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小區給排水管理制度
在生活中，制度的使用頻率呈上升趨勢，制度具有使我們知道，應該做什么，不應該做什么，懲惡揚善、維護公平的作用。擬定制度的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編收集整理的小區給排水管理制度，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
小區給排水管理制度1
一、責任范圍：
給水管道：自小區進(jìn)水管總表后至各建筑物分戶(hù)水表(不包括分戶(hù)水表)。
雨水、污水排水管道：自建筑物室內排水主管至小區外城市排水干管上的檢查井止。
二、區內給排水管道應每周巡視一次，其主要職責是：
1、檢查管道是否有堵塞、滲漏現象，如有應及時(shí)排除；
2、有否違章接水用水情況，如有，應及時(shí)處理；
3、各種檢查井蓋是否蓋好，有否損壞或丟失，如有應予以處理；
4、水表裝置是否完好，表封有無(wú)損壞，表針走動(dòng)是否靈活，有無(wú)反轉現象，有無(wú)障礙物影響抄表、修表，如有均應予以處理；
5、沿途管道上部地面有無(wú)塌陷情況，如有應報主管部門(mén)處理；
6、室內外消防栓是否完好，周?chē)欠裼杏绊懴浪ㄊ褂玫?障礙物，如有應及時(shí)處理。
7、大雨天應對雨水管道進(jìn)行特別巡視，除按上述要求檢查外，還應注意觀(guān)察雨水排出情況，注意檢查井處有無(wú)反水溢水情況，如有應查明原因進(jìn)行處理；
8、檢查閥門(mén)是否靈活，是否有漏水。應經(jīng)常加油、更換填料，保證閥門(mén)靈活，不漏水，加油后應將閥門(mén)開(kāi)關(guān)一次；
9、閥門(mén)及管道如有銹蝕應除銹并刷防銹漆防銹；
三、每次巡視檢查，均應填好《給排水管道巡視記錄表》，檢查人員應在記錄本上簽字。
四、我公司出租房的室內給排水管道故障和損壞，屬承租人使用不當造成的，應由承租人負責維修處理。
小區給排水管理制度2
一、給排水管理員必須了解、熟悉小區內的供水系統，如：水管、水池、水箱、水泵，開(kāi)關(guān)閥門(mén)及分閥門(mén)位置。
二、應定期巡視水泵操作是否正常，供水系統有無(wú)損壞或滴漏。
三、發(fā)現水管爆裂時(shí)，必須盡快關(guān)上相關(guān)的閥門(mén)，大水管爆裂，則總閥門(mén)關(guān)閉，并即時(shí)發(fā)出通告受影響的住戶(hù)，同時(shí)立即安排急維修。
四、注意水池的保養，預防破裂和滲漏，并且緊蓋水池蓋，防止蚊蟲(chóng)滋生。
五、救火用的輸水設備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應立即維修，同時(shí)嚴禁使用消防喉作其他用途。
六、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時(shí)清理渠道蓋上的垃圾，以防止下雨時(shí)渠水受阻水浸。
七、樓宇處墻的'公用下水管渠發(fā)生破裂，應立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛生。
八、樓宇底層溝渠有臭味溢出時(shí)，應立即檢查及維修。
九、安裝及維修樓宇外的供水系統設備，應與自來(lái)水公司聯(lián)系修理。 十、樓宇內的水表發(fā)生故障時(shí)，應告知用戶(hù)，并即檢修。
十一、接到自來(lái)水公司發(fā)出的停水通知時(shí)，應及時(shí)向客戶(hù)發(fā)出通知，使客戶(hù)有所準備。
十二、化糞池每年進(jìn)行四次檢查，寫(xiě)出書(shū)面材料，定出抽糞方案，并作好記錄備案。
小區給排水管理制度3
(1)給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內的給排水系統，如：水管、水池、水箱、水泵，開(kāi)關(guān)閥門(mén)及分閥門(mén)位置。
(2)應定期巡視水泵操作是否正常，供水系統有無(wú)損壞或滴漏，水箱是否清潔，必須定期安排清洗水池(箱)，水池(箱)每六個(gè)月清洗消毒一次，以保持衛生。并記錄在《水池(箱)清洗及消毒記錄表》上。
(3)發(fā)現水管爆裂時(shí)，必須盡快關(guān)上相關(guān)的閥門(mén)，大水管爆裂，則總閥門(mén)關(guān)閉，并及時(shí)發(fā)出通告，立即安排緊急維修。
(4)注意水池、水箱的保養，預防破裂和滲漏，并且緊蓋水池(箱)，防止蚊蟲(chóng)滋生。
(5)救火用的輸水設備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應立即維修，同時(shí)嚴禁使用消防喉作其它用途。
(6)經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時(shí)清理渠道上的垃圾，以防止下雨時(shí)渠水受阻而水浸。
(7)加強日常檢查巡視
a、各上、下水井口(包括閥門(mén)井和下水井)封閉是否嚴實(shí)； b、露于空間的管道和設備，需定期檢查，涂刷反腐材料；
c、冬季應做好室內、外設備的防凍保溫工作，對室外的.閥門(mén)、管道、消火栓應加上保溫材料，確保給排水的正常。
(8)樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛生。
(9)樓宇底層溝渠有臭味溢出時(shí)，就立即檢查及維修。
(10)安裝及維修樓宇外的供水系統設備，如自身無(wú)法承擔，應與自來(lái)水公司聯(lián)系修理安裝。
(11)樓宇內外的水表發(fā)生故障時(shí)，應告知用戶(hù)，并立即檢修。
(12)接到自來(lái)水公司發(fā)出的停水通知時(shí)，應及時(shí)向住戶(hù)發(fā)出通知，使住戶(hù)有所準備。
(13)污水管道每年進(jìn)行四次檢查，并在《給排水系統檢查記錄表》上做好記錄備案。
小區給排水管理制度4
小區給排水管理制度為規范物業(yè)管理中給排水管理服務(wù)工作，明確給排水管理工作內容，特制訂如下管理制度：
一、管理責任
1、管理服務(wù)中心維修組負責給排水系統的運行維護等管理工作，維修主管負責組織、維修人員實(shí)施。
2、給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內的供水系統，如：水管、水箱、水泵，開(kāi)關(guān)閥門(mén)及分閥門(mén)位置。
3、實(shí)行設備管理責任制，劃分各類(lèi)設備管理責任人。
4、管理服務(wù)中心主任負責給排水管理工作的監督和檢查。
二、巡視制度
1、定期巡視水泵操作是否正常，供水系統有無(wú)損壞或滴漏，水箱是否清潔，必須定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗消殺一次，確保用水衛生。
2、發(fā)現水管爆裂時(shí)，必須盡快關(guān)上相應的閥門(mén)，大水管爆裂時(shí)應將總閥門(mén)關(guān)閉，并即時(shí)發(fā)出通告，按照《供水處理緊急方案》立即安排緊急搶修。
三、保養制度
1、注意水箱的保養，預防破裂和滲漏，水箱蓋應保持密封，每次開(kāi)啟后及時(shí)鎖好，防止蚊蟲(chóng)滋生。
2、救火用的輸水設備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應立即維修，平時(shí)嚴禁使用消防水作其他用途。
四、檢修制度
1、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時(shí)清理渠道蓋上的垃圾以防止下雨時(shí)渠水受阻引起水浸，并按規定填寫(xiě)相關(guān)記錄。
2、供水設備每年按保養計劃進(jìn)行保養，保養情況按年度保養計劃填寫(xiě)。給排水設備，除了按年度保養計劃保養外，還必須按規定進(jìn)行正常的巡視檢查，以便及時(shí)發(fā)現設備在運行中出現的問(wèn)題。建立二次供水管理制度，嚴格按法規要求，實(shí)施定期維修保養。
五、正常給排水
1、管理服務(wù)中心維修主管負責給排水的技術(shù)指導、監督和檢查，負責樓宇供排水設施設備的運行管理工作，保證24小時(shí)不間斷供水。
2、運行維修人員在設備發(fā)生故障時(shí)應立即報告主管領(lǐng)導并積極進(jìn)行搶修。
六、正常停水
1、當接到自來(lái)水公司的'停水通知后，應立即通知客戶(hù)服務(wù)中心，并做好記錄。
2、當按計劃保養必須停水時(shí)，應提前一天將停水的范圍和時(shí)間通知客戶(hù)服務(wù)中心，在得到客戶(hù)服務(wù)中心的許可后方可進(jìn)行保養。
3、由于工程的需要，對消防系統停水時(shí)，必須通知消防人員后，由消防人員進(jìn)行操作，并做好相關(guān)記錄。
七、水質(zhì)保障
1、每年組織專(zhuān)業(yè)人員對生活水箱進(jìn)行兩次清洗，并按規定取得《供水衛生許可證》及衛生防疫部門(mén)的水質(zhì)化驗合格證明。
八、異常情況處理
1、樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛生。
2、樓宇底層溝渠有臭味溢出時(shí)，應立即檢查及維修。
3、安裝及維修樓宇外的供水系統設備，應與自來(lái)水公司聯(lián)系修理。
4、樓宇內的水表發(fā)生故障時(shí)，應告知用戶(hù)，并立即檢修。
5、接到自來(lái)水公司發(fā)出的停水通知時(shí)，應及時(shí)向住戶(hù)發(fā)出通知，使住戶(hù)有所準備。
6、化糞池每季度進(jìn)行一次檢查，化糞池滿(mǎn)時(shí)及時(shí)組織人員清理，并將檢查清理結果進(jìn)行記錄。
7、當發(fā)生突然停水事件時(shí)，客戶(hù)服務(wù)中心應及時(shí)與自來(lái)水公司取得聯(lián)系，了解恢復供水的時(shí)間，主動(dòng)與客戶(hù)服務(wù)中心聯(lián)系，幫助做好對客戶(hù)的解釋工作。
8、認真做好檢查記錄，日常的巡視檢查記錄在值班記錄中，定期的檢查保養記錄在相應的檢修保養記錄表中。
小區給排水管理制度5
一、目的
確保給排水設備(設施)處于良好技術(shù)狀態(tài)，保證生活、消防用水的需要。
二、適用范圍
小區給排水設備(設施)的運行管理。
三、職責
1、機電人員負責給排水設備的操作、監控、記錄及異常報告。
2、機電主管負責給排水設備(設施)綜合管理及上述工作的'檢查監督。
3、工程部主管負責上述工作的檢查監督。
4、管理處負責向用戶(hù)通知停水情況。
四、工作程序
1、管理人員工作程序
(1)機電人員
(a)機電人員負責給排水設備的運行、操作、每天對泵房及相關(guān)設備設施巡視不少二次，對設備運行狀態(tài)進(jìn)行監控，并記錄于《水泵運行日志》。排水控制盒(箱)每周手動(dòng)運行檢查一次，再打回自動(dòng)位(或下水池位)。
(b)水泵房每周打掃一次，機組每月清潔一次，設備、地面、墻壁無(wú)積塵、水漬、油漬。
(c)按《給排水設備檢查保養計劃表》及《給排水設備(設施)檢查保養表》要求進(jìn)行維修保養。
(2)機電主管
(a)機電主管負責給排水設備(設施)的綜合管理，外委修理的聯(lián)系工作。
(b)對給排水維修保養提供工作指導及檢查監督。
(c)每年12月制訂下一年度《給排水設備(設施)檢查保養計劃表》、并按運行情況制定中修、大修計劃。
(3)工程部主管
(a)不定期組織有關(guān)人員對給排設備(設施)進(jìn)行檢查。
(b)審核《給排水設備(設施)檢查保養計劃表》、《給排水設備維修記錄表》、《給排水設備保養記錄表》、中修、大修計劃。
2、水泵房管理工作程序
(1)非工作人員進(jìn)入水泵房須經(jīng)機電主管或管理處主任批準后，由機電人員陪同，方可進(jìn)入。
(2)水泵房?jì)葯C電設備由機電人員負責操作，其他人不得擅自操作。 (3)控制柜上轉換開(kāi)關(guān)，無(wú)特殊情況下應打在'自動(dòng)'位置。生活固定變頻泵每隔15天進(jìn)行輪換。(適用于陽(yáng)光一期、陽(yáng)光二期及銀峰苑。其它小區因采用變頻自動(dòng)循環(huán)控制方式可不必改線(xiàn)輪換) (4)保持良好通風(fēng)及照明，門(mén)窗開(kāi)啟靈活無(wú)破損。
(5)不得擅自改動(dòng)機房線(xiàn)路、器材，若需改動(dòng)，須經(jīng)上級領(lǐng)導同意后，方可進(jìn)行。
(6)消防設施完好，禁止吸煙。
(7)保持機房整潔無(wú)積塵，不得堆放雜物。 3、停水管理工作程序
因工作維修等原因停水，管理處應提前24小時(shí)通知用戶(hù)。因突發(fā)事件停機，機電人員應及時(shí)進(jìn)行搶修，并在恢復供水后24小時(shí)內向用戶(hù)作出解釋。
五、相關(guān)方件及記錄
1、《設備管理控制程序》
2、《水泵運行日志》
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