi)。

　　4、部門(mén)人員在當值期間,應注意檢查機房?jì)鹊臏缁鹱跃却胧?并教導員工掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號的正確方法。

　　5、當值人員應巡查、記錄責任管轄區域內消防報警探測器和消防設備的情況,及時(shí)報告、處理火警信號。

　　6、機房?jì)鹊臉翘�、走道、出人口要保持暢通無(wú)阻,嚴禁堆放物件。

　　7、機房?jì)鹊?火災探測器、噴淋頭、防火門(mén)、防排煙設備、滅火器、疏散標志和指示燈等設施,必須保持完整好用。

　　8、發(fā)生電氣火災時(shí),當值員工施救時(shí)應堅持'先斷電,后滅火'原則;如油路發(fā)生火災,應立即 油閘并用沙袋堵截油路,防止擴散,并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。

　　9、火災時(shí)設備操作應按各工種的安全操作規程操作,并做好防火措施。

　　10、遇火災時(shí),要及時(shí)上 防中心,并采取相應的滅火措施。滅火后,要詳細記錄火災成因及滅火情況,書(shū)面上報公司領(lǐng)導。

工程維修管理制度17

　　1、巡視值班人員必須按本系統規定的時(shí)間和項目巡視檢查管轄下的設備。

　　2、巡視值班人員外出巡檢,必須隨時(shí)與部門(mén)保持聯(lián)系。

　　3、巡視值班人員每次巡檢均須在相應的巡查記錄上依順序做好巡查情況和結果記錄。

　　4、巡視值班人員應根據當班設備的具體運行情況,對'手動(dòng)'運行的設備和有異常苗頭、運行不穩定的設備加強巡檢和監控。

　　5、發(fā)現設備儀表和電流表、電壓表、壓力表、電度表、水表等有缺陷,發(fā)現設備運行狀態(tài)指示燈有損壞,發(fā)現安全保護元件有變化,均應即時(shí)通知維修人員調整或更換,保證設備的監控元件在完好狀態(tài)下運行。

　　6、發(fā)現有不正常的噪音、壓力、振動(dòng)、泄露等又不能迅速排除的,必須立即報告維修人員,并采取適當的防護措施,防止事故的發(fā)生或擴大。

　　7、相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員每周一次對巡查情況和結果進(jìn)行抽查,發(fā)現問(wèn)題追查原因,如屬人為應追究當事人責任。

工程維修管理制度18

　　1、值班員工必須嚴格堅守崗位,不得私自離崗、串崗。未經(jīng)批準擅自脫離崗位者,作違反勞動(dòng)紀律處理;造成損失的,追究其經(jīng)濟責任。

　　2、值班員工必須集中精力,保持警覺(jué),認真工作,不得麻痹大意或做任何與值班崗位無(wú)關(guān)的事情。

　　3、值班員工必須服從調度主管的安排,聽(tīng)從調配,執行組長(cháng)的工作指令。

　　4、值班員工必須嚴格執行巡檢制度;做到腿勤、眼尖、耳靈、腦活、手快,及時(shí)發(fā)現隱患,迅速排除故障,保證設備安全運行。

　　5、值班員工外出作業(yè)必須隨身攜帶對講機,保持聯(lián)系。

　　6、值班員工必須掌握并正確實(shí)施應急處理方案。遇突發(fā)性事件,應保持冷靜,果斷處理。

　　7、值班員工必須做好事故現場(chǎng)的保護工作,收集有關(guān)數據和原始記錄,等候上級到場(chǎng)處理。

　　8、值班人員必須做好當班的工作記錄,按欄目要求認真如實(shí)填寫(xiě)。

工程維修管理制度19

　　1、機房門(mén)口醒目位置懸掛機房名稱(chēng),并張貼'機房重地,謝絕來(lái)訪(fǎng)'或'生產(chǎn)重地,請勿進(jìn)入'的告示牌。

　　2、凡易燃易爆的設備場(chǎng)站,高電壓、高溫等設備場(chǎng)所,在外圍的入口或通道等顯眼位置掛貼規范的警示牌。

　　3、各系統的設備必須在顯眼位置張貼有統一規格的標識。

　　4、各系統按有利工作和安全原則在相應的設備管道閥門(mén)和電器開(kāi)關(guān)上掛貼表明用途和狀態(tài)的告示牌。

　　5、機房鑰匙是專(zhuān)用鑰匙,任何員工不得隨意配制機房鑰匙。

　　6、未經(jīng)部門(mén)領(lǐng)導批準,外來(lái)人員(包括參觀(guān)學(xué)習和施工等)禁止進(jìn)入機房;經(jīng)批準進(jìn)入機房的外來(lái)人員必須遵守機房有關(guān)規定,服從機房工作人員的安排指導。

　　7、供電局突然到場(chǎng)檢查或抽查相應的機房如開(kāi)閉所、變配電房等,當值人員在查驗證件核實(shí)身份后,應熱情接待,主動(dòng)配合,并應立即通知調度主管或部門(mén)領(lǐng)導。

　　8、保持機房的安靜、嚴肅、整潔,嚴禁在機房?jì)染蹠?huì )、聊天、嬉戲、喧嘩等,不得有影響工作、分散注意力的行為。

　　9、嚴禁攜帶火種進(jìn)入易燃易爆的設備場(chǎng)站和電子類(lèi)設備機房,嚴禁在機房?jì)任鼰�。未�?jīng)書(shū)面批準并落實(shí)安全措施,不得在機房?jì)冗M(jìn)行動(dòng)火類(lèi)作業(yè)。

　　10、機房的內線(xiàn)和外線(xiàn)電話(huà),均為值班專(zhuān)用電話(huà),應時(shí)刻保持待機狀態(tài),嚴禁打私人電話(huà)或長(cháng)時(shí)間占用電話(huà)。

　　11、各機房工作員工必須按要求如實(shí)認真填寫(xiě)各種表格,主要設備的參數記錄必須齊全,工作記錄應清晰明了。

工程維修管理制度20

　　1、為加強維修材料的管理,使維修材料在維修過(guò)程中得到合理的使用,避免材料的浪費,特制訂本規定。

　　2、采購員根據工程維修部的材料計劃單采購材料,所采購的材料必須合乎維修使用的要求。

　　3、倉庫材料必須分類(lèi)堆放,并做好材料入賬登記,以便備查。

　　4、發(fā)放材料時(shí),材料保管員應審核維修單的項目要求,合理發(fā)放材料,作好簽領(lǐng)記錄。

　　5、維修工領(lǐng)到材料后,必須如實(shí)按申報單使用,維修完畢后將實(shí)際耗用材料的名稱(chēng)及數量,填報進(jìn)維修單,并要求住戶(hù)簽證,對未用完的材料必須退還材料庫。

　　6、材料保管員必須對材料的出、入庫負責,不能私自轉賣(mài)材料,不能將材料轉送給他人,一經(jīng)查實(shí),按情節給予罰款或辭退處理。

　　7、工程維修部經(jīng)理每周要對維修過(guò)的住戶(hù)進(jìn)行材料的使用抽查回訪(fǎng),檢核材料使用情況,回訪(fǎng)中如發(fā)現維修工虛報領(lǐng)取材料,必須向主任及上級領(lǐng)導匯報,按其情節輕重將給予罰款、警告或辭退處理。

　　8、當月的維修材料采購情況以及材料的耗用情況,由材料保管員以表格的形式,在當月底送交辦公室及財務(wù)部。

工程維修管理制度21

　　1、設備的維修保養分月度、季度、半年、年度,由相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員按維修保養項目、內容、達標參數制訂保養計劃,交各班組實(shí)施。

　　2、各班組每次完成常規保養后,責任人和班組長(cháng)填寫(xiě)保養記錄并存檔。

　　3、設備的維修分小修、中修、大修三種,由相關(guān)專(zhuān)業(yè)的人員根據設備的性能等規劃編制維修方案,交班組執行。

　　4、如檢修保養中發(fā)現有可能導致嚴重故障的缺陷事項,必須立即填入維修保養記錄表,上報調度主管實(shí)施整改。

　　5、每次檢修保養后必須填寫(xiě)相應的表格,調度主管負責監督執行。

工程維修管理制度22

　　1、工程部門(mén)人員按照規定進(jìn)行例行巡查,在例行巡查中發(fā)現物業(yè)維修有關(guān)問(wèn)題,記錄在案,及時(shí)匯報,以便維修。

　　2、每一維修工程,事先應分析原因,區分責任,做好解釋工作。

　　3、每一維修工程,工程部門(mén)應在區分責任之后,及時(shí)制定維修方案,指定專(zhuān)人負責,并明確修復時(shí)間,不得無(wú)故拖延。

　　4、工程部門(mén)在確定每件維修工作時(shí),應填寫(xiě)物業(yè)維修申報單,做好維修存檔工作。

　　5、每逢中大雨以上,工程部門(mén)人員應及時(shí)檢查排水、排污設施狀況,以防止意外。

　　6、每年汛期期間(5―10月),應每月安排一次排水、排污設施例行清理檢查,以防堵塞。

　　7、住戶(hù)的房屋裝修工作,工程部門(mén)要做好施工監督,嚴禁違章裝修行為。

　　8、工程部門(mén)應在年初做好年度維修預算、季度維修計劃及年底維修物業(yè)專(zhuān)題報告。

工程維修管理制度23

　　1、機房門(mén)口醒目位置懸掛機房名稱(chēng),并張貼'機房重地,謝絕來(lái)訪(fǎng)'或'生產(chǎn)重地,請勿進(jìn)入'的告示牌。

　　2、凡易燃易爆的設備場(chǎng)站,高電壓、高溫等設備場(chǎng)所,在外圍的入口或通道等顯眼位置掛貼規范的警示牌。

　　3、各系統的設備必須在顯眼位置張貼有統一規格的標識。

　　4、各系統按有利工作和安全原則在相應的設備管道閥門(mén)和電器開(kāi)關(guān)上掛貼表明用途和狀態(tài)的告示牌。

　　5、機房鑰匙是專(zhuān)用鑰匙,任何員工不得隨意配制機房鑰匙。

　　6、未經(jīng)部門(mén)領(lǐng)導批準,外來(lái)人員(包括參觀(guān)學(xué)習和施工等)禁止進(jìn)入機房;經(jīng)批準進(jìn)入機房的外來(lái)人員必須遵守機房有關(guān)規定,服從機房工作人員的安排指導。

　　7、供電局突然到場(chǎng)檢查或抽查相應的機房如開(kāi)閉所、變配電房等,當值人員在查驗證件核實(shí)身份后,應熱情接待,主動(dòng)配合,并應立即通知調度主管或部門(mén)領(lǐng)導。

　　8、保持機房的安靜、嚴肅、整潔,嚴禁在機房?jì)染蹠?huì )、聊天、嬉戲、喧嘩等,不得有影響工作、分散注意力的行為。

　　9、嚴禁攜帶火種進(jìn)入易燃易爆的設備場(chǎng)站和電子類(lèi)設備機房,嚴禁在機房?jì)任鼰�。未�?jīng)書(shū)面批準并落實(shí)安全措施,不得在機房?jì)冗M(jìn)行動(dòng)火類(lèi)作業(yè)。

　　10、機房的內線(xiàn)和外線(xiàn)電話(huà),均為值班專(zhuān)用電話(huà),應時(shí)刻保持待機狀態(tài),嚴禁打私人電話(huà)或長(cháng)時(shí)間占用電話(huà)。

　　11、各機房工作員工必須按要求如實(shí)認真填寫(xiě)各種表格,主要設備的參數記錄必須齊全,工作記錄應清晰明了。

工程維修管理制度24

　　1、線(xiàn)路和設備絕緣有無(wú)損壞、老化、裸露,帶電部位是否有屏護,警示牌等。

　　2、室外線(xiàn)路是否有懸垂過(guò)大,離建筑場(chǎng)太近,固定點(diǎn)脫落等現象。

　　3、電氣箱、柜盤(pán)、接線(xiàn)盒、刀閘空開(kāi)、燈頭、插座等是否有損壞,是否裸露帶電。

　　4、保護接地(接零)干線(xiàn)是否損壞,支線(xiàn)是否銹蝕、斷線(xiàn)、串接現象。

　　5、使用臨時(shí)線(xiàn)是否辦有手續、架線(xiàn)是否合理,開(kāi)關(guān)選用,安裝是否正確,有無(wú)專(zhuān)人管理。

　　6、電氣設備附近是否堆放雜物、易燃、易爆品,及室外電氣設備有無(wú)防雨措施。

　　7、危險環(huán)境的電器、線(xiàn)路、照明是否符合要求。

　　8、檢查各商鋪有無(wú)違章用電現象。

　　9、巡檢中發(fā)現設備異�；騿�(wèn)題要做記錄。

工程維修管理制度25

　　1、不得在機房?jì)任鼰煛?/p>

　　2、維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源,工作中要防止易燃物外泄。機房?jì)炔坏么娣乓兹嘉锲贰?/p>

　　3、需要動(dòng)火作業(yè)時(shí),由相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員填寫(xiě)機房動(dòng)火作業(yè)申請表,工程部經(jīng)理簽名同意后方能施工。施工前應清除動(dòng)火現場(chǎng)的易燃物品,準備好滅火器;施工后認真檢查,確認無(wú)火種后方能離開(kāi)。

　　4、部門(mén)人員在當值期間,應注意檢查機房?jì)鹊臏缁鹱跃却胧?并教導員工掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號的正確方法。

　　5、當值人員應巡查、記錄責任管轄區域內消防報警探測器和消防設備的情況,及時(shí)報告、處理火警信號。

　　6、機房?jì)鹊臉翘�、走道、出人口要保持暢通無(wú)阻,嚴禁堆放物件。

　　7、機房?jì)鹊幕馂奶綔y器、噴淋頭、防火門(mén)、防排煙設備、滅火器、疏散標志和指示燈等設施,必須保持完整好用。

　　8、發(fā)生電氣火災時(shí),當值員工施救時(shí)應堅持'先斷電,后滅火'原則;如油路發(fā)生火災,應立即關(guān)閉油閘并用沙袋堵截油路,防止擴散,并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。

　　9、火災時(shí)設備操作應按各工種的安全操作規程操作,并做好防火措施。

　　10、遇火災時(shí),要及時(shí)上報消防中心,并采取相應的滅火措施。滅火后,要詳細記錄火災成因及滅火情況,書(shū)面上報公司領(lǐng)導。

工程維修管理制度26

　　1、機房?jì)炔坏梦鼰�、隨地吐痰、亂丟雜物。

　　2、各班員工必須按時(shí)清潔機房地面,做到無(wú)明顯污漬,無(wú)雜物、無(wú)粉塵。

　　3、機房?jì)雀髟O備必須按時(shí)擦拭,使設備表面光潔無(wú)塵。

　　4、機房值班員工必須按時(shí)清潔機房通風(fēng)系統濾塵網(wǎng)。

　　5、機房?jì)入姎饪刂葡浼半娖鏖_(kāi)關(guān)表面必須按時(shí)清潔除塵。

　　6、維修人員負責制定本機房清潔衛生時(shí)間表,并對機房衛生負責。

　　7、各專(zhuān)業(yè)人員定期抽查機房衛生清潔情況,發(fā)現嚴重衛生問(wèn)題,立刻組織整改,并追究設備責任人的責任。

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