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公路局房產(chǎn)設施管理制度
公路局房產(chǎn)設施管理制度
為加強我局房產(chǎn)設施的管理，明晰產(chǎn)權，明確責任，降耗節支，盤(pán)活資產(chǎn)，最大限度地延長(cháng)使用壽命，維護干部職工正常的生產(chǎn)、生活秩序，保障職工的合法權益，建設文明社區，特制訂房產(chǎn)設施管理制度。
一、公用房產(chǎn)設施
(一)公用房產(chǎn)設施范圍
局機關(guān)大院地面以上所有設施;住宅區內的換熱站、變電室、傳達室、廁所、公共圍墻、綠地、室外管線(xiàn)、道路等房產(chǎn)設施;養路費征稽辦辦公樓、停車(chē)場(chǎng)、倉庫、未售出的商住房、廁所等公用部分的地面以上所有設施;大橋收費站辦公區、收費區地面以上所有設施，瀝青庫辦公和生產(chǎn)區地面以上所有設施;各養護分站地面以上所有設施;原養雞場(chǎng)、葛針園苗圃場(chǎng)地及地面以上所有附屬物;屬于公路局的其他房產(chǎn)設施等。
(二)公用房產(chǎn)設施的管理與分工
全局干部職工都有管理和維護公路局公用房產(chǎn)設施的義務(wù)，為職工提供良好的工作和生產(chǎn)環(huán)境，保證公路事業(yè)健康發(fā)展。
1、公用房產(chǎn)設施按照“誰(shuí)使用，誰(shuí)管理，誰(shuí)維護”的原則，統一管理，責任包干。做到設施完整，功能齊全，清潔衛生，使用有效。凡因管理不善造成人為損壞、丟失、污染等后果者，一律由責任人負責修復、賠償。責任單位：各科室、單位;監督單位：局行政科。
2、空余房產(chǎn)的管理：為盤(pán)活資產(chǎn)，增加效益，空余房產(chǎn)、地產(chǎn)，經(jīng)局長(cháng)辦公會(huì )研究，可根據市場(chǎng)價(jià)實(shí)行對外租賃，避免資源浪費。對無(wú)使用和保存價(jià)值的廢舊設施、設備、材料等，必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)工作小組鑒定，報局長(cháng)辦公會(huì )研究批準后，按照市場(chǎng)價(jià)格，由公路局組成專(zhuān)門(mén)工作小組，公開(kāi)招標，統一拍賣(mài)。嚴禁個(gè)人私自處理各種報廢物品，否則由當事人退還所賣(mài)物品并加倍予以處罰。責任單位：行政科、財務(wù)審計科。
二、個(gè)人房產(chǎn)設施
根據國家現行房產(chǎn)管理制度規定，個(gè)人房產(chǎn)設施管理與維修的責任，一律由住戶(hù)本人自行承擔。
1、個(gè)人承擔的維修范圍：個(gè)人住房及住房?jì)鹊母鞣N設施(含底層有小院住戶(hù)的圍墻以?xún)鹊牡孛娓綄傥?;地下室及其設施;獨用的儲藏室及其設施;水、電、煤氣表(含)以?xún)鹊墓�、線(xiàn)及其有關(guān)設施;室內除共用部分以外的暖氣管道、散熱器、閥門(mén)及其有關(guān)設施。以上個(gè)人住房及其設施的維修，在公路局人員和時(shí)間允許的情況下，可請求幫助，cnfla-http://www.cnfla.com但所需材料費用由住戶(hù)個(gè)人承擔。
2、公路局承擔的維修范圍：水、電、煤氣、暖氣等計量器具(不含)以外的主管(線(xiàn))及共用管線(xiàn);下水道室內垂直部分的主管道及室外管道;樓房(含底層有小院住戶(hù)的圍墻以外的地面附屬物)以外的散水、道路、綠地、場(chǎng)地、落水管、避雷針、化糞池、排水溝、路燈、公共圍墻及其它公用設施。
三、有關(guān)規定
1、樓梯道等公共部分的管理，由使用和受益者共同承擔并負責衛生保潔、秩序維護等義務(wù)。樓梯道和個(gè)人圍墻以外不得長(cháng)期停放和堆放各種物品，樓外及個(gè)人圍墻以外的場(chǎng)地由局統一規劃和綠化，不得私自種植樹(shù)木、蔬菜和花草。否則將予以清除，所需費用由當事人承擔。
2、在本局家屬院居住的職工，必須服從公路局的統一管理，嚴格遵守各項管理制度，自覺(jué)愛(ài)護公共設施，維護公共秩序，積極配合管理人員抄表、維修等工作。
3、不得擅自改變個(gè)人住房結構，不得在住宅區亂搭亂建臨時(shí)或永久性設施。否則，由此造成的一切后果均有當事人承擔。
4、本局家屬院住戶(hù)安裝空調等大功率家用電器，必須報局行政科批準后實(shí)施，否則加倍收取電費。
5、本局家屬院住戶(hù)安裝太陽(yáng)能時(shí)，不得破壞房頂放水層和隔熱層，太陽(yáng)能的上水管道必須通過(guò)煙道布設，不得在室外裸露，違者將予以拆除，造成的一切損失均由當事人承擔。
6、嚴禁私自將個(gè)人住房向社會(huì )轉賣(mài)、租賃，確保住宅區安全。違者將收回住房，并予以停水、停電。造成的一切損失均由當事人自行承擔。
本制度由局行政科負責解釋?zhuān)局贫茸灾朴喼掌鹗┬小?/p>
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